\nDoar o treime dintre chiria\u015fii rom\u00e2ni \u015ftiu c\u0103 au contractul de \u020bnchiriere \u020bnregistrat la Administra\u0163ia Financiar\u0103, \u020bn timp ce 35% declar\u0103 c\u0103 au un contract nedeclarat ori o proprietate \u020bnchiriat\u0103 mascat, sub forma unui comodat sau doar o \u020bn\u0163elegere verbal, arat\u0103 un sondaj Kastel Group efectuat pe un e\u015fantion de 888 de persoane din toat\u0103 \u0163ara.<\/p>\n
\nUn procent apropiat, de 32%, nu \u015ftiu dac\u0103 proprietarul a declarat sau nu contractul.<\/p>\n
\nDe asemenea, o treime dintre rom\u00e2nii care stau \u020bn chirie spun c\u0103 nu \u020b\u015fi doresc s\u0103 contracteze un credit imobiliar pe termen lung.<\/p>\n
\n,,Ce nu \u020bn\u0163eleg majoritatea proprietarilor, dar \u015fi o parte dintre chiria\u015fi, este c\u0103 semnarea unui contract de \u020bnchiriere poate evita dezvoltarea unor conflicte \u020bntre p\u0103r\u0163i. Inexisten\u0163a acestui contract aduce mai multe b\u0103t\u0103i de cap, dec\u00e2t presupusele economii ob\u0163inute prin neimpozitarea veniturilor. Din p\u0103cate, noile modific\u0103ri fiscale, care vor intra \u020bn vigoare din 2023, nu \u020bncurajeaz\u0103 proprietarii s\u0103 declare chiriile. Cea mai important\u0103 schimbare va fi eliminarea cotei forfetare de 40% pentru veniturile ob\u0163inute din chirii, ceea ce se traduce printr-o cre\u015ftere a impozitului cu 67%. Exist\u0103, totu\u015fi, op\u0163iunea ca proprietarii s\u0103 opteze pentru impozitarea \u020bn sistem real, prin \u0163inerea unei contabilit\u0103\u0163i \u020bn partid\u0103 simpl\u0103 a veniturilor \u015fi cheltuielilor cu propriet\u0103\u0163ile \u020bnchiriate, \u020bns\u0103 pentru asta, vor avea nevoie de sprijinul speciali\u015ftilor. Adic\u0103, o cheltuial\u0103 \u020bn plus, pe care nu cred c\u0103 mul\u0163i vor fi dispu\u015fi s\u0103 o fac\u0103\u201d, spune Christian Tudorache, CEO \u015fi cofondator Kastel Group.<\/p>\n
\n\u00cen cee ace prive\u015fte moneda preferat\u0103, 67% dintre proprietari au stabilit chiria \u020bn euro, 32% \u020bn lei \u015fi sub 1% \u020bn alte monede. Procentul celor care \u020bncaseaz\u0103 chiria \u020bn lei, la cursul zilei, este de 64%.<\/p>\n
\nCirca jum\u0103tate dintre chiria\u015fi pl\u0103tesc chiria \u020bn numerar (cash), iar 22% dintre ace\u015ftia pl\u0103tesc chiria at\u00e2t numerar, c\u00e2t \u015fi prin transfer bancar.<\/p>\n
\nAl\u0163i 12% dintre chiria\u015fi achit\u0103 prin transfer \u020bntr-un cont de tip Revolut\/Monese al proprietarului \u015fi doar 27% exclusiv \u020bntr-un cont deschis la o banc\u0103 din Rom\u00e2nia.<\/p>\n
\nAceste cifre pot indica at\u00e2t gradul sc\u0103zut de bancarizare a rom\u00e2nilor, c\u00e2t \u015fi nivelul crescut al veniturilor ob\u0163inute din chirii nedeclarate la ANAF, potrivit reprezentan\u0163ilor Kastel.<\/p>\n
\nPrincipalele motive pentru care rom\u00e2nii aleg s\u0103 locuiasc\u0103 \u020bn chirie sunt lipsa veniturilor pentru achizi\u0163ia unei locuin\u0163e (36%), faptul c\u0103 nu \u020b\u015fi doresc s\u0103 contracteze un credit imobiliar pe termen lung (33,6%), consider\u0103 nivelul dob\u00e2nzilor mult prea ridicat (29%), nu au str\u00e2ns avansul necesar achizi\u0163iei (22,6%), au \u020bn calcul cump\u0103rarea unei propriet\u0103\u0163i atunci c\u00e2nd \u020b\u015fi vor \u020bntemeia o familie sau vor avea un copil (25,4%). \u00cen acela\u015fi timp, 10,8% dintre responden\u0163i spun c\u0103 au \u020bn calcul mutarea \u020bntr-o alt\u0103 \u0163ar\u0103. <\/p>\n
