\n
![\"\"](\n\"http:\/\/storage0.dms.mpinteractiv.ro\/media\/401\/341\/5536\/6446894\/6\/banda-mall.jpg?width=341&height=31\")
<\/a><\/p>\nAcesta este cel mai avansat din portofoliul companiei, cu un
\ngrad de preinchiriere prin acorduri de peste 60% – un procent
\nsuficient, in general, pentru obtinerea unei finantari bancare si
\ninceperea constructiei. Managerul sustine insa ca bancile prefera
\nproiectele din Bucuresti, fiind cat se poate de rezervate fata de
\ncele din provincie, indiferent de competitia din respectiva zona
\nori de contractele de preinchiriere deja semnate.
\nDezvoltatorul are pe planseta un proiect si in Bucuresti, ParkLake
\nPlaza, a carui suprafata a fost micsorata cu aproape un sfert,
\npentru a putea fi finantat mai usor, dar si pentru a fi in
\nconcordanta cu cererea actuala de spatii comerciale in Capitala.
\nChiar si in contextul conditiilor actuale din piata, segmentul de
\nretail a fost poate cel mai activ in 2010, fie si doar la nivelul
\nplanurilor anuntate.<\/p>\n
“Suntem de-abia in iunie, nu s-a terminat vara. Este timp
\ndestul”, comenteaza Matthew Proskine, director de marketing in
\ninchiriere al Avrig 35. Dezvoltatorul a anuntat in iarna ca va
\nincepe, alaturi de Cascade Group, constructia Pallady Shopping
\nCenter, prima faza planificata fiind cea a unui parc de retail, cu
\ncativa chiriasi de mari dimensiuni – Auchan, Decathlon si un
\nmagazin de bricolaj.<\/p>\n
Aceasta este, de altfel, una din principalele schimbari aduse de
\ncriza economica: proiectele s-au micsorat sau au fost impartite in
\nmai multe faze, prima fiind reprezentata de un parc de retail, mai
\nusor de inchiriat, dar si de finantat. “Avem resurse financiare
\nproprii si acorduri cu mai multe banci. Acum asteptam aprobarile
\nurbanistice, estimez ca va mai dura o luna”, a mai declarat
\nreprezentantul Avrig 35, care a finalizat si vandut mai multe
\nproiecte imobiliare.<\/p>\n
<\/p>\n
Concentrarea pe o faza initiala, respectiv un parc de retail, a
\nfost si optiunea dezvoltatorilor Colosseum din zona Chitila a
\nCapitalei si Centerra, care va dezvolta un proiect gigant pe locul
\nfostei platforme Tractorul din Brasov. Reprezentantii Centerra nu
\nau dorit sa ofere informatii privind stadiul proiectului, dupa ce
\nanuntau, tot in iarna, ca prima faza ar putea incepe in aceasta
\nvara.<\/p>\n
Pe de alta parte, dezvoltatorii Colosseum au facut cunoscut ca
\nau obtinut finantarea pentru prima faza a proiectului, anuntul
\noficial de lansare urmand a fi facut in perioada urmatoare. Tot in
\nCapitala a mai fost anuntata inceperea Vitan Outlet de catre TC
\nReal Estate Development and Management, iar Africa Israel, care a
\nfinalizat AFI Palace Mega Fun, ar putea sa initieze in acest an
\nconstructia unui mall in zona Laromet.<\/p>\n
Desi de la momentul cand se anunta noi proiecte – sau repornirea
\nunora mai vechi – si pana la inceperea lucrarilor exista o distanta
\nuneori considerabila, segmentul spatiilor comerciale a fost animat
\nde aceste anunturi, dar si de extinderi ale unor comercianti,
\nprintre care Decathlon, Auchan sau spaniolii de la Inditex,
\nproprietarii Zara. In plus, H&M a semnat, dupa ani de tatonari,
\nprimele contracte pentru deschiderea unor magazine in Romania.<\/p>\n
“Au semnat H&M? Uau, asta e bine, e foarte bine. E un semn
\nbun”, exclama Nissen de la Sonae Sierra. Evident, nu inseamna ca
\nde-acum repornesc proiectele Sonae sau se livreaza la timp cele
\ninitiate, dar Nissen considera ca pe ansamblu, “lucrurile sunt mai
\nbune ca in 2008, chiar avem discutii pe contracte si cu
\ncomerciantii si cu bancile. Deocamdata insa, noi nu avem ce sa
\nanuntam; cand vom construi vom spune ceva”. Ramane de vazut ce se
\nva intampla cu proiectele anuntate in ultimele luni si daca
\nameliorarea intrezarita de Nissen va trece de stadiul planurilor si
\nal bunelor intentii.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Segmentul centrelor comerciale este poate cel care da cele mai multe semne de miscare din piata imobiliara, de la tranzactii, semnari de contracte de inchiriere si pana la anuntarea unor noi proiecte. De la anunt pana la inceperea lucrarilor pare a fi insa drum lung.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6462],"tags":[7219,7435,18192],"class_list":["post-21392","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-imobiliare","tag-centre-comerciale","tag-contracte","tag-imobliare"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/21392","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=21392"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/21392\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":41063,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/21392\/revisions\/41063"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=21392"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=21392"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=21392"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}