\nConform celui mai recent sondaj desf\u0103\u015furat \u00een r\u00e2ndul utilizatorilor OLX \u015fi Storia.ro \u2013 platforma de imobiliare cu cele mai multe anun\u0163uri, anul 2022 a fost perceput ca un an al scumpirilor. \u00centreba\u0163i ce dificult\u0103\u0163i imobiliare au \u00eent\u00e2lnit \u00een anul 2022, 53% dintre responden\u0163i au men\u0163ionat \u00een primul r\u00e2nd cre\u015fterile de pre\u0163 ap\u0103rute \u00een cazul locuin\u0163elor, ratelor dob\u00e2nzilor \u015fi utilit\u0103\u0163ilor, iar 21% au afirmat c\u0103 valoarea avansului necesar achizi\u0163iei a dep\u0103\u015fit bugetul pe care-l aveau disponibil.<\/p>\n
\nPentru 47% dintre responden\u0163ii care au cump\u0103rat o proprietate \u00een 2022, procesul de la \u00eenceperea c\u0103utarii p\u00e2n\u0103 la finalizarea achizi\u0163iei a durat sub 3 luni, \u00een timp ce pentru 23% dintre responden\u0163i a durat \u00eentre 3-6 luni, pentru 12% \u00eentre 6 \u015fi 12 luni, iar 18% au avut nevoie de peste 12 luni pentru a c\u0103uta \u015fi finaliza achizi\u0163ia unei locuin\u0163e. \u00centreba\u0163i c\u00e2t de u\u015for se a\u015fteptau s\u0103 fie \u00eentregul proces de c\u0103utare \u015fi achizi\u0163ionare, cei mai mul\u0163i dintre rom\u00e2ni au r\u0103spuns c\u0103 se a\u015fteptau la un nivel mediu de dificultate (40%), urmat de unul u\u015for (29%). Pentru 46% dintre ace\u015ftia, procesul a decurs a\u015fa cum se a\u015fteptau, \u00een timp ce 29% au afirmat c\u0103 a fost mai u\u015for sau mult mai u\u015for dec\u00e2t credeau. Cu toate acestea, 25% dintre responden\u0163i sunt de p\u0103rere c\u0103 procesul de c\u0103utare \u015fi achizi\u0163ionare a unei locuin\u0163e a fost mai greu \u015fi mult mai greu dec\u00e2t \u00ee\u015fi imaginau. <\/p>\n
\n42% dintre cei care au achizi\u0163ionat o proprietate au afirmat c\u0103 au avut \u015fi momente \u00een care au \u00eentrerupt c\u0103utarea locuin\u0163ei dorite. Principalul motiv amintit a fost faptul c\u0103 propriet\u0103\u0163ile de interes pentru ei la momentul respectiv le dep\u0103\u015feau bugetul (37%), urmat de un procent de 26% de responden\u0163i care au urm\u0103rit contextul economic (infla\u0163ie \u015fi rate). \u00cen acela\u015fi timp, 56% dintre responden\u0163i au \u00eentrerupt c\u0103ut\u0103rile \u015fi pentru a a\u015ftepta s\u0103 vad\u0103 cum evolueaz\u0103 al\u0163i factori relevan\u0163i, precum contextul geopolitic sau pre\u0163ul locuin\u0163elor. \u00cen ceea ce prive\u015fte compromisurile f\u0103cute, 32% au afirmat c\u0103 au fost nevoi\u0163i s\u0103 suplimenteze bugetul, iar 22% c\u0103 au schimbat zona de c\u0103utare. Cu toate acestea, al\u0163i 32% dintre cei care au cump\u0103rat afirm\u0103 c\u0103 nu au fost nevoi\u0163i s\u0103 fac\u0103 niciun compromis \u00een alegerea locuin\u0163ei.<\/p>\n
\n42% dintre <\/strong>v\u00e2nz\u0103torii<\/strong> de propriet\u0103\u0163i din 2022 au oferit reduceri de pre\u0163, unii chiar \u015fi de peste 10%<\/strong><\/p>\n \n23% dintre v\u00e2nz\u0103torii imobiliari au dezv\u0103luit c\u0103 \u00een 2022 \u015fi-au v\u00e2ndut propriet\u0103\u0163ile chiar la pre\u0163ul cerut, \u00een timp ce 21% au oferit o reducere de 1-3%, iar 21% dintre ei au oferit discounturi de peste 10% din pre\u0163ul cerut ini\u0163ial. Totu\u015fi, au existat \u015fi rom\u00e2ni care \u015fi-au v\u00e2ndut propriet\u0103\u0163ile la un pre\u0163 mai ridicat dec\u00e2t solicitaser\u0103 ini\u0163ial, respectiv un procent de 5% dintre responden\u0163ii studiului. Pentru v\u00e2nz\u0103tori, procesul p\u00e2n\u0103 la g\u0103sirea cump\u0103r\u0103torului a durat mai degrab\u0103 sub 3 luni (50%) sau \u00eentre 3 \u015fi 6 luni (27%). Dar au existat \u015fi v\u00e2nz\u0103tori (16%) care au fost nevoi\u0163i s\u0103 a\u015ftepte mai mult de un an g\u0103sirea cump\u0103r\u0103torilor, \u00eentruc\u00e2t aceasta a fost cea mai dificil\u0103 etap\u0103 din proces. 52% dintre proprietarii care \u015fi-au v\u00e2ndut imobilele \u00een 2022 declar\u0103 c\u0103 nu au colaborat cu niciun agent, iar 23% au colaborat cu un singur agent imobiliar, \u00een timp ce 25% au colaborat cu mai mul\u0163i agen\u0163i. La capitolul a\u015ftept\u0103rilor, 37% dintre v\u00e2nz\u0103tori au afirmat c\u0103 procesul de v\u00e2nzare a decurs a\u015fa cum \u00ee\u015fi imaginau \u00eenc\u0103 de la \u00eenceput, \u00een timp ce al\u0163i 30% au perceput acest proces ca fiind mult mai u\u015for dec\u00e2t se a\u015fteptau. A existat totu\u015fi \u015fi un procent de 9% care a resim\u0163it \u00eentregul proces mult mai greu dec\u00e2t p\u0103rea.