\nSc\u0103derea pre\u0163urilor locuin\u0163elor din Suedia a continuat nestingherit\u0103 \u00een ultima lun\u0103 a anului, suger\u00e2nd c\u0103 anul 2023 ar putea oferi pu\u0163in\u0103 u\u015furare pentru o pia\u0163\u0103 imobiliar\u0103 deja aflat\u0103 \u00een dificultate, relateaz\u0103 Bloomberg.<\/p>\n
\nPre\u0163urile din \u00eentreaga \u0163ar\u0103 au sc\u0103zut acum cu aproape 17% de la v\u00e2rful atins \u00een prim\u0103var\u0103, potrivit creditorului ipotecar de stat SBAB. Cea mai grav\u0103 pr\u0103bu\u015fire a pie\u0163ei din anii ’90 \u00eencoace se apropie de un teritoriu \u00een care previziunile de 20% ale majorit\u0103\u0163ii economi\u015ftilor – inclusiv ale b\u0103ncii centrale – \u00eencep s\u0103 par\u0103 prea conservatoare. <\/p>\n
\n\u0162ara nordic\u0103 nu este nici pe departe singura care sufer\u0103 din cauza sc\u0103derii valorii propriet\u0103\u0163ilor. Dup\u0103 ce au cunoscut o perioad\u0103 de boom \u00een timpul pandemiei, cre\u015fterile ratelor dob\u00e2nzilor de c\u0103tre b\u0103ncile centrale au declan\u015fat o sc\u0103dere a pie\u0163ei imobiliare la nivel mondial, inclusiv \u00een Canada, Australia \u015fi Noua Zeeland\u0103. Pre\u0163urile locuin\u0163elor scad, de asemenea, \u015fi \u00een Danemarca, Norvegia \u015fi Finlanda, de\u015fi \u00eentr-un ritm mult mai lent.<\/p>\n
\nNoile date rezum\u0103 un an prost pentru proprietarii suedezi de locuin\u0163e \u015fi pentru firmele imobiliare, care trebuie s\u0103 se adapteze la sc\u0103derea valorii propriet\u0103\u0163ilor lor ca urmare a cre\u015fterii costului vie\u0163ii \u015fi a \u00eemprumuturilor, precum \u015fi a perspectivelor economice sumbre. <\/p>\n
\nSuedezii sunt deosebit de sensibili la modific\u0103rile ratelor dob\u00e2nzilor, deoarece aproximativ 64% dintre locuitorii acestei na\u0163iuni de 10 milioane de locuitori sunt proprietari de case, \u00eens\u0103 majoritatea nu au credite ipotecare cu rat\u0103 fix\u0103 pe termen lung. Transmiterea rapid\u0103 a patru cre\u015fteri bru\u015fte ale ratelor de dob\u00e2nd\u0103 de la Riksbank a exacerbat suferin\u0163ele pie\u0163ei, banca central\u0103 aduc\u00e2nd dob\u00e2nda sa cheie la 2,5% \u00een noiembrie, de la zero \u00een aprilie. Este de a\u015fteptat ca rata sa creasc\u0103 din nou luna viitoare.<\/p>\n
\nPre\u0163urile locuin\u0163elor au sc\u0103zut cu 2% \u00een decembrie fa\u0163\u0103 de luna precedent\u0103, ajustate \u00een func\u0163ie de varia\u0163iile sezoniere, a anun\u0163at luni SBAB. Aceasta urmeaz\u0103 unui declin de 2,2% \u00een noiembrie \u015fi de 2,3% \u00een octombrie, potrivit unui indicator bazat pe datele de tranzac\u0163ionare de pe site-ul de anun\u0163uri imobiliare Booli al SBAB.<\/p>\n
\nSBAB a raportat, de asemenea, timpi de listare mai lungi pe site-ul s\u0103u, pe m\u0103sur\u0103 ce pia\u0163a s-a r\u0103cit.<\/p>\n
\nPre\u0163urile pentru casele unifamiliale au sc\u0103zut acum cu 19% fa\u0163\u0103 de v\u00e2rful din prim\u0103vara anului 2022, \u00een timp ce pre\u0163urile apartamentelor au sc\u0103zut cu 14%, a precizat SBAB. <\/p>\n
\nCu toate acestea, b\u0103ncile din Suedia sunt relativ bine protejate de cele mai grave dificult\u0103\u0163i de pe pia\u0163a imobiliar\u0103, deoarece creditarea se bazeaz\u0103 pe capacitatea de rambursare a \u00eemprumuta\u0163ilor, iar achitarea datoriilor la un credit ipotecar este rar\u0103. Adev\u0103ratul risc pentru creditori este reprezentat de propriet\u0103\u0163ile imobiliare comerciale, \u00eentruc\u00e2t \u00eemprumuturile pentru propriet\u0103\u0163i comerciale reprezint\u0103 \u00eentre 16% \u015fi 36% din stocurile de credite ale marilor b\u0103nci.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Sc\u0103derea pre\u0163urilor locuin\u0163elor din Suedia a continuat nestingherit\u0103 \u00een ultima lun\u0103 a anului, suger\u00e2nd c\u0103 anul 2023 ar putea oferi pu\u0163in\u0103 u\u015furare pentru o pia\u0163\u0103 imobiliar\u0103 deja aflat\u0103 \u00een dificultate, relateaz\u0103 Bloomberg. Pre\u0163urile din \u00eentreaga \u0163ar\u0103 au sc\u0103zut acum cu aproape 17% de la v\u00e2rful atins \u00een prim\u0103var\u0103, potrivit creditorului ipotecar de stat SBAB. Cea […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[20170,7830,11229,340,8327,13230],"class_list":["post-211705","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-banca-centrala","tag-locuinte","tag-piata-imobiliara","tag-preturi","tag-scadere","tag-suedia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/211705","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=211705"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/211705\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=211705"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=211705"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=211705"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}