\nPia\u0163a de real estate din Suedia se confrunt\u0103 cu o sc\u0103dere accelerat\u0103 a pre\u0163urilor, fiind afectat\u0103 de cea mai grav\u0103 criz\u0103 imobilar\u0103 din ultimii 30 de ani. Ceea ce se \u00eent\u00e2mpl\u0103 \u00een prezent cu pia\u0163a suedez\u0103 ar putea reprezenta soarta pie\u0163elor din interiorul economiilor dezvoltate din \u00eentreaga lume, scrie Bloomberg.<\/p>\n
\nSitua\u0163ia pie\u0163ei imobiliare suedeze a fost alimentat\u0103 de infla\u0163ia galopant\u0103 \u015fi de m\u0103surile luate de marile b\u0103nci centrale pentru limitarea acesteia, ceea ce a dus la o sc\u0103dere a pre\u0163ului locuin\u0163elor cu 14%. Pre\u0163urile au continuat s\u0103 scad\u0103 pentru \u015fapte luni la r\u00e2nd, \u00een condi\u0163iile \u00een care gospod\u0103riile sunt presate puternic de cre\u015fterea costului vie\u0163ii.<\/p>\n
\nAceast\u0103 pr\u0103bu\u015fire a pie\u0163ei este cel pu\u0163in neobi\u015fnuit\u0103 pentru o \u0163ar\u0103 \u00een care corec\u0163iile anterioare au fost superficiale \u015fi de scurt\u0103 durat\u0103, iar tinerii suedezi n-au experimentat niciodat\u0103 o pr\u0103bu\u015fire a imobiliarelor.<\/p>\n
\nLa nivel global pie\u0163ele de real estate din \u00eentreaga lume au \u00eenceput s\u0103 \u00eencetineasc\u0103, ins\u0103 sc\u0103derile nu au \u00eenceput s\u0103 \u00ee\u015fi fac\u0103 \u00eenc\u0103 apari\u0163ia. Conform prognozelor, \u00een economii precum Marea Britanie sau Noua Zeeland\u0103 sunt prev\u0103zute sc\u0103deri de p\u00e2n\u0103 la 20% \u00een cel mai negru scenariu.<\/p>\n
\n\u201ePre\u0163ul pentru multe dintre locuin\u0163e a sc\u0103zut sub norma general\u0103 de pre\u0163, iar competi\u0163ia pentru oferte este slab\u0103. Nu ne a\u015ftept\u0103m s\u0103 vedem o rederesare real\u0103 p\u00e2n\u0103 anul viitor\u201e a declarat Markus Svanberg, CEO-ul agen\u0163iei imobiliare Lansforsakringar Fastighetsformedling.<\/p>\n
\n\u00cen octombrie, indicele HOX, care urm\u0103re\u015fte evolu\u0163ia pre\u0163urilor pentru locuin\u0163ele suedeze a \u00eenregistrat o sc\u0103dere de 3% fa\u0163\u0103 de luna precedent\u0103. Aceasta este cea mai abrupt\u0103 sc\u0103dere din iunie \u015fi p\u00e2n\u0103 \u00een prezent.<\/p>\n
\nSc\u0103derea pre\u0163urilor este condus\u0103 de locuin\u0163ele deconectate (imobile care nu sunt legate de nicio cl\u0103dire \u2013 n.r), acestea fiind foarte vulnerabile pe m\u0103sur\u0103 ce pre\u0163ul pentru energie electric\u0103 cre\u015fte.<\/p>\n
\nMajoritatea anali\u015ftilor imobiliari sunt de p\u0103rere c\u0103 declinul va continua, iar traiectoria actual\u0103 a pie\u0163ei indic\u0103 c\u0103 to\u0163i banii f\u0103cu\u0163i din v\u00e2nz\u0103rile realizate \u00een pandemie s-ar putea evapora p\u00e2n\u0103 la \u00eenceputul lui 2023.<\/p>\n
\nTemerile anali\u015ftilor sunt alimentate \u015fi de faptul c\u0103 Banca Na\u0163ional\u0103 a Suediei ar urma s\u0103 majoreze dob\u00e2nda de referin\u0163\u0103 cu 75 de puncte de baz\u0103.<\/p>\n
\nCre\u015fterea costurilor de \u00eemprumut pune o presiune uria\u015f\u0103 pe proprietarii de imobile, mul\u0163i dintre ace\u015ftia urm\u00e2nd s\u0103 se confrunte cu scaden\u0163e mari ale obliga\u0163iunilor \u00een urm\u0103torii ani.<\/p>\n
\nRiksbank, banca central\u0103 a Suediei, este de p\u0103rere c\u0103 real esatate-ul reprezint\u0103 cea mai mare amenin\u0163are la adresa stabilit\u0103\u0163ii financiare a \u0163\u0103rii \u015fi a \u00eendemnat b\u0103ncile s\u0103 fie mai re\u0163inute atunci c\u00e2nd vine vorba de acordarea creditelor, afirm\u00e2nd c\u0103 riscul apari\u0163iei unui val de credite neperformante a crescut puternic.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Pia\u0163a de real estate din Suedia se confrunt\u0103 cu o sc\u0103dere accelerat\u0103 a pre\u0163urilor, fiind afectat\u0103 de cea mai grav\u0103 criz\u0103 imobilar\u0103 din ultimii 30 de ani. Ceea ce se \u00eent\u00e2mpl\u0103 \u00een prezent cu pia\u0163a suedez\u0103 ar putea reprezenta soarta pie\u0163elor din interiorul economiilor dezvoltate din \u00eentreaga lume, scrie Bloomberg. Situa\u0163ia pie\u0163ei imobiliare suedeze a […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[246,7573,16184,30,303,60,5591,8327],"class_list":["post-210393","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-crestere","tag-economii","tag-furtuna","tag-imobiliare","tag-important","tag-piata","tag-real","tag-scadere"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/210393","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=210393"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/210393\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=210393"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=210393"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=210393"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}