{"id":210749,"date":"2022-12-05T10:30:00","date_gmt":"2022-12-05T10:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=210749"},"modified":"2022-12-05T10:30:00","modified_gmt":"2022-12-05T10:30:00","slug":"profil-de-investitor-cand-investesti-in-domeniul-in-care-lucrezi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=210749","title":{"rendered":"Profil de investitor: C\u00e2nd investe\u015fti \u00een domeniul \u00een care lucrezi"},"content":{"rendered":"

\nInvestitori mici \u015fi mari, profesioni\u015fti \u015fi debutan\u0163i deopotriv\u0103, care activeaz\u0103 \u00een domenii dintre cele mai diverse, pun pe tapet strategii de investi\u0163ii \u015fi lec\u0163ii \u00eenv\u0103\u0163ate \u00een timp pentru a \u00eent\u0103ri zicala \u201ebursa este pentru to\u0163i\u201d \u015fi a m\u0103ri r\u00e2ndurile investitorilor din pia\u0163a local\u0103. Toate sfaturile sunt adunate \u00een seria de materiale \u201eProfil de investitor\u201d g\u0103zduit\u0103 de Business Magazin.<\/strong><\/span><\/p>\n

\n

\nLa 27 de ani, \u015etefan Surcel are un portofoliu la burs\u0103 \u00een valoare de aproximativ 150.000 de euro. Nu s-a gr\u0103bit s\u0103-\u015fi cumpere un apartament, a\u015fa cum ar proceda probabil mul\u0163i rom\u00e2ni care dispun de aceast\u0103 sum\u0103, ci \u00ee\u015fi direc\u0163ioneaz\u0103 economiile tot pe burs\u0103. Domeniul preferat? Real estate.<\/strong><\/p>\n

\n <\/p>\n

\n\u201eAm \u00eenceput s\u0103 investesc c\u00e2nd aveam 20 de ani, \u00een 2015. Aveam la acel moment ni\u015fte sume de bani mai mici \u015fi f\u0103ceam mai degrab\u0103 un fel de trading zilnic sau s\u0103pt\u0103m\u00e2nal. Nu eram neap\u0103rat un investitor pasiv \u015fi cu ni\u015fte investi\u0163ii mari, ci \u00eencercam doar s\u0103 ob\u0163in ni\u015fte venituri extra. Am mai avut \u015fi pierderi, dar cred c\u0103 reu\u015feam atunci s\u0103 mai c\u00e2\u015ftig c\u00e2te 200 de euro pe lun\u0103\u201d, poveste\u015fte \u015etefan Surcel cum a \u00eenceput s\u0103 investeasc\u0103 la burs\u0103.<\/p>\n

\n\u015etefan este de loc din Craiova, unde a studiat la Facultatea de Economie \u015fi Administrarea Afacerilor (FEEA). La Academia de Studii Economice din Bucure\u015fti a \u00eenv\u0103\u0163at doar o parte dintr-un semestru.Spune c\u0103 mereu s-a educat \u00een sfera economic\u0103, iar dac\u0103 \u00eenceputurile lui \u00een lumea bursei au \u00eensemnat s\u0103 mai fac\u0103 un ban \u00een plus din trading, ast\u0103zi nu se mai uit\u0103 neap\u0103rat la c\u00e2\u015ftigul imediat, ci mai degrab\u0103 la cre\u015fterea averii personale pe termen lung.<\/p>\n

\n\u201eM\u0103 uit la burs\u0103 ca la un instrument cu care pot ob\u0163ine un randament de 10%-12% pe an, cel pu\u0163in istoric cam pe acolo este media. Vreau s\u0103 fie efectiv ca un instrument de economisire \u015fi multiplicare pe termen lung. Adaug din venitul activ pe care \u00eel am \u00een fiecare lun\u0103 \u015fi la final de fiecare \u015fase luni-un an, \u00een cazul \u00een care am ni\u015fte bonusuri sau ni\u015fte sume mai mari acumulate, le investesc \u015fi pe acelea de regul\u0103 tot la burs\u0103\u201d, explic\u0103 el.<\/p>\n

