{"id":212199,"date":"2023-01-16T19:19:25","date_gmt":"2023-01-16T19:19:25","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=212199"},"modified":"2023-01-16T19:19:25","modified_gmt":"2023-01-16T19:19:25","slug":"cum-sa-locuiesti-mai-bine-ce-se-intampla-cand-ridici-intai-blocul-si-apoi-te-gandesti-cum-ajunge-locatarul-la-el-urbanist-despre-situatia-din-greenfield-nu-este-morala-emiterea-de-noi-autorizatii","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=212199","title":{"rendered":"Cum s\u0103 locuie\u015fti mai bine. Ce se \u00eent\u00e2mpl\u0103 c\u00e2nd ridici \u00eent\u00e2i blocul \u015fi apoi te g\u00e2nde\u015fti cum ajunge locatarul la el? Urbanist, despre situa\u0163ia din Greenfield: Nu este moral\u0103 emiterea de noi autoriza\u0163ii de construire \u00een zon\u0103, \u00een absen\u0163a unor solu\u0163ii de acces autorizate"},"content":{"rendered":"

\n\u2666<\/span> Un alt drum de acces direct \u00een centura Bucure\u015ftiului este o m\u0103sur\u0103 obligatorie pentru rezolvarea problemei, \u00eens\u0103 nu exist\u0103 \u015fanse pentru a fi gata mai devreme de sf\u00e2r\u015fitul acestui an, \u0163in\u00e2nd cont de nevoia aprob\u0103rii PUZ, a autoriz\u0103rii construirii \u015fi a execu\u0163iei efective \u2666<\/span> Dan Trifu, vicepre\u015fedintele Eco-Civica, ONG care a avut ini\u0163iativa interzicerii circula\u0163iei pe drumul Vadul Moldovei, spune c\u0103 niciun document nu prevede accesul \u00een cartier prin p\u0103dure \u2666<\/span> \u201eVictime sunt cet\u0103\u0163enii de bun\u0103 credin\u0163\u0103 care \u015fi-au cump\u0103rat locuin\u0163e \u00een acel ansamblu, fiind min\u0163i\u0163i c\u0103 accesul prin p\u0103dure este legal\u201c, spune el.<\/strong><\/em><\/p>\n

\nAutorit\u0103\u0163ile nu ar trebui s\u0103 mai acorde noi avize pentru construc\u0163ii \u00een zona p\u0103durii B\u0103neasa, dup\u0103 situa\u0163ia generat\u0103 de drumul forestier \u00eenchis de Romsilva la \u00eenceputul anului 2023, este opinia speciali\u015ftilor din domeniul urbanismului.<\/p>\n

\nUn grup de lucru comun cu reprezentan\u0163i ai autorit\u0103\u0163ilor, ai institu\u0163iilor \u015fi ai dezvoltatorilor ar fi un prim pas \u00een g\u0103sirea solu\u0163iilor pentru problema generat\u0103 de drumul forestier pe care, p\u00e2n\u0103 la \u00eenceputul acestui an, \u00eel foloseau locuitorii din ansamblul rezi\u00adden\u0163ial Greenfield B\u0103neasa.<\/p>\n

\nDrumul care a fost \u00eenchis de Romsilva \u00een prima s\u0103pt\u0103m\u00e2n\u0103 din ianuarie este, \u00een mod legal, de netra\u00adversat, fiind parte din p\u0103\u00addure. Totu\u015fi, cum singura alter\u00adnativ\u0103 existent\u0103 pentru a ajunge \u00een \u015fi din complex este insuficient\u0103, ideea propus\u0103 este folosirea provizorie a drumului p\u00e2n\u0103 la o nou\u0103 solu\u0163ie.<\/p>\n

\n\u201eNu v\u0103d fezabil\u0103 \u015fi nici moral\u0103 emiterea de noi autoriza\u0163ii de construire \u00een zon\u0103, \u00een absen\u0163a unor model\u0103ri de trafic \u015fi solu\u0163ii de acces, autorizate, care s\u0103 re\u00adzolve problema traficului \u00een zon\u0103\u201c, spune Mihaela Pu\u015fnava, urba\u00adnist \u015fi fondatoarea Agorapolis.<\/p>\n

\nZona ar avea nevoie de o nou\u0103 documenta\u0163ie de urbanism, care s\u0103 reglementeze modul \u00een care se poate face accesul la centura Bucure\u015ftiului, \u0163in\u00e2nd cont de poten\u0163ialul dezvolt\u0103rii acesteia \u015fi care s\u0103 rezolve problema circu\u00adla\u0163iilor \u00een zon\u0103.<\/p>\n

