{"id":207969,"date":"2022-09-05T10:00:00","date_gmt":"2022-09-05T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=207969"},"modified":"2022-09-05T10:00:00","modified_gmt":"2022-09-05T10:00:00","slug":"biroul-ca-un-club-de-business","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=207969","title":{"rendered":"Biroul ca un club de business"},"content":{"rendered":"

\nPost-pandemie, companiile descoper\u0103 ceea ce afacerile din industria ospitalit\u0103\u0163ii au descoperit cu decenii \u00een urm\u0103: satisfac\u0163ia clientului asigur\u0103 loialitatea. The One \u00ee\u015fi propune s\u0103 revolu\u0163ioneze aceast\u0103 filosofie \u015fi s\u0103 aduc\u0103 pe pia\u0163a birourilor un concept unic \u00een Rom\u00e2nia \u015fi, spun reprezentan\u0163ii companiei, chiar \u015fi \u00een Europa de Sud-Est: confortul \u015fi serviciile unui hotel de cinci stele sau pe cele ale unui club de business exclusivist chiar la locul de munc\u0103.<\/strong><\/p>\n

\n <\/p>\n

\nThe One este de fapt continuarea \u00een business a unui stil de via\u0163\u0103 premium. Este at\u00e2t un mediu de lucru, c\u00e2t \u015fi o component\u0103 de lifestyle pentru lideri de business, antreprenori puternici \u015fi vizionari. Mediul unic pe care \u00eel creeaz\u0103 The One pe pia\u0163a spa\u0163iilor flexibile de birouri este menit s\u0103 aduc\u0103 at\u00e2t un beneficiu la nivel de business, c\u00e2t \u015fi personal. Este un loc unde po\u0163i lucra, dar \u00een aceea\u015fi m\u0103sur\u0103 te po\u0163i relaxa. Membrii comunit\u0103\u0163ii The One beneficiaz\u0103 de o abodare multifunc\u0163ional\u0103 a ceea ce cunoa\u015ftem \u00een sens tradi\u0163ional ca spa\u0163ii flexibile de birouri\u201d, descrie Sheila Ionescu, CEO al The One, conceptul proasp\u0103t lansat pe pia\u0163a de birouri a Capitalei.<\/p>\n

\nRezultatul unei investi\u0163ii de patru milioane de euro, acest centru a fost inaugurat \u00een toamna anului trecut \u015fi se \u00eentinde pe etajele 6, 17 \u015fi 18 ale cl\u0103dirii One Tower, proiectul dezvoltat de One United Properties \u00een zona Floreasca, pe terenul fostei platforme Automatica. Un nou centru The One va fi opera\u0163ional la finalul acestui an \u00een One Cotroceni Park \u015fi va avea o suprafa\u0163\u0103 similar\u0103, dar un concept u\u015for diferit, adaptat tipologiei clien\u0163ilor din zona de centru-vest. Potrivit Sheilei Ionescu, The One redefine\u015fte conceptul de birou pentru clien\u0163ii afla\u0163i \u00een c\u0103utarea unei experien\u0163e exclusiviste \u015fi c\u00e2nd vine vorba de spa\u0163iul dedicat muncii fiind la intersec\u0163ia dintre lumea corporate \u015fi cea destinat\u0103 relax\u0103rii: \u201e\u00cen ultimii ani, dou\u0103 segmente de afaceri, cel al ospitalit\u0103\u0163ii \u015fi industria imobiliar\u0103, au fost martorele unei transform\u0103ri rapide: dou\u0103 lumi total diferite s-au \u00eent\u00e2lnit \u015fi au pus bazele unei colabor\u0103ri determinate de schimbarea demografic\u0103, de mobilitatea permis\u0103 de noile tehnologii \u015fi de nevoia permanent\u0103 de libertate. Astfel a luat na\u015ftere The One, primul concept de office hospitality de pe pia\u0163a rom\u00e2neasc\u0103\u201d.<\/p>\n

