{"id":206316,"date":"2022-07-12T19:55:48","date_gmt":"2022-07-12T19:55:48","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=206316"},"modified":"2022-07-12T19:55:48","modified_gmt":"2022-07-12T19:55:48","slug":"litoralul-de-vanzare-1-din-10-hoteluri-si-pensiuni-de-pe-litoral-este-de-vanzare-multe-au-nevoie-de-o-renovare-completa-iar-proprietarii-nu-mai-au-disponibilitatea-de-a-reinvesti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=206316","title":{"rendered":"Litoralul, de v\u00e2nzare: 1 din 10 hoteluri \u015fi pensiuni de pe litoral este de v\u00e2nzare: \u201eMulte au nevoie de o renovare complet\u0103, iar proprietarii nu mai au disponibilitatea de a reinvesti\u201c"},"content":{"rendered":"

\nPentru al doilea an la r\u00e2nd, jude\u0163ul Constan\u0163a a condus clasamentul celor mai vizitate jude\u0163e din Rom\u00e2nia, av\u00e2nd anul trecut peste 1,2 milioane de turi\u015fti.<\/strong><\/em><\/p>\n

\nUnu din zece hoteluri de pe litoral este de v\u00e2nzare. Astfel, \u00een sta\u0163iunile de la malul m\u0103rii 88 de hoteluri \u015fi pensiuni sunt de v\u00e2nzare, iar pre\u0163urile pornesc de la sub 100.000 de euro \u015fi ajung la c\u00e2teva milioane de euro, conform platformei imobiliare.ro.<\/p>\n

\nMulte dintre unit\u0103\u0163ile scoase la v\u00e2nzare sunt pensiuni \u015fi hoteluri de mici dimensiuni. \u00cen jude\u0163ul Constan\u0163a exist\u0103 un num\u0103r total de 853 de unit\u0103\u0163i de cazare, potrivit datelor Institutului Na\u0163ional de Statistic\u0103 pe 2021.<\/p>\n

\nAurelian Marin este proprietarul agen\u0163iei de turism Paradis Tours \u015fi al unor hoteluri de pe litoral \u015fi face parte din Organiza\u0163ia de Management al Destina\u0163iei Turistice Mangalia, care reune\u015fte mai mul\u0163i operatori de pe litoral. El este de p\u0103rere c\u0103 decizia de a vinde un hotel vinde \u00een principal din cauza faptului c\u0103 proprietarii nu sunt dispu\u015fi s\u0103 investeasc\u0103 \u00een renovarea cl\u0103dirilor.<\/p>\n

\n\u201ePe l\u00e2ng\u0103 hoteluri mari, sunt vile, pensiuni \u015fi unit\u0103\u0163i mici, iar acolo mereu exist\u0103 o mi\u015fcare \u00een sensul acesta de v\u00e2nzare, hoteluri nu sunt foarte multe. De ce se v\u00e2nd aceste hoteluri? Din cele care se v\u00e2nd, majoritatea au nevoie de upgrade sau renovare complet\u0103, iar proprietarii nu mai au disponibilitate \u015fi nu mai e vorba de bani, ci de disponibilitatea de a reinvesti \u015fi de a lua de la cap\u0103t acest proces de activitate \u00een turism. Din cei care v\u00e2nd sunt \u015fi proprietari de hoteluri care nu au reu\u015fit s\u0103 managerieze at\u00e2t de bine, e mai simplu de investit \u015fi renovat un hotel, devine mult mai com\u00adplicat de a face cu adev\u0103rat s\u0103 func\u0163io\u00adneze cu un grad bun de ocupare \u015fi la un nivel de tarife rezonabil\u201c, spune Aurelian Marin.<\/p>\n

\nCre\u015fterea pre\u0163urilor \u015fi provoc\u0103rile economice din aceast\u0103 perioad\u0103 \u00eenc\u0103 nu i-a determinat pe operatorii din turism s\u0103 pun\u0103 lac\u0103tul pe u\u015fi, \u00eens\u0103 procesul investi\u0163ional va \u00eencetini \u00een perioad\u0103 urm\u0103toare, av\u00e2nd \u00een vedere \u015fi faptul c\u0103 acum creditarea este mai scump\u0103, fiind principala surs\u0103 de finan\u0163are a investitorilor pentru noile proiecte.<\/p>\n

\nPrintre anun\u0163urile listate pe platforma imobiliare.ro exist\u0103 \u015fi un aparthotel a c\u0103rui construc\u0163ie a fost finalizat\u0103 anul acesta \u015fi dispune de 16 apartamente. Pre\u0163ul de v\u00e2nzare este de 2,6 milioane euro.<\/p>\n