\n\u201eCred c\u0103 ar trebui constituit un grup de lucru comun, \u00een care s\u0103 fie invita\u0163i reprezentan\u0163i ai celor dou\u0103 autorit\u0103\u0163i publice locale \u2013 municipiul Bucure\u015fti, Prim\u0103ria Sectorului 1, ai institu\u0163iilor \u2013 CNAIR, CFR, Romsilva, APM, precum \u015fi ai proprietarilor din zon\u0103 (dezvoltatori), pentru a g\u0103si o cale agreat\u0103 de toate p\u0103r\u0163ile pentru a ie\u015fi din impas, av\u00e2nd \u00een vedere \u00een primul r\u00e2nd interesul public al comunit\u0103\u0163ii din Greenfield\u201c, mai spune Mihaela Pu\u015fnava.<\/p>\n

\nUn alt drum de acces direct \u00een centura Bucure\u015ftiului este o m\u0103sur\u0103 obligatorie pentru rezolvarea problemei, \u00eens\u0103 nu exist\u0103 \u015fanse pentru a fi gata mai devreme de sf\u00e2r\u015fitul acestui an, \u0163in\u00e2nd cont de nevoia aprob\u0103rii PUZ, a auto\u00adriz\u0103rii construirii \u015fi a execu\u0163iei efective.<\/p>\n

\nDan Trifu, vicepre\u015fedintele Eco-Civica, cea care a avut ini\u0163iativa interzicerii circula\u0163iei pe drumul Vadul Moldovei, spune c\u0103 \u00een aprob\u0103rile primite de Impact Developer & Contractor \u00eenainte de \u00eenceperea construc\u0163iei se specifica obliga\u0163ia de a face, pe banii proprii, un nou acces \u00een cartier din \u015eoseaua de Centur\u0103.<\/p>\n

\n\u201e\u00cen actele de reglementare de mediu, Aviz de mediu \u015fi Acord de mediu, se precizeaz\u0103 c\u0103 nu va exista un alt acces, adic\u0103 prin p\u0103dure. De asemenea, dezvolta\u00adtorul se oblig\u0103 s\u0103 se retrag\u0103 la minimum 15 metri de p\u0103dure, s\u0103 \u00eengr\u0103deasc\u0103 ansamblul, pentru a nu p\u0103trunde fauna \u015fi pentru ca animalele de companie s\u0103 nu p\u0103trund\u0103 \u00een p\u0103dure, s\u0103 educe locuitorii \u00een ceea ce prive\u015fte protejarea p\u0103durii\u201c, spune Dan Trifu, ad\u0103ug\u00e2nd \u00eens\u0103 c\u0103 dezvoltatorul nu s-a achitat de aceste obliga\u0163ii.<\/p>\n

\nEl mai spune \u015fi c\u0103 niciun document nu prevede accesul \u00een cartier prin p\u0103dure.<\/p>\n

\n\u201eVictime sunt cet\u0103\u0163enii de bun\u0103 credin\u0163\u0103 care \u015fi-au cump\u0103rat locuin\u0163e \u00een acel ansamblu, fiind min\u0163i\u0163i c\u0103 accesul prin p\u0103dure este legal\u201c, spune Dan Trifu de la Eco-Civica.<\/p>\n

\nLa r\u00e2ndul s\u0103u, Constantin Sebe\u015fanu, CEO al dezvoltatorului Impact, spunea s\u0103pt\u0103m\u00e2na trecut\u0103 c\u0103, \u00een 2007, la momentul demar\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ie pentru ceea ce este ast\u0103zi Greenfield, drumul \u00een cauz\u0103 era public, nu forestier.<\/p>\n

\nDincolo de drumul problematic, reprezentan\u0163ii Impact spun c\u0103 au f\u0103cut demersuri pentru a mai construi alte trei c\u0103i de acces \u00een ansamblul Greenfield, \u00eens\u0103 de patru ani a\u015fteapt\u0103 avizul autorit\u0103\u0163ilor pentru a le putea amenaja propriu-zis. \u00centre timp, locatarii petrec ore \u00eentregi pentru a ajunge \u015fi a pleca de acas\u0103, iar \u00een trecut au avut loc \u015fi proteste pentru c\u0103 drumul alternativ celui forestier nu este suficient pentru toate ma\u015finile cu care se deplaseaz\u0103 cei peste 6.500 de locuitori ai ansamblului.<\/p>\n

