\nPre\u0163urile solicitate pentru apartamentele noi din Bucure\u015fti au continuat s\u0103 creasc\u0103 \u00een al doilea trimestru al acestui an, fa\u0163\u0103 de perioada similar\u0103 a anului trecut, cu 10% p\u00e2n\u0103 la 22%, \u00een func\u0163ie de categorie, cel mai mare avans fiind pe zona mass-market, arat\u0103 o analiz\u0103 realiat\u0103 de Premier Estate Management \u015fi Imobiliare.ro.<\/p>\n
\nAnaliza ia \u00een calcul pre\u0163urile solicitate pentru apartamentele construite \u00een perioada 2019-2022 \u00een baza a 7.831 de anun\u0163uri de v\u00e2nzare listate \u00een Imobiliare.ro. <\/p>\n
\n\u201dContrar a\u015ftept\u0103rilor, pre\u0163urile pentru apartamentele noi nu sunt \u00een sc\u0103dere, ci \u00een sta\u0163ionare, compar\u00e2nd evolu\u0163ia T2 2022 fa\u0163\u0103 de T1 2022. Punem acest fapt at\u00e2t pe seama costurilor de construc\u0163ie a c\u0103ror evolu\u0163ie \u00eenc\u0103 nu s-a stabilizat, c\u00e2t \u015fi a cre\u015fterii nivelului de trai pentru mare parte a popula\u0163iei. \u00cen ceea ce prive\u015fte urm\u0103torul trimestru ne a\u015ftept\u0103m la ajust\u0103ri pentru proiectele localizate \u00een zone mai pu\u0163in accesibile\u201d, explic\u0103 Andreea Com\u015fa, Andreea Com\u015fa, Managing Director, Premier Estate Management.<\/p>\n
\nSegmentul de locuin\u0163e accesibile (mass-market), cu pre\u0163uri cuprinse \u00eentre 1.250 \u015fi 1.600 euro\/mp util, a \u00eenregitrat o cre\u015ftere de 22% fa\u0163\u0103 de T2\/2021, \u00een timp ce comparativ cu primul trimestru al acestui an, s-au observat mici corec\u0163ii pe anumite zone, \u00een medie fiind totu\u015fi o cre\u015ftere de 5% a pre\u0163urilor solicitate.<\/p>\n
\n\u00cen sectorul 6 (cu prec\u0103dere Militari, Drumul Taberei, Apusului) se poate observa o cre\u015ftere semnificativ\u0103 de la un an la altul, cuprins\u0103 \u00eentre 13% \u015fi 35% a pre\u0163ului solicitat. Zonele analizate pe acest segment includ Apusului, Berceni, Cr\u00e2nga\u015fi, Drumul Taberei, P\u0103cii, Pantelimon, Theodor Pallady \u015fi Titan.<\/p>\n
\nPe segmentul de locuin\u0163e mediu, cu pre\u0163uri solicitate cuprinse \u00eentre 1.650 \u015fi 2.150 euro\/mp util, se observ\u0103 o cre\u015ftere de 10% \u00een T2 fa\u0163\u0103 de perioada similar\u0103 a anului trecut \u015fi o stagnare a pre\u0163ului fa\u0163\u0103 de \u00eenceputul acestui an. Zonele analizate pe acest segment includ Iancului, Mihai Bravu, Eroii Revolu\u0163iei, Dristor \u015fi Bucure\u015ftii Noi.<\/p>\n
\nTot pe plus sunt \u015fi pre\u0163urile solicitate pe segmentul mediu-superior\/ medium-high (cuprinse \u00eentre 2.200 \u015fi 2.500 euro\/mp util), cu 20% peste nivelul din 2021. Fa\u0163\u0103 de primele trei luni din acest an, pre\u0163urile au r\u0103mas neschimbate \u00een acest segment. Zonele analizate pe acest segment includ Timpuri Noi, Parcul Carol, B\u0103neasa \u015fi Tineretului.<\/p>\n
\nSegmentul premium, adic\u0103 locuin\u0163ele cu pre\u0163uri pe mp util cuprinse \u00eentre 2.500 \u015fi 2.700 Euro, a cunoscut o scumpire de 10% \u00een trimestrul al II-lea al acestui an fa\u0163\u0103 de aceea\u015fi perioad\u0103 a anului 2021 \u015fi o stagnare pentru urm\u0103toarele 3 luni. Zonele analizate pe acest segment includ Avia\u0163iei, Dacia, Doroban\u0163i, Eminescu, Floreasca, Universitate \u015fi Victoriei.<\/p>\n
\n\u00cen ceea ce prive\u015fte segmentul de lux \u2013 propriet\u0103\u0163i cu pre\u0163uri ce dep\u0103\u015fesc 2.900 euro\/mp, se constat\u0103 o apreciere de 20% fa\u0163\u0103 de anul trecut \u015fi o stagnare \u00een perioada aprilie- iunie fa\u0163\u0103 de lunile anterioare. Zonele analizate pe acest segment includ Aviatorilor, Her\u0103str\u0103u, Kiseleff, Nordului \u015fi Roman\u0103.<\/p>\n
\n\u201ePia\u0163a reziden\u0163ial\u0103 este \u00een c\u0103utarea unui echilibru \u015fi e nevoie de timp pentru ca pia\u0163a s\u0103 accepte noua paradigm\u0103 \u00een care se afl\u0103 \u2013 pre\u0163uri mai mari, costul finan\u0163\u0103rii \u00een cre\u015ftere pe fondul unei infla\u0163ii ridicate. Chiar dac\u0103 anumite corec\u0163ii sunt inerente pe termen scurt, \u00een special pe segmentul mass-market, Rom\u00e2nia se afl\u0103 \u00een continuare printre \u0163\u0103rile cu cele mai accesibile locuin\u0163e raportat la puterea de cump\u0103rare. Pe termen mediu \u015fi lung, exist\u0103 un singur scenariu posibil \u2013 pre\u0163urile apartamentelor din marile ora\u015fe ale Rom\u00e2niei pot doar s\u0103 creasc\u0103\u201d, spune Daniel Crainic, Director de Marketing, Imobiliare.ro.<\/p>\n
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Pre\u0163urile solicitate pentru apartamentele noi din Bucure\u015fti au continuat s\u0103 creasc\u0103 \u00een al doilea trimestru al acestui an, fa\u0163\u0103 de perioada similar\u0103 a anului trecut, cu 10% p\u00e2n\u0103 la 22%, \u00een func\u0163ie de categorie, cel mai mare avans fiind pe zona mass-market, arat\u0103 o analiz\u0103 realiat\u0103 de Premier Estate Management \u015fi Imobiliare.ro. Analiza ia \u00een […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7331,306,246,340],"class_list":["post-207311","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-apartamente","tag-bucuresti","tag-crestere","tag-preturi"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/207311","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=207311"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/207311\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=207311"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=207311"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=207311"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}