{"id":214571,"date":"2023-03-28T21:00:13","date_gmt":"2023-03-28T21:00:13","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=214571"},"modified":"2023-03-28T21:00:13","modified_gmt":"2023-03-28T21:00:13","slug":"orasul-din-romania-care-se-pregateste-in-2023-de-cea-mai-importanta-inaugurare-de-mall-din-ultimii-sapte-ani-dezvoltatorii-pregatesc-260-000-mp-de-retail-nou-la-nivel-national","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=214571","title":{"rendered":"Ora\u015ful din Rom\u00e2nia care se preg\u0103te\u015fte \u00een 2023 de cea mai important\u0103 inaugurare de mall din ultimii \u015fapte ani. Dezvoltatorii preg\u0103tesc 260.000 mp de retail nou la nivel na\u0163ional"},"content":{"rendered":"

\nAnul 2022 a fost marcat de pu\u0163ine livr\u0103ri de noi proiecte mo\u00adderne de retail, complet\u00e2nd suprafa\u0163a total\u0103 existent\u0103 cu doar 77.000 de me\u00adtri p\u0103tra\u0163i, ceea ce reprezint\u0103 aproxi\u00admativ jum\u0103tate din livr\u0103rile estimate ini\u0163ial \u015fi o sc\u0103dere substan\u0163ial\u0103 com\u00adpa\u00adrativ cu cei 102.000 de metri p\u0103tra\u0163i \u00eenregistra\u0163i \u00een 2021, arat\u0103 raportul anual publicat de Colliers.<\/span><\/p>\n

\n\u201ePerspectivele pe termen scurt pentru pia\u0163a de retail depind de gra\u00addul \u00een care cre\u015fterea v\u00e2nz\u0103rilor esti\u00admat\u0103 pentru 2023 va compensa cre\u015f\u00adterea infla\u0163iei \u015fi a costurilor mai mari cu serviciile de administrare a pro\u00adpriet\u0103\u0163ilor. Faptul c\u0103 cea mai mare parte a proiectelor care urmeaz\u0103 s\u0103 fie realizate \u00een urm\u0103torii ani sunt parcuri de retail, un tip de proiecte care ofer\u0103 o flexibilitate mai mare \u00een procesul de dezvoltare, asigur\u0103 un grad mai mare de \u00eencredere c\u0103 aceste proiecte se vor realiza \u00een pofida cre\u015fterii costurilor de construc\u0163ie.<\/p>\n

\nPar\u00adcurile de retail anun\u0163ate r\u0103m\u00e2n \u00een mare parte concentrate \u00een ora\u015fele medii \u015fi mici, chiar ora\u015fe cu o popu\u00adla\u0163ie mai mic\u0103 de 50.000 de locuitori, dar cu o economie activ\u0103 \u015fi f\u0103r\u0103 pro\u00adiecte moderne de retail. \u00cen ceea ce prive\u015fte centrele comerciale de mari dimensiuni, NEPI Rockcastle va livra spre sf\u00e2r\u015fitul anului Prome\u00adnada Mall Craiova, cu aproape 64.000 de metri p\u0103tra\u0163i, acesta fiind cel mai mare proiect livrat \u00een Ro\u00adm\u00e2nia de la deschiderea ParkLake Bucure\u015fti, din 2016\u201c, adaug\u0103 Liana Dumitru, direc\u00adtor retail agency la Colliers.<\/p>\n

\nAradul de asemenea revine \u00een for\u0163\u0103, iar AFI Europe va inaugura \u00een acest an proiectul demarat \u00een 2022.<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\n\u201eLa Arad am achizi\u0163ionat un teren \u00een 2007 \u015fi am asteptat mo\u00admentul oportun pentru dezvoltarea acestui proiect. Este un retail park deschis, cu o galerie mare, incluz\u00e2nd magazine precum Carrefour, Media Galaxy, Decathlon \u015fi Leroy Merlin. Peste 80% din proiect este deja \u00eenchiriat \u015fi restul sunt sub negocieri avansate, astfel \u00eenc\u00e2t la deschidere totul va fi \u00eenchiriat. Deja avem un Drive Thru McDonald\u00d5s acolo\u201c, a spus Doron Klein, CEO AFI Europe pentru Rom\u00e2nia \u015fi Cehia, \u00eentr-un interviu acordat ZF la mijlocul lunii februarie.<\/p>\n