\nS\u0103pt\u0103m\u00e2na trecut\u0103, la c\u00e2teva zile de la declan\u015farea crizei din Greenfield, Nicu\u015for Dan, primarul Bucure\u015ftiului, a scris, \u00eentr-o postare pe Facebook, c\u0103 vina pentru situa\u0163ia celor 6.500 de locuitori ai complexului reziden\u0163ial Greenfield din P\u0103durea B\u0103neasa, care nu mai pot folosi drumul Vadul Moldovei pentru a intra \u015fi a ie\u015fi din complex, apar\u0163ine la comun dezvoltatorului imobiliar \u015fi autorit\u0103\u0163ii locale.<\/p>\n

\nEl a precizat c\u0103 nu va face demersuri pentru ca drumul forestier s\u0103 devin\u0103 unul permanent, deoarece nu exist\u0103 nicio documenta\u0163ie de urbanism care s\u0103-l prevad\u0103, \u00eens\u0103 este de acord cu solu\u0163ia provizorie de traversare a p\u0103durii pe drumul forestier existent p\u00e2n\u0103 la construirea unor ie\u015firi definitive \u00een \u015foseaua de centur\u0103.<\/p>\n

\n\u201ePrimii locatari s-au mutat \u00een Greenfield \u00een 2008. \u015ei puteau intra \u00een cartier lini\u015fti\u0163i pe drumul din p\u0103dure. A\u015fadar solu\u0163ia \u00b4provizorie\u00aa cu care e de acord acum primarul Capitalei e deja provizorie de 15 ani. A\u015fadar, de 15 ani, cu excep\u0163ia unuia singur \u00een care a fost blocat, drumul \u00b4forestier\u00aa a fost folosit zilnic de multe sute de ma\u015fini, f\u0103r\u0103 ca primarul actual s\u0103 fi trebuit s\u0103 fie de acord cu asta. Iar p\u0103durea a tr\u0103it bine-mersi, n-a omor\u00e2t-o nimeni. Ba chiar, c\u00e2\u0163iva locuitori mai inimo\u015fi din Greenfield o cur\u0103\u0163\u0103 de c\u00e2teva ori pe an de tonele de gunoaie l\u0103sate \u00een ea de vizitatori din afara cartierului\u201c, a scris pe Facebook un locuitor al complexului Greenfield.<\/p>\n

\nDe\u015fi situa\u0163ia drumurilor nu s-a rezolvat, complexul Greenfield din sectorul 1 a continuat s\u0103 se extind\u0103, iar num\u0103rul de locuitori \u2013 s\u0103 creasc\u0103. Mai mult, planul este dezvoltarea \u015fi mai departe, fiind conturat un proiect p\u00e2n\u0103 \u00een 2028, c\u00e2nd complexul ar urma s\u0103 ajung\u0103 la circa 7.000 de apartamente, potrivit site-ului de prezentare a proiectului. \u00cen prezent, se lucreaz\u0103 la dezvoltarea unei faze numite Ansamblul Teilor, cu 1.732 de apartamente \u00een 23 de blocuri, iar \u00een perioada 2023-2028 se va lucra la Ansamblul Castanilor, cu 1.324 de apartamente \u00een 15 blocuri.<\/p>\n

\n\u00cenaintea demar\u0103rii oric\u0103ror lucr\u0103ri de construc\u0163ie \u00eens\u0103, drumurile de acces ar trebui s\u0103 fie prima grij\u0103 a dezvoltatorilor, pentru c\u0103 de ele depinde buna circula\u0163ie a locatarilor, este opinia speciali\u015ftilor din domeniul urbanismului. Ast\u0103zi, \u00een Greenfield, un drum care nu dura mai mult de cinci minute a ajuns s\u0103-i \u201ecoste\u201c pe locuitori mai bine de o or\u0103.<\/p>\n

\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Autorit\u0103\u0163ile nu ar trebui s\u0103 mai acorde noi avize pentru construc\u0163ii \u00een zona p\u0103durii B\u0103neasa, dup\u0103 situa\u0163ia generat\u0103 de drumul forestier \u00eenchis de Romsilva la \u00eenceputul anului 2023, este opinia speciali\u015ftilor din domeniul urbanismului.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[10114,8869,15169,7226,50788,47149,9977,53791,20428],"class_list":["post-212199","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-ansamblu","tag-autorizatii","tag-centura","tag-constructii","tag-cum-sa-locuiesti-mai-bine","tag-greenfield-baneasa","tag-locuitori","tag-padurea-baneasa","tag-romsilva"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/212199","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=212199"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/212199\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=212199"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=212199"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=212199"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}