\n <\/p>\n
\n\u201eInvesti\u0163iile \u00een mari proiecte imobiliare continu\u0103 \u00een Rom\u00e2nia, at\u00e2t \u00een Bucure\u015fti, c\u00e2t \u015fi \u00een marile ora\u015fe regionale: Timi\u015foara, Ia\u015fi, Cluj-Napoca, Bra\u015fov \u015fi Constan\u0163a. Formatele de tip ora\u015f \u00een ora\u015f atrag noi investitori, sectoarele reziden\u0163ial \u015fi logistic r\u0103m\u00e2n cele mai dinamice, proprietarii de birouri se preg\u0103tesc pentru revenirea angaja\u0163ilor \u00een cl\u0103diri, iar formatele de retail parks c\u00e2\u015ftig\u0103 teren\u201d, a descris Despina Ponoramenco, pre\u015fedint\u0103 a asocia\u0163iei Bucharest Real Estate Club (BREC), perspectivele de dezvoltare a pie\u0163ei imobiliare locale, \u00een cadrul unuia dintre webinariile Real Estate. Real Talk, realizat de Storia.ro \u00een parteneriat cu Business MAGAZIN. BREC este cea mai mare organiza\u0163ie a pie\u0163ei de real estate din Rom\u00e2nia, ale c\u0103rei companii membre sunt investitori majori, locali \u015fi interna\u0163ionali, activi pe segmentele proiectelor de regenerare urban\u0103, cl\u0103dirilor de birouri, parcurilor logistice \u015fi industriale, parcurilor de retail, investi\u0163iilor reziden\u0163iale, cu portofolii cumulate de peste 10 miliarde de euro. <\/p>\n
\n\u00cen baza discu\u0163iilor cu membrii asocia\u0163iei, Despina Ponomarenco a observat c\u0103, \u00een contextul obiectivelor de decarbonizare, unul dintre marile trenduri este ca accentul \u00een imobiliare s\u0103 fie pe dezvoltare sustenabil\u0103 \u015fi pe tehnologii prietenoase cu mediul. De asemenea, tendin\u0163a dezvolt\u0103rilor de proiecte mixte, cu func\u0163iuni \u015fi facilit\u0103\u0163i multiple, care era prezent\u0103 pe pia\u0163\u0103 anterior debutului pandemiei, a fost impulsionat\u0103 \u00een contextul restric\u0163iilor din ultimii doi ani, ca urmare a faptului c\u0103 acest tip de dezvolt\u0103ri permit reziden\u0163ilor s\u0103 lucreze \u00een apropierea casei. <\/p>\n
\nTot \u00een contextul pandemic, a luat \u015fi mai mult av\u00e2nt segmentul logistic, pe fondul cre\u015fterii v\u00e2nz\u0103rilor din comer\u0163ul online, care au determinat o cerere foarte mare de spa\u0163iu modern: \u201eConform datelor din pia\u0163\u0103, anul trecut au fost tranzac\u0163iona\u0163i peste 1 milion de metri p\u0103tra\u0163i, iar anul acesta sunt \u00een lucru undeva la 500.000 – 600.000 de metri p\u0103tra\u0163i de spa\u0163ii logistice, stocul total urm\u00e2nd s\u0103 dep\u0103\u015feasc\u0103 borna de 6 milioane de metri p\u0103tra\u0163i\u201d. Marii juc\u0103tori construiesc \u00een ora\u015fe mari precum Bucure\u015fti, Timi\u015foara sau Bra\u015fov, dar vedem \u015fi ora\u015fe noi pe harta investitorilor logistici, cum ar fi Oradea, Br\u0103ila sau Ploie\u015fti. <\/p>\n
\nSegmentul reziden\u0163ial a fost, de asemenea, unul avantajat \u00een perioada crizei sanitare, c\u00e2nd s-a lucrat de acas\u0103 foarte mult, iar copiii au f\u0103cut \u015fcoal\u0103 online, iar pe acest segment a fost atins \u00een 2021 un record prin prisma livr\u0103rilor: conform datelor Agen\u0163iei Na\u0163ionale de Cadastru \u015fi Publicitate Imobiliar\u0103 (ANCPI), s-a ajuns la peste 183.000 de apartamente tranzac\u0163ionate \u00een \u00eentreaga \u0163ar\u0103, valoarea estimat\u0103 total\u0103 pentru aceste tranzac\u0163ii situ\u00e2ndu-se la 12 miliarde de euro. \u201ePrincipala provocare a sectorului este cre\u015fterea costurilor \u015fi lipsa for\u0163ei de munc\u0103 – \u00een acest context, din datele pe care le avem, \u015fi \u00een 2022 vom vedea pre\u0163uri \u00een cre\u015ftere pentru locuin\u0163e. Vestea bun\u0103 este intrarea \u00een vigoare a plafonului ridicat pentru TVA de 5%, p\u00e2n\u0103 la valoarea de 700.000 de lei, fapt ce va permite clasei de mijloc s\u0103 acceseze locuin\u0163e mai spa\u0163ioase, o \u00eembun\u0103t\u0103\u0163ire, per total, a standardului de locuire\u201d, a observat pre\u015fedinta BREC.<\/p>\n
