{"id":213853,"date":"2023-03-06T19:07:29","date_gmt":"2023-03-06T19:07:29","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=213853"},"modified":"2023-03-06T19:07:29","modified_gmt":"2023-03-06T19:07:29","slug":"cum-sa-locuiesti-mai-bine-cum-schimba-inflatia-comportamentul-pietei-rezidentiale-oamenii-sunt-mai-orientati-spre-construirea-caselor-in-regie-proprie-decat-spre-achizitia-unui-apartament","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=213853","title":{"rendered":"Cum s\u0103 locuie\u015fti mai bine. Cum schimb\u0103 infla\u0163ia comportamentul pie\u0163ei reziden\u0163iale: \u201eOamenii sunt mai orienta\u0163i spre construirea caselor \u00een regie proprie dec\u00e2t spre achizi\u0163ia unui apartament\u201c"},"content":{"rendered":"

\n\u2666<\/span> Segmentul reziden\u0163ial trece astfel printr-o etap\u0103 de reconfigurare, cre\u015fterea nemaifiind la fel de abrupt\u0103 ca \u00een ultimii trei-patru ani.<\/strong><\/em><\/p>\n

\nPre\u0163urile \u00een cre\u015ftere la locuin\u0163e, concomitent cu dob\u00e2nzile de asemenea pe trend ascendent, au efecte vizibile pe pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103, unde poten\u0163ialii cump\u0103r\u0103tori analizeaz\u0103 de mai multe ori \u00eenainte de a lua decizia unei achizi\u0163ii.<\/p>\n

\n\u201eOamenii sunt mult mai orienta\u0163i spre construirea caselor \u00een regie proprie dec\u00e2t spre achizi\u0163ia unui apartament \u00eentr-un ansamblu reziden\u0163ial. Scumpirile din ultimul an<\/p>\n

\ns-au reflectat inclusiv \u00een pre\u0163urile apartamentelor, iar dorin\u0163a de accesare a unui credit imobiliar pe 30 de ani s-a diminuat considerabil. Prin urmare, vom asista la o \u00eencetinire a pie\u0163ei imobiliare at\u00e2t din punctul de vedere al \u015fantierelor deschise \u015fi al proiectelor livrate, c\u00e2t \u015fi din punctul de vedere al tranzac\u0163iilor\u201c, spune Cosmin R\u0103ileanu, fondatorul Vindem-ieftin.ro, o platform\u0103 online de consultan\u0163\u0103 \u00een v\u00e2nzarea de materiale de construc\u0163ii.<\/p>\n

\n\u015eansele ca pre\u0163urile locuin\u0163elor s\u0103 intre anul acesta pe un trend descendent sunt infime, este concluzia unei analize f\u0103cute de businessul imobiliar Titirez.ro. Pe segmentul reziden\u0163ial nou, cre\u015fterile de pre\u0163uri continu\u0103 s\u0103 fie alimentate de scumpirile materialelor de construc\u0163ii, precum \u015fi de costurile mai mari cu for\u0163a de munc\u0103, \u00een vreme ce segmentul apartamentelor vechi este influen\u0163at \u00een mod indirect de aceast\u0103 dinamic\u0103.<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\nSegmentul reziden\u0163ial trece astfel printr-o etap\u0103 de reconfigurare, cre\u015fterea nemaifiind la fel de abrupt\u0103 ca \u00een ultimii trei-patru ani. Pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103 a spart \u00een 2021 recordul anterior \u00eenregistrat \u00een ceea ce prive\u015fte num\u0103rul de locuin\u0163e livrate \u00eentr-un an, dep\u0103\u015find pragul de 71.000 de noi case \u015fi apartamente finalizate, potrivit datelor publicate pe platforma Tempo a Institutului Na\u0163ional de Statistic\u0103. Sunt incluse at\u00e2t proiectele din fonduri publice, c\u00e2t \u015fi cele din fonduri private.<\/p>\n

\nRecordul este \u00eens\u0103 urmat, \u00een Bucure\u015fti, pe l\u00e2ng\u0103 scumpiri, \u015fi de o situa\u0163ie tensionat\u0103 generat\u0103 de blocarea PUZ-urilor, care nu las\u0103 loc unor perspective optimiste referitoare la oferta de locuin\u0163e \u00een perioada urm\u0103toare.<\/p>\n

\n\u015eansele de deblocare a autoriza\u0163iilor de construire sunt destul de mici pe termen scurt, iar aceast\u0103 deblocare nu \u00eenseamn\u0103 c\u0103 instantaneu se vor acorda mii de autoriza\u0163ii de construire \u00eentr-un interval de timp scurt, ci se va vedea abia pe termen mai lung. Dac\u0103 deblocarea va veni, rezultatele se vor vedea abia spre sf\u00e2r\u015fitul anului 2024, spun consultan\u0163ii imobiliari, \u00een condi\u0163iile \u00een care durata de construire a unui proiect reziden\u0163ial este de cel pu\u0163in 12 luni.<\/p>\n

\nPotrivit Eurostat, pre\u0163ul mediu al unei locuin\u0163e \u00een Rom\u00e2nia a crescut, \u00eentre primul trimestru din 2010 \u015fi al treilea trimestru din 2022, cu 20%. Consultan\u0163ii imobiliari locali spun c\u0103 s-a observat, de la finalul anului trecut, o decuplare a pre\u0163urilor locuin\u0163elor \u00een Bucure\u015fti \u00een func\u0163ie de segmente, adic\u0103 o cre\u015ftere medie de aproximativ 15% pe segmentul nou \u015fi sub 5% pe segmentul vechi. Pre\u0163urile vor fi mai departe influen\u0163ate de evolu\u0163ia tranzac\u0163iilor, un indicator care \u00een primele 11 luni din 2021 \u00eenregistrase o cre\u015ftere de 11% fa\u0163\u0103 de aceea\u015fi perioad\u0103 a anului anterior \u00een regiunea Bucure\u015fti \u201e Ilfov \u015fi o sc\u0103dere de 1% la nivel na\u0163ional \u00een aceea\u015fi perioad\u0103.<\/p>\n

\n <\/p>\n

\n <\/p>\n

\n <\/p>\n

\n
\n <\/p>\n

\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pre\u0163urile \u00een cre\u015ftere la locuin\u0163e, concomitent cu dob\u00e2nzile de asemenea pe trend ascendent, au efecte vizibile pe pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103, unde poten\u0163ialii cump\u0103r\u0103tori analizeaz\u0103 de mai multe ori \u00eenainte de a lua decizia unei achizi\u0163ii.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[170,8656,9979,7331,4131,314,54275,50788,10131,30,7830,60,54276],"class_list":["post-213853","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-achizitie","tag-ansamblu-rezidential","tag-apartament","tag-apartamente","tag-case","tag-construire","tag-cosmin-raileanu","tag-cum-sa-locuiesti-mai-bine","tag-cumparatori","tag-imobiliare","tag-locuinte","tag-piata","tag-vindem-ieftin-ro"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/213853","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=213853"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/213853\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=213853"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=213853"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=213853"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}