\nPrin anularea Planului Urbanistic General nu vor mai putea fi tranzac\u0163ionate terenuri pentru viitoare investi\u0163ii imobiliare deoarece nu vor mai putea fi realizate calcule economice, ne\u015ftiind nimeni ce se poate construi efectiv acolo, iar pe l\u00e2ng\u0103 investi\u0163iile private vor fi blocate \u015fi investi\u0163iile publice. \u015ei a\u015fa, dup\u0103 anularea PUZ-urilor de sector investitorii se ghidau dup\u0103 un PUG elaborat \u00een anii 90 \u015fi intrat \u00een vigoare \u00een anul 2000.<\/p>\n
\n\u201cDup\u0103 anularea PUG-ului se poate construi elabor\u00e2nd o documenta\u0163ie de PUZ. Dar mai este o problem\u0103 – f\u0103r\u0103 PUG se poate construi \u015fi pe zone verzi, se poate cere autoriza\u0163ie pe orice teren. \u00cen acest moment un investitor serios nu mai poate construi pe un teren mare \u00een Bucure\u015fti. Dac\u0103 p\u00e2n\u0103 acum a\u015fteptai 3 ani pentru PUZ \u015fi 1 an pentru autoriza\u0163ie de construire, de acum \u00eenainte va dura \u015fi mai mult. Mai mult, f\u0103r\u0103 PUG un investitor nu poate cump\u0103ra un teren pentru c\u0103 nu \u015ftie ce poate construi acolo, nu mai pot exista calcule economice \u00een spate\u201d, explic\u0103 Antoanela Com\u015fa, pre\u015fedintele Gran Via, unul dintre cei mai mari dezvoltatori de pe pia\u0163a local\u0103 \u015fi pre\u015fedinte al AREI \u2013 Asocia\u0163ia Investitorilor \u00een Real Estate.<\/p>\n
\nEa explic\u0103 faptul c\u0103 singurii c\u00e2\u015ftig\u0103tori pe termen scurt sunt cei care au deja PUZ-uri pentru proiecte, \u00eens\u0103 per total to\u0163i pierd \u015fi pierdem din aceast\u0103 decizie. Chiriile \u00een Bucure\u015fti vor cre\u015fte iar pre\u0163urile viitoarelor apartamente vor fi de 2-3 mii de euro pe metru p\u0103trat util.<\/p>\n
\nMai mult, prin anularea PUG-ului vor fi blocate toate investi\u0163iile, publice sau private. Nu se va mai putea l\u0103rgi nicio strad\u0103, nu se va mai putea construi niciun proiect de infrastructur\u0103.<\/p>\n
\nMai mult dac\u0103 p\u00e2n\u0103 acum Bucure\u015ftiul a intrat tot mai mult pe radarul marilor investitori institu\u0163ionali, decizia love\u015fte \u00een companii care sunt publice, listate la burs\u0103 \u015fi care realizeaz\u0103 investi\u0163ii de sute de milioane de euro.<\/p>\n
\n\u201cPrin aceste decizii autorit\u0103\u0163ile pun piedici marilor dezvoltatori institu\u0163ionali \u015fi las\u0103 cale liber\u0103 tocmai rechinilor. Legea spune c\u0103 dai autorizaia \u00een baza legilor \u00een vigoare \u00een momentul depunerii cererii de urbanism. Decizia de acum love\u015fte \u00een proiecte precum AFI City care construie\u015fte \u00een Bucure\u015ftii Noi unde are un grad de ocupare al terenului sub 30% \u015fi are \u015fi metrou l\u00e2ng\u0103, love\u015fte \u00een Cordia care vrea s\u0103 contruiasc\u0103 l\u00e2ng\u0103 Petrom City sau \u00een Speedwell. Speedwell are avantajul c\u0103 dezvolt\u0103 \u015fi \u00een Timi\u015foara spre exemplu\u201d, a spus Antoanela Com\u015fa.<\/p>\n