\n\u00cen perioada \u00een care jongla bani pu\u0163ini \u015fi \u0163intea doar s\u0103 ob\u0163in\u0103 10-20 de dolari pe zi profit, \u015etefan st\u0103tea mai mult \u00een fa\u0163a ecranului, analiz\u00e2nd grafice. Cump\u0103ra \u015fi vindea ore mai t\u00e2rziu. \u201e\u00cencercam s\u0103 fac un scalping de procente\u201d. Acum este mai degrab\u0103 o pasiune. Nu mai aloc\u0103 at\u00e2t de mult timp studierii graficelor, ci doar cite\u015fte raport\u0103rile financiare, datele macro \u015fi \u00ee\u015fi las\u0103 pozi\u0163iile deschise.<\/p>\n

\n\u201eCred c\u0103 dac\u0103 ai un loc de munc\u0103 full-time care \u00ee\u0163i consum\u0103 o oarecare parte din timp este greu s\u0103 faci consecvent activitatea asta de trading. A\u015f recomanda celor care au un loc de munc\u0103 cu norm\u0103 \u00eentreag\u0103 s\u0103 vad\u0103 bursa ca pe o zon\u0103 de investi\u0163ii pe baz\u0103 de fundamente\u201d, constat\u0103 el.<\/p>\n

\n

\n\u015eTEFAN SURCEL, 27 de ani<\/span><\/span><\/span><\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\nPROFESIE:<\/strong> <\/span>economist<\/strong><\/p>\n

\nOCUPA\u0162IE:<\/strong> <\/span>consultant imobiliar<\/strong><\/p>\n

\nINVESTE\u015eTE: <\/strong> <\/span>pentru cre\u015fterea averii personale<\/strong><\/p>\n

\n

\nAcum \u015fapte ani, \u015etefan a f\u0103cut prima lui depunere \u00een contul de tranzac\u0163ionare, cam 100 de dolari, \u00eens\u0103 prima sum\u0103 de bani cu care a \u00eencercat s\u0103 fac\u0103 trading a fost de aproximativ 5.000 de dolari. \u00ce\u015fi aduce aminte c\u0103 prima ac\u0163iune cump\u0103rat\u0103 a fost produc\u0103torul de automobile Ford, prin platforma eToro. De altfel, \u015fi ast\u0103zi investe\u015fte prin brokeri externi precum eToro \u015fi XTB, \u00eentruc\u00e2t experien\u0163a de a cump\u0103ra i se pare facil\u0103. \u201e<\/p>\n

\nOk, poate nu ai cele mai bune comisioane, dar este destul de facil s\u0103 \u00ee\u0163i faci un cont, nu este birocra\u0163ie prea mult\u0103, adic\u0103 doar dai o poz\u0103 de buletin \u015fi semnezi o declara\u0163ie. \u00cen schimb, la brokeri rom\u00e2ni, cum era \u015fi TradeVille c\u00e2nd eram \u015fi eu la BVB, mi se p\u0103rea destul de birocratic. Cred c\u0103 am semnat atunci vreo 20 de h\u00e2rtii\u201d, sus\u0163ine investitorul.<\/p>\n

\n\u00centre timp, pandemia de coronavirus i-a stimulat \u015fi pe brokerii rom\u00e2ni s\u0103 \u00eenlesneasc\u0103 accesul la pia\u0163\u0103, astfel c\u0103 deschiderea unui cont poate fi acum posibil\u0103 la unii dintre ace\u015ftia cu un selfie cu buletinul, iar contractul poate fi semnat online.<\/p>\n

\nLa Bursa de la Bucure\u015fti, \u015etefan Surcel a de\u0163inut la un moment dat doar ac\u0163iuni ale B\u0103ncii Transilvania, \u00eens\u0103 dup\u0103 ce le-a v\u00e2ndut nu a mai tranzac\u0163ionat ac\u0163iuni rom\u00e2ne\u015fti. De ce?, l-am \u00eentrebat.<\/p>\n

