{"id":214213,"date":"2023-03-17T14:00:00","date_gmt":"2023-03-17T14:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=214213"},"modified":"2023-03-17T14:00:00","modified_gmt":"2023-03-17T14:00:00","slug":"de-ce-este-nevoie-de-o-lege-a-agentului-imobiliar-in-romania","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=214213","title":{"rendered":"De ce este nevoie de o lege a agentului imobiliar \u00een Rom\u00e2nia?"},"content":{"rendered":"<p>\n<strong>Un subiect aproape tabu \u00een real estate-ul rom\u00e2nesc, Legea Agentului Imobiliar \u00eencepe s\u0103 prind\u0103 contur odat\u0103 cu dezbaterea Proiectului \u00een Parlament. Care este rolul acestei legi \u015fi ce schimb\u0103ri ar putea aduce pie\u0163ei preferate a rom\u00e2nilor?<\/strong><\/p>\n<p>\n\u201eAvem nevoie de o schimbare important\u0103 de paradigm\u0103, astfel \u00eenc\u00e2t \u015fi cump\u0103r\u0103torii, chiria\u015fii \u015fi proprietarii, dar \u015fi clien\u0163ii, s\u0103 se simt\u0103 \u00een siguran\u0163\u0103 \u015fi s\u0103 vad\u0103 acea valoare pe care o aducem \u015fi noi ca profesioni\u015fti, s\u0103 ne m\u00e2ndrim cu profesia pe care o avem\u201d, a spus David Grigorescu, fost pre\u015fedinte al Asocia\u0163iei Profesionale a Agen\u0163ilor Imobiliari din Rom\u00e2nia (APAIR) \u015fi proprietar al Zoom City Imobiliare, \u00een cea mai recent\u0103 edi\u0163ie a webinarului Real Estate. Real Talk realizat de Storia.ro \u00een parteneriat cu BUSINESS Magazin.&nbsp;<\/p>\n<p>\nAPAIR, o asocia\u0163ie \u00eenfiin\u0163at\u0103 \u00een anul 2009 de mai mul\u0163i agen\u0163i imobiliari care \u015fi-au dorit o schimbare a standardelor de practic\u0103 \u00een domeniu, are ca scop principal protejarea dreptului de proprietate \u00een Rom\u00e2nia, inclusiv c\u00e2nd vine vorba de reglement\u0103ri ce \u0163in de de real estate \u015fi de cre\u015fterea standardelor de practic\u0103 prin educa\u0163ie \u015fi printr-un cod etic similar celui existent \u00een Statele Unite. Unul dintre cele mai importante demersuri ale APAIR, al\u0103turi de ABI \u015fi CEIR, care este, totodat\u0103, unul dintre subiectele intens discutate \u00een perioada aceasta \u00een real estate-ul rom\u00e2nesc, \u0163ine de proiectul Legii Agentului Imobiliar.&nbsp;<\/p>\n<p>\nPotrivit lui Grigorescu, necesitatea unei astfel de legi a ap\u0103rut \u00een contextul \u00een care, dintre majoritatea breslelor conectate cu cea a construc\u0163iilor (undeva \u00een jur de 15 bresle), meseria agentului imobiliar a r\u0103mas singura care nu este reglementat\u0103. \u201eDac\u0103 vorbim despre cadastri\u015fti, ei sunt reglementa\u0163i, evaluatorii sunt reglementa\u0163i, inclusiv auditorii energetici sunt reglementa\u0163i, nu mai vorbesc despre restul profesiilor liberale. Agentul imobiliar a r\u0103mas pu\u0163in la urm\u0103 \u015fi credem noi c\u0103 este momentul cel mai prielnic, dup\u0103 ce am crescut ca breasl\u0103 \u00een ultimii 30 de ani, s\u0103 avem o lege care s\u0103 aduc\u0103 transparen\u0163\u0103 \u00een primul r\u00e2nd publicului larg, care s\u0103 clarifice standardele profesionale, s\u0103 stabileasc\u0103 obliga\u0163iile unui profesionist \u00een domeniul imobiliar, c\u00e2t \u015fi drepturile acestuia. De asemenea, o astfel de lege va proteja consumatorii, fie ei clien\u0163i, ter\u0163i, persoane implicate \u00een tranzac\u0163ii, \u00een vederea unei pie\u0163e c\u00e2t mai s\u0103n\u0103toase.