\n\u00cen ceea ce prive\u015fte segmentul office, ea observ\u0103 c\u0103 marii proprietari de birouri se preg\u0103tesc de re\u00eentoarcerea angaja\u0163ilor \u00een cl\u0103diri, asigur\u00e2ndu-se c\u0103 propriet\u0103\u0163ile \u00eentocmesc standardele unui mediu de lucru s\u0103n\u0103tos \u015fi sigur. \u201eVedem \u00een r\u00e2ndul membrilor no\u015ftri o preocupare activ\u0103 pentru livrarea unor cl\u0103diri sustenabile, la standarde \u00eenalte. Se observ\u0103 o revenire a cererii pe acest segment, \u00een cadrul conferin\u0163ei BREC \u201c What\u2019s next\u201d organizate recent, managing directorul Globalworth, Marian Popa, a men\u0163ionat c\u0103 sunt 10-12 chiria\u015fi \u00een pia\u0163\u0103 ce caut\u0103 suprafe\u0163e de peste 10.000 de metri p\u0103tra\u0163i\u201d, exemplific\u0103 ea. <\/p>\n
\nSectorul de retail, \u00een schimb, a fost puternic afectat de restric\u0163ii, \u00eens\u0103 \u015fi-a revenit destul de rapid – traficul \u00een centrele comerciale regionale fiind \u00een cre\u015ftere. \u201eJuc\u0103torii au investit \u00een proiecte de modernizare \u015fi renovare a centrelor comerciale, precum \u015fi \u00een formatele de tipul retail parks, un business ce s-a dovedit a fi unul sigur pe durata acestei crize sanitare.\u201d<\/p>\n
\nCiti\u0163i mai multe despre perspectivele de dezvoltare a pie\u0163ei imobiliare \u00een 2022, precum \u015fi despre evolu\u0163ia pre\u0163urilor \u00een sectorul reziden\u0163ial, \u00een urm\u0103toarele articole rezultate webinarului Real Estate. Real Talk by Storia.ro, care a avut-o ca invitat\u0103 pe Despina Ponomarenco, pre\u015fedint\u0103 a asocia\u0163iei Bucharest Real Estate Club (BREC).<\/em><\/strong><\/a><\/p>\n \nStoria.ro e platforma de <\/em><\/strong>imobiliare<\/em><\/strong><\/a> cu cele mai multe anun\u0163uri din pia\u0163\u0103 \u2013 peste 200.000. Lansat\u0103 de OLX, aceasta prime\u015fte peste 5 milioane de vizite lunar, put\u00e2nd fi accesat\u0103 at\u00e2t de pe desktop, c\u00e2t \u015fi prin aplica\u0163iile de iOS \u015fi Android. Prin ad\u0103ugarea KIWI Finance \u00een portofoliul OLX Group, utilizatorii Storia.ro pot beneficia gratuit de serviciile profesioni\u015ftilor pentru a identifica cea mai bun\u0103 solu\u0163ie de <\/em><\/strong>credit ipotecar<\/em><\/strong><\/a> \u015fi nu numai.<\/em><\/strong><\/p>\n \n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u201eInvesti\u0163iile \u00een mari proiecte imobiliare continu\u0103 \u00een Rom\u00e2nia, at\u00e2t \u00een Bucure\u015fti, c\u00e2t \u015fi \u00een marile ora\u015fe regionale: Timi\u015foara, Ia\u015fi, Cluj-Napoca, Bra\u015fov \u015fi Constan\u0163a. Formatele de tip ora\u015f \u00een ora\u015f atrag noi investitori, sectoarele reziden\u0163ial \u015fi logistic r\u0103m\u00e2n cele mai dinamice, proprietarii de birouri se preg\u0103tesc pentru revenirea angaja\u0163ilor \u00een cl\u0103diri, iar formatele de retail […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510,46693],"tags":[33082,246,30,9129,60,482,340,12061,5591],"class_list":["post-205898","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","category-real-estate-real-talk","tag-agent","tag-crestere","tag-imobiliare","tag-locuinta","tag-piata","tag-pret","tag-preturi","tag-proprietate","tag-real"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/205898","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=205898"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/205898\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=205898"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=205898"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=205898"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}