\n\u201eCred c\u0103 ce nu m-a cucerit p\u00e2n\u0103 acum la Bursa de la Bucure\u015fti este c\u0103 nu am v\u0103zut ni\u015fte companii care ar putea fi relevante la nivel european sau global \u00een care s\u0103 devin ac\u0163ionar. Cred c\u0103 pur \u015fi simplu \u00eemi plac companiile mai de o anvergur\u0103 global\u0103 dec\u00e2t companiile din Rom\u00e2nia. Ce nu \u00eemi mai place este c\u0103 \u00een toate companiile din energie statul este ac\u0163ionar majoritar \u015fi cumva \u015ftiu c\u0103 statul nu este neap\u0103rat cel mai bun manager. Nu investe\u015fte \u00een tehnologizare \u015fi decapitalizeaz\u0103 companiile an de an cer\u00e2nd dividende. Desigur, este \u015fi acesta un avantaj, dac\u0103 statul cere dividende stai \u015fi tu at\u00e2rnache a\u015ftept\u00e2nd s\u0103 prime\u015fti\u201d, afirm\u0103 acesta.<\/p>\n

\nDecapitalizarea anual\u0103, spune \u015etefan, nu este cea mai sustenabil\u0103 variant\u0103 pentru o companie pe termen lung. \u201eToate companiile de energie rom\u00e2ne\u015fti au fost ca ni\u015fte vaci de lapte pe care toate guvernele le-au muls p\u00e2n\u0103 acum, mai ales \u00een anii electorali.\u201d<\/p>\n

\nAm fost curios s\u0103 aflu \u00een ce companii i-ar pl\u0103cea lui \u015etefan s\u0103 aib\u0103 ocazia s\u0103 investeasc\u0103 la Bursa de Valori Bucure\u015fti dac\u0103 ar fi listate. Retailerul de bricolaj Dedeman, retailerul online eMag \u015fi re\u0163eaua de cafenele 5togo, \u201ecompanii pe care le avem prezente \u00een via\u0163a noastr\u0103 de zi cu zi\u201d, sunt primele nume care i-au venit \u00een minte.<\/p>\n

\n\u201ePia\u0163a din SUA este infinit mai mare dec\u00e2t pia\u0163a din Rom\u00e2nia, dar cred c\u0103 ea s-a dezvoltat tocmai pentru c\u0103 americanul de r\u00e2nd a avut \u015fansa s\u0103 ia parte la povestea companiilor pe care le folosea \u00een via\u0163a de zi cu zi. \u00cen Rom\u00e2nia este \u00eenc\u0103 destul de mic\u0103 pia\u0163a de capital\u201d, spune investitorul.<\/p>\n

\nPe de alt\u0103 parte, acesta recunoa\u015fte c\u0103 Bursa de la Bucure\u015fti a dovedit \u00een ultimii ani c\u0103 a fost una dintre bursele care a oferit cele mai mari randamente. \u201eCred c\u0103 ar trebui s\u0103-mi re\u00eentorc aten\u0163ia \u015fi c\u0103tre BVB. O companie la care m\u0103 uit acum \u015fi care face parte din sectorul meu de activitate este One United Properties\u201d, continu\u0103 el.<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\nDac\u0103 am adus \u00een discu\u0163ie domeniul de activitate, \u015etefan Surcel este agent imobiliar \u00een cadrul companiei de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 Cushman & Wakefield Echinox. Asta \u00eel ajut\u0103 \u015fi c\u00e2nd vine vorba de evaluarea companiilor \u00een care investe\u015fte, av\u00e2nd \u00een vedere c\u0103 real estate-ul este aria din care \u00ee\u015fi alege cea mai mare parte a emiten\u0163ilor.<\/p>\n

\n\u201ePrincipala pia\u0163\u0103 pe care tranzac\u0163ionez este cea din SUA \u015fi mai sunt companii din Europa tot din real estate unde sunt ac\u0163ionar, de exemplu dezvoltatorii de spa\u0163ii logistice \u2013 WDP este listat\u0103 \u00een Belgia \u015fi CTP \u00een Olanda. Sunt concentrat pe segmentele imobiliar \u015fi logistic\u0103, la care m\u0103 pricep mai bine prin prisma locului de munc\u0103, dar \u015fi pu\u0163in pe tehnologie\u201d, spune el.<\/p>\n