\nCe \u00eenseamn\u0103 \u00eens\u0103 acest \u201eoffice ospitality\u201d sau club de business de la birou? Potrivit CEO-ului The One, dincolo de designul exclusivist, \u00een cadrul acestui spa\u0163iu, activit\u0103\u0163ile de zi cu zi ale clien\u0163ilor lor sunt sprijinite prin servicii suport sau servicii personalizate de tip concierge. Majoritatea birourilor sunt personalizate conform nevoilor fiec\u0103rui chiria\u015f, oferind cele mai recente tehnologii \u00een materie de inova\u0163ie \u00een business. Mai mult dec\u00e2t at\u00e2t, membrii The One au acces la facilita\u0163i premium de conferin\u0163e, business lounge \u015fi aduce, \u00een premier\u0103 pe pia\u0163a local\u0103, un simulator indoor de golf. \u201ePe pie\u0163ele mature din Asia sau din Statele Unite exist\u0103 astfel de centre, dedicate elitei din business, care func\u0163ioneaz\u0103 asemenea unui club privat de business. Proiectul nostru este o premier\u0103 pentru Rom\u00e2nia \u015fi chiar pentru pia\u0163a din Sud-Estul Europei\u201d, descrie CEO-ul The One acest proiect. Ea adaug\u0103 \u00eens\u0103 c\u0103 ideea acestui tip de business le apar\u0163ine \u00een totalitate \u2013 de la concept, denumire, varietate de servicii oferite, ni\u015f\u0103 de clien\u0163i etc.: \u201eEste rezultatul experien\u0163ei membrilor echipei, care au creionat un spa\u0163iu unde nu sim\u0163i c\u0103 munce\u015fti\u201d.<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\n\u00cen ceea ce \u00eei prive\u015fte pe artizanii acestui proiect, ei sunt investitori priva\u0163i, activi de mul\u0163i ani \u00een sectorul imobiliar. Ionu\u0163 Dumitrescu este unul dintre fondatori, el num\u0103r\u00e2ndu-se printre pionierii industriei locale imobiliare. Numele lui se leag\u0103 de proiecte \u015fi investi\u0163ii de amploare, cum ar fi, de pild\u0103 Eurisko, o companie de consultan\u0163\u0103 \u015fi brokeraj, lansat\u0103 \u00een anul 1997 \u015fi care a atins un venit anual de 14 milioane de euro. Compania a fost v\u00e2ndut\u0103 c\u0103tre CB Richard Ellis \u00een februarie 2008 pentru 35 de milioane de dolari, iar \u00een 2006, unui consor\u0163iu de investitori interna\u0163ionali. Dup\u0103 exitul din Eurikso, Dumitrescu a fondat Element Group, o companie de dezvoltare imobiliar\u0103, axat\u0103 pe sectoarele de retail, industrial \u015fi birouri. Printre proiectele dezvoltate de el se num\u0103r\u0103 HQ Victoriei, un centru de afaceri de clasa A construit \u00een centrul Bucure\u015ftiului, \u00een apropiere de Pia\u0163a Victoriei \u015fi Bistri\u0163a Retail Park, un proiect de retail de 9.000 mp \u00een Bistri\u0163\u0103, recent v\u00e2ndut omului de afaceri Omer Susli. Totodat\u0103, este fondatorul Element Industrial, dezvoltator logistic \u015fi industrial, care a finalizat, \u00eenchiriat \u015fi v\u00e2ndut ELI Park 1 c\u0103tre Fortress. Anul trecut, Dumitrescu a semnat un parteneriat cu antreprenorul \u00een serie, Sacha Dragic, viz\u00e2nd construirea a 500.000 de mp de spa\u0163ii industriale, sub brandul ELI Parks, \u00een zone cheie pentru dezvoltarea economiei interne, p\u00e2n\u0103 \u00een 2025. El este implicat \u00eens\u0103 \u015fi \u00een dezvoltarea, \u00eempreun\u0103 cu Victor C\u0103pitanu \u015fi Andrei Diaconescu, a diviziei de birouri a One United Properties. Centrul The One nu este \u00eens\u0103 integrat grupului One, fiind un business independent, de sine st\u0103t\u0103tor.<\/p>\n

