{"id":203694,"date":"2022-04-22T16:42:00","date_gmt":"2022-04-22T16:42:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=203694"},"modified":"2022-04-22T16:42:00","modified_gmt":"2022-04-22T16:42:00","slug":"povestea-femeii-care-vinde-unele-dintre-cele-mai-scumpe-imobile-din-romania-si-care-acum-vrea-ca-impreuna-cu-sotul-sau-sa-dezvolte-propriul-cartier-de-locuinte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=203694","title":{"rendered":"Povestea femeii care vinde unele dintre cele mai scumpe imobile din Rom\u00e2nia \u015fi care acum vrea ca \u00eempreun\u0103 cu so\u0163ul s\u0103u s\u0103 dezvolte propriul cartier de locuin\u0163e"},"content":{"rendered":"

\nNicoleta Manea nu a avut ocazia nicio zi s\u0103 practice Dreptul, facultatea pe care a ales-o \u015fi pe care a \u015fi absolvit-o. A pledat \u00eenc\u0103 de la \u00eenceput pentru proiectele de lux din real estate, iar dup\u0103 un deceniu de experien\u0163\u0103 pe segmentul v\u00e2nz\u0103rilor, ea \u015fi so\u0163ul s\u0103u \u015fi-au propus s\u0103 treac\u0103 la urm\u0103torul nivel: dezvoltarea unui cartier reziden\u0163ial, pe aceea\u015fi ni\u015f\u0103. <\/strong><\/p>\n

\n <\/p>\n

\n\"\"Func\u0163ionez foarte simplu, mi-am setat un drum clar, un fir ro\u015fu \u015fi Nu m\u0103 abat de la acesta indiferent de situa\u0163ie, realmente de-a lungul timpului nu au existat factori care s\u0103 m\u0103 deconcentreze de la traseu. Pandemia, de exemplu, am sfidat-o, iar asta ne-a dus la dublarea cifrei de afaceri\u201d, descrie Nicoleta Manea, cofondator al afacerii din real estate ANG Luxury Properties, filosofia sa de carier\u0103 \u015fi, de ce nu, de via\u0163\u0103. \u00cen 2011 a fondat agen\u0163ia imobiliar\u0103 ANG Luxury Properties al\u0103turi de so\u0163ul s\u0103u, iar cei doi s-au axat \u00eenc\u0103 de la \u00eenceput pe cump\u0103r\u0103torii \u015fi v\u00e2nz\u0103torii de propriet\u0103\u0163i de lux din zona de nord a Bucure\u015ftiului.<\/p>\n

\nPrintre ansamblurile reziden\u0163iale unde au v\u00e2ndut propriet\u0103\u0163i se num\u0103r\u0103 Rahmaninov Residence, LA Gloire Elite \u2013 Var\u015fovia 6, ONE Modorgan, One Mircea Eliade, One Her\u0103str\u0103u Towers, Win Her\u0103str\u0103u \u015fi altele. Businessul a crescut constant, ajung\u00e2nd anul trecut la o cifr\u0103 de afaceri de 2,5 milioane de euro, dubl\u0103 fa\u0163\u0103 de 2020, iar pentru anul \u00een curs Nicoleta Manea previzioneaz\u0103, de asemenea, o dublare. \u201eCre\u015fterea a venit pe fondul cre\u015fterii interesului rom\u00e2nilor pentru locuin\u0163e mai bune, cu facilit\u0103\u0163i premium\u201d, potrivit reprezentan\u0163ilor companiei.<\/p>\n

\nNum\u0103rul angaja\u0163ilor a crescut propor\u0163ional cu businessul, evolu\u00e2nd de la 10 persoane la \u00eenceput de 2021, la 40 de consultan\u0163i pe zona de lux, care lucreaz\u0103 \u00een dou\u0103 birouri. Businessul a avut peste 400 de \u015fedin\u0163e de consultan\u0163\u0103, care au generat tranzac\u0163ii de peste 88 de milioane de euro.<\/p>\n

\n \u201eMi-am \u00eenceput cariera \u00een business \u00eenc\u0103 din timpul facult\u0103\u0163ii, de\u015fi concentrarea mea principal\u0103 a fost absolvirea facult\u0103\u0163ii de drept \u015fi, implicit, intrarea la magistratur\u0103, \u00eens\u0103 consider c\u0103 locul meu nu era acolo, motiv pentru care \u00een 2012 am ales sa m\u0103 implic \u00een imobiliare\u201d, descrie Nicoleta Manea felul \u00een care \u015fi-a \u00eenceput parcursul profesional. Avea 21 de ani la acel moment, iar so\u0163ul s\u0103u, 23, astfel c\u0103, spune ea, \u201eau crescut \u00eempreun\u0103 at\u00e2t ca rela\u0163ie, c\u00e2t \u015fi ca parteneri de business\u201d.<\/p>\n

