{"id":211404,"date":"2022-12-22T19:51:52","date_gmt":"2022-12-22T19:51:52","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=211404"},"modified":"2022-12-22T19:51:52","modified_gmt":"2022-12-22T19:51:52","slug":"noua-zona-imobiliara-fierbinte-din-bucuresti-investitorii-se-bat-sa-arunce-cu-milioane","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=211404","title":{"rendered":"Noua zon\u0103 imobiliar\u0103 fierbinte din Bucure\u015fti. Investitorii se bat s\u0103 arunce cu milioane"},"content":{"rendered":"

\nSIF SPV TWO SA, parte a Grupului SIF Banat-Cri\u015fana, a devenit proprie\u00adta\u00adrul terenului, potrivit CITR. Contesta\u0163iile au fost respinse de Tribunalul Bucure\u015fti \u015fi contractul a fost semnat.<\/span><\/p>\n

\nTabogo Property, companie de\u0163i\u00adnut\u0103 de investitorul canadian Michael Topolinski, a depus \u00een data de 23 mai 2022 la Bucure\u015fti o contesta\u0163ie \u00eempo\u00adtriva licita\u0163iei adjudecate de SIF Banat-Cri\u015fana cu o s\u0103pt\u0103m\u00e2n\u0103 \u00eenainte pentru Fabrica de \u0163ig\u0103ri Belvedere, la suma de 33,59 milioane de euro.<\/p>\n

\nProprietatea aferent\u0103 fostei fabrici de industrializare a tutunului este loca\u00adlizat\u0103 \u00een zona centru-vest a Capitalei, care cuprinde perimetrul Orhideea – Pasajul Basarab \u015fi \u00eemprejurimile sta\u0163ii\u00adlor de metrou Groz\u0103ve\u015fti, Petrache Poenaru \u015fi Politehnica. Anterior, pro\u00adprietatea s-a aflat \u00een patrimoniul societ\u0103\u0163ii Interagro SA controlat\u0103 de Ioan Neculaie, societate aflat\u0103 \u00een reorganizare.<\/p>\n

\nTerenul aferent fostei fabrici \u201eTu\u00adtunul rom\u00e2nesc\u201c situat \u00een Bulevardul Regiei nr. 2, \u00een suprafa\u0163\u0103 de 62.491mp a fost tranzac\u0163ionat \u00een luna mai 2022, \u00een cadrul licita\u0163iei publice organizate de CITR, pentru suma de 33,59 mili\u00adoane de euro sau 537 euro\/mp.<\/p>\n

\nPrin urmare, tranzac\u0163ia a fost fi\u00adnalizat\u0103 \u00een data de 12 decembrie 2022, c\u00e2nd contractul a fost semnat \u015fi astfel SIF SPV TWO SA a devenit proprie\u00adtarul terenului. Aceast\u0103 tranzac\u0163ie ges\u00adtionat\u0103 de echipa CITR este cea mai mare tranzac\u0163ie cu terenuri din Bu\u00adcure\u015fti din ultimii ani \u015fi totodat\u0103 una dintre cele mai mari tranzac\u0163ii \u00een in\u00adsolven\u0163\u0103 de anul acesta.<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\nTranzac\u0163ia este una dintre cele mai mari care implic\u0103 terenuri din Bu\u00adcure\u015fti \u00een ultimii ani \u015fi va \u201edebloca\u201c ultimul mare lot din zona Groz\u0103ve\u015fti, una dintre cele mai fierbin\u0163i zone ale Ca\u00adpitalei. Terenul este amplasat vizavi de cel al lui Ion \u0162iriac, unde miliar\u00adda\u00adrul deja a demarat procedura pentru construirea unui proiect reziden\u0163ial.<\/p>\n

\nAceasta este a doua mare fost\u0103 platform\u0103 industrial\u0103 v\u00e2ndut\u0103 \u00een ulti\u00admul an dup\u0103 ce \u00een decembrie 2021 cei de la Speedwell anun\u0163au achizi\u0163ia platformei Griro din Capital\u0103.<\/p>\n