\nA\u015fa ajungem \u015fi la cele mai mari de\u0163ineri ale sale, care valoreaz\u0103 \u00eempreun\u0103 circa 150.000 de euro. \u00cen ordinea ponderii, portofoliul lui este format din CTP NV (33,9%), UiPath (24,7%), Xiaomi Inc. (15,5%), Warehouses de Pauw \u2013 WDP (11,7%), XPO Logistics (10,6%) \u015fi Boeing (3,5%). Pe l\u00e2ng\u0103 burs\u0103, investitorul mai de\u0163ine participa\u0163ii \u00een companii nelistate, dar care se g\u00e2ndesc s\u0103 se listeze, prin platforme de crowdfunding, cum ar fi SeedBlink.<\/p>\n

\n\u201eA\u015f spune c\u0103 sunt un investitor cu un apetit de risc mediu. \u00cemi place s\u0103 nu fiu foarte investit \u00eentr-o singur\u0103 companie, ci s\u0103-mi \u00eempart portofoliul de regul\u0103 cam \u00eentre cinci \u015fi 10 companii. Prefer companiile relativ stabile din real estate \u015fi cresc apetitul pentru risc cu societ\u0103\u0163ile inovative din IT\u201d, afirm\u0103 el.<\/p>\n

\n\u015etefan Surcel a \u00eencheiat anul 2021 cu un randament de 9,9%, cel mai mare aport av\u00e2ndu-l tradingul pe UiPath, prima companie pornit\u0103 din Rom\u00e2nia \u015fi care a ajuns pe Wall Street. Lui \u015etefan, apropo de risc, UiPath este compania care i-a adus unele dintre cele mai mari c\u00e2\u015ftiguri, dar \u015fi cele mai mari pierderi.<\/p>\n

\n\u201eCred c\u0103 le-am marcat \u00eentr-o singur\u0103 zi c\u00e2nd mi s-au lichidat ni\u015fte pozi\u0163ii fiindc\u0103 au atins stop-loss, care era undeva la 40%. Cred c\u0103 au fost aproape 9.000 de dolari pierdu\u0163i atunci pe UiPath. Am marcat \u015fi pierderi mari, am marcat \u015fi profituri mari. Sincer niciuna dintre variante nu este neap\u0103rat bun\u0103 on the long run. \u015ei profiturile mari \u00ee\u0163i denatureaz\u0103 un pic percep\u0163ia despre tine \u015fi despre c\u00e2t de bun e\u015fti\u201d, m\u0103rturise\u015fte el.<\/p>\n

\nDe altfel, c\u00e2nd are parte de sc\u0103deri, investitorul acumuleaz\u0103 pe emiten\u0163ii care au pierdut din valoare. \u00cen 2022 valoarea portofoliului i s-a diminuat cu aproximativ 30% din cauza fluctua\u0163iilor de pre\u0163 ale ac\u0163iunilor, dar nu a v\u00e2ndut aproape nimic, deci nu a marcat efectiv nicio pierdere. \u00cenchide pozi\u0163ii doar dac\u0103 marcheaz\u0103 un profit conving\u0103tor sau dac\u0103 este vorba de o companie despre care i se schimb\u0103 p\u0103rerea. Ba chiar spune c\u0103 aceasta este o perioad\u0103 bun\u0103 de acumulare.<\/p>\n

\n\u201eChiar vorbeam cu un coleg despre UiPath, care a intrat destul de puternic pe ac\u0163iune c\u00e2nd ajunsese pe la 10 dolari. Acum ac\u0163iunile sunt la 13 dolari, deci are deja un profit de 30%. Sunt multe companii acum pe care le po\u0163i cump\u0103ra la discount\u201d, spune \u015etefan, care sus\u0163ine c\u0103 nu a fost nesigur pe el niciodat\u0103.<\/p>\n

\n\u201eChiar \u015fi acum sunt pe anumite investi\u0163ii destul de jos cu valoarea fa\u0163\u0103 de momentul la care am cump\u0103rat. De exemplu, la UiPath sunt chiar cu o medie destul de sus a ac\u0163iunilor fa\u0163\u0103 de unde se afl\u0103 ele \u00een prezent. Chiar \u015fi a\u015fa, nu am de g\u00e2nd s\u0103 renun\u0163 la burs\u0103 ca variant\u0103 de zon\u0103 unde s\u0103 \u00eemi plasez banii.\u201d<\/p>\n

