{"id":207136,"date":"2022-08-10T13:10:32","date_gmt":"2022-08-10T13:10:32","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=207136"},"modified":"2022-08-10T13:10:32","modified_gmt":"2022-08-10T13:10:32","slug":"locuintele-din-romania-raman-printre-cele-mai-ieftine-din-europa-cu-un-pret-mediu-de-1-266-de-euro-mp-in-crestere-cu-73-fata-de-anul-anterior","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=207136","title":{"rendered":"Locuin\u0163ele din Rom\u00e2nia r\u0103m\u00e2n printre cele mai ieftine din Europa, cu un pre\u0163 mediu de 1.266 de euro mp, \u00een cre\u015ftere cu 7,3% fa\u0163\u0103 de anul anterior"},"content":{"rendered":"<p>\n<em><strong>Un rom\u00e2n are nevoie de 6,3 salarii medii brute anuale pentru a-\u015fi cump\u0103ra un apartament standard (70 mp).<\/strong><\/em><\/p>\n<p>\nRom\u00e2nia se afl\u0103 pe locul al doilea \u00een topul \u0163\u0103rilor europene cu cele mai ieftine locuin\u0163e, dup\u0103 Bosnia \u015fi Her\u0163egovina, cu un pre\u0163 mediu de 1.266 de euro pe metru p\u0103trat, calculat pe baza datelor din principalele ora\u015fe, arat\u0103 datele studiului <a forms=\"\" https:=\"\" ro.register-deloittece.com=\"\">Deloitte Property Index 2022<\/a>, realizat \u00een 23 de \u0163\u0103ri \u015fi 68 de ora\u015fe din Europa.<\/p>\n<p>\nPotrivit acestuia, pre\u0163ul mediu din Rom\u00e2nia este mai mare cu 7,3% comparativ cu anul anterior.<\/p>\n<p>\n\u00cen clasamentul pe ora\u015fe, cel mai scump din \u0163ara noastr\u0103 este Cluj-Napoca, cu o medie de 1.940 de euro pe metru p\u0103trat, urmat de Bucure\u015fti cu 1.573 de euro pe metru p\u0103trat \u015fi Bra\u015fov cu 1.348 de euro pe metru p\u0103trat.<\/p>\n<p>\nPrintre statele de pe continent cu cele mai mici pre\u0163uri medii se mai afl\u0103 Serbia cu 1.520 euro pe metru p\u0103trat \u015fi Portugalia, cu 1.537 euro pe metru p\u0103trat.<\/p>\n<p>\n\u201ePia\u0163a imobiliar\u0103 este considerat\u0103 un barometru al economiei, fiind influen\u0163at\u0103 de mai mul\u0163i factori, cum ar fi disponibilitatea terenurilor pentru dezvolt\u0103ri imobiliare, aprovizionarea cu materii prime \u015fi materiale, costul construc\u0163iilor, pia\u0163a energiei etc., dar \u015fi de puterea de cump\u0103rare a popula\u0163iei \u015fi de condi\u0163iile de finan\u0163are. Anul acesta, un factor important va fi reprezentat de accesibilitatea \u015fi costul creditului, influen\u0163ate puternic de infla\u0163ie\u201d, spune Alexandra Smedoiu, Partener, Deloitte Rom\u00e2nia, Lider al Serviciilor de Consultan\u0163\u0103 Fiscala pentru sectorul Imobiliar.<\/p>\n<p>\nStudiul Deloitte arat\u0103 c\u0103 \u00een privin\u0163a gradului de accesibilitate a locuin\u0163elor pentru cet\u0103\u0163enii fiec\u0103rei \u0163\u0103ri, calculat \u00een func\u0163ie de num\u0103rul de salarii medii brute anuale necesare pentru cump\u0103rarea unui apartament standard, de 70 metri p\u0103tra\u0163i, Rom\u00e2nia se afl\u0103 pe locul \u015fapte din cele 19 \u0163\u0103ri pentru care a fost calculat acest indicator.<\/p>\n<p>\nAstfel, un rom\u00e2n are nevoie de 6,3 salarii anuale pentru o astfel de achizi\u0163ie.<\/p>\n<p>\nConform studiului, locuin\u0163ele cel mai greu accesibile sunt \u00een Cehia, unde este nevoie de 13,3 salarii medii brute anuale pentru o locuin\u0163\u0103 proprie, iar cele mai accesibile sunt \u00een Irlanda (3,1 salarii medii anuale), Norvegia (4,4) \u015fi Belgia (4,5).<\/p>\n<p>\n\u201e\u00cen 2021, dob\u00e2nda medie pentru creditele ipotecare \u00een lei a sc\u0103zut sub 4% pe an, potrivit datelor BNR, dar de anul acesta este de a\u015fteptat s\u0103 creasc\u0103, pe fondul infla\u0163iei generalizate. Pe de alt\u0103 parte, investi\u0163iile imobiliare sunt considerate o clas\u0103 de active care protejeaz\u0103 valoarea banilor \u00een timp\u201d, adaug\u0103 Alexandra Smedoiu.<\/p>\n<p>\n\u00cen ceea ce prive\u015fte clasamentul \u0163\u0103rilor cu cele mai scumpe locuin\u0163e, Marea Britanie se afl\u0103 pe primul loc, dup\u0103 o cre\u015ftere anual\u0103 de aproape 21%, p\u00e2n\u0103 la o medie de 4.905 euro\/mp. Austria, cu un avans de 7,3%, se afl\u0103 pe locul doi, cu o medie de 4.782 euro\/mp.