\nStoria.ro a lansat recent indexul T.R.A.I. cu scopul de a putea orienta deciziile de achizi\u0163ie sau \u00eenchiriere de locuin\u0163e, iar conform acestuia, Aviatorilor, Doroban\u0163ilor \u015fi Prim\u0103verii sunt cartierele din Bucure\u015fti cu cel mai bun nivel de trai din Rom\u00e2nia. Care au fost \u00eens\u0103 motivele lans\u0103rii acestui index \u015fi care au fost factorii lua\u0163i \u00een calcul pentru stabilirea indexului?<\/p>\n
\n\u201eUit\u00e2ndu-ne \u00een studiile noastre, vedem c\u0103 practic 31% dintre proprietari ajung s\u0103 regrete achizi\u0163ia imobiliar\u0103, comparativ cu 20% media la nivel european. Chiar dac\u0103 vorbim despre probabil cea mai important\u0103 investi\u0163ie financiar\u0103 pe care o facem cei mai mul\u0163i dintre noi \u00eentr-o via\u0163\u0103, n e preg\u0103tim totu\u015fi insuficient pentru aceast\u0103 etap\u0103. it\u00e2ndu-ne \u015fi la propriile date de pe platform\u0103, am v\u0103zut c\u0103 loca\u0163ia e cel mai important criteriu \u00een continuare atunci c\u00e2nd ne c\u0103ut\u0103m o locuin\u0163\u0103, iar d espre loca\u0163ii exist\u0103 foarte pu\u0163ine date \u00een pia\u0163\u0103\u201d a descris Monica Dud\u0103u, Marketing Manager Storia.ro \u015fi OLX Imobiliare motivele din spatele lans\u0103rii indexului T.R.A.I, \u00een cea mai recent\u0103 edi\u0163ie a webinarului Real Estate. Real Talk, realizat de Storia.ro \u00een parteneriat cu Business MAGAZIN. Ea a observat cum, de cele mai multe ori, c\u00e2nd ne g\u00e2ndim s\u0103 ne mut\u0103m \u00eentr-un cartier nou, vorbim cu oameni cunoscu\u0163i care au locuit sau poate chiar locuiesc \u00een acel moment, \u00een acel cartier \u015fi primim o p\u0103rere subiectiv\u0103 , dar nu prea avem date obiective care s\u0103 arate nivelul de trai \u015fi calitatea vie\u0163ii \u00eentr-un cartier versus altul. Reprezentan\u0163ii Storia.ro \u015fi OLX Imobiliare \u015fi-au propus astfel s\u0103 acopere acest gol din pia\u0163\u0103. <\/p>\n
\n <\/p>\n
\n\u201eNe-am uitat la ceea ce exist\u0103 \u015fi, de regul\u0103, c\u00e2nd vorbim despre standardele de locuire, ne referim despre nivelul de trai, un indicator pur economic, care se refer\u0103 la produsul intern brut mediu pe cap de locuitor. \u015ei, din punctul nostru de vedere, un astfel de indicator economic nu va reu\u015fi niciodat\u0103 s\u0103 reflecte bun\u0103starea sau s\u0103n\u0103tatea noastr\u0103 dat\u0103 de locuirea \u00eentr-un cartier versus altul\u201d, a explicat Monica Dud\u0103u. <\/p>\n
\nAstfel, indexul T.R.A.I folose\u015fte un punctaj de la 1 la 100, care include patru sub-scoruri, fiecare cu o importan\u0163\u0103 egal\u0103, a\u015fadar, o medie a celor patru subscoruri. \u201eNe uit\u0103m o dat\u0103 la fluiditatea traficului \u00eentr-o anumit\u0103 zon\u0103, iar aceste date sunt luate de la Google Traffic, apoi la punctele de interes dintr-o anumit\u0103 zon\u0103, fie c\u0103 vorbim despre magazine, restaurante, facilit\u0103\u0163i medicale, \u015fcoli, parcuri etc. prin Google Places. Calitatea aerului este descris\u0103 folosind senzorii Airly, iar c\u00e2nd vine vorba despre pre\u0163urile din imobiliare, ne-am uitat la propria platform\u0103, Storia.ro, de unde lu\u0103m pre\u0163ul pe metru p\u0103trat raportat la media na\u0163ional\u0103 pentru apartamente \u015fi case.\u201d <\/p>\n
\nCare sunt rezultatele primului index T.R.A.I?<\/p>\n
\n\u201eDac\u0103 vorbim despre topul general al cartierelor, pot s\u0103 spun c\u0103 \u00een acest moment, pe platform\u0103 vedem top trei cartiere din nordul Bucure\u015ftiului – Aviatorilor, Prim\u0103verii \u015fi Pia\u0163a Victoriei. Aceste trei cartiere au scoruri mai joase \u00een ceea ce prive\u015fte fluiditatea traficului, dar \u00eenregistreaz\u0103 scoruri destul de bune pentru calitatea aerului \u015fi \u00een special pentru punctele de interes. Au un num\u0103r foarte mare de puncte de interes pe metrul p\u0103trat. Dac\u0103 ne uit\u0103m la ultimele pozi\u0163ii din clasament, vedem acolo trei cartiere din ora\u015fe diferite – C\u0103r\u0103midari din C\u0103l\u0103ra\u015fi, centrul Bac\u0103ului \u015fi Doroban\u0163i din Deva.\u201d<\/p>\n