\n\u00cen perioada pandemiei, care a adus sc\u0103deri \u00een pie\u0163ele de capital, \u015etefan a acumulat pe de\u0163inerile din real estate. La disponibilit\u0103\u0163ile financiare de atunci, era investit aproximativ \u00een propor\u0163ie de 80%. \u201e\u00cen criza COVID-19 am \u00eenv\u0103\u0163at c\u0103 este bine s\u0103 ai stomacul tare \u00eentr-o perioad\u0103 de sc\u0103deri \u015fi dac\u0103 ai capital este bine s\u0103 cumperi. Dac\u0103 a\u015f fi prins \u015fi criza din 2008 ar fi fost o lec\u0163ie bun\u0103\u201d, adaug\u0103 el.<\/p>\n

\n\u00cen privin\u0163a domeniului IT&C, investitorului \u00eei plac companiile care sunt \u00een linia \u00eent\u00e2i. La UiPath tocmai asta l-a atras. \u201eSunt lideri de pia\u0163\u0103 pe partea de RPA (robotic process automation n.red.), cred c\u0103 au o pozi\u0163ie bun\u0103, cifrele care cresc de la an la an, cred c\u0103 va fi o companie care va evolua bine.\u201d De asemenea, se bucur\u0103 la dividende, dar acesta nu este neap\u0103rat un criteriu definitoriu \u00een alegerea unei investi\u0163ii.<\/p>\n

\n\u00cen ceea ce prive\u015fte real estate-ul, \u015etefan urm\u0103re\u015fte ca emiten\u0163ii \u00een care investe\u015fte s\u0103 aib\u0103 un istoric de profitabilitate \u015fi o cre\u015ftere sus\u0163inut\u0103. Se uit\u0103 la echipele care coordoneaz\u0103 businessurile la nivelul Rom\u00e2niei, \u201epoate le \u015fi cunosc personal pe c\u00e2te unele\u201d, dar \u015fi la pia\u0163a pe care acestea o pot accesa. Spre deosebire de mul\u0163i rom\u00e2ni, acesta a ales s\u0103 nu-\u015fi cumpere un apartament sau o cas\u0103, ci s\u0103 \u00ee\u015fi pun\u0103 economiile \u00een companii din real estate.<\/p>\n

\n\u201e\u00cen dizerta\u0163ia mea am scris c\u0103 \u00een real estate valoarea cl\u0103dirilor fluctueaz\u0103 \u00een fiecare zi, doar c\u0103 nu avem noi instrumente s\u0103 urm\u0103rim asta. Dac\u0103 cumperi acum dou\u0103 camere la Pia\u0163a Unirii s-ar putea s\u0103 fie luni \u00een care s\u0103 nu existe tranzac\u0163ii \u015fi pre\u0163urile s\u0103 scad\u0103. Tu ca proprietar \u00eens\u0103 nu stai s\u0103 verifici \u00een fiecare zi. La burs\u0103 totul este mult mai flashy \u015fi ai grafice cu ro\u015fu, cu verde, care \u00ee\u0163i dau emo\u0163ii, dar nu-i neap\u0103rat mai riscant sau imobiliarele nu sunt neap\u0103rat mai sigure\u201d, sus\u0163ine el.<\/p>\n

\n\u015etefan sf\u0103tuie\u015fte tinerii sau pe oricine vrea s\u0103 devin\u0103 investitor s\u0103 \u00ee\u015fi aleag\u0103 companii sau segmente de activitate pe care le \u00een\u0163eleg \u015fi s\u0103 nu vad\u0103 bursa ca fiind un loc accesibil doar celor cu sume mari de bani. El a \u00eenceput cu sume mici \u015fi a acumulat treptat, iar acum o vede at\u00e2t ca pe o modalitate de multiplicare a averii, c\u00e2t \u015fi ca pe un instrument de economisire. De asemenea, consider\u0103 c\u0103 este important ca un investitor s\u0103 se educe permanent \u015fi s\u0103 treac\u0103 toate informa\u0163iile prin filtrul personal, nu s\u0103 investeasc\u0103 pe baz\u0103 de zvonuri \u015fi recomand\u0103ri. \u00cen fond, emo\u0163iile personale sunt una dintre cele mai bune c\u0103l\u0103uze.<\/p>\n

