\nDe vineri, 1 aprilie, IRCC \u2013 indicatorul de referin\u0163\u0103 pentru creditele ipotecare \u015fi de consum luate de popula\u0163ie \u2013 va \u00eenregistra prima cre\u015ftere mai substan\u0163ial\u0103, ceea ce va aduce majorarea semnificativ\u0103 a ratelor la banc\u0103.<\/p>\n
\nCel pu\u0163in petru creditele ipotecare luate \u00een anii anteriori, c\u00e2nd dob\u00e2nzile erau mici, aceast\u0103 cre\u015ftere se va vedea cel mai bine \u015fi va \u00eencepe s\u0103 usture. Acum IRCC este de 1,17%, nivel care a luat \u00een calcul tranzac\u0163iile de pe pia\u0163a monetar\u0103 interbancar\u0103 din T3\/2021, c\u00e2nd \u00eenc\u0103 era lini\u015fte.<\/p>\n
\nIRCC are un decalaj de \u015fase luni, lu\u00e2nd \u00een considerare tranzac\u0163iile \u00eenregistrate anterior.<\/p>\n
\nDe la 1 aprilie, IRCC va lua \u00een considerare tranzac\u0163iile efectiv realizate \u00een T4\/2021, atunci c\u00e2nd dob\u00e2nzile au \u00eenceput s\u0103 creasc\u0103 din cauza cre\u015fterii infla\u0163iei.<\/p>\n
\n\u00cenc\u0103 nu ap\u0103ruse r\u0103zboiul din Ucraina.<\/p>\n
\nPe baza informa\u0163iilor publicate zilnic de BNR, dac\u0103 nu am gre\u015fit la calcule, IRCC va fi stabilit la 1,8%, iar aceast\u0103 valoare va sta la baza calcul\u0103rii pl\u0103\u0163ii ratelor la banc\u0103 \u00een Trimestul II din 2022.<\/p>\n
\nSpre exemplu, la un credit ipotecar dob\u00e2nda este stabilit\u0103 lu\u00e2ndu-se \u00een considerare IRCC plus 2 puncte procentuale.<\/p>\n
\nLa un calcul sumar, pentru un credit ipotecar de 300.000 de lei, adic\u0103 60.000 de euro, pe 30 de ani, rata la banc\u0103 acum este de 1.625 de lei (833 de lei principal, plus 792 de lei dob\u00e2da). De la 1 aprilie rata la banc\u0103 cre\u015fte la 1.783 de lei (833 de lei principal, plus 950 de lei dob\u00e2nda), adic\u0103 o cre\u015ftere de 158 de lei pe lun\u0103, timp de trei luni. Problema este c\u0103 IRCC va cre\u015fte apoi accelerat din T3, care are la baz\u0103 tranzac\u0163iile din T1. IRCC va cre\u015fte \u015fi mai mult, iar \u00een T4 se va duce la 3,5%, ceea ce va \u00eensemna o cre\u015ftere substan\u0163ial\u0103 a ratei la 2.208 lei.<\/p>\n
\nDac\u0103 acum ai nevoie de o cre\u015ftere a salariului mediu \u2013 3.600 de lei – de 4% pentru a putea pl\u0103ti cre\u015fterea ratei, \u00een viitor vei avea nevoie de o cre\u015ftere a salariului mediu de 16% pentru a putea pl\u0103ti noua rat\u0103.<\/p>\n
\nAcestea sunt ni\u015fte calcule sumare, dar care arat\u0103 c\u00e2t va cre\u015fte rata la banc\u0103.<\/p>\n
\n <\/p>\n
\nS\u0103pt\u0103m\u00e2na urm\u0103toare, pe 5 aprilie, BNR va avea o nou\u0103 \u015fedin\u0163\u0103 de politic\u0103 monetar\u0103, unde anali\u015ftii se a\u015fteapt\u0103 s\u0103 majoreze dob\u00e2nda de la 2,5% la 3%, pentru a preg\u0103ti terenul pentru perioada \u00een care va \u00eencerca s\u0103 preia controlul infla\u0163iei. Acum, infla\u0163ia \u00een Rom\u00e2nia, ca de altfel peste tot \u00een lume, este determinat\u0103 de explozia pre\u0163urilor la energie \u015fi de cre\u015fterea pre\u0163urilor la materiile prime agricole.<\/p>\n
\nLa noi, 80% din cre\u015fterea infla\u0163iei are la baz\u0103 cre\u015fterea pre\u0163urilor enegiei, dar care, prin plafonarea decis\u0103 de guvern, va tempera \u015fi cre\u015fterea infla\u0163iei. Dar \u015fi a\u015fa infla\u0163ia va r\u0103m\u00e2ne la 9% dac\u0103 nu chiar peste, pentru c\u0103 guvernul nu poate s\u0103 plafoneze toate pre\u0163urile produselor \u015fi serviciilor care au \u00eenceput s\u0103 creasc\u0103 din cauza major\u0103rii pre\u0163urilor materiilor prime.<\/p>\n
\n\u00cen jurul nostru, Ungaria a ridicat dob\u00e2nda de referin\u0163\u0103 la 4,4%, iar Polonia are o dob\u00e2nd\u0103 de politic\u0103 monetar\u0103 de 3,5%. Pe pia\u0163a interbancar\u0103, ROBOR la trei luni, cel\u0103lalt indicator folosit pentru creditele de consum \u015fi ipotecare luate \u00eenainte de apari\u0163ia IRCC-ului \u2013 2018 -, este cotat la 4,56%, dar tranzac\u0163iile efective \u00een pia\u0163\u0103 sunt f\u0103cute la o dob\u00e2nd\u0103 de 3,5%. ROBOR este mai degrab\u0103 un indicator de percep\u0163ie, care anticipeaz\u0103 ceea ce se va \u00eent\u00e2mpla. Chiar dac\u0103 b\u0103ncile coteaz\u0103 \u00eentre ele aceste date, tranzac\u0163iile efective la aceste dob\u00e2nzi sunt minime sau chiar deloc. Istoric, ROBOR are un punct procentual peste tranzac\u0163iile din pia\u0163\u0103. De aceea PSD a introdus IIRCC acum patru ani.<\/p>\n
