{"id":205656,"date":"2022-06-22T20:25:59","date_gmt":"2022-06-22T20:25:59","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=205656"},"modified":"2026-04-09T05:46:43","modified_gmt":"2026-04-09T05:46:43","slug":"gen-z-prima-generatie-de-chiriasi-intr-o-tara-de-proprietari-de-case-sunt-mult-mai-mobili-nu-mai-sunt-atat-de-orientati-spre-a-si-cumpara-o-locuinta-vor-sa-testeze-cat-mai-multe-orase","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=205656","title":{"rendered":"Gen Z, prima genera\u0163ie de chiria\u015fi \u00eentr-o \u0163ar\u0103 de proprietari de case? \u201eSunt mult mai mobili, nu mai sunt at\u00e2t de orienta\u0163i spre a-\u015fi cump\u0103ra o locuin\u0163\u0103. Vor s\u0103 testeze c\u00e2t mai multe ora\u015fe\u201c"},"content":{"rendered":"

\nStatutul de proprietar de locuin\u0163\u0103, eventual la v\u00e2rste c\u00e2t mai mici, nu mai este at\u00e2t de r\u00e2vnit de tinerii Genera\u0163iei Z, cei n\u0103scu\u0163i dup\u0103 1997, cel pu\u0163in \u00een r\u00e2ndul celor cu studii superioare. Ei prefer\u0103 s\u0103 experimenteze \u2013 academic sau profesional \u2013 \u00een toate formele, \u00een vreme ce, totu\u015fi, cei cu studii medii tind \u00een continuare c\u0103tre stabilitatea pe care le-o ofer\u0103 propria locuin\u0163\u0103.<\/strong><\/em><\/p>\n

\nAcestea sunt concluziile juc\u0103torilor de pe pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103 local\u0103, care remarc\u0103, de c\u00e2\u0163iva ani, o schimbare a paradigmei c\u00e2nd vine vorba de achizi\u0163ia unui apartament sau a unei case \u00een r\u00e2ndul tinerilor de maximum 25 de ani.<\/p>\n

\n\u201eTinerii din genera\u0163ia Z au tendin\u0163a s\u0103 prelungeasc\u0103 perioada \u00een care r\u0103m\u00e2n cu chirie, \u00een paralel cu am\u00e2narea planurilor de a-\u015fi \u00eentemeia o familie \u015fi m\u0103 refer \u00een special la cei cu studii superioare \u015fi joburi calificate\u201c, spune Daniel Crainic, director de marketing al platformei Imobiliare.ro.<\/p>\n

\nDin constat\u0103rile sale pe baza anun\u0163urilor publicate pe site-ul de imobiliare, el spune c\u0103 cei din Genera\u0163ia Z prefer\u0103 s\u0103 treac\u0103 prin diverse experien\u0163e, chiar s\u0103 se mute pentru perioade de timp de unu-doi ani \u00een alte ora\u015fe, din Bucure\u015fti \u00een Timi\u015foara sau Cluj-Napoca sau invers, ca parte a acestor experien\u0163e.<\/p>\n

\n\u201eAstfel, pe acest segment vedem o preocupare mai mare \u00een zona chiriilor \u015fi o am\u00e2nare a deciziei de achizi\u0163ie. Desigur, dup\u0103 v\u00e2rsta de 30-35 de ani preocuparea se schimb\u0103 \u00eenspre achizi\u0163ie.\u201c<\/p>\n

\nPe de alt\u0103 parte, \u00een cadrul aceleia\u015fi genera\u0163ii, adaug\u0103 Daniel Crainic, tinerii cu studii medii sunt mai degrab\u0103 preocupa\u0163i s\u0103 devin\u0103 proprietari, statut care le ofer\u0103 siguran\u0163\u0103 \u015fi sunt dispu\u015fi s\u0103 fac\u0103 compromisuri mai mari, apel\u00e2nd la credit, ajutor din partea p\u0103rin\u0163ilor sau economii.<\/p>\n

\nOlivia are 22 de ani, iar c\u00e2nd vine vorba de a-\u015fi cump\u0103ra o locuin\u0163\u0103, de\u015fi viseaz\u0103 la asta, spune c\u0103 sunt mai multe aspecte pe care le ia \u00een considerare.<\/p>\n

\n\u201eNu sunt adepta statului cu chirie, dar momentan este o necesitate. Lipsa unui job stabil este principalul motiv pentru care nu \u00eemi achizi\u0163ionez o cas\u0103. Momentan sunt la primul job, nu inten\u0163ionez s\u0103 stau foarte mult timp aici, a\u015fadar \u00eemi lipse\u015fte stabilitatea. \u00cen plus, nici salariul nu este foarte mare, partea financiar\u0103 reprezent\u00e2nd o problem\u0103 \u00een aceast\u0103 direc\u0163ie. Mai mult dec\u00e2t at\u00e2t, m\u0103 g\u00e2ndesc la posibilitatea de a pleca din \u0163ar\u0103, un alt factor care contribuie la am\u00e2narea unei astfel de decizii. \u00cen cele din urm\u0103, tot de stabilitate este vorba\u201c, spune Olivia din Bucure\u015fti.<\/p>\n

