\nZona Pallady, \u00eentre r\u00e2ul D\u00e2m\u00adbovi\u0163a \u015fi Republica-Industriilor, mai are disponibile peste 1.000 de hectare de teren amplasate \u00een apropierea sta\u0163iilor de metrou.<\/p>\n
\n\u2666<\/span> Proiectele noi de infrastructur\u0103 al\u0103turi de zona comercial\u0103 cu nume precum Dedeman, Ikea, Jumbo sau Auchan al\u0103turi de miile de noi locuin\u0163e vor transforma Pallady \u00eentr-una similar\u0103 zonei B\u0103neasa din nordul Capitalei, mai ales odat\u0103 cu viitoarele dezvolt\u0103ri de birouri.<\/strong><\/em><\/p>\n \nZona Pallady, \u00eentre r\u00e2ul D\u00e2m\u00adbovi\u0163a \u015fi Republica-Industriilor, mai are disponibile peste 1.000 de hectare de teren amplasate \u00een apropierea sta\u0163iilor de metrou. Mai mult, deja bulevardul Theodor Pallady a atras nume mari din retail, at\u00e2t de mobil\u0103, cum este Ikea, dar \u015fi din bricolaj pre\u00adcum Dedeman sau Leroy Merlin sau food – Auchan, Lidl sau Kaufland.<\/p>\n \n\u201eAvem \u00een zon\u0103 linii de metrou, tramvai, autobuz, bulevard cu trei benzi pe sens \u015fi poten\u0163ial de dezvol\u00adtare. Estimez c\u0103 sunt circa 1.000 de hectare disponibile pentru dezvol\u00adtare, teren unde construc\u0163ii vechi nu prea sunt. Mai ales \u00een ultimii 10 ani a existat o dezvoltare rapid\u0103, interval \u00een care s-au construit 20-25.000 de lo\u00adcuin\u0163e. Mai mult, aici discut\u0103m des\u00adpre o suprafa\u0163\u0103 com\u00adpac\u00adt\u0103 care nu mai exist\u0103 \u00een alt\u0103 parte \u00een Bucure\u015fti, at\u00e2t ca extindere c\u00e2t \u015fi ca mijloace de trans\u00adport \u00een comun, fa\u00adcilit\u0103\u0163i sau infrastructur\u0103\u201c, a spus Ionu\u0163 Negoi\u0163\u0103, cel mai activ dez\u00advol\u00adtator imobiliar din Capital\u0103, \u00eentr-un interviu acordat ZF.<\/p>\n \nDezvoltatorul vrea inclusiv s\u0103 investeasc\u0103 \u00eentr-un proiect de birouri care s\u0103 completeze componenta de comercial din zon\u0103.<\/p>\n \n\u201eInten\u0163ionez ca \u00een aproximativ un an s\u0103 \u00eencep proiectarea unei dezvol\u00adt\u0103ri de birouri pe un teren de 18.000 mp aproape de metrou \u015fi \u00een vecin\u0103tatea Ikea. Sunt optimist. Va ie\u015fi o cl\u0103dire de 50.000 -60.000 mp de birouri. Obli\u00adgatoriu se va crea un pol de office acolo. Va fi precum un ora\u015f nou cu tot ce are nevoie\u201c, a subliniat Ionu\u0163 Negoi\u0163\u0103.<\/p>\n \nDincolo de o component\u0103 de office, care s\u0103 vin\u0103 al\u0103turi de co\u00admer\u00adcial \u015fi reziden\u0163ial, Pallady are nevoie \u015fi de un mall, cu elemente precum un cinematograf modern care s\u0103 com\u00adpleteze lista de func\u0163iuni.<\/p>\n \n\u201eZona Pallady are nevoie de cl\u0103diri de birouri \u015fi un mall. Odat\u0103 ce am deschis clinica medical\u0103, am fost pl\u0103cut surprins c\u0103 interesul pentru angaj\u0103ri \u00een cadrul clinicii a fost unul ridicat de\u015fi sectorul medical este unul cu deficit. Explica\u0163ia a fost simpl\u0103 – mul\u0163i dintre angaja\u0163i deja stau \u00een sud, est sau vest \u015fi lucreaz\u0103 \u00een nord, fac \u015fi o or\u0103 \u015fi jum\u0103tate p\u00e2n\u0103 la locul de munc\u0103 \u015fi petrec mult timp \u00een ma\u015fin\u0103. Ei vor s\u0103 lucreze c\u00e2t mai aproape de cas\u0103. Acum avem de-a face cu o \u201edictatur\u0103\u201c a angajatului \u015fi nu a angajatorului cum era vremea c\u00e2nd se construiau birouri \u00een zona Pipera f\u0103r\u0103 metrou, iar companiile vor veni dup\u0103 angaja\u0163i, iar distan\u0163a fa\u0163\u0103 de locul de munc\u0103 este \u00een top trei priorit\u0103\u0163i dincolo de climatul la locul de munc\u0103 \u015fi salariu\u201c, a subliniat Ionu\u0163 Negoi\u0163\u0103.