\n\u201e\u00cen cazul nostru, secretul \u00een ceea ce prive\u015fte via\u0163a de cuplu este tocmai faptul c\u0103 suntem foarte buni parteneri \u00een business, ne complet\u0103m, abilit\u0103\u0163ile mele sunt complementare cu cele ale lui Alex. \u00cen ceea ce ne prive\u015fte, exist\u0103 un echilibru perfect \u00eentre via\u0163a personal\u0103 \u015fi cea profesional\u0103 \u015fi acesta a venit \u00eentr-un mod natural, fiindc\u0103 obiectivele noastre sunt comune, iar faptul c\u0103 suntem \u00eemplini\u0163i \u015fi ferici\u0163i pe plan personal ne sus\u0163ine motiva\u0163ia \u00een business\u201d, descrie antreprenoarea felul \u00een care businessul se \u00eembin\u0103 cu via\u0163a de familie.<\/p>\n

\n\u00cen urm\u0103 cu trei ani a \u00eenceput s\u0103 se implice \u015fi \u00een procesul efectiv de v\u00e2nzare, din rolul de consultant, iar dup\u0103 128 de apartamente v\u00e2ndute \u00eentr-un ansamblu reziden\u0163ial, spune c\u0103 a realizat c\u0103 asta \u00eei place s\u0103 fac\u0103: \u201eS\u0103 ofer clien\u0163ilor mei informa\u0163ii c\u00e2t mai concrete legat de ceea ce ar trebui s\u0103 cumpere, moment \u00een care \u00een 2020 am decis s\u0103 deschidem biroul din One Her\u0103str\u0103u Plaza, cu cei mai bine preg\u0103ti\u0163i cinci consultan\u0163i ai mei\u201d. <\/p>\n

\n\"\"Recent, au anun\u0163at deschiderea unei pie\u0163e noi \u00een Dubai, unde Nicoleta Manea spune c\u0103 \u015fi-au propus s\u0103 acopere nevoile investitorilor din Rom\u00e2nia c\u0103tre aceast\u0103 pia\u0163\u0103, unde exist\u0103 o cerere foarte mare. Planurile de viitor vizeaz\u0103 \u00eens\u0103 expansiunea cu alte dou\u0103 birouri, \u00een zonele Her\u0103str\u0103u \u015fi Prim\u0103verii, precum \u015fi dorin\u0163a de a deschide un showroom de mobil\u0103 cu produse numai din Italia \u2013 Noam Design.<\/p>\n

\nShowroomul se va afla \u00eentr-o cl\u0103dire de birouri din Capital\u0103 de 400 de mp, care va fi gata la final de mai, iar \u00een cadrul acestuia vor avea o echip\u0103 de \u015fase oameni, arhitec\u0163i, proiectan\u0163i, speciali\u015fti \u00een rand\u0103ri. \u201eEste un business conex companiei imobiliare, pe care mi l-am dorit foarte tare. 2022 pentru mine e plin de provoc\u0103ri, extrem de ocupat, fiindc\u0103 tot anul acesta \u00eencepem \u015fi primul proiect de case \u00een calitate de dezvoltatori, sub brandul Monarc.\u201d Prin intermediul acestui proiect, \u015fi-au propus s\u0103 se specializeze pe construc\u0163ia caselor de lux. Brandul va \u00eengloba zece case individuale cu piscin\u0103, cu suprafe\u0163e \u00eentre 200-250 mp \u015fi curte de 250-500 mp, care se vor vinde complet mobilate \u015fi utilate.<\/p>\n

\n\u00cen ceea ce prive\u015fte tendin\u0163ele pe care clien\u0163ii lor le apreciaz\u0103, au observat c\u0103 \u00een topul cerin\u0163elor acestora predomin\u0103 pozi\u0163ionarea, suprafe\u0163ele mari (de peste 200 de metri utili), vederea ampl\u0103 \u015fi c\u00e2t mai mult\u0103 intimitate,  dar \u015fi aten\u0163ia sporit\u0103 pentru finisaje de lux. Iar referitor la pre\u0163uri, Nicoleta Manea crede c\u0103 acestea \u00ee\u015fi vor continua trendul cresc\u0103tor, pe fondul unei cereri foarte mari din partea unei noi categorii de clien\u0163i \u2013 respectiv tinerii milionari din IT, afla\u0163i pe pozi\u0163ii de management. Cele mai c\u0103utate zone r\u0103m\u00e2n \u00een continuare cele din nordul Capitalei, dup\u0103 cum precizeaz\u0103 ea. Mai mult, exist\u0103 deja \u015fi proiecte unde metrul p\u0103trat util a ajuns la 10.000 de euro, \u00een zone ca Aviatorilor sau Kiseleff.<\/p>\n