\n\u201eTrebuie s\u0103 te obi\u015fnuie\u015fti cu emo\u0163iile pe care \u0163i le genereaz\u0103 bursa. Ai ni\u015fte emo\u0163ii atunci c\u00e2nd c\u00e2\u015ftigi \u015fi vezi c\u0103 faci ni\u015fte bani din trei click-uri, dar ai ni\u015fte emo\u0163ii \u015fi atunci c\u00e2nd vezi c\u0103 pierzi. Eu vorbeam cu un coleg din birou \u015fi l-am convins \u015fi pe el s\u0103 se uite la burs\u0103 ca la un instrument de investi\u0163ii \u015fi s\u0103racul nu mai doarme. A investit 250 de euro \u015fi se uit\u0103 toat\u0103 ziua, c\u0103 a crescut cu 2%, ca a sc\u0103zut cu 3%. Este important, p\u00e2n\u0103 s\u0103 ajungi s\u0103 ai un portofoliu mai mare, s\u0103 treci prin toat\u0103 etapa asta de emo\u0163ii, s\u0103 vezi ce sim\u0163i, s\u0103 te obi\u015fnuie\u015fti cu fluctua\u0163ia unui portofoliu\u201d, conchide \u015etefan Surcel.  <\/p>\n

\nDIC\u0162IONARUL INVESTITORULUI<\/span><\/strong><\/p>\n

\n1. Scalpingul <\/strong>este o strategie de tranzac\u0163ionare pe termen scurt care presupune deschiderea mai multor tranzac\u0163ii \u015fi \u00eenchiderea lor \u00een momentul \u00een care acestea au un profit mic, a\u015fadar c\u00e2\u015ftigurile se fac mai degrab\u0103 din volumul tranzac\u0163iilor, dec\u00e2t din valoarea lor. Scalpingul este o strategie rareori folosit\u0103 de traderii \u00eencep\u0103tori \u015fi necesit\u0103 disciplin\u0103, \u00eentruc\u00e2t o pierdere mare ar putea \u015fterge numeroase c\u00e2\u015ftiguri mici ob\u0163inute. Fa\u0163\u0103 de investitori, care tind s\u0103 \u00ee\u015fi p\u0103streze tranzac\u0163iile deschise pentru luni sau ani de zile, sau de traderi, care \u00ee\u015fi p\u0103streaz\u0103 tranzac\u0163iile deschise zile sau s\u0103pt\u0103m\u00e2ni, scalperii le p\u0103streaz\u0103 deschise doar c\u00e2teva secunde sau minute. Scalpingul se bazeaz\u0103 aproape \u00een \u00eentregime pe analiz\u0103 tehnic\u0103, se face cel mai adesea pe instrumente derivate \u015fi cu levier mare.<\/p>\n

\n2. Stop-loss (SL) <\/strong>\u015fi take-profit (TP)<\/strong> sunt tipuri de ordine de tranzac\u0163ionare folosite de traderi pentru a-\u015fi limita pierderea sau pentru a-\u015fi asigura profitul pe o pozi\u0163ie existent\u0103, fiind un mod de a-\u015fi controla expunerea la risc. Acestea sunt ordine cu instruc\u0163iuni de a \u00eenchide o pozi\u0163ie prin cump\u0103rarea sau v\u00e2nzarea unui titlu pe pia\u0163\u0103 atunci c\u00e2nd acesta atinge un anumit pre\u0163, cunoscut sub numele de stop price. De exemplu, stabilirea unui ordin stop-loss cu 10% sub pre\u0163ul la care ai cump\u0103rat o ac\u0163iune va limita pierderea la 10% prin v\u00e2nzare. A\u015fadar, stop-loss va fi executat automat atunci c\u00e2nd pia\u0163a merge \u00een direc\u0163ia opus\u0103 pozi\u0163iei tale. Similar, take-profit va fi executat automat atunci c\u00e2nd pre\u0163ul atinge \u0163inta ta de profit.<\/p>\n