<\/p>\n<p>\nPre\u0163uri de peste 4.000 de euro\/mp s-au mai \u00eenregistrat \u00een Fran\u0163a (4.639 euro\/mp) \u015fi \u00een Germania (4.600 euro\/mp).<\/p>\n<p>\nLa polul opus, cu cele mai ieftine locuin\u0163e dintre \u0163\u0103rile pentru care exist\u0103 date disponibile la nivel na\u0163ional, se afl\u0103 Bosnia \u015fi Her\u0163egovina (974 euro\/mp) \u015fi Rom\u00e2nia (1.266 euro\/mp).<\/p>\n<p>\n\u00cen schimb, Ungaria conduce la categoria cre\u015fteri de pre\u0163uri, cu un avans anual de 21,5% \u00een 2021 fa\u0163\u0103 de 2020, urmat\u0103 la mic\u0103 distan\u0163\u0103 de Marea Britanie (21%), Slovacia (19,5%) \u015fi Cehia (18,4%).<\/p>\n<p>\nPer total, anul trecut, pre\u0163urile locuin\u0163elor au crescut \u00een 18 dintre cele 21 de \u0163\u0103ri pentru care s-a calculat acest indicator. Sc\u0103deri de pre\u0163uri s-au \u00eenregistrat, \u00een perioada men\u0163ionat\u0103, \u00een Spania, cu 8,5%, Slovenia, cu 3,8%, \u015fi Letonia, cu 1,3%.<\/p>\n<p>\n\u00cen topul ora\u015felor europene cu cele mai scumpe locuin\u0163e conduce Parisul, cu un pre\u0163 mediu de 13.462 euro\/mp pentru un apartament, urmat de Munchen (10.500 euro\/mp) \u015fi Londra (8.426 euro\/mp).<\/p>\n<p>\nPrintre ora\u015fele \u00een care locuin\u0163ele sunt mai scumpe dec\u00e2t cele din capitala \u0163\u0103rii se num\u0103r\u0103 Barcelona din Spania (6.251 euro\/mp), Anvers din Belgia (4.050 euro\/mp), Milano din Italia (3.844 euro\/mp), dar \u015fi Cluj-Napoca din Rom\u00e2nia (1.940 euro\/mp).<\/p>\n<p>\n\u201eRom\u00e2nia se afl\u0103 printre \u0163\u0103rile analizate \u00een care pre\u0163urile la apartamentele din marile ora\u015fe dep\u0103\u015fesc media na\u0163ional\u0103, iar Cluj-Napoca se remarc\u0103 cu o diferen\u0163\u0103 de peste 50%, \u00een timp ce \u00een Bucure\u015fti acestea sunt cu doar 25% mai mari. A\u015fadar, discrepan\u0163ele de dezvoltare de la o regiune la alta se manifest\u0103 \u015fi pe pia\u0163a imobiliar\u0103, at\u00e2t la nivel de pre\u0163 de tranzac\u0163ionare, c\u00e2t \u015fi \u00een privin\u0163a apetitului investitorilor pentru dezvoltarea unor proiecte reziden\u0163iale\u201d, adaug\u0103 Marius Vasilescu, Director Consultan\u0163\u0103 Financiar\u0103, Deloitte Rom\u00e2nia.<\/p>\n<p>\nEl apreciaz\u0103 c\u0103 zona de vest are un avantaj cert din acest punct de vedere \u015fi este de a\u015fteptat ca \u015fi \u00een celelalte regiuni s\u0103 apar\u0103 concentr\u0103ri urbane odat\u0103 cu modernizarea infrastructurii care s\u0103 favorizeze dezvoltarea economic\u0103.<\/p>\n<p>\nStudiul <a forms=\"\" https:=\"\" ro.register-deloittece.com=\"\">Deloitte Property Index 2022<\/a>, aflat la a 11-a edi\u0163ie, analizeaz\u0103 evolu\u0163ia pie\u0163ei imobiliare reziden\u0163iale din 23 de \u0163\u0103ri \u015fi 68 de ora\u015fe europene pe parcursul anului 2021. Raportul nu include indicatorul pre\u0163 mediu pe metru p\u0103trat la nivel na\u0163ional pentru Bulgaria \u015fi Norvegia<\/p>\n<p>\n&nbsp;<\/p>\n<p>\n&nbsp;<\/p>\n<p>\n&nbsp;<\/p>\n<p>\n&nbsp;<\/p>\n<p>\n&nbsp;<\/p>\n<p>\n&nbsp;<\/p>\n<p>\n<br \/>\n&nbsp;<\/p>\n<p>\n&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un rom\u00e2n are nevoie de 6,3 salarii medii brute anuale pentru a-\u015fi cump\u0103ra un apartament standard (70 mp). Rom\u00e2nia se afl\u0103 pe locul al doilea \u00een topul \u0163\u0103rilor europene cu cele mai ieftine locuin\u0163e, dup\u0103 Bosnia \u015fi Her\u0163egovina, cu un pre\u0163 mediu de 1.266 de euro pe metru p\u0103trat, calculat pe baza datelor din principalele [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[9979,9597,246,8445,7830,10287,482,98],"class_list":["post-207136","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-apartament","tag-cluj-napoca","tag-crestere","tag-ieftin","tag-locuinte","tag-mediu","tag-pret","tag-romania"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/207136","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=207136"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/207136\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=207136"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=207136"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=207136"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}