<\/p>\n \nEl explic\u0103 faptul c\u0103 \u00een 2022 v\u00e2nz\u0103rile de locuin\u0163e au fost afectate de contextul economic \u015fi r\u0103zboiul din Ucraina, iar cre\u015fterea dob\u00e2nzilor \u015fi-a pus amprenta asupra v\u00e2nz\u0103rilor de locuin\u0163e de segment mediu.<\/p>\n \n\u201eCererea pentru locuin\u0163e \u00een zon\u0103 a fost una bun\u0103 \u015fi foarte bun\u0103, dar odat\u0103 cu \u00eenceperea r\u0103zboiului lucrurile s-au schimbat \u015fi aici, cum s-au schimbat \u00een toat\u0103 pia\u0163a de reziden\u0163ial \u015fi a sc\u0103zut la 40% din ce era. Dar pia\u0163a va reveni. Noi vindeam circa 80 de unit\u0103\u0163i pe lun\u0103, iar acum vindem 35. Cred c\u0103 toat\u0103 zona vindea 2.000 -2.500 de locuin\u0163e pe an, iar acum volumele au sc\u0103zut la circa 1.000. Publicul-\u0163int\u0103 este clasa medie \u015fi \u00een viitor putem discuta de o ridicare a nivelului de calitate peste mediu. Zona are poten\u0163ial de mediu plus \u015fi noi vrem s\u0103 venim \u015fi cu produse de acest nivel\u201c, a subliniat Ionu\u0163 Negoi\u0163\u0103<\/p>\n \nEl explic\u0103 faptul c\u0103 Pallady continu\u0103 s\u0103 fie un pol de interes pentru investitori \u015fi clien\u0163i \u00een condi\u0163iile \u00een care aceasta continu\u0103 o zon\u0103 deja existent\u0103 \u015fi are deja infrastructura necesar\u0103, at\u00e2t pentru transport \u00een comun c\u00e2t \u015fi c\u00e2nd vine vorba de str\u0103zi, iar \u00een plus sunt \u00een construc\u0163ie dou\u0103 noi pasaje realizate de Prim\u0103ria Sector 3 \u00een partea de est tocmai pentru a fluidiza traficul rutier.<\/p>\n \n\u201eCele dou\u0103 pasaje -unul care traverseaz\u0103 un giratoriu \u015fi cel\u0103lalt peste un alt rond pentru acces spre zona comercial\u0103, aminte\u015fte de B\u0103neasa, unde cele dou\u0103 pasaje au ajutat enorm fluidizarea traficului \u015fi dezvoltarea zonei. Orice element care \u00eembun\u0103t\u0103\u0163e\u015fte infrastructura este bine-venit. Exist\u0103 deja extindere \u015fi dincolo de centura actual\u0103, exist\u0103 un outlet dar \u015fi alte proiecte mai mici sau mai mari de case plus logistic\u0103. Blocuri nu ar avea logic\u0103 acolo c\u00e2t timp sunt terenuri \u00een ora\u015f\u201e, a spus Ionu\u0163 Negoi\u0163\u0103.<\/p>\n \nGrupul de firme condus de Ionu\u0163 Negoi\u0163\u0103 lucreaz\u0103 \u00een prezent la proiecte cu un total de peste 5.000 de apartamente care vor fi gata treptat \u00een urm\u0103torii patru ani.