\u201d<\/p>\n<p>\nDe-a lungul timpului au existat mai multe \u00eencerc\u0103ri de reglementare a profesiei \u00een trecut \u2013 \u00eens\u0103 Grigorescu consider\u0103 c\u0103 proiectul a ajuns acum \u00een varianta ideal\u0103 ca urmare a maturit\u0103\u0163ii \u015fi speciali\u015ftilor din industrie, care s-au a\u015fezat la masa discu\u0163iilor, au g\u00e2ndit unitar \u015fi au pus interesul consumatorului pe primul loc.&nbsp;<\/p>\n<p>\nDe ce este \u00eens\u0103 necesar\u0103 o astfel de lege? \u00cen lipsa unei legi dedicate, absolut oricine poate deveni, de pild\u0103, agent imobiliar prin simpla \u00eenfiin\u0163are a unei firme la Registrul Comer\u0163ului \u015fi a unei declara\u0163ii pe propria r\u0103spundere de respectare a normelor \u00een vigoare. \u201eDac\u0103 ne uit\u0103m la orice profesie liberal\u0103, \u00een schimb, o s\u0103 vedem c\u0103 lucrurile acestea nu sunt posibile. De ce? Pentru c\u0103, \u00een orice profesie liberal\u0103 vrea s\u0103 intre cineva, este nevoie s\u0103 urmeze c\u00e2\u0163iva pa\u015fi s\u0103n\u0103to\u015fi, absolut necesari \u015fi abia dup\u0103 aceea s\u0103 interac\u0163ioneze cu consumatorii, clien\u0163ii din domeniul respectiv\u201d, explic\u0103 David Grigorescu. De asemenea, \u00een lipsa unei astfel de reglement\u0103ri, nu exist\u0103 un registru care s\u0103 \u0163in\u0103 eviden\u0163a profesioni\u015ftilor \u00een domeniu.&nbsp;<\/p>\n<p>\nUn aspect important ce \u0163ine de promulgarea acestei legi \u0163ine \u015fi de educa\u0163ia agen\u0163ilor imobiliari din Rom\u00e2nia. \u201eDac\u0103 e\u015fti activ pe pia\u0163a muncii, \u00een orice profesie, sunt anumite aspecte specifice profesiei respective pe care n-ai de unde s\u0103 le \u015ftii, po\u0163i s\u0103 le \u00eenve\u0163i experiment\u00e2nd cu clien\u0163ii t\u0103i. Varianta ideal\u0103 este s\u0103 le \u00eenve\u0163i \u00eentr-o \u015fcoal\u0103 acreditat\u0103, astfel \u00eenc\u00e2t atunci c\u00e2nd deja interac\u0163ionezi cu consumatorii \u015fi cu clien\u0163ii, tu deja s\u0103 performezi \u015fi s\u0103 aduci valoarea acelor clien\u0163i.\u201d Faptul c\u0103 astfel de m\u0103suri au lipsit p\u00e2n\u0103 acum s-a oglindit \u015fi \u00een nemul\u0163umirea unora dintre clien\u0163i fa\u0163\u0103 de profesia aceasta \u015fi deficitul de \u00eencredere acordat uneori breslei per ansamblu.&nbsp;<\/p>\n<p>\nOr, aceast\u0103 lege vine \u015fi cu responsabilizarea agen\u0163ilor, pentru c\u0103 aceasta nu ofer\u0103 doar drepturi, ci \u015fi obliga\u0163ii \u2013 iar \u00een cazul \u00een care cineva nu respect\u0103 obliga\u0163iile stabilite prin lege, vor exista sanc\u0163iuni.&nbsp;<\/p>\n<p>\nCiti\u0163i&nbsp;care sunt m\u0103surile propuse prin noua Lege a Agentului Imobiliar, precum \u015fi despre&nbsp;felul \u00een care&nbsp;poate acesta influen\u0163a pia\u0163a imobiliar\u0103&nbsp;\u00een urm\u0103toarele articole rezultate<a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=pTmG1FYRUBM\">&nbsp;webinarului Real Estate. Real Talk by Storia.ro<\/a>,&nbsp;care&nbsp;l-a avut ca invitat pe David Grigorescu,&nbsp;fost pre\u015fedinte al Asocia\u0163iei Profesionale a Agen\u0163ilor Imobiliari din Rom\u00e2nia (APAIR) \u015fi proprietar al Zoom City Imobiliare.