\n\u00cen ciuda a\u015ftept\u0103rilor, pre\u0163urile apartamentelor continu\u0103 s\u0103 creasc\u0103. Excep\u0163ie face Sibiul, unde pre\u0163ul mediu solicitat pentru apartamente s-a redus.<\/p>\n
\nVaria\u0163ii pozitive au avut loc pe ambele segmente de pia\u0163\u0103, \u00eens\u0103 cele mai semnificative s-au \u00eenregistrat pe segmentul reziden\u0163ial nou. Dup\u0103 un avans de 0,9% \u00een ianuarie, pre\u0163urile locuin\u0163elor au \u00eenregistrat o evolu\u0163ie pozitiv\u0103 \u015fi \u00een februarie.<\/p>\n
\nA\u015ftept\u0103rile v\u00e2nz\u0103torilor de apartamente s-au majorat, astfel, cu o medie de 1,6% \u00een februarie, Indicele Imobiliare.ro cresc\u00e2nd la nivel na\u0163ional de la 1.413 la 1.435 de euro pe metru p\u0103trat util.<\/p>\n
\nMajoritatea centrelor regionale analizate s-au \u00eenscris pe o traiectorie ascendent\u0103 la acest capitol, cre\u015fteri av\u00e2nd loc at\u00e2t pe segmentul reziden\u0163ial vechi, c\u00e2t \u015fi pe cel nou. Excep\u0163ia de la regul\u0103 este reprezentat\u0103 de Sibiu, unde pre\u0163ul mediu solicitat pentru apartamente s-a diminuat. Pre\u0163urile apartamentelor au crescut cel mai mult \u00een Oradea \u015fi Ploie\u015fti, iar cele din Bucure\u015fti \u015fi Constan\u0163a au stagnat.<\/p>\n
\n\u201e\u00cen ciuda a\u015ftept\u0103rilor, pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103 continu\u0103 s\u0103 surprind\u0103. Desigur, travers\u0103m \u00een continuare o perioad\u0103 incert\u0103, \u00eens\u0103 interesul pentru achizi\u0163ia de apartamente este \u00een continuare ridicat, iar tranzac\u0163ii au loc. Este pu\u0163in probabil ca pe termen scurt s\u0103 asist\u0103m la cre\u015fteri de pre\u0163 \u015fi anumite corec\u0163ii de pre\u0163 sunt inevitabile, \u00een special pe segmentele dependente de finan\u0163area bancar\u0103. Totodat\u0103, categoriile premium \u00ee\u015fi vor consilida pre\u0163ul pentru c\u0103 atrag \u00een continuare o cerere ridicat\u0103\u201d, spune Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.<\/p>\n
\n\u00cen luna februarie, a\u015ftept\u0103rile proprietarilor de apartamente din Bucure\u015fti care \u00ee\u015fi scot la v\u00e2nzare locuin\u0163a au ajuns la o medie de 1.500 de euro pe metru p\u0103trat util, ceea ce reprezint\u0103 o stagnare a pre\u0163ului fa\u0163\u0103 de finele lui ianuarie. Comparativ cu luna februarie 2022, pre\u0163urile apartamentelor din acest centru regional se situeaz\u0103 la o diferen\u0163\u0103 de 3,7% (fa\u0163\u0103 de o valoare de 1.446 euro pe metru p\u0103trat util).<\/p>\n
\nTendin\u0163ele de cre\u015ftere consemnate pe cele dou\u0103 segmente majore de pia\u0163\u0103 au fost destul de apropiate: locuin\u0163ele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,5% \u00een ultimele 30 de zile (de la 1.508 de euro pe metru p\u0103trat util), \u00eens\u0103 \u00een decursul a 12 luni s-au apreciat cu 2,2%, de la 1.484 la 1.516 de euro pe metru p\u0103trat. Apartamentele noi, pe de alt\u0103 parte, au ajuns \u00een luna februarie la un pre\u0163 de 1.452 de euro pe metru p\u0103trat util, \u00een condi\u0163iile unei cre\u015fteri lunare de 0,8% (de la 1.440 de euro pe metru p\u0103trat util) \u015fi a unei evolu\u0163ii anuale de 7,8% (de la 1.347 de euro pe metru p\u0103trat util).<\/p>\n
\n\u00cen Bra\u015fov, apartamentele au atins o medie de 1.572 de euro pe metru p\u0103trat \u00een februarie 2023, \u00een cre\u015ftere cu 0,4% fa\u0163\u0103 de ianuarie (de la 1.566 de euro pe metru p\u0103trat) \u015fi respectiv, cu 6,4% fa\u0163\u0103 de februarie 2022 (c\u00e2nd se situau la 1.477 de euro pe metru p\u0103trat).<\/p>\n