<\/p>\n \nPentru aproape 60% dintre <\/strong>proprietari <\/strong>cel mai dificil a fost s\u0103 g\u0103seasc\u0103 chiria\u015fi serio\u015fi<\/strong><\/p>\n \nTimpul de g\u0103sire a chiria\u015filor pentru propriet\u0103\u0163ile avute a variat. 30% dintre proprietari \u015fi-au g\u0103sit chiria\u015fi \u00eentre una \u015fi dou\u0103 s\u0103pt\u0103m\u00e2ni, 17% \u00een maximum o lun\u0103, 22% au g\u0103sit chiria\u015fi dup\u0103 c\u0103ut\u0103ri care au durat \u00eentre una \u015fi trei luni, al\u0163i 22% au g\u0103sit chiria\u015fi dup\u0103 trei luni, iar 9% au g\u0103sit \u00eentr-o s\u0103pt\u0103m\u00e2n\u0103. Proprietarii se a\u015fteptau ca procesul s\u0103 aib\u0103 o dificultate medie \u015fi \u00een mare m\u0103sur\u0103 a\u015ftept\u0103rile le-au fost confirmate. 59% au afirmat c\u0103 g\u0103sirea unui chiria\u015f serios a reprezentat cea mai dificil\u0103 parte, urmat\u0103 de negocierea pre\u0163ului (27%).<\/p>\n \nC\u00e2nd vine vorba despre partea administrativ\u0103, 9% declar\u0103 c\u0103 nu au \u00eencheiat un contract cu chiria\u015ful, 74% au declarat c\u0103 au contract \u015fi c\u0103 este \u015fi \u00eenregistrat, iar al\u0163i 9% au specificat c\u0103 au contract, dar nu e \u00eenregistrat. La capitolul pre\u0163urilor, 48% dintre proprietari au dezv\u0103luit c\u0103 au primit chiar pre\u0163ul cerut pe chirie, iar 17% au negociat \u00eentre 1% \u015fi 5% din pre\u0163ul ini\u0163ial, conform sondajului.<\/p>\n \nNeg\u0103sirea propriet\u0103\u0163ii potrivite, motivul principal invocat de cei care au avut inten\u0163ii de cump\u0103rare care nu s-au concretizat <\/strong><\/p>\n \nConform sondajului, 77% dintre responden\u0163ii care NU au finalizat ac\u0163iuni imobiliare anul trecut au declarat c\u0103 ini\u0163ial \u015fi-ar fi dorit s\u0103 cumpere propriet\u0103\u0163i (57%), s\u0103 v\u00e2nd\u0103 (11%), s\u0103 \u00eenchirieze propriet\u0103\u0163i \u00een calitate de chiria\u015fi (6%) sau s\u0103 \u00eenchirieze \u00een calitate de proprietari (2%), \u00eens\u0103 inten\u0163iile lor nu s-au concretizat din cauza unor factori diver\u015fi. Fie nu au g\u0103sit proprietatea pe care \u015fi-o doreau (41%), nu au g\u0103sit cump\u0103r\u0103torul\/chiria\u015ful potrivit (17%) sau li s-au schimbat circumstan\u0163ele personale (25%), fie inten\u0163ia nu a mai avut sens pentru ei din punct de vedere financiar (8%), ori au avut alte motive (25%). Sondajul a fost realizat de Storia.ro \u2013 platforma de imobiliare cu cele mai multe anun\u0163uri, ca parte din ini\u0163iativa \u201eDrumul inteligent spre acas\u0103\u201d<\/em>, prin care brandul \u00ee\u015fi propune s\u0103 contribuie la transparentizarea informa\u0163iilor necesare tuturor cump\u0103r\u0103torilor, chiria\u015filor, proprietarilor, agen\u0163ilor \u015fi dezvoltatorilor, cu scopul de a-i sus\u0163ine s\u0103 ia decizii corecte, \u00een cuno\u015ftin\u0163\u0103 de cauz\u0103. <\/p>\n \n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Conform celui mai recent sondaj desf\u0103\u015furat \u00een r\u00e2ndul utilizatorilor OLX \u015fi Storia.ro \u2013 platforma de imobiliare cu cele mai multe anun\u0163uri, anul 2022 a fost perceput ca un an al scumpirilor. \u00centreba\u0163i ce dificult\u0103\u0163i imobiliare au \u00eent\u00e2lnit \u00een anul 2022, 53% dintre responden\u0163i au men\u0163ionat \u00een primul r\u00e2nd cre\u015fterile de pre\u0163 ap\u0103rute \u00een cazul locuin\u0163elor, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[170,18255,10356,14787,470,32506,30,482,550,7575,7963,19707],"class_list":["post-212028","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-achizitie","tag-asteptare","tag-cautare","tag-chiriasi","tag-cumparare","tag-gasire","tag-imobiliare","tag-pret","tag-proces","tag-proprietati","tag-scumpiri","tag-timp"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/212028","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=212028"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/212028\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=212028"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=212028"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=212028"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}