\n <\/p>\n

\n\"\"Cu o experien\u0163\u0103 de peste 15 ani pe pia\u0163a imobiliar\u0103 local\u0103 \u015fi regional\u0103, Sheila Ionescu este unul dintre fondatori \u015fi totodat\u0103 CEO al proiectului The One. Numele ei se leag\u0103 de managementul unor companii interna\u0163ionale, precum Knight Frank, unde a ocupat func\u0163ia de director de marketing \u015fi de grupul ceh S Group Holding, unde a fost director comercial \u00een ultimii 9 ani, anterior deciziei de a fonda The One al\u0103turi de Ionu\u0163 Dumitrescu.<\/p>\n

\nDecizia lans\u0103rii acestui proiect a venit \u00een vara anului 2020, iar la scurt timp, \u00een toamn\u0103, au pus deja bazele acestuia. Primul spa\u0163iu a fost livrat clien\u0163ilor \u00een luna noiembrie 2021, iar lucr\u0103rile la \u00eentreg centrul din Floreasca au fost finalizate \u00een prim\u0103vara acestui an. \u201eDecizia de a livra un produs de lux, nou pe pia\u0163\u0103, \u00eentr-un context pandemic \u015fi un climat social instabil a fost una extrem de curajoas\u0103, dar noi am crezut \u00een ideea noastr\u0103. Am intuit c\u0103, dup\u0103 perioada restric\u0163iilor, oamenii vor dori s\u0103 vin\u0103 la birou, \u00eens\u0103 \u00eentr-o alt\u0103 formul\u0103. Succesul \u00eenregistrat confirm\u0103 faptul c\u0103 pia\u0163a local\u0103 avea nevoie de un astfel de produs exclusivist. Principala provocare a fost s\u0103 ne convingem interlocutorii c\u0103 vom livra conform pozi\u0163ion\u0103rii, un produs exclusivist \u015fi c\u0103 nu va fi doar un alt centru de coworking\u201d, crede Sheila Ionescu. Ce caut\u0103 \u00eens\u0103 clien\u0163ii post-pandemie? CEO-ul The One observ\u0103 c\u0103 acum abordarea tradi\u0163ional\u0103 a managementului activelor s-a schimbat, iar dac\u0103 \u00eenainte de pandemie factorul pre\u0163 c\u00e2nt\u0103rea cel mai greu, ast\u0103zi flexibilitatea primeaz\u0103. \u201e\u00cen contextul vremurilor tulburi pe care le-am traversat \u00een ultimii doi ani, The One a r\u0103spuns \u00een primul r\u00e2nd nevoii de flexibilitate. Companiile nu mai au calendare precise de cre\u015ftere, iar nevoia de spa\u0163iu este de cele mai multe ori una imediat\u0103. Am devenit pentru mul\u0163i dintre clien\u0163ii no\u015ftri, \u00een special pentru multina\u0163ionale, o extindere a biroului tradi\u0163ional pe care \u00eel au\u201d. Alte companii, observ\u0103 ea, pe fondul programului redus de lucru de la birou, au preferat s\u0103 renun\u0163e la spa\u0163iile de birouri \u015fi s\u0103 se \u00eendrepte c\u0103tre solu\u0163ii flexibile, care ofer\u0103 servicii integrate, f\u0103r\u0103 s\u0103 fie condi\u0163iona\u0163i de un contract semnat pe o perioad\u0103 lung\u0103 de timp pentru o suprafa\u0163\u0103 clar stabilit\u0103. \u201eNevoia de spa\u0163ii flexibile vine la ora actual\u0103 din dou\u0103 direc\u0163ii: companiile fie \u00ee\u015fi reduc spa\u0163iul permanent \u015fi apeleaz\u0103 la birouri flexibile \u00een centre de coworking, fie caut\u0103 op\u0163iuni mai aproape de zonele unde locuiesc angaja\u0163ii lor. \u00cen cazul The One, cererea a fost determinat\u0103 de doi factori principali: zona \u015fi serviciile adaptate nevoilor clien\u0163ilor.\u201d<\/p>\n