\nDe partea cealalt\u0103 a baricadei, Raluca, o t\u00e2n\u0103r\u0103 de 25 de ani care \u015fi-a cump\u0103rat anul trecut o locuin\u0163\u0103, dup\u0103 mai mul\u0163i ani de stat cu chirie, spune c\u0103 nu vede creditul pe care trebuie s\u0103-l achite ca pe o constr\u00e2ngere.<\/p>\n

\n\u201eDup\u0103 un an \u00een care apa cald\u0103 venea doar \u00een zile de s\u0103rb\u0103toare, am considerat at\u00e2t eu, c\u00e2t \u015fi prietenul meu c\u0103 trebuie s\u0103 ne reorient\u0103m spre o locuin\u0163\u0103 \u00een care s\u0103 avem (cel pu\u0163in) condi\u0163iile minime de trai. \u00cen Bucure\u015fti a devenit un lux s\u0103 ai ap\u0103 cald\u0103 \u015fi c\u0103ldur\u0103, astfel \u00eenc\u00e2t solu\u0163ia a p\u0103rut fireasc\u0103: apartament nou, cu central\u0103 proprie. \u00cen ceea ce prive\u015fte creditul, nu \u00eel v\u0103d ca pe o povar\u0103. Partea dificil\u0103 este s\u0103 str\u00e2ngi banii de avans. \u00cen principiu, banii pe care \u00eei d\u0103deam \u00eentr-o lun\u0103 pe chirie \u00eei dau acum pe credit, deci nu a \u00eensemnat neap\u0103rat o limitare de la distrac\u0163ie sau de la alte pl\u0103ceri, precum c\u0103l\u0103toritul. \u00cens\u0103 este de men\u0163ionat c\u0103 \u00een anul 2021, c\u00e2nd ne-am luat noi locuin\u0163a, contextul era diferit. Acum economia este \u00eentr-un alt punct, deci nu sunt convins\u0103 c\u0103 a\u015f mai avea curajul de a face acest pas\u201c, spune Raluca.<\/p>\n

\nGran Via, unul dintre cei mai activi dezvoltatori de pe pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103 din Bucure\u015fti, a remarcat c\u0103, \u00een ultima perioad\u0103, c\u00e2nd vine vorba de achizi\u0163ia unei locuin\u0163e, majoritatea clien\u0163ilor s\u0103i sunt persoane de peste 30-35 de ani.<\/p>\n

\n\u201e\u00cen marea majoritate, cei sub aceast\u0103 v\u00e2rst\u0103 nu dispun de fonduri suficiente s\u0103-\u015fi achizi\u0163ioneze apartamentul dorit. Tinerii \u00ee\u015fi doresc un apartament \u00een apropiere de birou, s\u0103 fie \u00eentr-o zon\u0103 bun\u0103, cu finisaje superioare. Pe l\u00e2ng\u0103 banii de rat\u0103, ar trebui s\u0103 aib\u0103 \u015fi banii de mobilare a apartamentului. \u00cen schimb, cu chirie pot avea tot ce \u00ee\u015fi doresc\u201c, spune Antoanela Com\u015fa, director general la Gran Via.<\/p>\n

\nPe de alt\u0103 parte, \u00een cazurile \u00een care nu exist\u0103 venituri pentru a \u00eenchiria un apartament, tinerii stau \u00eenc\u0103 \u00een acela\u015fi apartament cu p\u0103rin\u0163ii, motivul fiind costurile mai reduse.<\/p>\n

\n\u201eNu cred c\u0103 \u00een prezent s-a modificat semnificativ ideea de a fi proprietar, \u00eens\u0103, p\u00e2n\u0103 nu se c\u0103s\u0103toresc \u015fi eventual fac un copil, tinerii s\u0103 prefere s\u0103 \u00eenchirieze \u015fi s\u0103 se distreze\u201c, mai spune Antoanela Com\u015fa.<\/p>\n

\nToate schimb\u0103rile decurg din transform\u0103rile economiei, care a eliminat caracterul de \u201eprevizibil\u201c din orice ramur\u0103, astfel c\u0103 realitatea este ast\u0103zi mult mai volatil\u0103 dec\u00e2t \u00een trecut.<\/p>\n

\n\u201eGenera\u0163ia Z, pentru c\u0103 este mult mai mobil\u0103 \u015fi mai deschis\u0103 la oportunit\u0103\u0163i profesionale care presupun deplas\u0103ri, nu mai este at\u00e2t de orientat\u0103 spre a-\u015fi cump\u0103ra o locuin\u0163\u0103. Ace\u015fti tineri sunt mult mai deschi\u015fi la ideea de a r\u0103m\u00e2ne chiria\u015fi, pentru c\u0103 pia\u0163a muncii \u015fi economia de ast\u0103zi sunt foarte dinamice \u015fi este imposibil de prognozat dac\u0103 vor lucra \u00een acela\u015fi loc \u015fi peste 20-30 de ani, a\u015fa cum f\u0103ceau p\u0103rin\u0163ii no\u015ftri\u201c, spun reprezentan\u0163ii Imoteca, agen\u0163ie de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103.<\/p>\n

