\nV\u00e2nz\u0103rile de locuin\u0163e din Hong Kong au sc\u0103zut cu 40% de la an la an, ajung\u00e2nd la cel mai sc\u0103zut nivel de la criza financiar\u0103 global\u0103 din 2008, potrivit datelor de la registrul funciar local \u015fi a previziunilor agen\u0163iilor imobiliare, scrie Financial Times.<\/p>\n
\nSe a\u015fteapt\u0103 ca pr\u0103bu\u015firea uneia dintre cele mai scumpe pie\u0163e imobiliare din lume s\u0103 ating\u0103 punctul minim abia la jum\u0103tatea anului 2023, iar pre\u0163urile locuin\u0163elor ar putea sc\u0103dea cu p\u00e2n\u0103 la \u00eenc\u0103 10% \u00een acest an, au declarat anali\u015ftii.<\/p>\n
\nAnul trecut \u201ea fost cel mai prost an din 2008 \u00eencoace pentru sectorul reziden\u0163ial din Hong Kong”, a declarat Praveen Choudhary, analist de ac\u0163iuni la Morgan Stanley, specializat \u00een imobiliare \u015fi conglomerate din ora\u015f.<\/p>\n
\nV\u00e2nz\u0103rile de locuin\u0163e \u00eencheiate de bra\u0163ul de dezvoltare imobiliar\u0103 al celui mai bogat om din Hong Kong, Li Ka-shing, s-au \u00eenjum\u0103t\u0103\u0163it fa\u0163\u0103 de 2021, \u00een condi\u0163iile \u00een care ora\u015ful s-a str\u0103duit s\u0103 \u00ee\u015fi revigoreze economia dup\u0103 ani de restric\u0163ii dure \u00een urma Covid-19. Tranzac\u0163iile cu case noi la CK Asset Holdings, unitatea imobiliar\u0103 a lui Li, au sc\u0103zut de la 900 \u00een 2021 la aproximativ 450 \u00een 2022, \u00een timp ce teritoriul s-a luptat cu prima sa epidemie semnificativ\u0103 de Covid, care a atins v\u00e2rful \u00een luna martie.<\/p>\n
\nValoarea total\u0103 a tranzac\u0163iilor pentru v\u00e2nz\u0103rile sale s-a dublat, ajung\u00e2nd la aproximativ 26 miliarde de dolari HK (3,3 miliarde de dolari americani), datorit\u0103 v\u00e2nz\u0103rii de apartamente de lux. \u00cens\u0103 v\u00e2nz\u0103rile de la 21 Borrett Road, un proiect de prim\u0103 m\u00e2n\u0103 \u00een inima ora\u015fului, au fost analizate cu aten\u0163ie dup\u0103 ce 152 de unit\u0103\u0163i au fost v\u00e2ndute pentru o sum\u0103 total\u0103 de 21 miliarde de dolari HK, pre\u0163ul mediu al metrului p\u0103trat fiind cu aproximativ un sfert mai mic dec\u00e2t media altor unit\u0103\u0163i v\u00e2ndute anterior.<\/p>\n
\n\u201eValoarea total\u0103 a tranzac\u0163iilor din acest an este mai bun\u0103 dec\u00e2t se a\u015ftepta”, a declarat pentru Financial Times William Kwok, directorul principal de v\u00e2nz\u0103ri al CK Asset. \u201eO tranzac\u0163ie \u00een bloc este la fel ca v\u00e2nzarea unit\u0103\u0163ilor \u00een parte atunci c\u00e2nd vine vorba de volumul v\u00e2nz\u0103rilor din perspectiva companiei”.<\/p>\n
\n\u00cen cadrul politicii Beijingului de “Covid-zero”, Hong Kong \u015fi-a redeschis abia recent grani\u0163ele cu restul lumii \u015fi este de a\u015fteptat s\u0103 reia c\u0103l\u0103toriile f\u0103r\u0103 carantin\u0103 \u00een China de la jum\u0103tatea lunii ianuarie.<\/p>\n
\nAcordurile de v\u00e2nzare de locuin\u0163e noi s-au pr\u0103bu\u015fit la 10.068 \u00eentre ianuarie \u015fi noiembrie 2022, de la 16.136 \u00een aceea\u015fi perioad\u0103 din 2021, potrivit registrului funciar local, \u00een timp ce valoarea tranzac\u0163iilor s-a \u00eenjum\u0103t\u0103\u0163it de la 214 miliarde de dolari HK la 107 miliarde de dolari HK.<\/p>\n
\nAcordurile anuale de v\u00e2nzare de locuin\u0163e \u00een 2022 sunt proiectate s\u0103 fie mai mici dec\u00e2t cele din 2008, la 11.046 de unit\u0103\u0163i, pe baza datelor preliminare din decembrie, potrivit agen\u0163ilor imobiliari de la Midland Realty \u015fi Centaline Property Agency.<\/p>\n
\nStewart Leung, vicepre\u015fedinte al conglomeratului imobiliar Wheelock Properties din Hong Kong, a declarat c\u0103 dezvoltatorii \u201eprobabil vor trebui s\u0103 a\u015ftepte p\u00e2n\u0103 la jum\u0103tatea anului 2023 pentru a vedea lumina de la cap\u0103tul tunelului”. Wheelock a v\u00e2ndut aproape 600 de locuin\u0163e noi \u00een 2022, la o valoare total\u0103 de aproximativ 9,5 miliarde de dolari HK, comparativ cu 2.100 de unit\u0103\u0163i \u015fi 33,1 miliarde de dolari HK \u00een anul precedent.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
V\u00e2nz\u0103rile de locuin\u0163e din Hong Kong au sc\u0103zut cu 40% de la an la an, ajung\u00e2nd la cel mai sc\u0103zut nivel de la criza financiar\u0103 global\u0103 din 2008, potrivit datelor de la registrul funciar local \u015fi a previziunilor agen\u0163iilor imobiliare, scrie Financial Times. Se a\u015fteapt\u0103 ca pr\u0103bu\u015firea uneia dintre cele mai scumpe pie\u0163e imobiliare din […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[182,118,30,7830,161,8327,4878,7212],"class_list":["post-211715","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-criza","tag-hong-kong","tag-imobiliare","tag-locuinte","tag-miliarde","tag-scadere","tag-vanzare","tag-vanzari"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/211715","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=211715"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/211715\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=211715"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=211715"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=211715"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}