\nUn alt element de diferen\u0163iere \u00een cazul The One const\u0103 \u00een durata contractului de \u00eenchiriere. Potrivit Sheilei Ionescu, spre deosebire de centrele tradi\u0163ionale de flex office, unde contractele au un termen de c\u00e2teva luni, pentru c\u0103 spa\u0163iul de flex este o etap\u0103 intermediar\u0103 \u00een dezvoltarea companiei, majoritatea clien\u0163ilor The One sunt companii care au \u00eencheiat contracte pe o durat\u0103 cuprins\u0103 \u00eentre 1 an \u015fi 5 ani. \u201eAce\u015ftia \u00ee\u015fi doresc s\u0103 r\u0103m\u00e2n\u0103 \u00een cadrul centrului nostru \u015fi, chiar dac\u0103 se extind, se extind tot \u00een spa\u0163iile noastre. Nu excludem nici colabor\u0103rile punctuale, pe o durata scurt\u0103 de timp. Suprafe\u0163ele difer\u0103, de la un client la altul. Suprafa\u0163a medie este de aproximativ 50 mp\/client, dar avem \u00een derulare \u015fi contracte pentru 800 de mp\u201d, explic\u0103 ea.<\/p>\n

\n

\n\u201eCompaniile nu mai au calendare precise de cre\u015ftere, iar nevoia de spa\u0163iu este, de cele mai multe ori, una imediat\u0103. Am devenit pentru mul\u0163i dintre clien\u0163ii no\u015ftri, \u00een special pentru multina\u0163ionale, o extindere a biroului tradi\u0163ional pe care \u00eel au.\u201d<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n

\nSheila Ionescu, CEO, The One<\/strong><\/span><\/p>\n

\n

\n\u00cen ceea ce prive\u015fte tipologia clien\u0163ilor lor, aceasta este diferit\u0103 pentru fiecare dintre cele dou\u0103 centre, cel inaugurat deja \u015fi cel ce urmeaz\u0103 a fi dezvoltat \u00een nord-vestul Capitalei: \u201eMembrii din Floreasca sunt preponderent companii active \u00een zona de servicii, pentru care este extrem de important\u0103 pozi\u0163ionarea, imaginea de brand \u015fi mesajul pe care \u00eel transmite biroul lor. Clien\u0163ii din Cotroceni sunt mai degrab\u0103 companii care pun accentul pe confort \u015fi pe componenta high-tech a spa\u0163iului\u201d. Printre clien\u0163ii The One din Floreasca se num\u0103r\u0103 \u00een prezent Ford, Campeador, Premier Estate Managament, Bright Spaces, Evensys sau The Mavers Ventures. Sheila Ionescu spune c\u0103, fiind vorba despre spa\u0163ii personalizate, \u015fi pre\u0163urile pentru utilizarea centrului difer\u0103: \u201eClien\u0163ii no\u015ftri au acces la o gam\u0103 variat\u0103 de op\u0163iuni: costul unui birou individual pleac\u0103 de la aproximativ 1.000 ce euro pe lun\u0103, dar poate ajunge la 4.000 – 5.000 de euro \u00een func\u0163ie de suprafa\u0163a biroului, mobilier ales, durata contractual\u0103 etc.<\/p>\n

\nThe One a fost lansat pe o pia\u0163\u0103 estimat\u0103 de Sheila Ionescu la aproximativ 9 miliarde de euro, av\u00e2nd \u00een vedere cele mai recente tranzac\u0163ii, raportat la stocul na\u0163ional de birouri, de aproximativ 4,5 milioane de metri p\u0103tra\u0163i: \u201eAv\u00e2nd \u00een vedere faptul c\u0103 valoarea de tranzac\u0163ionare a unui imobil este influen\u0163at\u0103 de foarte mul\u0163i factori, este destul de dificil s\u0103 ofer o valoare exact\u0103\u201d.<\/p>\n

