\nProprietarii de apartamente sunt nevoi\u0163i s\u0103 fac\u0103 reduceri mari \u00een ora\u015fe importante ca Liov \u015fi Kiev, din cauza r\u0103zboiului din Ucraina, anun\u0163\u0103 Aleph News.<\/p>\n
\nR\u0103zboiul din Rusia face ravagii \u015fi \u00een domeniul imobiliar. Proprietarii de apartamente sunt nevoi\u0163i s\u0103 fac\u0103 reduceri imense \u00een ora\u015fe importante ca Liov \u015fi Kiev. Pre\u0163urile au sc\u0103zut dramatic \u00een Kiev, capitala Ucrainei, oamenii tem\u00e2ndu-se s\u0103 mai investeasc\u0103 bani \u00een apartamente sau \u00een chirii. Dovada: un apartament din Kiev, \u00eentr-o zon\u0103 de lux, se \u00eenchiriaz\u0103 cu 240 de euro pe lun\u0103.<\/p>\n
\nSitua\u0163ia este asem\u0103n\u0103toare \u00een Liov \u015fi \u00een alte ora\u015fe din vestul Ucrainei, unde salariile sunt mai apropiate de Europa, \u00eentr-o \u0163ar\u0103 unde pensia este \u00een medie 70 de euro, iar salariul minim nu trece de 190 de euro.<\/p>\n
\nDup\u0103 eliberarea zonei Kiev de ocupan\u0163ii ru\u015fi, unii locuitori au revenit, \u00eens\u0103 nu este loc de afaceri imobiliare. V\u00e2nz\u0103rile de apartamente s-au blocat din cauza r\u0103zboiului, iar chiriile s-au pr\u0103bu\u015fit.<\/p>\n
\nVitaliy Demchenko, agent imobiliar \u00een Kiev, ajut\u0103 zece persoane s\u0103-\u015fi \u00eenchirieze casele, \u00eens\u0103 a primit un singur telefon din partea unui poten\u0163ial chiria\u015f. Pre\u0163urile mult mai mici nu atrag pe nimeni, din cauza r\u0103zboiului.<\/p>\n
\nZone bune ale Kievului, unde chiria era aproape 300 de euro pe lun\u0103, nu mai sunt atractive pentru oameni nici m\u0103car pentru 180 de euro pe lun\u0103.<\/p>\n
\n\u201eNimeni nu vrea s\u0103 \u00eenchirieze un apartament chiar \u015fi la astfel de pre\u0163uri\u201d, a explicat Demchenko. \u00cen trei luni, valoarea apartamentelor \u015fi a chiriilor a sc\u0103zut cu peste 30%.<\/p>\n
\n\u00cen Liov, de\u015fi ora\u015ful pare ferit de r\u0103zboi, situa\u0163ia este la fel de proast\u0103. Dup\u0103 invazia rus\u0103 a Ucrainei, pia\u0163a imobiliar\u0103 din Liov a \u201eexplodat\u201d din cauza locuitorilor din Kiev \u015fi alte zone ale Ucrainei care fugeau de r\u0103zboi \u015fi erau dispu\u015fi s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 oric\u00e2t pentru o chirie. \u00cen acel moment, chiria \u00een Liov pentru un apartament cu o singur\u0103 camer\u0103 s\u0103rea de 950 de euro pe lun\u0103. Bucuria nu a \u0163inut mult, dup\u0103 eliberarea zonei Kiev, pentru c\u0103 oamenii s-au \u00eentors acas\u0103, iar acum apartamentele \u00een Liov se \u00eenchiriaz\u0103 cu aproximativ 250 de euro pe lun\u0103.<\/p>\n
\nAgentul imobiliar Ruslana Artim spune c\u0103 pia\u0163a imobiliar\u0103 s-a pr\u0103bu\u015fit deja cu 30-40%.<\/p>\n
\nO situa\u0163ie similar\u0103 se observ\u0103 \u015fi \u00een alte ora\u015fe din vestul Ucrainei. Potrivit agen\u0163iilor imobiliare, \u00een Ivano-Frankivsk un apartament cu dou\u0103 camere se poate \u00eenchiria cu 280 de euro pe lun\u0103. \u00cen Kalush, la 30 de kilometri de Frankivsk, un apartament cu un dormitor poate fi \u00eenchiriat mult mai ieftin, pentru 90 de euro, \u00een timp ce un apartament cu dou\u0103 dormitoare, pentru 190 de euro pe lun\u0103.<\/p>\n
\nDup\u0103 invadarea Ucrainei de c\u0103tre Rusia, pia\u0163a de cump\u0103rare \u015fi v\u00e2nzare de locuin\u0163e a fost paralizat\u0103. Ministerul Justi\u0163iei a suspendat Registrul de stat al drepturilor de proprietate. Dar la sf\u00e2r\u015fitul lunii aprilie, guvernul a f\u0103cut concesii pie\u0163ei \u015fi a permis \u00eenregistrarea acordurilor \u00een regiunile \u00een care nu exist\u0103 ostilit\u0103\u0163i active. Agentul imobiliar Vitaliy Demchenko a explicat c\u0103, momentan, nu exist\u0103 oameni dispu\u015fi s\u0103 cumpere locuin\u0163e la Kiev.<\/p>\n