<\/p>\n \n\u201eAm finalizat HILS Pallady vizavi de Ikea compus din 1908 apartamente, unde exist\u0103 \u015fi o clinic\u0103 medical\u0103 cu o suprafa\u0163\u0103 de 1.500 mp cu 30 de specialit\u0103\u0163i. Mai avem \u015fi o cl\u0103dire de birouri pentru firmele proprii unde ne vom muta \u00een 2-3 luni -4.000 mp are cl\u0103direa \u015fi va avea inclusiv magazin alimentar, farmacie, cafenea \u015fi alte servicii. Avem spa\u0163ii verzi, locuri de joac\u0103, parcare supraetajat\u0103, parc\u0103ri la suprafa\u0163\u0103 \u015fi metrou la 50 de metri de ie\u015firea din cartier. \u00cen lucru avem un proiect pe str. Brauner de 1.350 de apartamente, ridicat integral \u015fi \u00een curs de finisare. \u00cen martie 2024 va fi gata. Acolo avem o parcare supraetajat\u0103. Tot \u00een zona Pallady mai avem un proiect de 1.200 de apartamente cu parc\u0103ri subterane, dou\u0103 niveluri \u00een subsol \u015fi un demisol. Acolo tocmai ce am \u00eenceput lucr\u0103rile care se vor termina \u00een circa doi ani. Un alt proiect de 400 de apartamente este \u00eenceput acum. Va avea tot dou\u0103 niveluri de parc\u0103ri \u00een subteran, este \u00eenceput \u015fi va fi gata la final de 2024. Mai lucr\u0103m \u015fi pe alte terenuri \u015fi am ini\u0163iat procedurile. Spre exemplu avem un teren cu un PUZ mai vechi \u015fi \u00eenc\u0103 valabil \u015fi vrem s\u0103 \u00eel punem \u00een valoare\u201c, a subliniat dezvoltatorul.<\/p>\n \n\u00cenainte de boomul imobiliar din ultimul deceniu, zona Theodor Pallady era recunoscut\u0103 drept una industrial\u0103, unde dezvolt\u0103rile de reziden\u0163ial erau la un nivel sc\u0103zut. \u00cens\u0103 odat\u0103 cu dezvoltarea comercial\u0103, aceasta s-a transformat \u00eentr-unul dintre cele mai fierbin\u0163i poluri de reziden\u0163ial din Bucure\u015fti.<\/p>\n \n\u201eZona Pallady era \u00een 2009 o zon\u0103 gri, unde erau multe fabrici, uzine, industrie. Lucrurile s-au schimbat mult odat\u0103 cu apari\u0163ia centrelor comerciale moderne care au dat cu totul alt\u0103 perspectiv\u0103 zonei. \u015ei apari\u0163ia dezvolt\u0103rilor reziden\u0163iale, desigur. Acum lucrurile stau cu totul altfel \u015fi odat\u0103 cu noile investi\u0163ii, zona a fost subestimat\u0103, \u00eens\u0103 pe de-o parte a fost bine pentru c\u0103 pre\u0163urile n-au urcat prea mult, \u00eens\u0103 sunt destul de ridicate \u015fi investitorii iau zona \u00een serios\u201c, a conchis Ionu\u0163 Negoi\u0163\u0103.<\/p>\n \n <\/p>\n \n <\/p>\n \n <\/p>\n \n \n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Zona Pallady, \u00eentre r\u00e2ul D\u00e2m\u00adbovi\u0163a \u015fi Republica-Industriilor, mai are disponibile peste 1.000 de hectare de teren amplasate \u00een apropierea sta\u0163iilor de metrou. \u2666 Proiectele noi de infrastructur\u0103 al\u0103turi de zona comercial\u0103 cu nume precum Dedeman, Ikea, Jumbo sau Auchan al\u0103turi de miile de noi locuin\u0163e vor transforma Pallady \u00eentr-una similar\u0103 zonei B\u0103neasa din nordul Capitalei, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7331,7260,7442,362,27800,7830,7220,35513,77,8315],"class_list":["post-214600","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-apartamente","tag-birouri","tag-dezvoltare","tag-infrastructura","tag-ionut-negoita","tag-locuinte","tag-mall","tag-pallady","tag-proiecte","tag-teren"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/214600","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=214600"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/214600\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=214600"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=214600"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=214600"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n <\/p>\n