\n <\/p>\n

\nRaport\u00e2ndu-ne exclusiv la Bucure\u015fti, prin prisma valorii cumulate a chiriilor, lu\u00e2nd \u00een calcul un stoc de aproximativ 3,3 milioane de metri p\u0103tra\u0163i, la o chirie medie de 15 euro \u015fi o rat\u0103 de neocupare de 15%, valoarea anual\u0103 a pie\u0163ei ar fi de aproximativ 43 de milioane de euro. \u00cen ceea ce prive\u015fte yieldurile pentru birouri, valoarea acestora se situeaz\u0103 \u00een prezent intre 6,75% \u015fi 7,5%. \u201eAv\u00e2nd \u00een vedere infla\u0163ia din toa\u0163\u0103 regiunea euro, precum \u015fi cererea pentru produse calitative de birouri, estimarea noastr\u0103 este pentru un yield \u00een sc\u0103dere pe pia\u0163a de birouri\u201d, previzioneaz\u0103 CEO-ul The One. Referindu-se la pre\u0163urile de \u00eenchiriere, ea este de p\u0103rere c\u0103 acestea vor r\u0103m\u00e2ne, pe termen mediu, la nivelul la care sunt acum, pentru c\u0103 exist\u0103 \u00een continuare cerere: \u201eCu mici excep\u0163ii  (cazuri izolate, de altfel), nu exist\u0103 un motiv pertinent pentru sc\u0103derea tarifelor de \u00eenchiriere, pentru c\u0103 pia\u0163a construc\u0163iilor a crescut, se construie\u015fte scump, utilit\u0103\u0163ile au crescut \u015fi acestea exponen\u0163ial, salariile \u015fi impozitele cresc\u201d. Mai mult dec\u00e2t at\u00e2t, observ\u0103 ea, toate aceste schimb\u0103ri sunt \u00eenregistrate pe un fond \u00een care lucr\u0103rile de construc\u0163ii sunt blocate: \u201e\u00cen acest moment, \u00een Bucure\u015fti exist\u0103 doar c\u00e2teva cl\u0103diri de birouri \u00een construc\u0163ie, nu sunt anun\u0163ate dezvolt\u0103ri majore noi \u00een viitorul apropiat, cererea este constant\u0103, iar rata de neocupare, de\u015fi a crescut u\u015for \u00een timpul pandemiei, va sc\u0103dea \u015fi aceasta. Pe o pia\u0163\u0103 matur\u0103, rata de neocupare e undeva la 20-25%, \u00een timp ce \u00een Bucure\u015fti avem o rat\u0103 de neocupare de doar 15%\u201d.<\/p>\n

\n

\n\u201ePe pie\u0163ele mature din Asia sau din Statele Unite exist\u0103 astfel de centre, dedicate elitei din business, care func\u0163ioneaz\u0103 asemenea unui club privat de business. Proiectul nostru este o premier\u0103 pentru Rom\u00e2nia \u015fi chiar pentru pia\u0163a din sud-estul Europei.\u201d<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n

\nSheila Ionescu, CEO, The One<\/strong><\/span><\/p>\n

\n

\nEa adaug\u0103 c\u0103 viitorul depinde mai mult ca niciodat\u0103 de climatul socioeconomic: \u201eNu trebuie s\u0103 uit\u0103m faptul c\u0103 pia\u0163a construc\u0163iilor \u015fi, implicit, cea imobiliar\u0103, sunt printre cele mai rapid influen\u0163ate at\u00e2t de evolu\u0163ia macro a economiei, c\u00e2t \u015fi de infla\u0163ie. \u00cen acest moment, \u00een Rom\u00e2nia \u015fi nu numai, pre\u0163urile materialelor de construc\u0163ii au crescut, infla\u0163ia ridicat\u0103 a afectat \u015fi va impacta \u015fi valoarea \u00een timp\u201d. De altfel, ea spune c\u0103 \u00een ultimii doi ani, au fost nevoi\u0163i \u00eentr-un timp foarte scurt s\u0103 reac\u0163ioneze, s\u0103 previn\u0103 \u015fi s\u0103 ofere alternative la modul tradi\u0163ional de a face afaceri \u015fi de a folosi spa\u0163iul de birou. Flexibilitatea a devenit cel mai important factor \u00een luarea unei decizii de a r\u0103m\u00e2ne versus a pleca: \u201eMunca de acas\u0103 este o solu\u0163ie pentru anumite tipuri de companii, dar pentru cele mai multe renun\u0163area la spa\u0163iul tradi\u0163ional de birouri nu este nici dorit\u0103, \u015fi nici recomandat\u0103. Nu putem generaliza, pentru c\u0103 fiecare industrie are propria dinamic\u0103, dar indiferent de industrie, pot afirma cu certitudine c\u0103 sunt doi vectori care au schimbat designul dar \u015fi utilizarea spa\u0163iului: confortul \u015fi siguran\u0163a chiria\u015filor. Biroul trebuie fie flexibil, adaptabil, oferind \u00een acela\u015fi timp intimitate, individualitate \u015fi personalizare \u00eentr-un spa\u0163iu redus, pentru a oferi o utilizare mai eficient\u0103 a spa\u0163iului\u201d.<\/p>\n