\nZona Groz\u0103ve\u015fti din Bucure\u015fti atrage tot mai multe proiecte reziden\u0163iale, fiind at\u00e2t \u00een proximitatea zonei de birouri de la Orhideea, c\u00e2t \u015fi pe un drum ce urmeaz\u0103 a fi modernizat \u015fi care va fi extins at\u00e2t p\u00e2n\u0103 \u00een centura actual\u0103 a Capitalei c\u00e2t \u015fi spre viitoarea A0 printr-un drum radial care va avea statut de drum expres.<\/p>\n

\nDincolo de teren, pe lotul respectiv sunt mai multe construc\u0163ii \u00eencadrate la monumente istorice. Potrivit CITR, din totalul suprafe\u0163ei, 42.568 mp de teren poate fi cur\u0103\u0163at, \u00een timp ce 19.923 mp reprezint\u0103 teren ocupat de monumente istorice care nu pot fi demolate.<\/p>\n

\nPe terenul de 6,2 hectare efectiv se poate construi pe o suprafa\u0163\u0103 de patru hectare, iar lu\u00e2nd \u00een calcul o \u00een\u0103l\u0163ime medie de opt etaje, un dezvoltator ar putea livra p\u00e2n\u0103 la 180.000 de metri p\u0103tra\u0163i suprafa\u0163\u0103 construit\u0103, un proiect ce ar putea fi evaluat la circa 400 mil. euro. Av\u00e2nd \u00een vedere dimensiunile terenului, acolo ar putea fi dezvoltat un proiect imobiliar mixt, care s\u0103 includ\u0103 at\u00e2t birouri, c\u00e2t \u015fi reziden\u0163ial. \u00cen plus, \u015fi Ion \u0162iriac, care de\u0163ine terenul de la Ascensorul, vizavi de Tutunul Rom\u00e2nesc, are \u00een plan dezvoltarea unui proiect reziden\u0163ial.<\/p>\n

\n\u00cen ultimii cinci ani zona Orhideea a \u00eenregistrat o cre\u015ftere exploziv\u0103 – a fost finalizat proiectul Business Garden Bucharest de 43.000 mp, Forte a finalizat cl\u0103dirile The Bridge I, II \u015fi III – cele trei fiind deja cump\u0103rate de Dedeman, iar CA Immo a dezvoltat proiectul Orhideea Towers \u00d0 de\u0163inut acum tot de Pav\u0103l Holding. Tot \u00een aceea\u015fi zon\u0103 cehii de la PPF au cump\u0103rat un teren pentru construc\u0163ia unei cl\u0103diri de birouri l\u00e2ng\u0103 pasajul Basarab.<\/p>\n

\nInteragro a fost desemnat\u0103 la \u00eenceputul anului 2000 c\u00e2\u015ftig\u0103toarea licita\u0163iei de privatizare a Societ\u0103\u0163ii Na\u0163ionale Tutunul Rom\u00e2nesc organizat\u0103 de Ministerul Agriculturii, dar \u00een urma unui litigiu, compania de \u0163igarete a revenit \u00een proprietatea statului, iar procesul deprivatizare a fost reluat. \u00cen 2004, compania CTS a cump\u0103rat pachetul majoritar al GalaxyTobacco, Interagro r\u0103m\u00e2n\u00e2nd cu sub 1% din ac\u0163iuni. \u00cen urma unor major\u0103ri de Capital, Ioan Niculae a preluat ulterior compania de tutun.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

SIF SPV TWO SA, parte a Grupului SIF Banat-Cri\u015fana, a devenit proprie\u00adta\u00adrul terenului, potrivit CITR. Contesta\u0163iile au fost respinse de Tribunalul Bucure\u015fti \u015fi contractul a fost semnat. Tabogo Property, companie de\u0163i\u00adnut\u0103 de investitorul canadian Michael Topolinski, a depus \u00een data de 23 mai 2022 la Bucure\u015fti o contesta\u0163ie \u00eempo\u00adtriva licita\u0163iei adjudecate de SIF Banat-Cri\u015fana cu […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7260,30,53558,32218,53559,400],"class_list":["post-211404","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-birouri","tag-imobiliare","tag-investitori-imobiliari","tag-sif-banat-crisana","tag-terenul-fabricii-tutunul-romanesc","tag-tranzactie"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/211404","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=211404"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/211404\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=211404"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=211404"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=211404"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}