{"id":214863,"date":"2023-04-09T16:44:17","date_gmt":"2023-04-09T16:44:17","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=214863"},"modified":"2023-04-09T16:44:17","modified_gmt":"2023-04-09T16:44:17","slug":"pretul-apartamentelor-vechi-cu-3-camere-din-capitala-s-a-stabilizat-in-martie-fata-de-februarie-insa-cresterea-anuala-s-a-redus-la-19","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=214863","title":{"rendered":"Pre\u0163ul apartamentelor vechi cu 3 camere din Capital\u0103 s-a stabilizat \u00een martie fa\u0163\u0103 de februarie, \u00eens\u0103 cre\u015fterea anual\u0103 s-a redus la 1,9%"},"content":{"rendered":"

\n\u2666 <\/span>Num\u0103rul cartierelor cu pre\u0163uri medii cerute peste 100.000 de euro a sc\u0103zut la 11, dar cele mai scumpe cartiere, Unirii \u015fi Victoriei, au \u00eenregistrat noi cre\u015fteri de pre\u0163uri.<\/strong><\/p>\n

\nPre\u0163urile apartamen\u00adtelor vechi cu trei camere din Capi\u00adtal\u0103 au stagnat \u00een martie fa\u0163\u0103 de februarie la 109.250 de euro, potrivit Indexului Imobiliar ZF realizat al\u0103turi de compania de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 SVN Rom\u00e2nia, cu toate c\u0103 \u015fapte zone au \u00eenre\u00adgistrat sc\u0103deri, iar cinci au crescut.<\/p>\n

\nFa\u0163\u0103 de martie 2022, pre\u00ad\u0163u\u00adrile au crescut cu 1,9%, u\u015for mai mult dec\u00e2t \u00een ianuarie, c\u00e2nd avansul era de 3,7%. Pe 24 februarie 2022 \u00eencepea r\u0103zboiul \u00een Ucraina \u015fi deja primele efecte asupra econo\u00admiei rom\u00e2ne\u015fti erau vizibile, fiind \u0163ar\u0103 de grani\u0163\u0103. Spre compara\u0163ie, \u00een ianuarie 2022 ritmul anual de cre\u015ftere era de 7%, iar \u00een mai \u015fi iunie 2022 acesta urca spre 9,4%.<\/p>\n

\n\u201eEvolu\u0163ia pre\u0163urilor a fost una bun\u0103 \u00een primele trei luni din 2023, aceasta men\u0163i\u00adn\u00e2ndu-se \u00eenc\u0103 \u00een marja pozitiv\u0103, \u00een ciuda contextului nefavorabil. \u0162in\u00e2nd cont c\u0103 pre\u0163urile pe seg\u00admentul vechi sunt cu aproa\u00adpe 2% mai mari fa\u0163\u0103 de acum un an, iar pe segmentul nou cu circa 10%, accesibilitatea achizi\u0163ion\u0103rii unei noi locuin\u0163e s-a \u00eembun\u0103\u00adt\u0103\u0163it, cel pu\u0163in pentru cei circa 46% dintre cump\u0103r\u0103tori care achizi\u0163ionea\u00adz\u0103 doar cu cash, potrivit statisticilor oficiale \u2013 lu\u00e2nd \u00een calcul cre\u015fterea anual\u0103 a sala\u00adriului mediu net de 15% \u00een ianuarie\u201c, a spus Andrei S\u00e2rbu, CEO, SVN Rom\u00e2nia.<\/p>\n

\nBerceni, Unirii \u015fi Victoriei au \u00eenregistrat cele mai mari cre\u015fteri \u00een martie fa\u0163\u0103 de februarie. La Unirii cre\u015fterea pre\u0163urilor din anun\u00ad\u0163uri este de 10.000 de euro, la 190.000 de euro, iar multe dintre anun\u0163uri sunt listate la 220.000. Aparta\u00admentele din Victoriei \u015fi Berceni au urcat fiecare cu 5.000 de euro.<\/p>\n

\nDe partea cealalt\u0103, apartamentele din Olteni\u0163ei au sc\u0103zut cu 8.000 de euro, iar \u00een Avia\u0163iei sc\u0103derea este de 6.000 de euro.<\/p>\n

\nDincolo de autoriz\u0103ri \u00een Bucure\u015fti, \u00een 2023 orice locuin\u0163\u0103 nou\u0103 v\u00e2ndut\u0103 la un pre\u0163 de peste 120.000 de euro va pl\u0103ti un TVA de 19%, fa\u0163\u0103 de un prag de 140.000 de euro \u00een 2022.<\/p>\n

\nAndrei S\u00e2rbu, CEO al SVN Rom\u00e2nia explica anterior faptul c\u0103 pre\u0163urile locuin\u0163elor de pe pia\u0163a veche sunt ast\u0103zi mai mici \u00een termeni reali dac\u0103 ne raport\u0103m la rata infla\u0163iei, care a ajuns la aproape 9% \u00een zona euro, comparativ cu cre\u015fterea pre\u0163urilor de aproape 8% \u00eenregistrat\u0103 \u00een ultimul an. Coroborat \u015fi cu major\u0103rile salariale, de aproximativ 12% \u00een ultimul an la nivel na\u0163ional, accesibilitatea achizi\u0163ion\u0103rii unei locuin\u0163e a r\u0103mas la un nivel satisf\u0103c\u0103tor \u00een 2022.<\/p>\n

\nBucure\u015ftiul este \u015fi \u00een topul celor mai accesibile pre\u0163uri ale locuin\u0163elor \u015fi la nivelul Europei Centrale \u015fi de Est. Astfel, doar locuin\u0163ele din Sofia (Bulgaria) sunt mai accesibile pentru poten\u0163ialii cump\u0103r\u0103tori, cu un num\u0103r de 91 de salarii medii pe economie la nivel local (sau 7,6 ani) pentru a achizi\u0163iona un apartament cu dou\u0103 camere.<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pre\u0163urile apartamen\u00adtelor vechi cu trei camere din Capi\u00adtal\u0103 au stagnat \u00een martie fa\u0163\u0103 de februarie la 109.250 de euro, potrivit Indexului Imobiliar ZF realizat al\u0103turi de compania de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 SVN Rom\u00e2nia, cu toate c\u0103 \u015fapte zone au \u00eenre\u00adgistrat sc\u0103deri, iar cinci au crescut.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7331,5607,482,43729],"class_list":["post-214863","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-apartamente","tag-capitala","tag-pret","tag-zf-index-imobiliar"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/214863","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=214863"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/214863\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=214863"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=214863"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=214863"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}