&nbsp;<\/p>\n<p>\nStoria.ro e platforma de imobiliare cu cele mai multe anun\u0163uri din pia\u0163\u0103, put\u00e2nd fi accesat\u0103 at\u00e2t de pe desktop, c\u00e2t \u015fi prin aplica\u0163iile de iOS \u015fi Android. Prin ad\u0103ugarea KIWI Finance \u00een portofoliul OLX Group, utilizatorii Storia.ro pot beneficia gratuit de serviciile profesioni\u015ftilor pentru a identifica cea mai bun\u0103 solu\u0163ie de creditare.&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.storia.ro\/?utmsource=businessmagazin&#038;utmmedium=cpc&#038;utm_campaign=rert\">Storia.ro<\/a>&nbsp;\u00ee\u015fi propune s\u0103 \u00eei ajute pe rom\u00e2ni \u00een g\u0103sirea acelei case pe care o pot transforma \u00een acas\u0103. Repede, u\u015for, informat, prin intermediul unei platforme complexe, ce r\u0103spunde tuturor cerin\u0163elor din pia\u0163\u0103 \u015fi simplific\u0103, totodat\u0103, procesul de c\u0103utare. \u00cen 2022, Storia.ro a lansat T.R.A.I. Index, o ini\u0163iativ\u0103 ce vine \u00een \u00eent\u00e2mpinarea unor nevoi \u00eenc\u0103 neacoperite ale rom\u00e2nilor \u00een g\u0103sirea unei locuin\u0163e: standardul de via\u0163\u0103, dincolo de cei 4 pere\u0163i ai casei. T.R.A.I preia date relevante de la speciali\u015fti, precum nivelul de poluare a aerului, intensitatea traficului, varietatea punctelor de interes \u015fi costul mediu pe metru p\u0103trat, oferind o viziune de ansamblu asupra bun\u0103st\u0103rii fiec\u0103rui cartier \u00een parte.<\/p>\n<p>\n&nbsp;<\/p>\n<p>\n&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un subiect aproape tabu \u00een real estate-ul rom\u00e2nesc, Legea Agentului Imobiliar \u00eencepe s\u0103 prind\u0103 contur odat\u0103 cu dezbaterea Proiectului \u00een Parlament. Care este rolul acestei legi \u015fi ce schimb\u0103ri ar putea aduce pie\u0163ei preferate a rom\u00e2nilor? \u201eAvem nevoie de o schimbare important\u0103 de paradigm\u0103, astfel \u00eenc\u00e2t \u015fi cump\u0103r\u0103torii, chiria\u015fii \u015fi proprietarii, dar \u015fi clien\u0163ii, s\u0103 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510,46693],"tags":[4675,7736,246,9108,17018,6064,7178,450,340,18608,8327,12411],"class_list":["post-214213","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","category-real-estate-real-talk","tag-chirii","tag-credit","tag-crestere","tag-decizie","tag-interes","tag-manager","tag-marketing","tag-platforma","tag-preturi","tag-raspuns","tag-scadere","tag-tranzactii-imobiliare"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/214213","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=214213"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/214213\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=214213"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=214213"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=214213"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}