\n\u00cen pragul unui nou an universitar, platforma de anun\u0163uri imobiliare Storia.ro a comunicat pre\u0163urile medii actuale de \u00eenchiriere pentru una, dou\u0103 \u015fi trei camere \u015fi evolu\u0163ia lor fa\u0163\u0103 de aceea\u015fi perioad\u0103 a anului trecut, \u00eempreun\u0103 cu o analiz\u0103 a preferin\u0163elor \u015fi a\u015ftept\u0103rilor studen\u0163ilor de la viitorii proprietari \u015fi locuin\u0163a \u00eenchiriat\u0103. <\/p>\n
\nUit\u00e2ndu-ne la Bucure\u015fti, Cluj-Napoca, Ia\u015fi, Sibiu, Bra\u015fov \u015fi Timi\u015foara, se remarc\u0103 o efervescen\u0163\u0103 a categoriei de \u00eenchirieri – oferta arat\u0103 o cre\u015ftere de 9% a num\u0103rului de anun\u0163uri nou listate, dar \u015fi o epuizare mai rapid\u0103 a acestora, timpul de \u00eenchiriere fiind cu 25% mai mic fa\u0163\u0103 de anul trecut. <\/p>\n
\nAstfel, la nivel na\u0163ional, \u00een luna iulie a acestui an, num\u0103rul de anun\u0163uri cu propriet\u0103\u0163i de \u00eenchiriat r\u0103mase active pe platforma Storia.ro este cu 6% mai mic dec\u00e2t anul trecut. Ca urmare, \u015fi pre\u0163urile sunt \u00een cre\u015ftere \u2013 de la major\u0103ri moderate \u00een Ia\u015fi (+4%) la cele semnificative, \u00een Cluj-Napoca (+20%).<\/p>\n
\nOferta ca num\u0103r de anun\u0163uri active<\/p>\n
\nAnun\u0163urile active la garsoniere, care sunt cele mai c\u0103utate de c\u0103tre studen\u0163i, se aflau \u00een sc\u0103dere cu 18% \u00een marile centre universitare din \u0163ar\u0103 \u015fi cu 11% la nivel na\u0163ional, tocmai datorit\u0103 faptului c\u0103 se \u00eenchiriaz\u0103 \u00eentr-un timp scurt, \u00een ciuda num\u0103rului mare de anun\u0163uri publicate.<\/p>\n
\nCele mai mari sc\u0103deri s-au observat \u00een Cluj-Napoca, unde, ca efect al dinamismului segmentului, g\u0103sim cu 34% mai pu\u0163ine anun\u0163uri active \u00een iulie 2022 comparativ cu iulie 2021, cea mai mare sc\u0103dere fiind la garsoniere. Cu mai mult de un sfert a sc\u0103zut \u015fi num\u0103rul anun\u0163urilor active din Sibiu, aici oferta fiind diminuat\u0103 \u00een special la apartamentele de dou\u0103 camere (-37%) \u015fi la cele de trei camere (-36%). <\/p>\n
\nConform datelor disponibile pe platforma de anun\u0163uri imobiliare Storia.ro, \u00een cele mai importante \u015fase ora\u015fe universitare de la noi din \u0163ar\u0103, singurele cre\u015fteri de anul acesta ca num\u0103r al anun\u0163urilor active cu locuin\u0163e scoase spre \u00eenchiriere s-au \u00eenregistrat la apartamentele de dou\u0103 camere situate \u00een Timi\u015foara (+16%), Ia\u015fi (+8%), Bucure\u015fti (+7%) \u015fi la apartamentele de trei camere din Timi\u015foara (+13%) \u015fi Bucure\u015fti (+9%). <\/p>\n
\nCele mai accesibile garsoniere \u015fi apartamente, dintre ora\u015fele analizate, sunt scoase la \u00eenchiriere \u00een Sibiu \u015fi Timi\u015foara (de la 200-210 eur\/lun\u0103 pentru o garsonier\u0103 la 400 eur\/lun\u0103 pentru un apartament de trei camere). <\/p>\n
\nCele mai mari pre\u0163uri sunt solicitate pentru \u00eenchirierile \u00een Bucure\u015fti \u015fi Cluj-Napoca (de la 290-300 eur\/lun\u0103 pentru o garsonier\u0103 la 550 eur\/lun\u0103 pentru un apartament de trei camere).<\/p>\n
\nO garsonier\u0103 \u00eencepe de la 200 de euro \u00een Sibiu \u015fi ajunge la 300 de euro \u00een Cluj-Napoca sau Bucure\u015fti. Spre compara\u0163ie, la costul \u00eenchirierii unui apartament de dou\u0103 camere din Cluj-Napoca poti \u00eenchiria trei camere \u00een Sibiu, Timi\u015foara sau Ia\u015fi. <\/p>\n
\nDup\u0103 Sibiu, Timi\u015foara \u015fi Ia\u015fiul sunt cele mai accesibile ora\u015fe pentru \u00eenchiriere, iar la polul opus, cele mai scumpe sunt Cluj-Napoca, Bucure\u015ftiul \u015fi Bra\u015fovul. <\/p>\n