\nUnit\u0103\u0163ile locative vechi au ajuns la o valoare de listare de 1.511 euro pe metru p\u0103trat util, \u00een condi\u0163iile unui avans lunar de 0,7% \u015fi a unui avans anual de 4,2% (de la 1.450 de euro pe metru p\u0103trat). Locuin\u0163ele noi, pe de alt\u0103 parte, au consemnat o cre\u015ftere lunar\u0103 de 0,6%, situ\u00e2ndu-se la 1.766 de euro pe metru p\u0103trat. La nivel anual, au \u00eenregistrat o cre\u015ftere de 13.4% (de la 1.566 de euro pe metru p\u0103trat).<\/p>\n
\n\u00cen Cluj-Napoca, fa\u0163\u0103 de luna ianuarie, \u00een a doua lun\u0103 din anul 2023 se \u00eenregistreaz\u0103 o u\u015foar\u0103 cre\u015ftere a pre\u0163urilor apartamentelor din acest centru regional, \u00een valoare de 0.6%, pre\u0163urile ajung\u00e2nd la o medie de 2.375 de euro pe metru p\u0103trat. Cluj-Napoca a consemnat o marj\u0103 de cre\u015ftere anual\u0103 semnificativ\u0103 a pre\u0163urilor, aici \u00eenregistr\u00e2ndu-se un avans de 6%.<\/p>\n
\nApartamentele vechi au ajuns la o valoare de 2.347 de euro pe metru p\u0103trat, ceea ce echivaleaz\u0103 cu o cre\u015ftere de 0.3% \u00een luna februarie, comparativ cu ianuarie \u015fi un plus de 6% la 12 luni (de la 2.214 de euro pe metru p\u0103trat). \u00cen ceea ce prive\u015fte evolu\u0163ia lunar\u0103 a pre\u0163urilor la locuin\u0163ele nou-construite, a fost \u00eenregistrat\u0103 o cre\u015ftere de 2% (de la 2.333 de euro pe metru p\u0103trat util). Pe de alt\u0103 parte, la nivel anual s-a \u00eenregistrat o cre\u015ftere \u00een cuantum de 7,5%, de la 2.333 la 2.507 de euro pe metru p\u0103trat.<\/p>\n
\n\u00cen Constan\u0163a, suma medie solicitat\u0103 pentru un apartament a stagnat pe parcursul lunii februarie 2023 (la pre\u0163ul de 1.464 de euro pe metru p\u0103trat util) \u015fi s-a majorat cu 3,1% la 12 luni (de la 1.420 euro pe metru p\u0103trat util). Apartamentele vechi din Constan\u0163a se situau la un nivel de pre\u0163 de 1.444 de euro pe metru p\u0103trat \u00een luna februarie, \u00een sc\u0103dere cu 0.5% fa\u0163\u0103 de luna ianuarie \u015fi \u00een cre\u015ftere cu 2% fa\u0163\u0103 de luna februarie 2022 (c\u00e2nd ajungeau la 1.416 euro pe metru p\u0103trat). Locuin\u0163ele noi din ora\u015f au \u00eenregistrat un avans \u00een februarie, comparativ cu ianuarie, anume 2,1%, de la 1.591 la 1.625 de euro pe metru p\u0103trat util. La nivel anual, pre\u0163urile apartamentelor noi au \u00eenregistrat o cre\u015ftere de 11.8% (de la 1.453 de euro pe metru p\u0103trat).<\/p>\n
\n\u00cen Ia\u015fi se consemneaz\u0103 o cre\u015ftere de pre\u0163 a apartamentelor, \u00een valoare de 0,9% \u00een februarie 2023, de la 1.354 \u00een luna ianuarie, la 1.366 de euro pe metru p\u0103trat util. Fa\u0163\u0103 de februarie 2022, c\u00e2nd locuin\u0163ele se tranzac\u0163ionau cu 1.228 de euro pe metru p\u0103trat, avansul se cifreaz\u0103 la 11,2%.<\/p>\n
\n\u00cen acest centru regional, apartamentele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1,3% \u00een februarie 2023 comparativ cu luna anterioar\u0103, de la 1.358 la 1.375 de euro pe metru p\u0103trat util. Cu toate acestea, \u00een decursul a 12 luni, pre\u0163urile apartamentelor vechi au crescut cu 11.2% (de la 1.236 de euro pe metru p\u0103trat). Locuin\u0163ele din cadrul noilor ansambluri reziden\u0163iale au consemnat o stagnare a pre\u0163ului (la 1.346 de euro pe metru p\u0103trat) \u015fi o cre\u015ftere anual\u0103 de 10.4% (de la 1.219 de euro pe metru p\u0103trat).<\/p>\n