\nAceast\u0103 tendin\u0163\u0103 schimb\u0103 \u015fi planurile dezvoltatorilor, care exploateaz\u0103 tot mai mult ideea de a construi proiecte strict pentru \u00eenchiriere, \u015fi nu pentru v\u00e2nzare.<\/p>\n

\nAn de an, datele Eurostat confirm\u0103 c\u0103 Rom\u00e2nia se men\u0163ine \u00een top atunci c\u00e2nd vine vorba de statutul de proprietari de locuin\u0163\u0103. Peste 95% dintre rom\u00e2ni au propriul apartament sau propria cas\u0103, potrivit datelor din 2020, \u00een vreme ce, la nivel european, ponderea este de 70%.<\/p>\n

\nChiar recent Lucian Azoi\u0163ei, care de\u0163ine compania de dezvoltare imobiliar\u0103 Forty Management, spunea c\u0103 nu pl\u0103nuie\u015fte s\u0103 scoat\u0103 la v\u00e2nzare nicio component\u0103 a proiectului Central District Crystal Lagoon pe care \u00eel demareaz\u0103 \u00een septembrie \u00een zona de nord a Capitalei, astfel c\u0103 inclusiv cele 600 de apartamente din proiect sunt g\u00e2ndite pentru \u00eenchiriere, pe fondul unei tendin\u0163e pe care a remarcat-o \u00een pia\u0163\u0103 \u015fi care prinde tot mai mult contur \u00een Rom\u00e2nia, de formare a unor portofolii de apartamente pentru a fi scoase la \u00eenchiriat.<\/p>\n

\n\u201eGenera\u0163ia Z, pentru c\u0103 este mult mai mobil\u0103 \u015fi mai deschis\u0103 la oportunit\u0103\u0163i profesionale care presupun deplas\u0103ri, nu mai este at\u00e2t de orientat\u0103 spre a-\u015fi cump\u0103ra o locuin\u0163\u0103. Ace\u015fti tineri sunt mult mai deschi\u015fi la ideea de a r\u0103m\u00e2ne chiria\u015fi, pentru c\u0103 pia\u0163a muncii \u015fi economia de ast\u0103zi sunt foarte dinamice \u015fi este imposibil de prognozat dac\u0103 vor lucra \u00een acela\u015fi loc \u015fi peste 20-30 de ani, a\u015fa cum f\u0103ceau p\u0103rin\u0163ii no\u015ftri.\u201c Reprezentan\u0163ii Imoteca<\/strong><\/em><\/p>\n

\n\u201eTinerii din Genera\u0163ia Z au tendin\u0163a s\u0103 prelungeasc\u0103 perioada \u00een care r\u0103m\u00e2n \u00een chirie, \u00een paralel cu am\u00e2narea planurilor de a-\u015fi \u00eentemeia o familie \u015fi m\u0103 refer \u00een special la cei cu studii superioare \u015fi joburi calificate.\u201c Daniel Crainic, director de marketing al platformei Imobiliare.ro.<\/strong><\/em><\/p>\n

\n <\/p>\n

\nLucian Azoi\u0163ei, care de\u0163ine compania de dezvoltare imobiliar\u0103 Forty Management, spunea c\u0103 nu pl\u0103nuie\u015fte s\u0103 scoat\u0103 la v\u00e2nzare nicio component\u0103 a proiectului Central District Crystal Lagoon pe care \u00eel demareaz\u0103 \u00een septembrie \u00een zona de nord a Capitalei, astfel c\u0103 inclusiv cele 600 de apartamente din proiect sunt g\u00e2ndite pentru \u00eenchiriere, pe fondul unei tendin\u0163e pe care a remarcat-o \u00een pia\u0163\u0103 \u015fi care prinde tot mai mult contur \u00een Rom\u00e2nia, de formare a unor portofolii de apartamente pentru a fi scoase la \u00eenchiriat.<\/p>\n

\nAn de an, datele Eurostat confirm\u0103 c\u0103 Rom\u00e2nia se men\u0163ine \u00een top atunci c\u00e2nd vine vorba de statutul de proprietari de locuin\u0163\u0103. Peste 95% dintre rom\u00e2ni au propriul apartament sau propria cas\u0103, potrivit datelor din 2020, \u00een vreme ce, la nivel european, ponderea este de 70%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Acestea sunt concluziile juc\u0103torilor de pe pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103 local\u0103, care remarc\u0103, de c\u00e2\u0163iva ani, o schimbare a paradigmei c\u00e2nd vine vorba de achizi\u0163ia unui apartament sau a unei case \u00een r\u00e2ndul tinerilor de maximum 25 de ani.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[4131,14787,470,22153,9129,9965,97],"class_list":["post-205656","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-case","tag-chiriasi","tag-cumparare","tag-generatie","tag-locuinta","tag-proprietari","tag-testare"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/205656","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=205656"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/205656\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":205666,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/205656\/revisions\/205666"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=205656"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=205656"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=205656"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}