\nCea mai mare evolu\u0163ie a pre\u0163urilor din iulie 2021 p\u00e2n\u0103 \u00een iulie 2022 a fost \u00eenregistrat\u0103 \u00een Cluj-Napoca, unde pre\u0163urile la garsoniere de \u00eenchiriat au crescut cu 20%, la apartamentele de dou\u0103 camere cu 13%, iar la cele de trei camere cu 15%. Cluj-Napoca r\u0103m\u00e2ne, ca \u015fi \u00een cazul achizi\u0163iilor, cea mai scump\u0103 pia\u0163\u0103 imobiliar\u0103, \u00een ciuda faptului c\u0103 cel mai mare ora\u015f universitar este Bucure\u015ftiul. <\/p>\n
\nPe locul al doilea la cre\u015fterile medii ale pre\u0163urilor de \u00eenchiriere (garsoniere \u015fi apartamente) s-au situat Bucure\u015ftiul \u015fi Bra\u015fovul \u2013 11%, urmate de Timi\u015foara, cu 10%. \u00cen Bucure\u015fti, cre\u015fterile au fost relativ temperate, iar pre\u0163urile la garsoniere au stagnat \u00een Bra\u015fov, cre\u015fterea fiind dat\u0103 mai degrab\u0103 de pre\u0163urile mai mari la apartamente de trei camere (+22%) \u015fi la cele de dou\u0103 camere (+11%). <\/p>\n
\nIa\u015fi, al treilea cel mai important centru universtar dup\u0103 num\u0103rul de studen\u0163i, a \u00eenregistrat cea mai moderat\u0103 cre\u015ftere dintre toate cele \u015fase orase universitare analizate \u015fi r\u0103m\u00e2ne cea mai ieftin\u0103 pia\u0163\u0103 de \u00eenchirieri, cu o evolu\u0163ie medie a pre\u0163urilor de doar +4%.<\/p>\n
\nPe l\u00e2ng\u0103 cele dou\u0103 mari cre\u015fteri care se deta\u015feaz\u0103 de media evolu\u0163iilor pre\u0163urilor de \u00eenchiriere (garsonierele din Cluj-Napoca – pentru care proprietarii solicit\u0103 cu 20% mai mult fa\u0163\u0103 de anul trecut – \u015fi apartamentele de trei camere din Bra\u015fov – +22%), analiza Storia.ro a revelat o a treia mare cre\u015ftere \u00een Timi\u015foara, unde \u00eenchirierea apartamentelor de dou\u0103 camere cost\u0103 cu 17% mai mult fa\u0163\u0103 de anul trecut. Cu toate acestea, \u00een Timi\u015foara pre\u0163ul de \u00eenchiriere a garsonierelor a crescut cel mai pu\u0163in, cu doar 5% fa\u0163\u0103 de anul trecut. <\/p>\n
\nUn sondaj recent realizat de Storia.ro \u00een r\u00e2ndul a peste 5.000 de responden\u0163i studen\u0163i din \u00eentreaga \u0163ar\u0103 arat\u0103 c\u0103 44% dintre ace\u015ftia sunt interesa\u0163i de garsoniere de \u00eenchiriat, 38% de apartamente de dou\u0103 camere \u015fi doar 8% de apartamente mai spa\u0163ioase, de trei camere. Factorii care determin\u0103 aceast\u0103 distribu\u0163ie sunt \u00een ordinea importan\u0163ei: bugetul disponibil, apropierea de facultate, nevoia de intimitate, nevoia de socializare, accesul la transport \u00een comun, confortul, utilit\u0103\u0163ile \u015fi cur\u0103\u0163enia.<\/p>\n
\nConform sondajului men\u0163ionat anterior, studen\u0163ii care \u00eencep s\u0103 \u00ee\u015fi caute locuri de \u00eenchiriat declar\u0103 c\u0103 nu au avut op\u0163iunea unui loc la c\u0103min \u2013 16%, iar 81% aleg aceast\u0103 op\u0163iune pentru mai mult confort locativ. <\/p>\n
\nCa surs\u0103 de acoperire a cheltuielilor legate de locuin\u0163a \u00eenchiriat\u0103 sau a costurilor percepute de cazare la c\u0103min, 71% dintre studen\u0163ii responden\u0163i sunt ajuta\u0163i de p\u0103rin\u0163i integral, \u00een timp ce 21% au ca surs\u0103 salariul propriu \u015fi doar 6% bursa oferit\u0103 de facultate. <\/p>\n
\nAproape 41% dintre responden\u0163i sunt dispu\u015fi s\u0103 ofere p\u00e2n\u0103 la 200 de euro lunar pentru plata chiriei, 34% pot dispune de un buget cuprins \u00eentre 200 \u015fi 300 de euro lunar \u015fi doar 10% \u00ee\u015fi permit o chirie mai mare de 300 de euro pe lun\u0103.<\/p>\n
