{"id":212400,"date":"2023-01-22T20:22:46","date_gmt":"2023-01-22T20:22:46","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=212400"},"modified":"2023-01-22T20:22:46","modified_gmt":"2023-01-22T20:22:46","slug":"avutia-imobiliara-a-romanilor-a-facut-un-salt-de-11-in-ultimul-an-urcand-la-aproape-2-200-mld-lei-450-mld-euro-in-2022-nivel-record-al-ultimului-deceniu-avutia-financiara-690-mld-lei-mai-put","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=212400","title":{"rendered":"Avu\u0163ia imobiliar\u0103 a rom\u00e2nilor a f\u0103cut un salt de 11% \u00een ultimul an, urc\u00e2nd la aproape 2.200 mld. lei (450 mld. euro) \u00een 2022, nivel record al ultimului deceniu. Avu\u0163ia financiar\u0103: 690 mld. lei, mai pu\u0163in de un sfert din avu\u0163ia total\u0103"},"content":{"rendered":"

\n\u2666<\/span> Fa\u0163\u0103 de nivelul de acum 10 ani, averea imobiliar\u0103 a rom\u00e2nilor a crescut cu circa 80% \u2666<\/span> Activele financiare ale rom\u00e2nilor reprezint\u0103 doar 24% din total (692 mld. lei) \u2666<\/span> Avu\u0163ia net\u0103 a rom\u00e2nilor, imobiliar\u0103 \u015fi financiar\u0103, a ajuns la finalul primului semestru din 2022 la 2.886 mld. lei (585 mld. euro), \u00een cre\u015ftere cu peste 10% fa\u0163\u0103 de S1\/2021.<\/strong><\/em><\/p>\n

\nActivele imobiliare ale ro\u00adm\u00e2nilor au continuat s\u0103 creasc\u0103, ajung\u00e2nd la fina\u00adlul primului semestru din 2022 la aproape 2.200 mld. lei, un nivel record al ultimului deceniu, potrivit celor mai recente date ale B\u0103ncii Na\u0163ionale. Exprimat\u0103 \u00een euro, avu\u0163ia imobiliar\u0103 a popula\u0163iei ar fi de aproximativ 450 mld. euro, av\u00e2nd \u00een ve\u00addere cursul mediu de peste 4,93 lei\/euro din 2022.<\/p>\n

\nAvu\u0163ia imobiliar\u0103 a rom\u00e2nilor a f\u0103\u00adcut un salt de 11% \u00een ultimul an, ascen\u00adsiunea fiind influen\u0163at\u0103 \u00een principal de majorarea pre\u0163urilor imobiliare (+8,5% \u00een iunie 2022 fa\u0163\u0103 de iunie 2021).<\/p>\n

\nUn volum ridicat al activelor imo\u00adbiliare a mai fost \u00eenregistrat \u00een 2008, de 1.860 miliarde de lei, nivelul exprimat \u00een euro fiind atunci mai mare, de circa 500 de miliarde de euro, deoarece cursul mediu era de 3,68 lei\/euro \u00een 2008.<\/p>\n

\nActivele imobiliare continu\u0103 s\u0103 aib\u0103 o pondere majoritar\u0103 \u00een avu\u0163ia net\u0103 a rom\u00e2nilor, de circa 76%, pe fondul ratei ridicate de de\u0163inere a imobilelor (95,8%, conform Eurostat).<\/p>\n

\nAvu\u0163ia imobiliar\u0103 a rom\u00e2nilor a trecut pragul de 1.000 miliarde de lei (peste 280 mld. euro) \u00een urm\u0103 cu 15 ani, \u00een 2006, atunci cursul de schimb mediu leu\/euro fiind de 3,52 lei\/euro. Doar \u00een perioada pandemiei de COVID-19 acti\u00advele imobiliare ale popula\u0163iei au crescut cu 233 mld. lei, respectiv cu 13,4%.<\/p>\n

\nCre\u015fterea avu\u0163iei imobiliare a rom\u00e2\u00adni\u00adlor de-a lungul timpului a fost influen\u00ad\u0163at\u0103 \u015fi de majorarea pre\u0163urilor (indicele de pre\u0163 imobiliar fiind \u00een cre\u015ftere).<\/p>\n

\nBNR a ar\u0103tat c\u0103 ascensiunea active\u00adlor imobiliare indic\u0103 rezilien\u0163a pie\u0163ei imo\u00adbiliare, iar aceast\u0103 situa\u0163ie se dato\u00adreaz\u0103 \u00een mare m\u0103sur\u0103 legisla\u0163iei care \u00eencurajeaz\u0103 de\u0163inerea de active imobi\u00adlia\u00adre mai degrab\u0103 dec\u00e2t (re)investirea \u00een activit\u0103\u0163i productive. Cre\u015fterea activelor imobiliare ale rom\u00e2nilor a fost sus\u0163inut\u0103 \u015fi de b\u0103nci, creditarea ipotecar\u0103 fiind \u00een ascensiune.<\/p>\n

\nFa\u0163\u0103 de nivelul de acum 10 ani, averea imobiliar\u0103 a rom\u00e2nilor a crescut cu circa 80%.<\/p>\n

\nFondul locativ la nivelul Rom\u00e2niei a dep\u0103\u015fit 9 milioane de locuin\u0163e.<\/p>\n