\nCele mai populare apartamente pentru \u00eenchiriere sunt cele de dou\u0103 camer (49%), \u00een timp ce 29% dintre chiria\u015fii intervieva\u0163i stau la garsoniere \u015fi 19% la trei camere.<\/p>\n
\nMajoritatea imobilelor \u020bn care se afl\u0103 proprietatea \u020bnchiriat\u0103 au fost construite \u020bntre 1977 \u015fi 1989 (40,8%) \u015fi \u020bnainte de 1977 (15,4%).<\/p>\n
\nContravaloarea chiriei lunare este mai mic\u0103 de 300 de euro pentru 39,3% dintre responden\u0163i, \u020bntre 300 \u015fi 399 de euro pentru 40,2% \u015fi peste 400 de euro, pentru restul.<\/p>\n
\nCei mai mul\u0163i rom\u00e2ni (54,4%) locuiesc \u020bn proprietatea \u020bnchiriat\u0103 un an sau mai pu\u0163in, 21,6% locuiesc, \u020bn medie, doi ani \u020bntr-o proprietate \u020bnchiriat\u0103, 18,9% \u020bntre trei ani \u015fi cinci ani \u015fi doar 4% mai mult de cinci ani.<\/p>\n
\n,,Observ\u0103m din aceste date c\u0103 locuirea \u020bntr-o proprietate \u020bnchiriat\u0103 \u020bnc\u0103 are un caracter sezonier \u020bn Rom\u00e2nia. Referitor la costul chiriei, av\u00e2nd \u020bn vedere c\u0103 sondajul este unul na\u0163ional, procentul celor care pl\u0103tesc chirii mai mari de 700 euro este mic, \u020bns\u0103 dac\u0103 analiz\u0103m doar ora\u015fele mari, cum sunt Bucure\u015fti, Cluj-Napoca \u015fi Timi\u015foara, acest procent urc\u0103 la 5% p\u00e2n\u0103 la 10%, \u020bn zonele de top. Chiar dac\u0103, deocamdat\u0103, procentul celor care locuiesc \u020bn locuin\u0163e \u020bnchiriate din imobile noi este relativ mic, m\u0103 a\u015ftept ca el s\u0103 creasc\u0103 gradual, pe m\u0103sur\u0103 ce vor fi livrate proiecte noi \u020bn pia\u0163\u0103, iar veniturile rom\u00e2nilor vor fi \u020bn cre\u015ftere\u201d.<\/p>\n
\n\u020antreba\u0163i despre rela\u0163ia cu proprietarul, 16,3% dintre chiria\u015fi au spus c\u0103 primesc o vizit\u0103 lunar\u0103 din partea acestuia, 45,9% sunt vizitati mai rar de o dat\u0103 pe lun\u0103, \u020bn timp ce 2,5% primesc mai multe vizite pe lun\u0103. 14,4% dintre vizitele efectuate de proprietari sunt neanun\u0163ate.<\/p>\n
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Doar o treime dintre chiria\u015fii rom\u00e2ni \u015ftiu c\u0103 au contractul de \u020bnchiriere \u020bnregistrat la Administra\u0163ia Financiar\u0103, \u020bn timp ce 35% declar\u0103 c\u0103 au un contract nedeclarat ori o proprietate \u020bnchiriat\u0103 mascat, sub forma unui comodat sau doar o \u020bn\u0163elegere verbal, arat\u0103 un sondaj Kastel Group efectuat pe un e\u015fantion de 888 de persoane din toat\u0103 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[14787,9965,80,173],"class_list":["post-208817","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-chiriasi","tag-proprietari","tag-refuz","tag-romani"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/208817","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=208817"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/208817\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=208817"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=208817"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=208817"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}