\n3. Stop-limit<\/strong> sunt ordine similare cu cele stop-loss, \u00eens\u0103 presupun v\u00e2nzarea sau cump\u0103rarea la un pre\u0163 limit\u0103 specificat (limit price) atunci c\u00e2nd titlul atinge un anumit pre\u0163 (stop price). \u00cen acest caz, exist\u0103 a\u015fadar dou\u0103 pre\u0163uri specificate. Este posibil ca ordinele stop-limit s\u0103 nu fie executate, \u00een timp ce un ordin stop-loss va fi \u00eentotdeauna executat, presupun\u00e2nd c\u0103 exist\u0103 cump\u0103r\u0103tori sau v\u00e2nz\u0103tori pentru titlul respectiv. Dezavantajul, ca \u00een cazul tuturor ordinelor limit\u0103, este c\u0103 tranzac\u0163ia nu se va executa garantat dac\u0103 titlul nu atinge limit price \u00een perioada de timp specificat\u0103.<\/p>\n

\n <\/p>\n

\n <\/p>\n

\n <\/p>\n

\n\u00ce<\/span>N CE MAI INVESTIM<\/span><\/strong><\/p>\n

\n <\/p>\n

\nLogistic\u0103<\/strong><\/span><\/p>\n

\n\"\"CTP N.V. este cel mai mare proprietar, dezvoltator \u015fi manager de parcuri industriale \u015fi logistice din Europa \u00een func\u0163ie de suprafa\u0163a brut\u0103 \u00eenchiriabil\u0103, circa 9,9 milioane de metri p\u0103tra\u0163i, \u015fi cel mai mare de clas\u0103 A din Rom\u00e2nia. Compania are o valoare brut\u0103 a activelor de peste 12 miliarde de euro, 640 de angaja\u0163i \u015fi peste 700 de chiria\u015fi \u00een cele 10 pie\u0163e \u00een care este prezent\u0103, iar p\u00e2n\u0103 \u00een 2023 pl\u0103nuie\u015fte s\u0103-\u015fi extind\u0103 portofoliul la 10 milioane de metri p\u0103tra\u0163i suprafa\u0163\u0103 \u00eenchiriabil\u0103.<\/p>\n

\n\u00cenfiin\u0163at\u0103 acum 22 de ani, CTP N.V. s-a listat pe 25 martie 2021 pe Bursa Euronext din Amsterdam printr-un IPO sub simbolul CTPNV, \u00eencheind prima \u015fedin\u0163\u0103 de tranzac\u0163ionare la un pre\u0163 de 14 euro pe ac\u0163iune \u015fi o capitalizare de circa 5,5 miliarde de euro. Remon Vos, olandezul care a dezvoltat CTP \u015fi care este \u015fi principalul ac\u0163ionar, a v\u00e2ndut la listare 15,4% din companie pentru 854 de milioane de euro, r\u0103m\u00e2n\u00e2nd cu o participa\u0163ie de 83%.<\/p>\n

\nDup\u0103 o cre\u015ftere de peste 20% \u00een lunile care au urmat, ast\u0103zi ac\u0163iunile companiei se tranzac\u0163ioneaz\u0103 la circa 10,5 euro, \u00een sc\u0103dere cu 44% de la \u00eenceputul anului, emitentul av\u00e2nd o valoare bursier\u0103 de 4,8 miliarde de euro. Spre compara\u0163ie, AEX, principalul indice bursier de la Amsterdam, \u00eenregistreaz\u0103 un declin de 10% \u00een aceea\u015fi perioad\u0103, conform calculelor realizate de ZF pe baza datelor de la Investing.com.<\/p>\n

\nLa \u00eenceputul acestui an CTP N.V. a \u00eencheiat o emisiune de obliga\u0163iuni verzi pe patru ani \u00een valoare de 700 de milioane de euro \u00een cadrul programului s\u0103u de obliga\u0163iuni pe termen mediu (EMTN) \u00een valoare de 8 miliarde de euro. Cererea total\u0103 pentru aceast\u0103 emisiune a atins un v\u00e2rf de aproximativ 1,3 miliarde de euro, ceea ce reflect\u0103 reputa\u0163ia pe care CTP \u015fi-a construit-o \u00een r\u00e2ndul investitorilor \u00een obliga\u0163iuni verzi la scurt timp dup\u0103 ce compania a intrat pe pie\u0163ele de capital pentru finan\u0163are.<\/p>\n