\nPe pia\u0163a titlurilor de stat, randamentele s-au mai stabilizat dup\u0103 ce BNR a \u00eenceput din nou s\u0103 cumpere titluri de stat pe 9 martie pentru a detensiona pia\u0163a, care \u00eenregistra o diferen\u0163\u0103 mare \u00eentre cota\u0163iile de cump\u0103rare \u015fi cele de v\u00e2nzare de titluri de stat. La titlurile pe 10 ani, un indicator de referin\u0163\u0103, randamentul a fost cotat la 6,25% dup\u0103 ce, pe 8 martie, se situa la 6,75%, un nivel care a fost considerat de Banca Na\u0163ional\u0103 destul de periculos, care amenin\u0163a finan\u0163area bugetului de stat la dob\u00e2nzi mai rezonabile. \u015ei a\u015fa Ministerul Finan\u0163elor se \u00eemprumut\u0103 greu, fiind nevoit s\u0103 ofere randamente de 6,2% ca s\u0103 atrag\u0103 investitori.<\/p>\n
\nProblema este c\u0103 nimeni nu \u015ftie unde se va duce infla\u0163ia, mai ales c\u0103 acest conflict din Ucraina, care a aruncat \u00een aer toate pie\u0163ele de materii prime, pare c\u0103 se va prelungi destul de mult. Sanc\u0163iunile lumii occidentale \u00eempotriva Rusiei afecteaz\u0103 pe toat\u0103 lumea – \u015fi pe francezi, \u015fi pe nem\u0163i, \u015fi pe americani, \u015fi pe rom\u00e2ni, nu numai pe ru\u015fi. <\/p>\n
\nPre\u0163urile actuale la petrol, peste 100 $\/barilul, sau la gaze nu pot fi preluate at\u00e2t de u\u015for \u00een produc\u0163ie, iar ulterior s\u0103 fie transmise consumatorului final.<\/p>\n
\nPe pia\u0163a occidental\u0103, Fed \u2013 banca central\u0103 a SUA \u2013 a ridicat dob\u00e2nda la 0,5%, dar a anun\u0163at c\u0103 va opera cel pu\u0163in cinci cre\u015fteri de dob\u00e2nd\u0103, \u00een \u00eencercarea de a prelua controlul infla\u0163iei.<\/p>\n
\n\u00cen Europa BCE \u00eenc\u0103 nu a \u00eenceput procesul de cre\u015ftere a dob\u00e2nzilor, dar se preg\u0103te\u015fte.<\/p>\n
\n\u00cen tot acest tablou de r\u0103zboi, cursul valutar leu\/euro este ireal de stabil. Dac\u0103 pe 24 februarie, cu o zi \u00eenainte de atacul armat al Rusiei asupra Ucrainei, BNR a dat un curs de 4,9489 lei\/euro, vineri cursul avea aceea\u015fi cota\u0163ie. BNR a anun\u0163at c\u0103 urm\u0103re\u015fte stabilitatea cursului valutar, dar nici chiar a\u015fa.<\/p>\n
\nForintul ungar a sc\u0103zut cu 5,4% \u00een ultima lun\u0103, de la \u00eenceputul r\u0103zboiului, \u00een timp ce zlotul polonez a sc\u0103zut cu 2,3%. Rubla a sc\u0103zut cu 24%. Dolarul a crescut cu 1,57%, iar francul elve\u0163ian cu 1,23%.<\/p>\n
\nNimeni nu \u015ftie c\u00e2nd se va termina r\u0103zboiul din Ucraina \u015fi mai ales cum, dar certitudinea cre\u015fterii dob\u00e2nzilor este clar\u0103.<\/p>\n
\nDe la 1 aprilie s\u0103 v\u0103 uita\u0163i la noile rate de plat\u0103 pentru creditele de la banc\u0103. Din p\u0103cate este prima cre\u015ftere dintr-un viitor \u015fir de cre\u015fteri.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
De vineri, 1 aprilie, IRCC \u2013 indicatorul de referin\u0163\u0103 pentru creditele ipotecare \u015fi de consum luate de popula\u0163ie \u2013 va \u00eenregistra prima cre\u015ftere mai substan\u0163ial\u0103, ceea ce va aduce majorarea semnificativ\u0103 a ratelor la banc\u0103. Cel pu\u0163in petru creditele ipotecare luate \u00een anii anteriori, c\u00e2nd dob\u00e2nzile erau mici, aceast\u0103 cre\u015ftere se va vedea cel mai […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[185,485,33098,7458,187,184,10518,45125,186,17315],"class_list":["post-202806","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-bnr","tag-credite","tag-credite-de-consum","tag-dobanda","tag-dobanzi","tag-inflatie","tag-ipotecare","tag-ircc","tag-razboi","tag-robor"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/202806","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=202806"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/202806\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":202830,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/202806\/revisions\/202830"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=202806"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=202806"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=202806"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}