{"id":210831,"date":"2022-12-07T09:00:00","date_gmt":"2022-12-07T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=210831"},"modified":"2022-12-07T09:00:00","modified_gmt":"2022-12-07T09:00:00","slug":"tranzactiile-fulger-facute-de-fratii-paval-ii-fac-cei-mai-mai-puternici-romani-intr-un-domeniu-care-nu-are-nicio-legatura-cu-afacerea-initiala","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=210831","title":{"rendered":"Tranzac\u0163iile-fulger f\u0103cute de fra\u0163ii Pav\u0103l \u00eei fac cei mai mai puternici rom\u00e2ni \u00eentr-un domeniu care nu are nicio leg\u0103tur\u0103 cu afacerea ini\u0163ial\u0103"},"content":{"rendered":"

\n\u00cen 2018 Drago\u015f \u015fi Adrian Pav\u0103l<\/span> f\u0103ceau prin Dedeman primii pa\u015fi pe pia\u0163a de birouri. Cump\u0103rau birourile The Bridge \u00eentr-o tranzac\u0163ie-record de
\n200 de milioane de euro. La aproape cinci ani de atunci, \u00een birourile AFLATE acum \u00ceN proprietatea Pav\u0103l Holding lucreaz\u0103 peste 35.000 de corporati\u015fti angaja\u0163i ai IBM, Orange, Thales sau Bitdefender.<\/strong><\/p>\n

\n <\/p>\n

\nDedeman, proiectul de suflet al lui Drago\u015f \u015fi Adrian Pav\u0103l este primul business antreprenorial rom\u00e2nesc care \u00een 2016 trecea pragul de 1 miliard de euro cifr\u0103 de afaceri. Retailul \u00een Rom\u00e2nia este dominat aproape exclusiv de juc\u0103tori str\u0103ini, mai pu\u0163in partea de bricolaj, unde Dedeman s-a impus puternic printr-o extindere constant\u0103 a re\u0163elei, at\u00e2t \u00een ora\u015fe mari c\u00e2t \u015fi \u00een ora\u015fe mai mici. \u00cen 2017 fra\u0163ii Pav\u0103l aveau s\u0103 demareze un amplu proces investi\u0163ional.<\/p>\n

\nPrimul pas \u2013 birourile AFI Park din Bucure\u015fti, portofoliul de cinci cl\u0103diri amplasate \u00een imediata vecin\u0103tate a mallului AFI Cotroceni. Cu toate c\u0103 a fost declarat\u0103 \u201esemnat\u0103\u201d, israelienii au retras cl\u0103dirile de la v\u00e2nzare \u015fi \u201edealul\u201d de 90 mil. euro a fost anulat. La doar un an, tot \u00een zona de vest a Capitalei, fra\u0163ii Pav\u0103l parafau cea mai mare tranzac\u0163ie pe pia\u0163a office \u2013 200 mil. euro pentru cele trei cl\u0103diri ale proiectului The Bridge dezvoltat de Forte Partners. Tranzac\u0163ia era parafat\u0103 cu toate c\u0103 doar prima din cele trei cl\u0103diri era gata, a doua era \u00een construc\u0163ie iar a treia nici m\u0103car nu era demarat\u0103. La aproape cinci ani de atunci, fra\u0163ii Pav\u0103l au ajuns s\u0103 de\u0163in\u0103 integral col\u0163ul dintre Splaiul Independen\u0163ei \u015fi \u015eos. Orhideea prin achizi\u0163ia Orhideea Towers, odat\u0103 cu \u00eentreg portofoliul CA Immo.<\/p>\n

\n\u00cen prim\u0103vara lui 2019 fra\u0163ii Pav\u0103l f\u0103ceau \u015fi prima mutare \u00een afara Bucure\u015ftiului \u2013 cump\u0103rau de la NEPI \u015fi Ovidiu \u015eandor birourile The Office din Cluj, proiect evaluat la acea vreme la 130 mil. euro.<\/p>\n

\nA urmat Dacia One, un proiect-emblem\u0103 pe Calea Victoriei, aproape de CBD dar cu o component\u0103 istoric\u0103 \u2013 fostul Casino Victoria, fosta Lega\u0163ie German\u0103 din perioada interbelic\u0103.<\/p>\n