\nCTP N.V. de\u0163ine \u015fase parcuri industriale \u00een jurul Bucure\u015ftiului, respectiv CTPark Bucharest North, CTPark Bucharest West, CTPark Bucharest, CTPark Chitila, CTPark Mogo\u015foaia, CTPark Bucharest South. \u00cen Rom\u00e2nia, CTP de\u0163ine o suprafa\u0163\u0103 total\u0103 de peste 2,1 mil. mp. de depozite de clasa A \u00een 15 ora\u015fe: Arad, Bra\u015fov, Bucure\u015fti, Cluj-Napoca, Craiova, Deva, Oradea, Pite\u015fti, Sibiu, Timi\u015foara, Turda, T\u00e2rgu-Mure\u015f, Caransebe\u015f, Ineu \u015fi Salonta. P\u00e2n\u0103 la finalul anului, portofoliul dezvoltatorului este a\u015fteptat s\u0103 dep\u0103\u015feasc\u0103 2,5 mil. mp.<\/p>\n

\nCTP N.V. a \u00eencheiat primele nou\u0103 luni din 2022 cu un profit net de 596 de milioane de euro, \u00een urcare cu 87,5% comparativ cu aceea\u015fi perioad\u0103 din 2021. Veniturile nete din chirii au crescut cu 36,8% de la an la an, p\u00e2n\u0103 la 328,2 milioane de lei, potrivit calculelor realizate de Business Magazin<\/em> pe baza datelor din raportul financiar trimestrial.<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\n\u201eContinu\u0103m s\u0103 vedem o cerere puternic\u0103 din partea chiria\u015filor, deoarece ace\u015ftia caut\u0103 s\u0103 dezvolte rezilien\u0163a lan\u0163urilor de aprovizionare regionale \u015fi na\u0163ionale prin opera\u0163iuni de nearshoring\/friend shoring, precum \u015fi prin men\u0163inerea unor niveluri mai ridicate de stocuri aproape de principalele lor pie\u0163e. Pie\u0163ele CEE s-au dovedit a fi rezistente \u015fi au proiec\u0163ii de cre\u015ftere economic\u0103 mai ridicate\u201d,<\/em><\/span><\/strong><\/p>\n

\nRemon Vos, CEO \u015fi cel mai mare ac\u0163ionar al CTP N.V.<\/span><\/strong><\/p>\n

\n\"\"<\/span><\/strong><\/p>\n

\n

\nAcesta este un material informativ \u015fi nu reprezint\u0103 o recomandare sau o ofert\u0103 de investi\u0163ie. Performan\u0163ele anterioare nu reprezint\u0103 o garan\u0163ie a realiz\u0103rilor viitoare. Este recomandat\u0103 documentarea temeinic\u0103 \u00eenainte de a investi.<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Investitori mici \u015fi mari, profesioni\u015fti \u015fi debutan\u0163i deopotriv\u0103, care activeaz\u0103 \u00een domenii dintre cele mai diverse, pun pe tapet strategii de investi\u0163ii \u015fi lec\u0163ii \u00eenv\u0103\u0163ate \u00een timp pentru a \u00eent\u0103ri zicala \u201ebursa este pentru to\u0163i\u201d \u015fi a m\u0103ri r\u00e2ndurile investitorilor din pia\u0163a local\u0103. Toate sfaturile sunt adunate \u00een seria de materiale \u201eProfil de investitor\u201d g\u0103zduit\u0103 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[512,7208],"tags":[7328,7216,148,149,13252,16978,50866],"class_list":["post-210749","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-revista-bm","category-servicii-financiare","tag-brokeri","tag-bursa","tag-bvb","tag-investitii","tag-investitor","tag-portofoliu","tag-profil-de-investitor"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/210749","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=210749"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/210749\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=210749"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=210749"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=210749"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}