\n Un conac cu vedere spre Regent’s Park a fost v\u00e2ndut pentru mai pu\u0163in de 130 de milioane de lire sterline, cu un discount de peste 50 de milioane de lire sterline fa\u0163\u0103 de pre\u0163ul cerut, semn c\u0103 majorarea costurilor de dezvoltare \u015fi plecarea cump\u0103r\u0103torilor ru\u015fi boga\u0163i afecteaz\u0103 v\u00e2rful pie\u0163ei imobiliare din Londra, scrie FT. <\/p>\n
\nOmul de afaceri indian Ajay Kalsi a ajuns la un acord pentru a cump\u0103ra 1-18 York Terrace East, un \u015fir de locuin\u0163e clasificate de gradul I, cu o suprafa\u0163\u0103 de 95.000 de metri p\u0103tra\u0163i, potrivit a patru persoane care au cuno\u015ftin\u0163\u0103 despre aceast\u0103 tranzac\u0163ie.<\/p>\n
\nV\u00e2nzarea la pre\u0163 redus pune cap\u0103t unui capitol dificil pentru fo\u015ftii proprietari ai propriet\u0103\u0163ii proiectate de John Nash, oferind \u00een acela\u015fi timp o perspectiv\u0103 rar\u0103 asupra provoc\u0103rilor pe care le presupune operarea \u00een partea de sus a pie\u0163ei imobiliare din capital\u0103.<\/p>\n
\nDezvoltatorul Zenprop a cump\u0103rat proprietatea \u00een 2016, iar directorul executiv al companiei, Derrick Beare, a declarat pentru Financial Times \u00een 2020 c\u0103 obiectivul s\u0103u era s\u0103 ob\u0163in\u0103 autoriza\u0163ia de construire, s\u0103 renoveze blocul din anii 1820, s\u0103 prelungeasc\u0103 contractul de \u00eenchiriere cu de\u0163in\u0103torul liber de sarcini The Crown Estate \u015fi s\u0103 v\u00e2nd\u0103.<\/p>\n
\nDar planul dezvoltatorului de a revinde proprietatea pentru a ob\u0163ine un profit s-a deteriorat pe m\u0103sur\u0103 ce pia\u0163a imobiliar\u0103 s-a schimbat. Pre\u0163urile medii pentru locuin\u0163ele “prime” din Londra sunt cu 17,6% sub nivelul maxim din 2014, potrivit agentului imobiliar Savills.<\/p>\n
\n“A fost un proces lung, o experien\u0163\u0103 teribil\u0103. [A fost] Brexit, o pandemie \u015fi apoi un r\u0103zboi. Acum pia\u0163a este cu adev\u0103rat dificil\u0103 din cauza cre\u015fterii costurilor de construc\u0163ie”, a declarat o persoan\u0103 implicat\u0103 \u00een v\u00e2nzare.<\/p>\n
\nCump\u0103r\u0103torii str\u0103ini \u00eenst\u0103ri\u0163i sunt un pilon al pie\u0163ei prime din Londra, dar num\u0103rul lor a sc\u0103zut \u00een timpul pandemiei Covid \u015fi \u00eenc\u0103 nu \u015fi-a revenit. Cump\u0103r\u0103torii ru\u015fi, c\u00e2ndva obi\u015fnui\u0163i \u00een centrul Londrei, au fost o prezen\u0163\u0103 \u00een declin \u00een ultimii ani \u015fi au disp\u0103rut aproape complet de la invazia lui Vladimir Putin \u00een Ucraina la \u00eenceputul acestui an.<\/p>\n
\n“Evident, nu exist\u0103 ru\u015fi, pu\u0163ini chinezi \u015fi foarte pu\u0163ini cump\u0103r\u0103tori arabi”, a declarat Andrew Langton, pre\u015fedintele Aylesford International, compania care comercializeaz\u0103 York Terrace East al\u0103turi de Savills.<\/p>\n
\nSuper-boga\u0163ii autohtoni au umplut golul de pe pia\u0163a imobiliar\u0103 de lux, parc\u00e2ndu-\u015fi banii \u00een case de peste 5 milioane de lire sterline \u00eentr-un ritm record, potrivit Savills. Chiar \u015fi a\u015fa, cump\u0103r\u0103torii de locuin\u0163e care caut\u0103 un refugiu \u00een fa\u0163a infla\u0163iei \u00een cre\u015ftere nu vizeaz\u0103 proiecte de renovare complexe precum York Terrace East.<\/p>\n
\nDin cauza spiralei costurilor de construc\u0163ie, cauzat\u0103 de infla\u0163ie \u015fi de cre\u015fterea ratelor dob\u00e2nzilor, pre\u0163ul de reamenajare a York Terrace East va fi probabil mai mare de 100 de milioane de lire sterline, potrivit unor persoane care cunosc proprietatea.<\/p>\n
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Un conac cu vedere spre Regent’s Park a fost v\u00e2ndut pentru mai pu\u0163in de 130 de milioane de lire sterline, cu un discount de peste 50 de milioane de lire sterline fa\u0163\u0103 de pre\u0163ul cerut, semn c\u0103 majorarea costurilor de dezvoltare \u015fi plecarea cump\u0103r\u0103torilor ru\u015fi boga\u0163i afecteaz\u0103 v\u00e2rful pie\u0163ei imobiliare din Londra, scrie FT. Omul […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[10629,6569],"class_list":["post-207920","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-discount","tag-londra"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/207920","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=207920"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/207920\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":207946,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/207920\/revisions\/207946"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=207920"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=207920"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=207920"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}