{"id":20309,"date":"2010-05-18T12:21:51","date_gmt":"2010-05-18T12:21:51","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=20309"},"modified":"2026-04-02T16:46:40","modified_gmt":"2026-04-02T16:46:40","slug":"colliers-dezvoltatorii-transforma-mall-urile-in-parcuri-de-retail","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=20309","title":{"rendered":"Colliers: Dezvoltatorii transforma mall-urile in parcuri de retail"},"content":{"rendered":"

“Romania, comparativ cu alte piete regionale, inregistreaza o
\noferta insuficienta in ceea ce priveste centrele comerciale de tip
\nbig box ca si produse investitionale. Situatia se explica mai ales
\nprin faptul ca, dintre dezvoltarile de retail, galeriile de fashion
\nau produs venituri mai mari fata de dezvoltarile pure de tip big
\nbox”, afirma Blake Horsley, manager al depertamentului de
\ninvestitii din cadrul companiei de consultanta imobiliara Colliers
\nInternational.<\/p>\n


\n\"\"<\/a><\/p>\n

Reprezentantii companiei sustin astfel ca interesul pentru
\nparcurile de retail este in crestere, pe fondul scaderii cererii de
\nspatii comerciale din partea retailerilor de imbracaminte si
\nincaltaminte si in contextul in care chiriasii de dimensiuni mari,
\ncum ar fi hipermarketurile sau retelele de bricolaj, sunt in
\ncautare de noi spatii.<\/p>\n

In plus, pentru dezvoltarea unui centru comercial de tip mall,
\neste necesar un grad de preinchiriere de 60%, care potrivit
\nreprezentantilor Colliers este greu de atins in contextul unei
\ncereri scazute in orasele secundare.<\/p>\n

“In plus, chiriile sunt percepute ca sustenabile pe termen lung,
\nsituandu-se la 10-12 euro\/mp\/luna, ceea ce permite investitorilor
\nsa fie mai increzatori in modelele financiare pe care le au in
\nvedere. Mai mult, marimea acestor dezvoltari este mai potrivita
\nprofilului de “investitor post-criza”, in general intre 5 si 50 de
\nmilioane de euro, comparativ cu proiectele cu valori de sute de
\nmilioane de euro. Majoritatea fondurile de investitii active in
\nRomania astazi nu dispun de lichiditati pentru a intra intr-un
\nproiect de peste 100 mil. euro”, mai afirma reprezentantii
\ncompaniei.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dezvoltatorii proiectelor comerciale care nu au fost inca incepute se afla intr-un proces de redesenare a acestora, noua varianta preferata fiind cea a parcurilor de retail, care presupun existenta a unul sau mai multor chiriasi de dimensiuni mari.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[511],"tags":[8784,7442,30,17601],"class_list":["post-20309","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-afaceri","tag-colliers-international","tag-dezvoltare","tag-imobiliare","tag-parcuri-de-retail"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20309","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=20309"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20309\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":40076,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20309\/revisions\/40076"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=20309"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=20309"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=20309"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}