\nAcum dou\u0103 s\u0103pt\u0103m\u00e2ni, o declara\u0163ie a lui Alexandru P\u0103unescu, director \u00een cadrul B\u0103ncii Na\u0163ionale \u015fi reprezentant al BNR \u00een cadrul Centrului de Solu\u0163ionare Alternativ\u0103 a Litigiilor Bancare, a st\u00e2rnit rumoare. El a recomandat rom\u00e2nilor s\u0103 \u00ee\u015fi am\u00e2ne inten\u0163ia de a lua credite, cel pu\u0163in pentru 2023, av\u00e2nd \u00een vedere c\u0103 suntem \u00eentr-o perioad\u0103 tulbure. \u201eAv\u00e2nd \u00een vedere c\u0103 suntem \u00eentr-o perioad\u0103 de dob\u00e2nzi extrem de ridicate, recomandarea noastr\u0103 pentru consumatori este s\u0103 \u00ee\u015fi am\u00e2ne investi\u0163ia \u00eentr-un imobil cu credit sau achizi\u0163ionarea unor bunuri de folosin\u0163\u0103 \u00eendelungat\u0103, m\u0103car pe parcursul acestui an. Exist\u0103 situa\u0163ii \u00een care oamenii care se calificau la un credit acum c\u00e2teva luni, ca urmare a cre\u015fterii destul de \u00eensemnate a dob\u00e2nzilor nu se mai calific\u0103. Mai bine s\u0103 mai a\u015ftepte o perioad\u0103. Dac\u0103 a\u015f fi \u00een locul consumatorilor nu a\u015f face un credit \u00een aceast\u0103 perioad\u0103, cel pu\u0163in pe parcursul anului 2023\u201d, a spus el. La prima vedere to\u0163i am fi de acord cu acest lucru. ROBOR-ul a crescut la 7,1%, \u00een timp, ce IRCC-ul, dob\u00e2nda de referin\u0163\u0103 pentru creditele ipotecare este de 5,71%, iar de la 1 aprilie va cre\u015fte la 6 \u015fi ceva la sut\u0103. Dac\u0103 ad\u0103ug\u0103m marja b\u0103ncii de 2 pp, rezult\u0103 o dob\u00e2nd\u0103 efectiv\u0103 de peste 9% pentru cei care au ca indice ROBOR, sau peste 8% pentru cei care au ca referin\u0163\u0103 IRCC.<\/p>\n
\nAceasta este situa\u0163ia static\u0103. Dar dac\u0103 ar fi s\u0103 credem prognoza BNR, care mizeaz\u0103 pe o sc\u0103dere a infla\u0163iei de la 15% \u00een ianuarie la o infla\u0163ie cu o singur\u0103 cifr\u0103 \u00eencep\u00e2nd din al doilea trimestru, ne-am putea a\u015ftepta c\u0103 \u015fi dob\u00e2nzile la lei vor sc\u0103dea. De fapt, ROBOR a sc\u0103zut de la finalul anului trecut de la 8,2% la 7,1%. Pe pia\u0163a monetar\u0103 dob\u00e2nzile s-au cam stabilizat, iar din partea a doua a anului anali\u015ftii cred c\u0103 dob\u00e2nzile de pe pia\u0163\u0103 vor sc\u0103dea. IRCC-ul, care se calculeaz\u0103 pe baza dob\u00e2nzilor efectiv tranzac\u0163ionate de pe pia\u0163a interbancar\u0103, cel mai probabil va \u00eencepe s\u0103 scad\u0103 din iulie. De aceea, tocmai acum, c\u00e2nd nu \u00ee\u0163i vine s\u0103 iei credit pentru c\u0103 dob\u00e2nzile sunt mari, este cel mai bine s\u0103 iei credit. Dac\u0103 ai venituri suficiente, dac\u0103 banca \u00ee\u0163i d\u0103 credit conform simul\u0103rilor pe care le face, atunci c\u00e2nd dob\u00e2nzile vor sc\u0103dea vei \u00eencepe s\u0103 pl\u0103te\u015fti mai pu\u0163in. Acum un an \u015fi jum\u0103tate, c\u00e2nd IRCC-ul era la cel mai redus nivel, de 1,08%, toate b\u0103ncile te \u00eendemnau s\u0103 iei credit ipotecar. Totul p\u0103rea extrem de luminos. Numai c\u0103 \u00eentre timp a venit infla\u0163ia peste noi, mai avem \u015fi un r\u0103zboi la grani\u0163\u0103, iar dob\u00e2nzile au crescut spectaculos \u015fi mult \u00eentr-o perioad\u0103 redus\u0103 de timp. A\u015fa c\u0103 mul\u0163i s-au trezit c\u0103 au luat un credit ipotecar\/imobiliar cu o rat\u0103 de 1.900 de lei pe lun\u0103, iar acum trebuie s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 peste 3.000 de lei, av\u00e2nd \u00een vedere cre\u015fterea IRCC. Nu \u015ftiu c\u00e2te b\u0103nci au prezentat clien\u0163ilor cum ar ar\u0103ta un grafic de rambursare dac\u0103 dob\u00e2nzile efective \u2013 DAE \u2013 ajung la 8-10% de la 3-4%. Dac\u0103 b\u0103ncile ar fi f\u0103cut simularea pe o dob\u00e2nd\u0103 mai mare, mul\u0163i s-ar fi g\u00e2ndit de dou\u0103 ori dac\u0103 s\u0103 se \u00eenhame sau nu la acest credit. A\u015fa c\u0103 este mai bine varianta actual\u0103, cu dob\u00e2nzi