\nCerin\u0163ele clien\u0163ilor \u00een materie de locuin\u0163e sunt influen\u0163ate de v\u00e2rst\u0103 \u015fi buget, ele fiind modificate \u00een contextul pandemiei. Cum arat\u0103 casa de vis \u2013 fie c\u0103 este aceasta \u00eenchiriat\u0103 sau cump\u0103rat\u0103 \u2013 pentru locuitorii Bucure\u015ftiului \u015fi \u00eemprejurimilor?<\/p>\n
\nCea mai recent\u0103 cercetare desf\u0103\u015furat\u0103 de Storia.ro \u015fi JLL Rom\u00e2nia \u00een r\u00e2ndul celor care prospecteaz\u0103 pia\u0163a imobiliar\u0103 din Bucure\u015fti \u015fi Ilfov \u015fi-a propus s\u0103 identifice criteriile care stau \u00een spatele deciziei de achizi\u0163ie, respectiv \u00eenchiriere, \u00eenfunctie de caracteristicile socio-demografice \u015fi de stil de via\u0163\u0103, precum \u015fi de modul de repartizare a bugetelor.<\/p>\n
\n\u201eLa \u00eenchiriere, se caut\u0103 locuin\u0163ele mai mici, garsonierele \u015fi apartamentele de dou\u0103 camere, \u00een timp ce, pentru achizi\u0163ie, se caut\u0103 \u015fi apartamentele mai mari, de 3-4 camere, dar \u015fi casele\u201d, r\u0103spunde \u00een cea mai recent\u0103 edi\u0163ie a webinarului Real Estate. Real Talk, realizat de Storia.ro \u00een parteneriat cu Business MAGAZIN, Andreea Hamza, Senior Director Living \u00een cadrul JLL Rom\u00e2nia, referindu-se la preferin\u0163ele clien\u0163ilor Capitalei \u00een materie de locuin\u0163e. <\/p>\n
\nPreferin\u0163ele clien\u0163ilor sunt corelate \u015fi cu v\u00e2rsta: \u201eMajoritatea celor care au p\u00e2n\u0103 \u00een 24 de ani se orienteaz\u0103 spre \u00eenchiriere, nev\u00e2nd posibilitatea financiar\u0103 de a face o achizi\u0163ie imobiliar\u0103, dar \u015fi pentru c\u0103 \u00ee\u015fi doresc mai mult\u0103 flexibilitate. Pe de alt\u0103 parte, cei cu v\u00e2rste de peste 35 de ani se orienteaz\u0103 spre achizi\u0163ia unei locuin\u0163e.<\/p>\n
\nPandemia a fost cea care a accelerat modificarea anumitor comportamente \u015fi preferin\u0163e ale celor \u00een c\u0103utarea unei locuin\u0163e, fie ei chiria\u015fi sau cump\u0103r\u0103tori. A crescut interesul pentru case \u015fi vile, spa\u0163iile exterioare (gr\u0103din\u0103, curte \/ terasa \/ balcon) au devenit indispensabile, \u00een timp ce compartiment\u0103rile interioare care permit amplasarea unui birou se reg\u0103sesc din ce \u00een ce mai des \u0103n oferta dezvoltatorilor. Amplasamentul este, de asemenea, relevant, dar dorin\u0163ele referitoare la acesta difer\u0103 \u00een func\u0163ie de categoria de v\u00e2rst\u0103: cei tineri vor s\u0103 fie mai aproape de metrou \u015fi de centrul ora\u015fului, cei de peste 35 de ani se orienteaz\u0103 \u015fi \u00eenspre suburbii. Ace\u015ftia din urm\u0103 au determinat o cre\u015ftere a atractivit\u0103\u0163ii zonei Ilfov, unde a crescut interesul pentru case.<\/p>\n
\nIn fa\u0163a alegerii Bucure\u015fti versus Ilfov, un procent cov\u00e2r\u015fitor din responden\u0163i \u2013 93% dintre poten\u0163ialii chiria\u015fi \u2013 \u015fi-a exprimat interesul pentru o locuin\u0163\u0103 amplasat\u0103 \u00een Capital\u0103, \u00een timp ce procentele difer\u0103 c\u00e2nd vine vorba de achizi\u0163ie, unde observ\u0103m o cre\u015ftere a interesului pentru Ilfov \u2013 23% dintre responden\u0163i fiind interesati de achizi\u0163ia unei locuin\u0163e \u00een suburbii.<\/p>\n
\n\u201eCasele din centru sunt destul de scumpe fa\u0163\u0103 de cele din suburbii, pot costa chiar dublu, \u00een func\u0163ie de suprafa\u0163\u0103, de teren, de stadiul \u00een care se afl\u0103. Exist\u0103 case de 800.000 Euro \u00een centrul Bucure\u015ftiului, comparativ cu 200.000 Euro – \u00een Ilfov. \u00cen plus, dac\u0103 e vorba de case vechi, acestea necesit\u0103 investi\u0163ii surpriz\u0103 pentru renovarea \u015fi recondi\u0163ionarea lor\u201d. <\/p>\n
\nOferta din Ilfov este \u00een cre\u015ftere, \u00een trimestrul acesta sunt de trei ori mai multe livr\u0103ri dec\u00e2t trimestrul II al anului trecut: \u201eeste un efect \u015fi al autoriz\u0103rii mai facile, al lucr\u0103rilor de infrastructur\u0103 care ajut\u0103 zona \u015fi u\u015fureaz\u0103 accesul \u00eenspre centrul ora\u015fului, suprafata terenurilor disponibile este mai mare facilit\u00e2nd dezvoltarea de proiecte cu func\u0163ionalit\u0103\u0163i mixte ce includ spa\u0163ii de agreement \u015fi spa\u0163ii comerciale\u201d<\/p>\n
