{"id":21366,"date":"2010-06-27T12:00:00","date_gmt":"2010-06-27T12:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=21366"},"modified":"2026-04-02T17:13:44","modified_gmt":"2026-04-02T17:13:44","slug":"dezvoltatorul-sun-plaza-bucurestenii-ravnesc-mai-mult-la-o-pereche-de-jeans-decat-altii-care-au-deja-10-perechi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=21366","title":{"rendered":"Dezvoltatorul Sun Plaza: Bucurestenii ravnesc mai mult la o pereche de jeans decat altii care au deja 10 perechi"},"content":{"rendered":"<\/p>\n

“Ambele centre comerciale pe care le-am construit la Sofia si la
\nBucuresti sunt inchiriate complet si arhipline de cumparatori”,
\ndeclara Schmidtmayr, intr-un interviu pentru publicatia IPE Real Estate<\/a>.
\n“Bucurestenii ravnesc mai mult la o pereche de jeans din Vest decat
\nunii care au deja 10 perechi.”<\/p>\n

Sparkassen Immobilien, divizia de investitii imobiliare a
\ngrupului austriac Erste, a investit 200 de milioane de euro in
\ndezvoltarea mallului Sun Plaza din Bucuresti, deschis la sfarsitul
\nlui februarie, si 220 de milioane in Serdika Center, cel mai mare
\nmall din Bulgaria, deschis la Sofia in martie. Ambele proiecte au
\nfost dezvoltate in parteneriat – in Romania cu firma EMCT, in
\nBulgaria cu ECE Projekt Management Bulgaria.<\/p>\n

Investitorii care nu au grija datoriilor si sunt in cautare de
\noportunitati ar trebui sa vada sectorul imobiliar din Europa
\nCentrala si de Est ca pe o alternativa mai putin riscanta fata de
\nalte piete emergente, recomanda Schmidtmayr, care considera ca
\nRomania si Bulgaria s-au inscris pe o traiectorie economica
\nascendenta, comparabila cu cea a Cehiei din deceniul trecut.
\n“Vorbim de piete emergente cu cadrul legal si structural al UE, iar
\nacesta e un avantaj, pentru ca pietele emergente de obicei prezinta
\nstructuri politice si economice foarte fragile”, sustine
\nreprezentantul Sparkassen.<\/p>\n


\n\"\"<\/a><\/p>\n

Austriacul a admis insa ca dificultatile de finantare fac
\nimprobabila aparitia unor investitii semnificative in viitorul
\napropiat. “Atata vreme cat nu ai o masa critica de preinchirieri,
\nnici o banca nu va finanta o dezvoltare imobiliara. Multe banci au
\ndeja o expunere mai mare decat ar dori pe Romania”, spune el,
\nsubliniind avantajul pe care l-a avut Sparkassen fiindca a putut sa
\nconstruiasca in Romania si Bulgaria din fonduri proprii.<\/p>\n

Sparkassen anunta in 2006 ca are pregatite 500 de milioane de
\neuro pentru investitii in Romania. In 2006, compania a cumparat
\nhotelul Novotel, cu 29,5 milioane de euro, pe care l-a inchiriat
\napoi grupului Accor. Ulterior a investit 200 de milioane de euro in
\nSun Plaza, deschis cu un an si jumatate intarziere fata de termenul
\nanuntat initial, intarziere justificata de oficialii companiei prin
\nintentia de a astepta ca preturile la materiale si cele cu mana de
\nlucru sa mai scada. In prezent, Sparkassen are intentia sa mai
\nconstruiasca in Bucuresti un complex de birouri si un parc de
\nretail.<\/p>\n

Intrebat ce atitudine ar trebui sa aiba investitorii in privinta
\ningrijorarilor legate de coruptia din Romania, Holger Schmidtmayr
\nafirma ca Uniunea Europeana are la dispozitie “un bici urias”: “UE
\nofera tarii sute de milioane de euro pentru proiecte de
\ninfrastructura. Romania trebuie sa se poarte bine, altminteri nu
\ncapata banii”.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Venitul scazut pe cap de locuitor din tari ca Romania sau Bulgaria n-a avut un impact negativ in privinta activitatii din retail, intrucat consumatorii din aceste tari au tendinta de a se orienta spre produse de top, sustine Holger Schmidtmayr, membru al boardului Sparkassen Immobilien AG.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6462],"tags":[240,30,18177,18178,18176,11643],"class_list":["post-21366","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-imobiliare","tag-comert","tag-imobiliare","tag-schmidtmayr","tag-serdika-center","tag-sparkassen-immobilien","tag-sun-plaza"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/21366","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=21366"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/21366\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":41038,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/21366\/revisions\/41038"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=21366"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=21366"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=21366"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}