\nChiar \u015fi cu aceste noi livr\u0103ri, care ar putea \u00eencepe s\u0103 dep\u0103\u015feasc\u0103 200.000 de metri p\u0103tra\u0163i pe an, Rom\u00e2nia, cu cei peste 4,1 milioane de metri p\u0103tra\u0163i de centre comerciale \u015fi parcuri de retail, r\u0103m\u00e2ne \u00een urma \u0163\u0103rilor din Europa Central\u0103 \u015fi de Est \u015fi chiar \u00een urma \u0163\u0103rilor din Europa de Vest. Pentru un nivel de consum\/ capita similar cu cel din Cehia \u015fi Polonia (\u00een termeni de volum de produse \u015fi servicii achizitionate), stocul modern de retail pe cap de locuitor din Rom\u00e2nia este de dou\u0103 ori mai mic dec\u00e2t cel din Cehia \u015fi cu peste 40% mai mic dec\u00e2t cel din Polonia.<\/p>\n

\n\u00cen perspectiv\u0103, consultan\u0163ii Colliers explic\u0103 faptul c\u0103 \u00een condi\u0163iile \u00een care economia local\u0103 r\u0103m\u00e2ne suficient de solid\u0103, iar pe pia\u0163a muncii nu vom vedea disponibilizari masive, veniturile \u015fi implicit nivelul consumului vor r\u0103m\u00e2ne la un nivel ridicat. Un lucru pozitiv pentru pia\u0163\u0103, concluzioneaz\u0103 consultan\u0163ii Colliers, este c\u0103 \u00een ultimii 2-3 ani, diferite proiecte de retail, precum centrele comerciale Cora, Vitantis sau River Plaza R\u00e2mnicu V\u00e2lcea, au intrat \u00een administrarea unor noi proprietari, ceea ce ar putea duce, \u00een timp, la o reechilibrare a portofoliilor \u00een pia\u0163\u0103.<\/p>\n

\nCel mai mare proiect livrat \u00een 2022 a fost extinderea Colosseum Mall din Bucure\u015fti (16.500 de metri p\u0103tra\u0163i), urmat\u0103 de Scallier\u2019s Funshop Retail Park din Timi\u015foara (10.800 de metri p\u0103tra\u0163i). Cea mai mare parte a livr\u0103rilor a constat \u00een scheme de tipul parcurilor de retail, iar aproape jum\u0103tate din suprafa\u0163a total\u0103 a spa\u0163iilor noi a rezultat din extinderea proiectelor de retail existente.<\/p>\n

\n\u00cen prezent, Rom\u00e2nia are un stoc total de retail modern de aproximativ 4 milioane de metri p\u0103tra\u0163i, din care peste 2,7 milioane de metri p\u0103tra\u0163i sunt centre comerciale tradi\u0163ionale, iar restul preponderent parcuri de retail. Peste 60% din suprafa\u0163a total\u0103 de retail modern este concentrat\u0103 \u00een primele 10 cele mai mari ora\u015fe, cu peste 200.000 de locuitori, de\u015fi ne a\u015ftept\u0103m ca decalajul dintre ora\u015fe s\u0103 se reduc\u0103 odat\u0103 cu livrarea proiectelor anun\u0163ate pentru urm\u0103torii 2 ani, majoritatea fiind parcuri de retail \u00een ora\u015fe mici \u015fi mijlocii.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Anul 2022 a fost marcat de pu\u0163ine livr\u0103ri de noi proiecte mo\u00adderne de retail, complet\u00e2nd suprafa\u0163a total\u0103 existent\u0103 cu doar 77.000 de me\u00adtri p\u0103tra\u0163i, ceea ce reprezint\u0103 aproxi\u00admativ jum\u0103tate din livr\u0103rile estimate ini\u0163ial \u015fi o sc\u0103dere substan\u0163ial\u0103 com\u00adpa\u00adrativ cu cei 102.000 de metri p\u0103tra\u0163i \u00eenregistra\u0163i \u00een 2021, arat\u0103 raportul anual publicat de Colliers. \u201ePerspectivele pe […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7219,7244,7539,10128,7220,54439],"class_list":["post-214571","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-centre-comerciale","tag-craiova","tag-dezvoltatori","tag-inaugurare","tag-mall","tag-spatii-de-retail"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/214571","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=214571"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/214571\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=214571"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=214571"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=214571"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}