\nDac\u0103 ne referim la decizia de a cump\u0103ra vs. a \u00eenchiria, principalul factor care orienteaz\u0103 clien\u0163ii fie spre achizi\u0163ie, fie spre \u00eenchiriere este venitul lunar al gospod\u0103riei. Astfel, cu c\u00e2t venitul gospod\u0103riei este mai ridicat, cu at\u00e2t inten\u0163ia de a cump\u0103ra \u00een defavoarea \u00eenchirierii este mai ridicat\u0103. \u201eSuntem un popor de proprietari, am fost obi\u015fnui\u0163i s\u0103 de\u0163inem apartamentele \u00een care locuim, \u00eenc\u0103 din comunism, \u015fi s-a men\u0163inut aceast\u0103 mentalitate, ea se va schimba \u00een timp, \u00eens\u0103 foarte greu. Probabil genera\u0163iile care vin acum din urm\u0103 vor avea nevoie de mai mult\u0103 mobilitate, sunt mai deschise \u015fi mai orientate spre alte feluri de investi\u0163ii, spre experien\u0163e, nedorindu-\u015fi s\u0103 fie legate de o locuin\u0163\u0103 sau de un credit. Dac\u0103 ne uitam la Polonia, acest trend de achizi\u0163ie s-a inversat deja. Polonia era o pia\u0163\u0103 similar\u0103 celei de aici acum 7-8 ani, iar acum vedem un num\u0103r semnificativ de ansambluri destinate exclusiv \u00eenchirierii, cred c\u0103 aceasta este o direc\u0163ie c\u0103tre care ne \u00eendrept\u0103m \u015fi noi, \u00eens\u0103 este un proces care dureaz\u0103\u201d, crede Andreea Hamza. <\/p>\n
\nCiti\u0163i mai multe despre perspectivele de dezvoltare a pie\u0163ei imobiliare \u00een contextul actual, precum \u015fi despre evolu\u0163ia pre\u0163urilor \u00een sectorul reziden\u0163ial, \u00een urm\u0103toarele articole rezultate<\/em> webinarului Real Estate. Real Talk by Storia.ro<\/a>, care a avut-o ca invitat\u0103 pe <\/em>Andreea Hamza, Senior Director Living \u00een cadrul JLL Rom\u00e2nia<\/em>.<\/em><\/p>\n \nStoria.ro este platforma de <\/em>imobiliare<\/em><\/a> cu cele mai multe anun\u0163uri din pia\u0163\u0103 \u2013 peste 200.000. Lansat\u0103 de OLX, aceasta prime\u015fte peste 5 milioane de vizite lunar, put\u00e2nd fi accesat\u0103 at\u00e2t de pe desktop, c\u00e2t \u015fi prin aplica\u0163iile de iOS \u015fi Android. Prin ad\u0103ugarea KIWI Finance \u00een portofoliul OLX Group, utilizatorii Storia.ro pot beneficia<\/em> gratuit de serviciile profesioni\u015ftilor pentru a identifica cea mai bun\u0103 solu\u0163ie de <\/em>credit ipotecar<\/em><\/a> \u015fi nu numai.<\/em><\/p>\n \nJLL (NYSE: JLL)<\/strong> este o firm\u0103 de servicii profesionale de top, specializat\u0103 \u00een gestionarea propriet\u0103\u0163ilor imobiliare \u015fi a investi\u0163iilor. JLL modeleaz\u0103 viitorul sectorului imobiliar pentru o lume mai bun\u0103, folosind cea mai avansat\u0103 tehnologie pentru a crea oportunit\u0103\u0163i, spa\u0163ii uimitoare \u015fi solu\u0163ii imobiliare durabile pentru clien\u0163ii no\u015ftri, oamenii no\u015ftri \u015ficomunit\u0103\u0163ile noastre. JLL este o companie Fortune 500, cu venituri anuale de 19,4 miliarde de dolari, opera\u0163iuni \u00eenpeste 80 de \u0163\u0103ri \u015fi o for\u0163\u0103 de munc\u0103 global\u0103 de peste 100.000 de angaja\u0163i la 31 martie 2022. JLL este numele de marc\u0103, \u015fi o marc\u0103 \u00eenregistrat\u0103 a Jones Lang LaSalle Incorporated. Pentru informa\u0163ii suplimentare, vizita\u0163i jll.com.\u202f <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Cerin\u0163ele clien\u0163ilor \u00een materie de locuin\u0163e sunt influen\u0163ate de v\u00e2rst\u0103 \u015fi buget, ele fiind modificate \u00een contextul pandemiei. Cum arat\u0103 casa de vis \u2013 fie c\u0103 este aceasta \u00eenchiriat\u0103 sau cump\u0103rat\u0103 \u2013 pentru locuitorii Bucure\u015ftiului \u015fi \u00eemprejurimilor? Cea mai recent\u0103 cercetare desf\u0103\u015furat\u0103 de Storia.ro \u015fi JLL Rom\u00e2nia \u00een r\u00e2ndul celor care prospecteaz\u0103 pia\u0163a imobiliar\u0103 din Bucure\u015fti \u015fi Ilfov \u015fi-a propus s\u0103 identifice […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510,46693],"tags":[306,5607,246,8337,8033,7830,340],"class_list":["post-209042","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","category-real-estate-real-talk","tag-bucuresti","tag-capitala","tag-crestere","tag-evolutie","tag-inchiriere","tag-locuinte","tag-preturi"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/209042","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=209042"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/209042\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":209062,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/209042\/revisions\/209062"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=209042"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=209042"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=209042"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}