\nTraficul de c\u0103l\u0103tori la sta\u0163iile de metrou din Capital\u0103 a \u00eenregistrat \u00een primele trei luni ale anului o cre\u015ftere cu 53% fa\u0163\u0103 de perioada similar\u0103 a anului trecut, luna martie consemn\u00e2nd un record al ultimilor doi ani odat\u0103 cu ridicarea restric\u0163iilor impuse pe fondul pandemiei, fapt care indic\u0103 \u015fi reluarea treptat\u0103 a activit\u0103\u0163ii \u00een cl\u0103dirile de birouri din Bucure\u015fti, noteaz\u0103 o analiz\u0103 a companiei de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 Cushman & Wakefield Echinox pe baza datelor furnizate de Metrorex.<\/p>\n
\nPotrivit raportului, cre\u015fterea num\u0103rului de c\u0103l\u0103tori a \u00eenceput din luna februarie, c\u00e2nd erau \u00eenc\u0103 \u00een vigoare restric\u0163iile, fiind \u00eenregistrat un trafic de peste 9 milioane de persoane, fa\u0163\u0103 de aproximativ 5,4 milioane de persoane \u00een ianuarie 2022 \u015fi 5,7 milioane de c\u0103l\u0103tori \u00een februarie 2021. Num\u0103rul c\u0103l\u0103torilor cu metroul a fost \u00een medie de 6 milioane\/lun\u0103 \u00eencep\u00e2nd cu martie 2020, c\u00e2nd a fost instituit\u0103 starea de urgen\u0163\u0103, iar cei mai mul\u0163i angaja\u0163i din cl\u0103dirile de birouri au \u00eenceput s\u0103 lucreze de acas\u0103, fa\u0163\u0103 de o medie de peste 14 milioane \u00eenainte de pandemie.<\/p>\n
\n\u00cen luna martie, \u00een care au fost eliminate complet restric\u0163iile COVID-19, traficul de c\u0103l\u0103tori cu metroul a continuat s\u0103 creasc\u0103, ajung\u00e2nd la peste 12 milioane de persoane, dublu fa\u0163\u0103 de aceea\u015fi lun\u0103 a anului trecut.<\/p>\n
\nAstfel, \u00een primele trei luni ale anului, aproape 26,5 milioane de persoane au utilizat metroul, fa\u0163\u0103 de 17,3 milioane \u00een trimestrul 1 din 2021, ceea ce reprezint\u0103 o medie de 227.800 de c\u0103l\u0103tori\/zi versus 192.300 de c\u0103l\u0103tori\/zi.<\/p>\n
\nPe magistralele 1 \u015fi 3 cumulat a fost consemnat\u0103 o cre\u015ftere de 95% a traficului \u00een martie 2022 fa\u0163\u0103 de aceea\u015fi lun\u0103 a anului trecut, iar pentru magistrala 2 (Berceni-Pipera), cre\u015fterea este de peste 91%, arat\u0103 raportul Cushman & Wakefield Echinox.<\/p>\n
\nCele trei magistrale fac legatura cu principalele hub-uri de birouri din Bucure\u015fti, respectiv Floreasca-Barbu V\u0103c\u0103rescu, Pia\u0163a Victoriei, zona Politehnica-Grozave\u015fti, care g\u0103zduiesc \u00eempreun\u0103 peste 150.000 de oameni, jum\u0103tate din totalul angaja\u0163ilor din cl\u0103dirile de birouri moderne din Bucure\u015fti, cre\u015fterea traficului fiind o consecin\u0163\u0103 \u015fi a re\u00eentoarcerii treptate a acestora la birou.<\/p>\n
\n\u201eEste evident\u0103 cre\u015fterea activit\u0103\u0163ii din cl\u0103dirile de birouri de la \u00eenceputul anului, iar din discu\u0163iile pe care le avem at\u00e2t cu chiria\u015fii, c\u00e2t \u015fi cu proprietarii, angaja\u0163ii se vor \u00eentoarce \u00eentr-un procent din ce \u00een ce mai mare \u00een birouri, chiar dac\u0103 \u00een sistem hybrid. Acest lucru este dovedit \u015fi prin evolu\u0163ia traficului de la metrou, mijloc de transport foarte utilizat de angaja\u0163ii din cl\u0103dirile de birouri. Exist\u0103 \u00een continuare un num\u0103r mare de angaja\u0163i care prefer\u0103 s\u0103 lucreze de acas\u0103, \u00eens\u0103 credem c\u0103 p\u00e2n\u0103 la sf\u0103r\u015fitul anului ponderea celor care vin la birou se va majora semnificativ \u015fi estim\u0103m un grad efectiv de ocupare al cl\u0103dirilor de birouri de 60% fa\u0163\u0103 de 20% la sf\u00e2r\u015fitul anului trecut\u201d, spune M\u0103d\u0103lina Cojocaru, Partner Office Agency Cushman & Wakefield Echinox.<\/p>\n
\nPia\u0163a de birouri din Bucure\u015fti a continuat s\u0103 creasc\u0103 din punct de vedere a cererii de spa\u0163ii noi, astfel c\u0103 suprafa\u0163a tranzac\u0163ionat\u0103 \u00een primul trimestru a crescut cu 69% comparativ cu aceea\u015fi perioad\u0103 din 2021 \u015fi cu 54% fa\u0163\u0103 de primele trei luni din 2020, cumul\u00e2nd 80.800 metri p\u0103tra\u0163i.<\/p>\n
\nDe remarcat evolu\u0163ia cererii nete (excluz\u00e2nd contractele de re\u00eennoire), care a avut o cot\u0103 consistent\u0103 de pia\u0163\u0103, respectiv 72%, semnificativ mai mare dec\u00e2t media ultimilor doi ani, de 56%.<\/p>\n
\nCompaniile din domeniul IT&C au fost cei mai activi juc\u0103tori, contract\u00e2nd 47% din suprafa\u0163a \u00eenchiriat\u0103 \u00een primul trimestru, \u00een timp ce proiectele din zona de Centru au atras cea mai mare parte din tranzac\u0163ii cu 30%.<\/p>\n
\nEvolu\u0163ia din primul trimestru arat\u0103 un potential clar c\u0103 pia\u0163a ar putea dep\u0103\u015fi \u00een acest an un volum de tranzac\u0163ionare de 300.000 metri p\u0103tra\u0163i pentru prima dat\u0103 dup\u0103 2019, concluzioneaz\u0103 raportul realizat de Cushman & Wakefield Echinox.<\/p>\n
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Traficul de c\u0103l\u0103tori la sta\u0163iile de metrou din Capital\u0103 a \u00eenregistrat \u00een primele trei luni ale anului o cre\u015ftere cu 53% fa\u0163\u0103 de perioada similar\u0103 a anului trecut, luna martie consemn\u00e2nd un record al ultimilor doi ani odat\u0103 cu ridicarea restric\u0163iilor impuse pe fondul pandemiei, fapt care indic\u0103 \u015fi reluarea treptat\u0103 a activit\u0103\u0163ii \u00een cl\u0103dirile […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7952,46205,274,7683,14847,10373,7663],"class_list":["post-204267","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-birou","tag-cushman-wakefield-echinox","tag-incepere","tag-metrou","tag-pandemie","tag-restrictii","tag-trafic"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/204267","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=204267"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/204267\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=204267"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=204267"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=204267"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}