\nAcum Bitdefender, Thales, MassMutual, BAT, London Stock Exchange, NN sunt doar c\u00e2teva nume care intr\u0103 \u00een portofoliul de chiria\u015fi ai Pav\u0103l Holding odat\u0103 cu achizi\u0163ia portofoliului de birouri al CA Immo din Rom\u00e2nia.<\/p>\n

\nFra\u0163ii Pav\u0103l au achizi\u0163ionat numai proiecte de birouri \u00eenchiriate integral, cu portofolii care includ companii de tip \u201eblue chip\u201c \u2013 chiria\u015fi interna\u0163ionali sau locali pentru care de obicei proprietarii de birouri \u201ese bat\u201c pentru a-i avea \u00een cl\u0103dire.<\/p>\n

\nSpre exemplu, \u00een cea mai recent\u0103 tranzac\u0163ie, principalul chiria\u015f al U Center este compania Endava al\u0103turi de booking.com.<\/p>\n

\n

\n\u00cen premier\u0103, numele Karinei Pav\u0103l, fiica de 29 de ani a lui Drago\u015f Pav\u0103l<\/span>, a ap\u0103rut men\u0163ionat \u015fi citat \u00een cea mai mare tranzac\u0163ie realizat\u0103 de fra\u0163ii Pav\u0103l pe pia\u0163a de birouri, cea \u00een care cump\u0103r\u0103 cu 377 mil. euro birourile CA Immo din Rom\u00e2nia.<\/strong><\/p>\n

\nEa s-a n\u0103scut \u00een septembrie 1993 la Bac\u0103u. A studiat la Londra, \u00eent\u00e2i la Queen Mary University of London \u015fi apoi la University of Cambridge, unde a absolvit un master \u00een finan\u0163e \u015fi real estate. Dup\u0103 terminarea studiilor, s-a \u00eentors \u00een Rom\u00e2nia, pentru a se implica \u00een businessul familiei.<\/strong><\/p>\n

\n

\n\u00cen proiectul The Bridge, primul din zona Orhideea din Capital\u0103 \u015fi cel care a dus \u00een prim-plan pia\u0163a de centru-vest a Bucure\u015ftiului, chiria\u015ful-cheie era BCR, iar ulterior au venit cei de la IBM \u015fi Molson Coors. Acum prin preluarea portofoliului CA Immo, Pav\u0103l Holding de\u0163ine \u015fi Orhideea Towers, cl\u0103direa din fa\u0163a The Bridge unde sunt companii precum Bitdefender, Thales, MassMutual \u015fi Finastra.<\/p>\n

\nPrin achizi\u0163ia portofoliului, Pav\u0103l Holding consolideaz\u0103 puternic prezen\u0163a rom\u00e2nilor pe pia\u0163a local\u0103 de birouri, care p\u00e2n\u0103 acum era puternic dominat\u0103 de fonduri interna\u0163ionale.<\/p>\n

\n\u201eCu siguran\u0163\u0103 putem vorbi despre o nou\u0103 etap\u0103 \u00een dezvoltarea pie\u0163ei din Rom\u00e2nia. O investi\u0163ie 100% rom\u00e2neasc\u0103, care este \u015fi cea mai mare f\u0103cut\u0103 vreodat\u0103 \u00een Rom\u00e2nia de un investitor pe segmentul de cl\u0103diri de birouri, transmite un sentiment de stabilitate \u015fi \u00een acela\u015fi timp \u00eencurajeaza investi\u0163iile noi. \u00cen plus, este un motiv extraordinar de m\u00e2ndrie s\u0103 vedem cum un juc\u0103tor local \u015fi-a crescut treptat portofoliul p\u00e2n\u0103 \u00een punctul \u00een care devine al doilea proprietar de cl\u0103diri de birouri din pia\u0163\u0103. Investi\u0163iile \u00een acest segment de pia\u0163\u0103 \u00eenregistreaz\u0103 \u00een continuare cea mai mare lichiditate, acestea put\u00e2nd dep\u0103\u015fi 60% din tranzac\u0163iile ce vor fi \u00eenregistrate \u00een 2022\u201c, a spus R\u0103zvan Iorgu, managing director, CBRE Rom\u00e2nia.<\/p>\n