\n\u00cen acest moment, exist\u0103 520 de cartiere pe care le analizeaz\u0103, dar Monica Dud\u0103u precizeaz\u0103 c\u0103 adaug\u0103 \u00een fiecare s\u0103pt\u0103m\u00e2n\u0103 noi cartiere. \u201eAvem date despre mai multe dintre ele, dar vrem s\u0103 ajungem la un volum suficient de mare de date pe cartier, astfel \u00eenc\u00e2t s\u0103 fim siguri de acurate\u0163ea datelor. Proiectul nu se \u00eencheie \u00een sine aici, noi \u00eel vedem ca pe un organism viu care urmeaz\u0103 s\u0103 se dezvolte pe viitor. Cele patru luni pe care le-am investit \u00een acest proiect sunt doar \u00eenceputul pentru indexul nostru.\u201d <\/p>\n
\nCiti\u0163i mai multe despre rezultatele indexului T.R.A.I, precum \u015fi despre felul \u00een care poate acesta influen\u0163a pia\u0163a imobiliar\u0103 \u00een urm\u0103toarele articole rezultate webinarului Real Estate. Real Talk by Storia.<\/a>ro<\/a>, care a avut-o ca invitat\u0103 pe Monica Dud\u0103u, Marketing Manager al Storia.ro \u015fi OLX Imobiliare. <\/p>\n \nStoria.ro e platforma de imobiliare<\/a> cu cele mai multe anun\u0163uri din pia\u0163\u0103, put\u00e2nd fi accesat\u0103 at\u00e2t de pe desktop, c\u00e2t \u015fi prin aplica\u0163iile de iOS \u015fi Android. Storia.ro<\/strong> \u00ee\u015fi propune s\u0103 \u00eei ajute pe rom\u00e2ni \u00een g\u0103sirea acelei case pe care o pot transforma \u00een acas\u0103. Repede, u\u015for, informat, prin intermediul unei platforme complexe, ce r\u0103spunde tuturor cerin\u0163elor din pia\u0163\u0103 \u015fi simplific\u0103, totodat\u0103, procesul de c\u0103utare. \u00cen 2022, Storia.ro a lansat T.R.A.I. Index<\/strong>, o ini\u0163iativ\u0103 ce vine \u00een \u00eent\u00e2mpinarea unor nevoi \u00eenc\u0103 neacoperite ale rom\u00e2nilor \u00een g\u0103sirea unei locuin\u0163e: standardul de via\u0163\u0103, dincolo de cei 4 pere\u0163i ai casei. T.R.A.I<\/strong>.<\/strong> preia date relevante de la speciali\u015fti, precum nivelul de poluare a aerului, intensitatea traficului, varietatea punctelor de interes \u015fi costul mediu pe metru p\u0103trat, oferind o viziune de ansamblu asupra bun\u0103st\u0103rii fiec\u0103rui cartier<\/a> \u00een parte.<\/p>\n \n <\/p>\n \n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Storia.ro a lansat recent indexul T.R.A.I. cu scopul de a putea orienta deciziile de achizi\u0163ie sau \u00eenchiriere de locuin\u0163e, iar conform acestuia, Aviatorilor, Doroban\u0163ilor \u015fi Prim\u0103verii sunt cartierele din Bucure\u015fti cu cel mai bun nivel de trai din Rom\u00e2nia. Care au fost \u00eens\u0103 motivele lans\u0103rii acestui index \u015fi care au fost factorii lua\u0163i \u00een calcul […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510,46693],"tags":[7226,314,182,10982,8445,60,482,4638,5591,80,4878],"class_list":["post-211162","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","category-real-estate-real-talk","tag-constructii","tag-construire","tag-criza","tag-dezvoltator","tag-ieftin","tag-piata","tag-pret","tag-profit","tag-real","tag-refuz","tag-vanzare"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/211162","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=211162"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/211162\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=211162"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=211162"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=211162"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}