\nPre\u0163urile locuin\u0163elor au sc\u0103zut \u00een octombrie fa\u0163\u0103 de luna anterioar\u0103, deoarece ratele mai mari ale dob\u00e2nzilor ipotecare au continuat s\u0103 afecteze cererea de cump\u0103rare de locuin\u0163e, scrie The Wall Street Journal, citat de Ziarul Financiar.<\/p>\n
\nIndicele na\u0163ional al pre\u0163urilor caselor S&P CoreLogic Case-Shiller, care m\u0103soar\u0103 pre\u0163urile medii ale locuin\u0163elor \u00een marile zone metropolitane din \u00eentreaga \u0163ar\u0103, a sc\u0103zut cu 0,5% \u00een octombrie, comparativ cu septembrie, a patra sc\u0103dere consecutiv\u0103 de la o lun\u0103 la alta.<\/p>\n
\nComparativ cu aceea\u015fi perioad\u0103 a anului trecut, indicele a crescut cu 9,2% \u00een octombrie, \u00een sc\u0103dere de la o rat\u0103 anual\u0103 de 10,7% luna anterioar\u0103.<\/p>\n
\nO cre\u015ftere a ratelor ipotecare \u00een acest an a pus cap\u0103t unui boom imobiliar generat de pandemie, care a condus la cre\u015fterea pre\u0163urilor de v\u00e2nzare \u015fi a \u00eempins mul\u0163i cump\u0103r\u0103tori \u00een afara pie\u0163ei. V\u00e2nz\u0103rile de case existente au sc\u0103zut timp de 10 luni consecutive p\u00e2n\u0103 \u00een noiembrie.<\/p>\n
\nMul\u0163i economi\u015fti se a\u015fteapt\u0103 ca pre\u0163urile s\u0103 continue s\u0103 scad\u0103 de la v\u00e2rfurile de prim\u0103var\u0103, unii a\u015ftept\u00e2nd sc\u0103deri \u015fi \u00een 2023. P\u00e2n\u0103 \u00een prezent, pre\u0163urile au sc\u0103zut cu 3% fa\u0163\u0103 de maximele din iunie, potrivit indicelui Case-Shiller. Pre\u0163urile scad cel mai rapid pe pie\u0163ele de pe Coasta de Vest, precum Phoenix \u015fi Las Vegas, unde din septembrie p\u00e2n\u0103 \u00een octombrie au sc\u0103zut cu 1,6%, respectiv 1,8%.<\/p>\n
\n\u201ePe m\u0103sur\u0103 ce Rezerva Federal\u0103 continu\u0103 s\u0103 m\u0103reasc\u0103 ratele dob\u00e2nzilor, finan\u0163area creditelor ipotecare continu\u0103 s\u0103 fie un obstacol \u00een fa\u0163a pre\u0163urilor imobiliare\u201d, a declarat Craig Lazzara, director general la S&P Dow Jones Indices. \u201eAv\u00e2nd \u00een vedere perspectivele continue pentru un mediu macroeconomic provocator, pre\u0163urile ar putea continua s\u0103 scad\u0103\u201d.<\/p>\n
\nIndicele Case-Shiller, care m\u0103soar\u0103 datele v\u00e2nz\u0103rilor repetate (repeated-sales), raporteaz\u0103 cu o \u00eent\u00e2rziere de dou\u0103 luni \u015fi reflect\u0103 o medie a pre\u0163urilor pe trei luni. De obicei, locuin\u0163ele intr\u0103 sub contract cu o lun\u0103 sau dou\u0103 \u00eenainte de a se vinde, a\u015fa c\u0103 datele din octombrie se bazeaz\u0103 pe deciziile de cump\u0103rare luate cu c\u00e2teva luni \u00een urm\u0103.<\/p>\n
\nRata medie la un credit ipotecar cu rat\u0103 fix\u0103 pe 30 de ani a fost de 6,27% la 22 decembrie, \u00een cre\u015ftere fa\u0163\u0103 de 3,05% cu un an mai devreme, potrivit agen\u0163iei de finan\u0163are a locuin\u0163elor Freddie Mac.<\/p>\n
\nPre\u0163ul mediu al caselor existente a crescut cu 3,5% \u00een noiembrie fa\u0163\u0103 de anul anterior, la 370.700 de dolari, potrivit Asocia\u0163iei Na\u0163ionale a Agen\u0163ilor Imobiliari.<\/p>\n
\nIndicele Case-Shiller 10-city a crescut cu 8% fa\u0163\u0103 de anul trecut, \u00een octombrie, comparativ cu o cre\u015ftere de 9,6% \u00een septembrie. Indicele 20-city a crescut cu 8,6%, dup\u0103 o cre\u015ftere anterioar\u0103 de 10,4% \u00een septembrie. Cre\u015fterea pre\u0163urilor a \u00eencetinit \u00een toate cele 20 de ora\u015fe.<\/p>\n
\nMiami a avut cea mai rapid\u0103 cre\u015ftere anual\u0103 a pre\u0163ului caselor din SUA, cu 21%, urmat\u0103 de Tampa, cu 20,5%, \u015fi Charlotte cu 15%. Cea mai slab\u0103 pia\u0163\u0103 a fost San Francisco, unde pre\u0163urile au crescut cu 0,6% anual.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Pre\u0163urile locuin\u0163elor au sc\u0103zut \u00een octombrie fa\u0163\u0103 de luna anterioar\u0103, deoarece ratele mai mari ale dob\u00e2nzilor ipotecare au continuat s\u0103 afecteze cererea de cump\u0103rare de locuin\u0163e, scrie The Wall Street Journal, citat de Ziarul Financiar. Indicele na\u0163ional al pre\u0163urilor caselor S&P CoreLogic Case-Shiller, care m\u0103soar\u0103 pre\u0163urile medii ale locuin\u0163elor \u00een marile zone metropolitane din \u00eentreaga […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7830,106],"class_list":["post-211663","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-locuinte","tag-sua"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/211663","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=211663"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/211663\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=211663"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=211663"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=211663"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}