\n\u201ePre\u0163urile reale au sc\u0103zut cu 7-10%\u201d, a transmis Demchenko.<\/p>\n
\nDe exemplu, un apartament cu o camer\u0103 \u00eentr-o cas\u0103 nou\u0103 \u00een Sofiyivska Borshchahivka (suburbie a Kievului, aflat\u0103 la 16 km de ora\u015f), poate fi cump\u0103rat\u0103 cu 44.000 de euro, iar \u00een Troyeschina, cartier din Kiev, un apartament poate fi cump\u0103rat pentru 37.000 de euro.<\/p>\n
\nSitua\u0163ia este similar\u0103 \u00een Liov. Ruslana Artim spune c\u0103 num\u0103rul persoanelor dispuse s\u0103 v\u00e2nd\u0103 locuin\u0163e \u00een zon\u0103 a crescut, \u00eens\u0103 nu exist\u0103 poten\u0163iali cump\u0103r\u0103tori. \u201eMul\u0163i oameni, \u00een special cei care au mai multe apartamente, vor s\u0103 v\u00e2nd\u0103 o cas\u0103 \u015fi s\u0103 cumpere un apartament \u00een Polonia, Cehia sau Spania\u201d, a explicat agentul imobiliar. Reducerile oferite sunt de peste 20%, \u00eens\u0103 f\u0103r\u0103 mare succes. Pre\u0163ul unui apartament cu o camer\u0103 \u00een Liov \u00eencepe de la 24.000 euro. \u00cen Ujhorod, Khmelnytskyi \u015fi Ivano-Frankivsk, speran\u0163ele c\u0103 cineva va cump\u0103ra locuin\u0163e nu s-au materializat. Clien\u0163ii singuri vin la vizion\u0103ri de apartamente, dar nu fac oferte, spun agen\u0163ii imobiliari locali.<\/p>\n
\n\u201eCump\u0103r\u0103torii poten\u0163iali se tem c\u0103 vor cheltui o sum\u0103 mare de bani \u015fi c\u0103 o rachet\u0103 le va lovi noua cas\u0103. Astfel, vor r\u0103m\u00e2ne f\u0103r\u0103 apartament \u015fi f\u0103r\u0103 bani. Este neprofitabil pentru investitori s\u0103 investeasc\u0103 \u00een imobiliare \u015fi apoi s\u0103 le \u00eenchirieze. Taxa este foarte mic\u0103 \u015fi va dura 20 de ani pentru a returna investi\u0163ia\u201d, adaug\u0103 Vitaliy Demchenko.<\/p>\n
\nPre\u0163urile pentru \u00eenchirierea \u015fi v\u00e2nzarea apartamentelor vor depinde de c\u00e2t timp vor dura luptele din Ucraina, potrivit agen\u0163ilor imobiliari din diferite regiuni ale \u0163\u0103rii. Conform previziunilor lor, dac\u0103 r\u0103zboiul se \u00eencheie p\u00e2n\u0103 la sf\u00e2r\u015fitul acestui an, imobiliarele, at\u00e2t chiria, c\u00e2t \u015fi v\u00e2nzarea, ar putea sc\u0103dea cu \u00eenc\u0103 10-15%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Proprietarii de apartamente sunt nevoi\u0163i s\u0103 fac\u0103 reduceri mari \u00een ora\u015fe importante ca Liov \u015fi Kiev, din cauza r\u0103zboiului din Ucraina, anun\u0163\u0103 Aleph News. R\u0103zboiul din Rusia face ravagii \u015fi \u00een domeniul imobiliar. Proprietarii de apartamente sunt nevoi\u0163i s\u0103 fac\u0103 reduceri imense \u00een ora\u015fe importante ca Liov \u015fi Kiev. Pre\u0163urile au sc\u0103zut dramatic \u00een Kiev, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[10320,30,7131],"class_list":["post-204643","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-chirie","tag-imobiliare","tag-kiev"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/204643","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=204643"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/204643\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=204643"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=204643"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=204643"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}