\nSuedia se situeaz\u0103 \u00eentre Fran\u0163a \u015fi Elve\u0163ia \u00een ceea ce prive\u015fte num\u0103rul miliardarilor. Pe m\u0103sur\u0103 ce ultra-boga\u0163ii au \u00eenceput s\u0103 \u00eengroa\u015fe r\u00e2ndurile, tot mai mul\u0163i suedezi mai s\u0103raci au v\u0103zut cum decalajul dintre cei cu bani \u015fi cei f\u0103r\u0103 s-a m\u0103rit dramatic \u00een ultima vreme. Economia a fost afectat\u0103 de cre\u015fterea infla\u0163iei \u00een ultimele 12 luni, de majorarea ratelor dob\u00e2nzii \u015fi de o moned\u0103 care a continuat s\u0103 sl\u0103beasc\u0103. To\u0163i ace\u015fti factori au declan\u015fat cea mai grav\u0103 pr\u0103bu\u015fire a unei pie\u0163e imobiliare europene, scrie Bloomberg.<\/p>\n
\nDe\u015fi tulbur\u0103rile provocate de r\u0103zboiul din Ucraina au afectat \u015fi alte na\u0163iuni europene, Suedia este singura economie din regiune care, potrivit previziunilor, se va contracta \u00een 2023.<\/p>\n
\n\u00cen centrul problemelor Suediei se afl\u0103 o pia\u0163\u0103 imobiliar\u0103 disfunc\u0163ional\u0103, care nu numai c\u0103 a cimentat diviziunile sociale, dar le-a \u015fi dus la extrem.<\/p>\n
\nBoomul imobiliar al \u0163\u0103rii – care a dus la o cre\u015ftere a pre\u0163urilor cu aproape 250% \u00een ultimii 20 de ani – a fost alimentat de costurile de \u00eemprumut foarte mici \u015fi de o penurie de propriet\u0103\u0163i de \u00eenchiriat. Aceast\u0103 lips\u0103 de locuin\u0163e a \u00eempins familiile mai s\u0103race \u00een locuin\u0163e supraaglomerate. Totodat\u0103 i-a \u00eempins pe al\u0163ii s\u0103 cumpere – valoarea total\u0103 a creditelor ipotecare a crescut cu 459% \u00een ultimii 20 de ani.<\/p>\n
\n\u00cenainte de cea mai recent\u0103 criz\u0103, datoria gospod\u0103riilor, inclusiv ipotecile \u015fi datoriile de consum, au crescut vertiginos la peste 200% din venitul disponibil, potrivit celor mai recente date ale OCDE din 2021. Acest nivel este dublu fa\u0163\u0103 de cel din Germania.<\/p>\n
\nP\u00e2n\u0103 acum, aceste probleme au fost ascunse de banii ieftini \u015fi de o economie aflat\u0103 \u00een continu\u0103 cre\u015ftere. Acum, c\u00e2nd ambele se apropie de sf\u00e2r\u015fit, vulnerabilit\u0103\u0163ile sistemului sunt expuse. O clas\u0103 de mijloc supra\u00eendatorat\u0103 se confrunt\u0103 acum cu perspectiva de a nu-\u015fi mai putea permite s\u0103 \u00ee\u015fi pl\u0103teasc\u0103 ipotecile.<\/p>\n
\n\u00cen acela\u015fi timp, \u00een ianuarie, num\u0103rul falimentelor corporative a crescut la cel mai ridicat nivel din cel pu\u0163in un deceniu, companiile de construc\u0163ii fiind puse sub presiune. \u00cen prezent, se a\u015fteapt\u0103 ca rata de construc\u0163ie a locuin\u0163elor s\u0103 scad\u0103 la aproximativ jum\u0103tate din ceea ce este necesar pentru a \u0163ine pasul cu cre\u015fterea popula\u0163iei, cre\u00e2nd un cerc vicios care creaz\u0103 premisele pentru \u015fi mai multe tensiuni asupra problemei locuin\u0163elor \u00een viitor.<\/p>\n
\nBanca central\u0103 consider\u0103 c\u0103 \u00eemprumuturile imobiliare reprezint\u0103 cel mai mare risc din sistemul financiar suedez \u015fi a avertizat cu privire la impactul cre\u015fterii datoriei gospod\u0103riilor asupra tuturor elementelor economice , de la consum la falimente \u015fi credite neperformante. Aceasta a solicitat \u00een mod repetat reforme \u00een domeniul locuin\u0163elor \u015fi al impozitelor, fostul guvernator Stefan Ingves critic\u00e2nd nivelul impozitului pe proprietate, care este unul dintre cele mai sc\u0103zute din lume.<\/p>\n
\nK2A Knaust & Andersson Fastigheter AB, un constructor \u015fi administrator de apartamente de \u00eenchiriat, a pierdut 70% din valoarea sa de pia\u0163\u0103 de c\u00e2nd Riksbank a \u00eenceput s\u0103 majoreze ratele anul trecut. Acesta \u015fi-a am\u00e2nat aproape toate planurile de construc\u0163ie din cauza incertitudinii de pe pia\u0163\u0103.<\/p>\n
\n \u201eDac\u0103 privim situa\u0163ia din perspectiva societ\u0103\u0163ii, este o problem\u0103 uria\u015f\u0103. Va exista un mare vid \u00een construc\u0163ii\u201d, a declarat directorul executiv Johan Knaust.<\/p>\n
\nProblemele se acumuleaz\u0103 rapid pentru guvernul suedez, care trebuie s\u0103 rezolve mai multe crize \u00een acela\u015fi timp.<\/p>\n
\n\u015eomajul a r\u0103mas la un nivel relativ stabil, iar singurele companii care au anun\u0163at disponibiliz\u0103ri au fost Ericsson \u015fi Electrolux. Cu toate acestea, cre\u015fterea num\u0103rului de falimente \u015fi \u00eencetinirea economiei ar putea schimba datele problemei.<\/p>\n
\nTotodat\u0103, cel mai mare fond de pensii din Suedia a suferit o lovitur\u0103 de dou\u0103 miliarde de dolari ca urmare a pr\u0103bu\u015firii Silicon Valley Bank.<\/p>\n
\nLa toate aceste dureri de cap la nivel economic se adaug\u0103 \u015fi o nou\u0103 problem\u0103, \u00een contexul \u00een care aderarea la NATO a \u0163\u0103rii, cu care suedezii p\u0103reau s\u0103 se pun\u0103 de acord, a fost blocat\u0103 \u00een dispute geopolitice.<\/p>\n
\n <\/p>\n
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Suedia se situeaz\u0103 \u00eentre Fran\u0163a \u015fi Elve\u0163ia \u00een ceea ce prive\u015fte num\u0103rul miliardarilor. Pe m\u0103sur\u0103 ce ultra-boga\u0163ii au \u00eenceput s\u0103 \u00eengroa\u015fe r\u00e2ndurile, tot mai mul\u0163i suedezi mai s\u0103raci au v\u0103zut cum decalajul dintre cei cu bani \u015fi cei f\u0103r\u0103 s-a m\u0103rit dramatic \u00een ultima vreme. Economia a fost afectat\u0103 de cre\u015fterea infla\u0163iei \u00een ultimele 12 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[5453,4127,5817,6266,22547,11229,13230],"class_list":["post-214553","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-casa","tag-lux","tag-miliardari","tag-oameni","tag-permisiune","tag-piata-imobiliara","tag-suedia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/214553","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=214553"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/214553\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=214553"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=214553"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=214553"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}