\nDincolo de real estate, Nicoleta Manea spune c\u0103 \u00een r\u00e2ndul planurilor sale intr\u0103 dezvoltarea unui nou tip de business \u2013   respectiv deschiderea unui magazin de bijuterii: \u201ePentru 2023 planul este s\u0103 deschid cea mai frumoas\u0103 \u015fi exclusivist\u0103 bijuterie din ora\u015f, \u00eentr-o loca\u0163ie de elit\u0103, Doroban\u0163i-Capitale, cu circuit \u00eenchis. Aceasta va avea clientel\u0103 aleas\u0103 de mine \u015fi produse unice, doar cu diamante \u015fi modele speciale, f\u0103cute \u00eentr-o singur\u0103 bucat\u0103. \u00cemi doresc ca cei care \u00eemi trec pragul s\u0103 o fac\u0103 numai \u00een baza unei program\u0103ri, unde va exista un u\u015fier, personal specializat \u00een diamante \u015fi abia a\u015ftept s\u0103 facem cele mai frumoase evenimente ni\u015fate pe acest business\u201d.<\/p>\n

\nSfaturile pentru tinerii antreprenori care \u00eencep un business \u00een domeniul \u00een care are experien\u0163\u0103 deja \u0163in mai ales de echip\u0103 \u015fi motiva\u0163ie: \u201eBusinessul \u00een imobiliare \u00een sine este unul extrem de solicitant. Dac\u0103 realmente \u00ee\u0163i dore\u015fti s\u0103 ai succes, \u0163elul suprem ar trebui s\u0103 fie ca \u00een fiecare zi s\u0103 lucrezi s\u0103-\u0163i transformi compania din una bun\u0103 \u00een una excelent\u0103. Este esen\u0163ial, de asemenea, s\u0103 porne\u015fti la drum cu oamenii potrivi\u0163i, a\u015feza\u0163i pe locurile potrivite, \u00een a\u015fa fel \u00eenc\u00e2t s\u0103 \u00ee\u0163i po\u0163i transforma compania \u00een una excelent\u0103. Iar ultimul sfat, pentru orice persoan\u0103 aflat\u0103 la \u00eenceput de drum \u00een acest business ar fi s\u0103 nu se fereasc\u0103 din calea provoc\u0103rilor, pentru c\u0103 acestea pot duce c\u0103tre realiz\u0103ri cu adev\u0103rat importante \u015fi s\u0103 fie curajo\u015fi, fiindc\u0103 doar \u00een acest mod pot ap\u0103rea oportunit\u0103\u0163i\u201d.<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\n

\nNicoleta Manea <\/strong>este una dintre femeile antreprenor a c\u0103rei poveste de carier\u0103 este inclus\u0103 \u00een catalogul 150 CELE MAI PUTERNICE FEMEI DIN BUSINESS, EDI\u0162IA 2022, pe care l-am publicat recent. \u00cen cadrul acestui proiect venim, an de an, cu exemplele celor mai vizibile antreprenoare sau reprezentante ale multina\u0163ionalelor de pe pia\u0163a local\u0103, care se remarc\u0103 prin criterii precum: polivalen\u0163\u0103 (varietatea proiectelor \u00een care sunt implicate \u2014 \u00een business \u015fi \u00een afara businessului); notorietate; grad de implicare social\u0103; dep\u0103\u015firea obstacolelor din parcursul profesional; num\u0103rul de angaja\u0163i \u015fi veniturile companiilor pe care le reprezint\u0103 (date oferite de reprezentan\u0163ii firmelor sau reg\u0103site \u00een datele publice).<\/p>\n<\/div>\n

\nCiti\u0163i pove\u015ftile de succes ale femeilor din businessul rom\u00e2nesc \u00een catalog \u015fi \u00een urm\u0103toarele edi\u0163ii ale Business MAGAZIN. \u200b<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nicoleta Manea nu a avut ocazia nicio zi s\u0103 practice Dreptul, facultatea pe care a ales-o \u015fi pe care a \u015fi absolvit-o. A pledat \u00eenc\u0103 de la \u00eenceput pentru proiectele de lux din real estate, iar dup\u0103 un deceniu de experien\u0163\u0103 pe segmentul v\u00e2nz\u0103rilor, ea \u015fi so\u0163ul s\u0103u \u015fi-au propus s\u0103 treac\u0103 la urm\u0103torul nivel: […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510,6462,512],"tags":[51361,30,51471],"class_list":["post-203694","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","category-imobiliare","category-revista-bm","tag-cele-mai-puternice-femei-din-business","tag-imobiliare","tag-nicoleta-manea"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/203694","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=203694"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/203694\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=203694"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=203694"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=203694"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}