\n\u201eNu dore\u015fte neap\u0103rat s\u0103 v\u00e2nd\u0103, \u00eencearc\u0103 s\u0103 v\u00e2nd\u0103, este un imobil nou, \u00eencep\u00e2nd cu festivalul Neversea acomo\u00addeaz\u0103 turi\u015fti. Este o testare a pie\u0163ei, dac\u0103 nu va reu\u015fi s\u0103 v\u00e2nd\u0103, va duce businessul mai departe, nu are nicio leg\u0103tur\u0103 cu efectele economice din aceast\u0103 perioad\u0103. Pe proprie\u00adt\u0103\u0163ile valoroase mereu a existat interes, el \u00een sine este g\u00e2ndit ca un business ca s\u0103 genereze profit. Din toamn\u0103, o parte din aparta\u00admente vor fi \u00eenchiriate pe termen lung\u201c, spune Cristina Stinga, associate broker \u00een cadrul Connect Real Estate, agen\u0163ia care a postat anun\u0163ul pe platform\u0103.<\/p>\n

\nAt\u00e2t \u00een cazul litoralului, c\u00e2t \u015fi \u00een cazul turismului rom\u00e2nesc \u00een general, mul\u0163i dintre investitori vin din alte domenii dec\u00e2t cel al ospitalit\u0103\u0163ii, iar acest lucru, este de p\u0103rere Aurelian Marin, se \u00eent\u00e2mpl\u0103 \u015fi pentru c\u0103 plasarea banilor \u00een turism poate reprezenta un avantaj mai mare dec\u00e2t depunerea \u00eentr-un cont \u00een banc\u0103.<\/p>\n

\n\u201eUn lucru interesant pe care l-am v\u0103zut este c\u0103 exist\u0103 \u015fi o categorie de investitori care privesc investi\u0163ia \u00eentr-un hotel ca un business, dar \u00een paralel privesc \u015fi ca pe o investi\u0163ie pe termen lung, consider\u00e2nd c\u0103 banii investi\u0163i \u00eentr-un hotel aduc ni\u015fte randa\u00admente mai bune dec\u00e2t le-ar aduce un depozit bancar. Pentru diversificarea de porto\u00adfo\u00adliu a banilor pe care \u00eei de\u0163in, aleg \u015fi varianta de a investi \u00eentr-un hotel\u201c, explic\u0103 Aurelian Marin.<\/p>\n

\nPentru al doilea an la r\u00e2nd, jude\u0163ul Constan\u0163a a condus clasamentul celor mai vizitate jude\u0163e din Rom\u00e2nia, av\u00e2nd anul trecut peste 1,2 milioane de turi\u015fti, \u00een cre\u015ftere fa\u0163\u0103 de 2020, conform datelor Institutului Na\u0163ional de Statistic\u0103.<\/p>\n

\nPandemia a schimbat harta turistic\u0103 local\u0103 \u015fi a inversat clasamentul celor mai vizitate jude\u0163e din Rom\u00e2nia.<\/p>\n

\nPentru prima dat\u0103, \u00een 2020 cele mai vizitate jude\u0163e au fost Constan\u0163a \u015fi Bra\u015fovul, iar pe a treia pozi\u0163ie s-a aflat Bucure\u015ftiul, care \u00eenainte de pandemie era cea mai vizitat\u0103 zon\u0103 din Rom\u00e2nia prin prisma faptului c\u0103 dispune de cea mai dezvoltat\u0103 infrastructur\u0103 hotelier\u0103, care atr\u0103gea anual c\u00e2teva milioane de turi\u015fti, mare parte dintre ei venind \u00een scopuri de business.<\/p>\n

\nVara anului 2021 a fost unul dintre cele mai bune sezoane turistice pentru opera\u00adtorii din turism de pe litoral, exist\u00e2nd o cerere foarte mare \u00een contextul \u00een care \u00eenc\u0103 existau restric\u0163ii de c\u0103l\u0103torie pentru vacan\u0163ele \u00een afara \u0163\u0103rii.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Unu din zece hoteluri de pe litoral este de v\u00e2nzare. Astfel, \u00een sta\u0163iunile de la malul m\u0103rii 88 de hoteluri \u015fi pensiuni sunt de v\u00e2nzare, iar pre\u0163urile pornesc de la sub 100.000 de euro \u015fi ajung la c\u00e2teva milioane de euro, conform platformei imobiliare.ro.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[6552,9836,8303,80,4878],"class_list":["post-206316","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-hoteluri","tag-litoral","tag-pensiuni","tag-refuz","tag-vanzare"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/206316","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=206316"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/206316\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=206316"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=206316"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=206316"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}