\nCu toate c\u0103 Rom\u00e2nia \u00eenregistreaz\u0103 cea mai ridicat\u0103 rat\u0103 a de\u0163inerii de imobile din Uniunea European\u0103, persist\u0103 un grad crescut al inegalit\u0103\u0163ii de avu\u0163ie.<\/p>\n

\n\u00cen T2\/2022, creditele ipotecare au \u00eenregistrat o cre\u015ftere de 12%, iar cele de consum de 4,6% fa\u0163\u0103 de aceea\u015fi perioad\u0103 a anului precedent.<\/p>\n

\nMajoritatea creditelor ipotecare acordate sectorului popula\u0163iei (81%) \u00een luna septembrie 2022 au avut drept destina\u0163ie utilizarea \u00een scop propriu. Totodat\u0103, circa jum\u0103tate din creditele ipotecare au fost acordate persoanelor fizice care au fost cump\u0103r\u0103tori de imobile pentru prima dat\u0103 (49%, septembrie 2022).<\/p>\n

\nFluxul cumulat pe 12 luni de credit nou ipotecar a ajuns la 19,2 mld. lei \u00een septembrie 2022, \u00een cre\u015ftere cu 6% fa\u0163\u0103 de septembrie 2021. Acesta reprezint\u0103 aproximativ jum\u0103tate din volumul creditului nou. \u00cen structur\u0103, se poate observa o reorientare a popula\u0163iei c\u0103tre creditele noi ipotecare standard. Acestea reprezint\u0103 90% din totalul creditelor noi ipotecare \u00een septembrie 2022, \u00een cre\u015ftere cu 22% comparativ cu aceea\u015fi perioad\u0103 a anului anterior. Creditele noi de tip \u201eNoua cas\u0103\u201c au marcat o sc\u0103dere anual\u0103 de 50% \u00een septembrie 2022, conform datelor BNR.<\/p>\n

\n\u00cen timp ce activele imobiliare au o pondere majoritar\u0103 pe plan local, activele financiare ale rom\u00e2nilor reprezint\u0103 mai pu\u0163in de un sfert din activele totale (\u00een jur de 24%), ajung\u00e2nd \u00een S1\/2022 la 692 mld. lei (140 mld. euro). Comparativ, \u00een zona euro activele financiare reprezint\u0103 circa 45% din avu\u0163ia popula\u0163iei.<\/p>\n

\n\u201eActivele financiare au marcat o rat\u0103 anual\u0103 de cre\u015ftere de 7% \u00een prima jum\u0103tate a anului 2022 comparativ cu cea de 3% din decembrie 2021. Cea mai important\u0103 pondere \u00een activele financiare o au depozitele (31%, iunie 2022), \u00een cre\u015ftere cu 6,1% \u00een termeni anuali. \u00cen structur\u0103, se observ\u0103 o intensificare a realoc\u0103rii de moned\u0103 dinspre depozitele la vedere (engl. overnight) c\u0103tre depozite la termen \u00een lei, \u00een contextul major\u0103rii pronun\u0163ate a costului de oportunitate al de\u0163inerii celor dint\u00e2i. Astfel, dinamica anual\u0103 a depozitelor la vedere a sc\u0103zut la 5,3%, \u00een timp ce cea aferent\u0103 depozitelor la termen a crescut la 4,4% (septembrie 2022)\u201c, se men\u0163ioneaz\u0103 \u00een raportul BNR.<\/p>\n

\nCea mai important\u0103 pondere \u00een activele financiare o au depozitele (31%, iunie 2022), \u00een cre\u015ftere cu 6,1% \u00een termeni anuali. \u00cen structur\u0103, se observ\u0103 o intensificare a realoc\u0103rii de moned\u0103 dinspre depozitele la vedere c\u0103tre depozite la termen \u00een lei, \u00een contextul major\u0103rii pronun\u0163ate a costului de oportunitate al de\u0163inerii celor dint\u00e2i, se arat\u0103 \u00een cel mai recent Raport asupra Stabilit\u0103\u0163ii Financiare publicat de BNR.<\/p>\n

\nAvu\u0163ia net\u0103 total\u0103 a popula\u0163iei (imobiliar\u0103 \u015fi financiar\u0103) \u015fi-a continuat traiectoria ascendent\u0103 (\u010210,4% \u00een termeni anuali (iunie 2022), ajung\u00e2nd la 2.886 mld. lei (585 mld. euro).<\/p>\n

\nTotodat\u0103, raportul \u00eentre datorii \u015fi averea net\u0103 s-a men\u0163inut relativ constant \u00een ultimii doi ani. Economisirea popula\u0163iei a \u00eenregistrat un ritm de cre\u015ftere mai alert comparativ cu evolu\u0163ia din Raportul anterior.<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\n <\/p>\n

\n <\/p>\n

\n <\/p>\n

\n <\/p>\n

\n
\n <\/p>\n

\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Activele imobiliare ale ro\u00adm\u00e2nilor au continuat s\u0103 creasc\u0103, ajung\u00e2nd la fina\u00adlul primului semestru din 2022 la aproape 2.200 mld. lei, un nivel record al ultimului deceniu, potrivit celor mai recente date ale B\u0103ncii Na\u0163ionale.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[9323,53869,53868,185,439,17091,30,10518],"class_list":["post-212400","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-active","tag-avutia-financiara","tag-avutia-imobiliara","tag-bnr","tag-depozite","tag-imobile","tag-imobiliare","tag-ipotecare"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/212400","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=212400"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/212400\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=212400"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=212400"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=212400"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}