\n\u00cen privin\u0163a a\u015ftept\u0103rilor pe care le au de la proprietari, cele mai importante fac referire la oferta unui pre\u0163 corect, la comportamente neintruzive din partea proprietarilor, receptivitatea acestora la \u00eembun\u0103t\u0103\u0163irile care ar trebui aduse spa\u0163iului, dar \u015fi la \u00eencheierea contractelor de \u00eenchiriere. 40% consider\u0103, de asemenea, important \u015fi foarte important ca proprietarul s\u0103 accepte plata chiriei online. <\/p>\n
\nC\u00e2nd vine vorba de locuin\u0163\u0103, a\u015ftept\u0103rile studen\u0163ilor sunt modeste – aceasta trebuie s\u0103 fie \u00een primul r\u00e2nd curat\u0103, s\u0103 fie situat\u0103 \u00eentr-o cl\u0103dire cu vecini rezonabili, s\u0103 fie perfect func\u0163ional\u0103, dar mai conteaz\u0103 \u015fi dot\u0103rile cu mobilier \u015fi electrocasnice \u015fi costurile mici de \u00eentre\u0163inere (\u00een ordinea importan\u0163ei). <\/p>\n
\n\u00cen privin\u0163a confortului oferit de locuin\u0163\u0103, pentru 76% dintre responden\u0163i este important ca aceasta s\u0103 nu necesite renov\u0103ri, s\u0103 aib\u0103 central\u0103 termic\u0103 proprie (61%), s\u0103 aib\u0103 o compartimentare eficient\u0103 (54%), cu un mobilier modern \u015fi de calitate (51%), dar \u015fi s\u0103 aib\u0103 o buc\u0103t\u0103rie \u00eenchis\u0103 (48%), lumin\u0103 natural\u0103 (45%) \u015fi un spa\u0163iu deschis tip balcon, teras\u0103 sau gr\u0103din\u0103 (34%) sau un balcon \u00eenchis (20%). <\/p>\n
\nMajoritatea studen\u0163ilor prefer\u0103 s\u0103 \u00eenchirieze locuin\u0163a pe o perioad\u0103 nedeterminat\u0103 (45%), \u00een timp ce un procent de 22% prefer\u0103 perioadele contractuale fixe de peste 12 luni \u015fi 19% perioadele fixe de p\u00e2n\u0103 la 12 luni. <\/p>\n
\nStoria.ro e platforma de imobiliare cu cele mai multe anun\u0163uri din pia\u0163\u0103 \u2013 peste 200.000. Lansat\u0103 de OLX, aceasta prime\u015fte peste 5 milioane de vizite lunar, put\u00e2nd fi accesat\u0103 at\u00e2t de pe desktop, c\u00e2t \u015fi prin aplica\u0163iile de iOS \u015fi Android. Prin ad\u0103ugarea KIWI Finance \u00een portofoliul OLX Group, utilizatorii Storia.ro pot beneficia gratuit de serviciile profesioni\u015ftilor pentru a identifica cea mai bun\u0103 solu\u0163ie de creditare.<\/p>\n
\nSursa: Storia.ro<\/p>\n
\n <\/p>\n
\n <\/p>\n
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u00cen pragul unui nou an universitar, platforma de anun\u0163uri imobiliare Storia.ro a comunicat pre\u0163urile medii actuale de \u00eenchiriere pentru una, dou\u0103 \u015fi trei camere \u015fi evolu\u0163ia lor fa\u0163\u0103 de aceea\u015fi perioad\u0103 a anului trecut, \u00eempreun\u0103 cu o analiz\u0103 a preferin\u0163elor \u015fi a\u015ftept\u0103rilor studen\u0163ilor de la viitorii proprietari \u015fi locuin\u0163a \u00eenchiriat\u0103. Uit\u00e2ndu-ne la Bucure\u015fti, Cluj-Napoca, Ia\u015fi, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[9323,35409,306,10320,9597,246,8337,8033,93,340,7900,8924],"class_list":["post-207565","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-active","tag-an-universitar","tag-bucuresti","tag-chirie","tag-cluj-napoca","tag-crestere","tag-evolutie","tag-inchiriere","tag-plati","tag-preturi","tag-studenti","tag-timisoara"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/207565","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=207565"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/207565\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=207565"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=207565"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=207565"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}