mari, \u00een care \u00ee\u0163i testezi capacitatea de plat\u0103 a unui credit, iar dac\u0103 te \u00eencadrezi ar putea s\u0103 fie o decizie foarte bun\u0103 luarea unui \u00eemprumut pentru achizi\u0163ia unui apartament. C\u00e2nd pia\u0163a va sim\u0163i c\u0103 lucrurile s-au lini\u015ftit \u015fi c\u0103 urmeaz\u0103 sc\u0103derea dob\u00e2nzilor, pre\u0163urile apartamentelor vor cre\u015fte instantaneu, ceea ce va \u00eensemna \u00een realitate o pierdere pentru client, pentru c\u0103 a ratat s\u0103 cumpere acel apartament la un pre\u0163 mai mic, c\u00eend dob\u00e2nzile erau mai mari. Salariul mediu a crescut anul trecut cu 13%, iar la o infla\u0163ie de 16,4% nu este o mare tragedie \u00een sc\u0103derea puterii de cump\u0103rare. C\u00e2nd rom\u00e2nii vor reveni la banc\u0103 pentru un credit ipotecar, pre\u0163urile la apartamente vor fi mai mari. De asemenea, dac\u0103 salariile cresc po\u0163i s\u0103 te \u00eencadrezi mai bine \u00een plata ratei la banc\u0103, pentru c\u0103 principalul nu se schimb\u0103. A\u015fa c\u0103 p\u0103rerea mea este c\u0103 atunci c\u00e2nd sunt dob\u00e2nzile mari \u00ee\u0163i testezi rezisten\u0163a la credit \u015fi capacitatea de rambursare, nu atunci c\u00e2nd dob\u00e2nzile sunt mici \u015fi au unde s\u0103 creasc\u0103. Eu cred c\u0103 nu ne vom mai \u00eent\u00e2lni cur\u00e2nd cu un deceniu de dob\u00e2nzi mici \u015fi ultramici, a\u015fa cum a fost \u00een ultimii 10-15 ani. A\u015fa c\u0103 ratele actuale de plat\u0103, cu dob\u00e2nzi mai mari, reprezint\u0103 nivelul de referin\u0163\u0103 pentru un client. A\u015fa c\u0103 poate este mai bine s\u0103 iei credit acum, c\u00e2t dob\u00e2nzile sunt mari, iar pre\u0163urile apartamentelor \u00eenc\u0103 nu au \u00eenceput s\u0103 creasc\u0103. <\/p>\n
\nDac\u0103 ar fi s\u0103 credem prognoza BNR, care mizeaz\u0103 pe o sc\u0103dere a infla\u0163iei de la 15% \u00een ianuarie la o infla\u0163ie cu o singur\u0103 cifr\u0103 \u00eencep\u00e2nd din al doilea trimestru, ne-am putea a\u015ftepta c\u0103 \u015fi dob\u00e2nzile la lei vor sc\u0103dea. De fapt, ROBOR a sc\u0103zut de la finalul anului trecut de la 8,2% la 7,1%. Pe pia\u0163a monetar\u0103 dob\u00e2nzile s-au cam stabilizat, iar din partea a doua a anului anali\u015ftii cred c\u0103 dob\u00e2nzile de pe pia\u0163\u0103 vor sc\u0103dea. IRCC-ul, care se calculeaz\u0103 pe baza dob\u00e2nzilor efectiv tranzac\u0163ionate de pe pia\u0163a interbancar\u0103, cel mai probabil va \u00eencepe s\u0103 scad\u0103 din iulie. De aceea, tocmai acum, c\u00e2nd nu \u00ee\u0163i vine s\u0103 iei credit pentru c\u0103 dob\u00e2nzile sunt mari, este cel mai bine s\u0103 iei credit.<\/span><\/strong><\/p>\n \n(cristian.hostiuc@zf.ro)<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Acum dou\u0103 s\u0103pt\u0103m\u00e2ni, o declara\u0163ie a lui Alexandru P\u0103unescu, director \u00een cadrul B\u0103ncii Na\u0163ionale \u015fi reprezentant al BNR \u00een cadrul Centrului de Solu\u0163ionare Alternativ\u0103 a Litigiilor Bancare, a st\u00e2rnit rumoare. El a recomandat rom\u00e2nilor s\u0103 \u00ee\u015fi am\u00e2ne inten\u0163ia de a lua credite, cel pu\u0163in pentru 2023, av\u00e2nd \u00een vedere c\u0103 suntem \u00eentr-o perioad\u0103 tulbure. \u201eAv\u00e2nd […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510,512,7208],"tags":[7267,185,178,7458,7236],"class_list":["post-213343","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","category-revista-bm","category-servicii-financiare","tag-banci","tag-bnr","tag-cristian-hostiuc","tag-dobanda","tag-editorial"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/213343","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=213343"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/213343\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=213343"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=213343"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=213343"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}