\nMauricio Mesa Gomez, country manager, Cordia Rom\u00e2nia \u015fi Spania \u015fi membru al Consiliului de Administra\u0163ie al Cordia reclama faptul c\u0103 nu poate autoriza proiectul din str. Coralilor, o fost\u0103 zon\u0103 industrial\u0103 unde nu este nicio cl\u0103dire protejat\u0103. El spunea c\u0103 \u201cla Coralilor vrem s\u0103 dezvolt\u0103m 600 de apartamente \u00een patru faze \u015fi a\u015ftept\u0103m de mai bine de un an s\u0103 intr\u0103m \u00een Consiliul General. Avem toate avizele dar \u00een continuare a\u015ftept\u0103m. termenul legal este de 45 de zile dar noi a\u015ftept\u0103m de un an \u015fi jum\u0103tate. Noi avem proiecte \u00een mai multe \u0163\u0103ri, dar cu o astfel de situa\u0163ie nu ne-am mai confruntat.<\/p>\n
\n\u00cen trecut au mai existat tentative de anulare a PUG-ului \u015fi nu au reu\u015fit.<\/p>\n
\n\u201cEfectiv acum dup\u0103 aceast\u0103 decizie se produc doar efecte economice pentru c\u0103 nu este o decizie final\u0103, poate dura chiar \u015fi doi ani anularea definitiv\u0103 \u00eens\u0103 nu vom acvea un PUG nou \u00een 2 ani. Exist\u0103 un contract pentru un PUG nou de pe vremea fostului primar. Pe de-o parte primarul actual spune c\u0103 se construie\u015fte haotic, dar nu face nimic s\u0103 contracareze construc\u0163iile haotice. Spre exemplu nu avem un registru pentru zone verzi, spa\u0163iile verzi nu sunt \u00eengrijite, cump\u0103r\u0103m tramvaie pe care nu le putem folosi \u015fi tot a\u015fa\u201d, a subliniat Antoanela Com\u015fa.<\/p>\n
\nEa spune c\u0103 ac\u0163ionarii Gran Via au luat decizia de a vinde terenul pe care urma s\u0103 dezvolte o nou\u0103 faz\u0103 din Avia\u0163iei Apartments.<\/p>\n
\n\u201cLa Avia\u0163iei vindem terenul, iar la Fabrica de Ghea\u0163\u0103 \u00eel vom p\u0103stra, \u00eens\u0103 acolo discut\u0103m despre un proiect mic de 77 de apartamente. La Sectorul 1 avem de-a face cu o procedur\u0103 mai lung\u0103 \u015fi mai elaborat\u0103. La Fabrica de Ghea\u0163\u0103 \u00een Sectorul 2 ar trebui s\u0103 avem \u00een cel mult un an autoriza\u0163ia de construire. Dl primar Mihaiu ne-a spus c\u0103 p\u00e2n\u0103 la final de iunie va lua o decizie dac\u0103 va semna autoriza\u0163ia care are la baz\u0103 PUZ-ul suspendat.la Avia\u0163iei deja avem client pentru teren, iar ac\u0163ionarul a decis s\u0103 v\u00e2nd\u0103 pentru c\u0103 vrea s\u0103 investeasc\u0103 banii \u00een Spania. La Constan\u0163a vom finaliza proiectul \u00een 2024\u201d.<\/p>\n
\n <\/p>\n
\n <\/p>\n
\n <\/p>\n
\n <\/p>\n
\n <\/p>\n
\n <\/p>\n
\n <\/p>\n
\n <\/p>\n
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Prin anularea Planului Urbanistic General nu vor mai putea fi tranzac\u0163ionate terenuri pentru viitoare investi\u0163ii imobiliare deoarece nu vor mai putea fi realizate calcule economice, ne\u015ftiind nimeni ce se poate construi efectiv acolo, iar pe l\u00e2ng\u0103 investi\u0163iile private vor fi blocate \u015fi investi\u0163iile publice. \u015ei a\u015fa, dup\u0103 anularea PUZ-urilor de sector investitorii se ghidau dup\u0103 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[9156,10313,9842,149,7633,78,80,7330],"class_list":["post-205924","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-anulare","tag-autoritati","tag-blocare","tag-investitii","tag-investitori","tag-publicare","tag-refuz","tag-terenuri"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/205924","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=205924"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/205924\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=205924"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=205924"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=205924"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}