\nUltima perioad\u0103 a adus un tablou plin de provoc\u0103ri pentru dezvoltatori \u015fi consumatori, au crescut dob\u00e2nzile, a ap\u0103rut conflictul din Ucraina, a crescut ROBOR, dar acum avem deja cinci luni de c\u00e2nd acest indice scade \u015fi se va stabiliza \u015fi IRCC, cee ace va calma \u015fi zona de creditare, a spus Viorel Mohorea, Condominium Sales Project Manager SVN Rom\u00e2nia.<\/p>\n
\n\u201dDup\u0103 2 ani de cre\u015fteri la num\u0103rul de tranzac\u0163ii \u015fi livr\u0103ri, 2023 va aduce o zon\u0103 de calmitate. E greu s\u0103 ba\u0163i record dup\u0103 record. Dup\u0103 un plus de 38% la tranzac\u0163ii \u00een 2021 si de 8% \u00een 2022, vom vedea o zon\u0103 de platou anul acesta. Iar la livr\u0103ri, dup\u0103 20.000 de unit\u0103\u0163i \u00een 2022, \u00een Bucure\u015fti \u015fi Ilfov, \u00een 2023 estim\u0103m 19.000 de unit\u0103\u0163i. Pia\u0163a din Bucure\u015fti are \u00een continuare ofert\u0103, mai ales proiecte integrate, cu zon\u0103 verde, de recrea\u0163ie, etc\u201d.<\/p>\n
\n Viorel Mohorea a precizat c\u0103, de\u015fi conflictul din Ucraina a creat consumatorilor o reticen\u0163\u0103 \u00een a face achizi\u0163ii, cifrele nu arat\u0103 at\u00e2t de r\u0103u pe c\u00e2t erau estim\u0103rile ini\u0163iale. Evolu\u0163ia v\u00e2nz\u0103rilor a fost sus\u0163inut\u0103 \u015fi de faptul c\u0103 aproape jum\u0103tate (47%) din tranzac\u0163ii din Bucure\u015fti \u015fi Ilfov se fac acum cu surse propria.\u201dDeci avem o pia\u0163\u0103 predictibil\u0103 \u00een perioada urm\u0103toare, nu neap\u0103rat dificil\u0103\u201d, a spus Viorel Mohorea \u00een cadrul conferin\u0163ei ZF Tendin\u0163e \u00een pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103 2023.<\/p>\n
\nSVN Romania este unul dintre cele mai mari juc\u0103tori activi pe pia\u0163a de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 din Rom\u00e2nia. Compania are \u015fi trei birouri regionale, \u00een Bra\u015fov, Cluj \u2013 Napoca \u015fi Covasna \u015fi este consultantul \u015fi agentul a peste 15 proiecte reziden\u0163iale amplasate \u00een Bucure\u015fti \u015fi \u00een \u0163ar\u0103.<\/p>\n
\nUnul dintre proiectele administrate de SVN este ARBO Mogo\u015foaia, dezvoltat de Cristian Erba\u015fu \u015fi Daniel Pi\u0163urlea, proprietarul firmei de construc\u0163ii Concelex. Proiectul va avea \u00een final peste 1.000 de locuin\u0163e, iar cele 312 apartamente din prima faz\u0103 sunt \u00een prezent \u00een faza de livrare.<\/p>\n
\n\u201dSunt oameni care vor suprafe\u0163e generoase, accesibilitatea infrastructurii, dar \u015fi un complex integrat, cu componenta reziden\u0163ial\u0103, dar \u015fi comercial\u0103 \u015fi de petrecere a timpului liber. \u00cen partea comercial\u0103 exist\u0103 spa\u0163iu \u015fi pentru o \u015fcoal\u0103 privat\u0103, dac\u0103 un operator de profil va dori s\u0103 intre \u00een proiect. \u00cen final, complexul ARBO va avea peste 2000 de locuitori\u201d.<\/p>\n
\n\u00cen pofida contextului dificil \u015fi a problemelor legate de infrastructura local\u0103, exist\u0103 \u00een continuare interes pentru achizi\u0163ia de case \u00een zonele limitrofe Capitalei, iar aceast\u0103 tendin\u0163\u0103 se reflect\u0103 \u00een gradul de v\u00e2nz\u0103ri.<\/p>\n
\n\u201dExist\u0103 pia\u0163\u0103 \u015fi pentru cei care aleg confortul unei distan\u0163e scurte p\u00e2n\u0103 la \u015fcoal\u0103, gr\u0103dini\u0163\u0103, job, c\u00e2t \u015fi pentru cei care aleg s\u0103 \u00ee\u015fi ofere o locuin\u0163\u0103 cu gr\u0103din\u0103\u201d.<\/p>\n
\nUn alt factor care ne arat\u0103 c\u0103 pe pia\u0163\u0103 lucrurile nu merg r\u0103u este gradul de accesibilitate al apartamentelor, un client din Bucure\u015fti av\u00e2nd nevoie de 7,7 ani pentru a cump\u0103ra o locuin\u0163\u0103. \u201dAcest lucru d\u0103 stabilitate pie\u0163ei, care este \u00een continuare dominate de utilizatorul final, chiar dac\u0103 exist\u0103 \u015fi investitori \u00een zona reziden\u0163ial\u0103\u201d.<\/p>\n
\n\u00cen cee ace prive\u015fte cele mai dinamice zone, nordul Capitalei r\u0103m\u00e2ne principalul pol de dezvoltare, dar la fel de c\u0103utate vor fi \u015fi zonele care dispun de terenuri pe care se pot face dezvolt\u0103ri integrate, cum sunt Mogo\u015foaia, Tunari sau Otopeni.<\/p>\n
\nNordul r\u0103m\u00e2ne polul de dezvoltare principal, dar zonee care au terenuri pe care se pot face dezvolt\u0103ri integrate vor r\u0103m\u00e2ne de interes: Mogo\u015foaia, Tunari Otopeni.<\/p>\n
\n\u00cen acela\u015fi timp, pia\u0163a va fi \u00een continuare controlat\u0103 de cump\u0103r\u0103tor, care va penaliza anumite proiecte.<\/p>\n
\n\u201dVom vedea \u015fi sc\u0103deri de pre\u0163, pe anumite zone, acolo unde dezvoltatorii nu s-au adaptat unor situa\u0163ii dificile, care clar exist\u0103. Asta se va translata, \u00een medie, pe o zon\u0103 de platou\u201d, a mai spus Viorel Mohorea.<\/p>\n
\nLa nivel global, SVN International Corp are peste 200 de birouri \u00een opt \u0163\u0103ri \u015fi regiuni, \u00een care activeaz\u0103 peste 1.600 de consultan\u0163i imobiliari \u015fi personal administrativ.<\/p>\n
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ultima perioad\u0103 a adus un tablou plin de provoc\u0103ri pentru dezvoltatori \u015fi consumatori, au crescut dob\u00e2nzile, a ap\u0103rut conflictul din Ucraina, a crescut ROBOR, dar acum avem deja cinci luni de c\u00e2nd acest indice scade \u015fi se va stabiliza \u015fi IRCC, cee ace va calma \u015fi zona de creditare, a spus Viorel Mohorea, Condominium Sales […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[544,246,19981,98,151],"class_list":["post-214790","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-conflict","tag-crestere","tag-perioada","tag-romania","tag-ucraina"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/214790","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=214790"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/214790\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=214790"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=214790"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=214790"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}