\nPlanurile de dezvoltare a proiectului The One vizeaz\u0103 \u00een continuare consolidarea centrului din Floreasca, unde \u00een prezent gradul de ocupare a ajuns la 90% la timp a centrului din Cotroceni. Pentru cel de al doilea centru, ei estimeaz\u0103 un nivel similar al investi\u0163iei, de aproximativ 4 milioane de euro.<\/p>\n

\nPlanurile pe termen mai \u00eendep\u0103rtat? CEO-ul The One r\u0103spunde c\u0103 se vor adapta dinamicii pie\u0163ei, specifice regiunii \u00een care ne afl\u0103m: \u201ePia\u0163a imobiliar\u0103 autohton\u0103 este o pia\u0163\u0103 emergent\u0103 \u015fi, ca orice pia\u0163\u0103 \u00een dezvoltare, are o dinamic\u0103 activ\u0103. Totodat\u0103, fiind apropia\u0163i geografic de pie\u0163e mult mai mature \u015fi mai dezvoltate precum Cehia, Polonia sau Austria, inevitabil suntem supu\u015fi evalu\u0103rii prin compara\u0163ie. Din punctul meu de vedere, performan\u0163a pe pia\u0163a local\u0103 \u00eenseamn\u0103 viziune, capacitatea de a anticipa care sunt nevoile viitoare, astfel \u00eenc\u00e2t s\u0103 po\u0163i r\u0103spunde rapid \u015fi eficient schimb\u0103rilor. Din punctul de vedere al brandului, de\u015fi am pornit ca un brand autohton, nu excludem asocierea sau afilierea cu o re\u0163ea interna\u0163ional\u0103 pe termen lung.\u201d<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\nChiria\u015fi The One Floreasca: <\/strong>
\nFord, Evensys, Premier Estate, Campeador, Bright Spaces, The Mavers Ventures<\/p>\n

\n50 mp,<\/strong> suprafa\u0163a medie per chiria\u015f<\/p>\n

\nFacilit\u0103\u0163i centru:<\/strong>
\n\u2022Concierge
\n\u2022S\u0103li de conferin\u0163e \u015fi evenimente
\n\u2022Simulator de golf
\n\u2022Sky-bar
\n\u2022Zon\u0103 de lounge<\/p>\n

\n

\n\"\"<\/p>\n

\nOne Cotroceni Park<\/strong><\/p>\n

\n4 mil. euro, <\/strong>valoarea investi\u0163iei \u00een al doilea centru The One<\/p>\n

\n3.500 mp, <\/strong>suprafa\u0163a centrului The One din One Cotroceni Park<\/p>\n

\n50-80 mp, <\/strong>suprafa\u0163a medie per chiria\u015f<\/p>\n

\n\u00eentre 900 \u015fi 6.000 euro \/ lun\u0103<\/strong> variaz\u0103 costurile \u00eenchirierii unui spa\u0163iu \u00een cadrul centrului The One Cotroceni<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\n
\n <\/p>\n

\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Post-pandemie, companiile descoper\u0103 ceea ce afacerile din industria ospitalit\u0103\u0163ii au descoperit cu decenii \u00een urm\u0103: satisfac\u0163ia clientului asigur\u0103 loialitatea. The One \u00ee\u015fi propune s\u0103 revolu\u0163ioneze aceast\u0103 filosofie \u015fi s\u0103 aduc\u0103 pe pia\u0163a birourilor un concept unic \u00een Rom\u00e2nia \u015fi, spun reprezentan\u0163ii companiei, chiar \u015fi \u00een Europa de Sud-Est: confortul \u015fi serviciile unui hotel de cinci […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[698,6462,512],"tags":[7952,7260,235,9734,30,15,7615],"class_list":["post-207969","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-cover-story","category-imobiliare","category-revista-bm","tag-birou","tag-birouri","tag-business","tag-concept","tag-imobiliare","tag-servicii","tag-spatii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/207969","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=207969"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/207969\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=207969"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=207969"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=207969"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}