\nScott Rechler a investit miliarde de dolari \u00een cl\u0103diri de birouri din Manhattan dup\u0103 criza financiar\u0103 din 2008, acumul\u00e2nd unul dintre cele mai mari portofolii din ora\u015f printr-o avalan\u015f\u0103 de tranzac\u0163ii. Acum Rechler, directorul executiv al dezvoltatorului imobiliar RXR, se preg\u0103te\u015fte s\u0103 cedeze o parte din birourile sale creditorilor, potrivit Financial Times.<\/p>\n
\nDecizia vine dup\u0103 o analiz\u0103 exhaustiv\u0103 a propriet\u0103\u0163ilor RXR, reprezent\u00e2nd o recunoa\u015ftere a faptului c\u0103 de\u0163inerea unora dintre centrele care au generat randamente constante, de\u015fi nespectaculoase, nu mai face sens din punct de vedere economic \u00eentr-o nou\u0103 er\u0103 a muncii la distan\u0163\u0103 \u015fi a cre\u015fterii ratelor dob\u00e2nzilor.<\/p>\n
\n\u201e\u00cen cazul unora dintre aceste propriet\u0103\u0163i, nu cred c\u0103 mai putem face ceva cu ele”, a declarat Rechler. Singura alternativ\u0103, a explicat el, a fost s\u0103 \u201ed\u0103m cheile \u00eenapoi b\u0103ncii”.<\/p>\n
\nLa aproape trei ani dup\u0103 ce pandemia Covid a \u00eenchis New York-ul \u015fi a schimbat fundamental modul \u00een care oamenii lucreaz\u0103, planurile RXR reflect\u0103 un consens din ce \u00een ce mai solid potrivit c\u0103ruia cea mai mare pia\u0163\u0103 de birouri din lume se \u00eendreapt\u0103 spre o perioad\u0103 tumultoas\u0103. Cl\u0103dirile \u00eenvechite vor ajunge s\u0103-\u015fi piard\u0103 utilitatea, dac\u0103 nu vor putea fi reamenajate pentru alte scopuri. \u00centre timp, dezvoltatorii pariaz\u0103 c\u0103 cele mai bune \u015fi mai avansate turnuri – bine dotate tehnologic \u015fi situate \u00een apropierea mijloacelor de transport \u00een comun – vor prospera.<\/p>\n
\nCel mai bun exemplu \u00een acest sens ar putea fi One Vanderbilt al SL Green, care se \u00eenal\u0163\u0103 deasupra Grand Central Station, ob\u0163in\u00e2nd chirii record, chiar \u015fi \u00een mijlocul pandemiei. Rechler sper\u0103 c\u0103 viitoarea 175 Park a RXR, care va fi cea mai \u00eenalt\u0103 cl\u0103dire din emisfera vestic\u0103 atunci c\u00e2nd va fi finalizat\u0103, o va dep\u0103\u015fi \u00een cele din urm\u0103 ca nivel de profitabilitate.<\/p>\n
\n\u201eAm avut mai multe prezent\u0103ri pentru acea cl\u0103dire \u00een ultimele 60 de zile dec\u00e2t am avut pentru restul portofoliului nostru”, a declarat Rechler. Acesta are, de asemenea, mari speran\u0163e pentru 5 Times Square, fostul sediu al EY. RXR \u015fi partenerii s\u0103i cheltuiesc aproximativ 300 de milioane de dolari pentru a moderniza cl\u0103direa.<\/p>\n
\nAceste pariuri s-ar putea s\u0103 dea roade. Dar Rechler, care este \u015fi membru al consiliului de administra\u0163ie al Rezervei Federale din New York, se a\u015fteapt\u0103 la o perioad\u0103 dificil\u0103 \u00een lunile urm\u0103toare. Cre\u015fterea brusc\u0103 a ratelor dob\u00e2nzilor amenin\u0163\u0103 un spactrul larg de afaceri care se bazau pe capital ieftin \u015fi u\u015for disponibil, a remarcat el. Chiar \u015fi companiile de tehnologie, una dintre pu\u0163inele surse r\u0103mase de expansiune a pie\u0163ei de birouri, se debaraseaz\u0103 acum de mii de angaja\u0163i. Reducerile acestora, la r\u00e2ndul lor, par s\u0103 se r\u0103sfr\u00e2ng\u0103 asupra Wall Street.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Scott Rechler a investit miliarde de dolari \u00een cl\u0103diri de birouri din Manhattan dup\u0103 criza financiar\u0103 din 2008, acumul\u00e2nd unul dintre cele mai mari portofolii din ora\u015f printr-o avalan\u015f\u0103 de tranzac\u0163ii. Acum Rechler, directorul executiv al dezvoltatorului imobiliar RXR, se preg\u0103te\u015fte s\u0103 cedeze o parte din birourile sale creditorilor, potrivit Financial Times. Decizia vine dup\u0103 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7267,7260,16854,246,187,30,54005,10209,8443],"class_list":["post-212772","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-banci","tag-birouri","tag-cedare","tag-crestere","tag-dobanzi","tag-imobiliare","tag-munca-distanta","tag-new-york","tag-rate"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/212772","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=212772"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/212772\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=212772"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=212772"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=212772"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}