\n\"\"<\/a><\/p>\n

\nCBRE a consiliat CA Immo \u00een procesul de v\u00e2nzare a portofoliului s\u0103u de cl\u0103diri de birouri din Rom\u00e2nia, compus din \u015fapte propriet\u0103\u0163i de clas\u0103 A, situate \u00een Bucure\u015fti, c\u0103tre Pav\u0103l Holding, care a preluat \u015fi echipa de management. Grupul de\u0163inut de fra\u0163ii Pav\u0103l a devenit astfel cel de-al doilea cel mai mare proprietar de cl\u0103diri de birouri de pe pia\u0163a local\u0103.<\/p>\n

\n\u201ePrin aceast\u0103 achizi\u0163ie reconfirm\u0103m \u00eencrederea noastr\u0103 \u00een poten\u0163ialul pe termen lung al sectorului imobiliar, securiz\u00e2nd cl\u0103diri performante de birouri, de clasa A, \u00een loca\u0163ii ireplicabile din Capital\u0103\u201c, a spus Karina Pav\u0103l, vicepre\u015fedinte, Pav\u0103l Holding, \u00eentr-un comunicat al avoca\u0163ilor de la KPMG Legal-Toncescu referitor la tranzac\u0163ie.<\/p>\n

\n\u00cen primele nou\u0103 luni ale anului 2022, pe pia\u0163a de investi\u0163ii din Rom\u00e2nia au fost \u00eencheiate tranzac\u0163ii cu un volum total de 650 mil. euro, cu 16% mai mult fa\u0163\u0103 de aceea\u015fi perioad\u0103 din 2021, potrivit celor mai recente date de la CBRE Research.<\/p>\n

\nSe estimeaz\u0103 c\u0103 p\u00e2n\u0103 la sf\u00e2r\u015fitul anului 2022, volumul total al tranzac\u0163iilor va ajunge la 1,2 mld. euro, cu aproximativ 30% mai mult dec\u00e2t anul trecut.   <\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\nAtenor a \u00eencheiat \u00een vara lui 2021 procesul de v\u00e2nzare a proiectului Dacia One c\u0103tre Pav\u0103l Holding, \u00eentr-o v\u00e2nzare cu un impact financiar de 50 mil. Euro. \u00cencheierea tranzac\u0163iei a avut loc dup\u0103 livrarea, construc\u0163ia \u015fi renovarea cl\u0103dirilor \u015fi dup\u0103 ce chiria\u015fii au ocupat birourile. Proiectul include dou\u0103 cl\u0103diri \u2013 una istoric\u0103 de 1.500 mp \u015fi una nou\u0103 de 13.500 mp.<\/strong><\/p>\n

\nDacia One este \u00eenchiriat integral de c\u0103tre companii precum ING Tech, avoca\u0163ii de la N\u00f6rr, care vor ocupa Casa Cesianu \u2013 componenta istoric\u0103, sediul Lega\u0163iei Germane \u00een perioada interbelic\u0103 \u015fi ESS \u2013 Expert Service Supply, restaurantul.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00cen 2018 Drago\u015f \u015fi Adrian Pav\u0103l f\u0103ceau prin Dedeman primii pa\u015fi pe pia\u0163a de birouri. Cump\u0103rau birourile The Bridge \u00eentr-o tranzac\u0163ie-record de 200 de milioane de euro. La aproape cinci ani de atunci, \u00een birourile AFLATE acum \u00ceN proprietatea Pav\u0103l Holding lucreaz\u0103 peste 35.000 de corporati\u015fti angaja\u0163i ai IBM, Orange, Thales sau Bitdefender.   Dedeman, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[511,6462,512],"tags":[7260,9068,43657,53424],"class_list":["post-210831","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-afaceri","category-imobiliare","category-revista-bm","tag-birouri","tag-dedeman","tag-fratii-paval","tag-tranzactii-fulger"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/210831","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=210831"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/210831\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=210831"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=210831"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=210831"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}