\nLa Timi\u015foara, a\u015ftept\u0103rile v\u00e2nz\u0103torilor de apartamente s-au majorat cu 1,2% \u00een luna februarie, fa\u0163\u0103 de ianuarie (de la 1.446 la 1.464 de euro pe metru p\u0103trat util), \u00een vreme ce, la 12 luni, avansul a fost de 4,9% (de la 1.395 de euro pe metru p\u0103trat util).<\/p>\n
\nCu un pre\u0163 mediu de 1.449 de euro pe metru p\u0103trat, \u00een luna februarie, locuin\u0163ele vechi din ora\u015f sunt, \u00een prezent, cu 4,8% mai scumpe dec\u00e2t \u00een urm\u0103 cu un an (c\u00e2nd costau 1.383 de euro pe metru p\u0103trat). Pe de alt\u0103 parte, compar\u00e2nd luna februarie cu luna anterioar\u0103, pre\u0163urile au crescut cu 1,5%. Apartamentele nou-construite au consemnat un declin lunar de 1.8% (de la 1.538 de euro pe metru p\u0103trat util) \u015fi o cre\u015ftere anual\u0103 de 4,2% mai exact, de la 1.450 la 1.511 de euro pe metru p\u0103trat util.<\/p>\n
\n\u00cen luna februarie, a\u015ftept\u0103rile v\u00e2nz\u0103torilor de apartamente din Sibiu au ajuns la o medie de 1.415 de euro pe metru p\u0103trat util, ceea ce reprezint\u0103 un declin \u00een cuantum de 1,3% fa\u0163\u0103 de finele lui ianuarie. Comparativ cu luna februarie 2022, apartamentele din acest centru regional se situeaz\u0103 la o diferen\u0163\u0103 de 6,9% (fa\u0163\u0103 de o valoare de 1.324 euro pe metru p\u0103trat util). \u00cen februarie 2023, comparativ cu luna anterioar\u0103, Indicele Imobiliare.ro a \u00eenregistrat \u00een Oradea o cre\u015ftere a pre\u0163urilor apartamentelor, \u00een valoare de 1.8%, pre\u0163urile ajung\u00e2nd la o medie de 1.323 de euro pe metru p\u0103trat. \u00cen ceea ce prive\u015fte marja de cre\u015ftere anual\u0103 a pre\u0163urilor, acest centru regional a \u00eenregistrat un avans de 7,5%.<\/p>\n
\nPe de alt\u0103 parte, \u00een Craiova, suma medie solicitat\u0103 pentru un apartament a crescut cu 1,3% pe parcursul lunii februarie (de la 1.435 la 1.453 de euro pe metru p\u0103trat util) \u015fi s-a majorat cu 3,6% la 12 luni (de la 1.403 euro pe metru p\u0103trat util).<\/p>\n
\n\u00cen cele din urm\u0103, \u00een Ploie\u015fti, apartamentele au atins o medie de 1.081 de euro pe metru p\u0103trat \u00een februarie 2023, \u00een cre\u015ftere cu 1,8% fa\u0163\u0103 de ianuarie (de la 1.062 de euro pe metru p\u0103trat) \u015fi respectiv, cu 6,7% fa\u0163\u0103 de februarie 2022 (c\u00e2nd se situau la 1.013 de euro pe metru p\u0103trat).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u00cen ciuda a\u015ftept\u0103rilor, pre\u0163urile apartamentelor continu\u0103 s\u0103 creasc\u0103. Excep\u0163ie face Sibiul, unde pre\u0163ul mediu solicitat pentru apartamente s-a redus. Varia\u0163ii pozitive au avut loc pe ambele segmente de pia\u0163\u0103, \u00eens\u0103 cele mai semnificative s-au \u00eenregistrat pe segmentul reziden\u0163ial nou. Dup\u0103 un avans de 0,9% \u00een ianuarie, pre\u0163urile locuin\u0163elor au \u00eenregistrat o evolu\u0163ie pozitiv\u0103 \u015fi \u00een […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7331,482],"class_list":["post-214076","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-apartamente","tag-pret"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/214076","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=214076"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/214076\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=214076"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=214076"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=214076"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}