\nPre\u0163ul mediu de pe pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103 s-a majorat anul trecut cu 16%, iar tendin\u0163a ascendent\u0103 se men\u0163ine \u015fi \u00een debutul lui 2022, terenurile potrivite pentru dezvoltatorii imobiliari fiind \u00eentr-o cre\u015ftere accelerat\u0103 la finalul lui 2021 \u015fi \u00eenceputul acestui an, cu un avans de 20-30%, arat\u0103 o analiz\u0103 a<\/p>\n
\n De asemenea, costurile au crescut cu 20-25% \u00een construc\u0163ii anul trecut, la materiale pre\u0163urile m\u0103rindu-se cu 50%.<\/p>\n
\n\u201eImpredictibilitatea a atins cote maxime, influen\u0163\u00e2nd profund pia\u0163a. \u00cen aceast\u0103 perioad\u0103 de r\u0103zboi \u00een Ucraina, asist\u0103m la o sc\u0103dere temporar\u0103 a cererii \u015fi inten\u0163iei de cump\u0103rare. Este posibil s\u0103 avem parte din nou de \u00eenceputul unui nou ciclu imobiliar, \u00eentocmai celui din 2008, declan\u015fat de \u00eenceputul unei noi crize economice. Cei care cunosc cu adev\u0103rat ciclurile imobiliare \u015ftiau oricum c\u0103 acesta urma s\u0103 se declan\u015feze \u00een anii urm\u0103tori (1-4 ani). La 14 ani de la declan\u015farea crizei imobiliare din 2008, care a constituit \u00eenceputul unui ciclu imobiliar, este posibil sa ne afl\u0103m acum la \u00eenceputul unuia nou\u201d, explic\u0103 Vlad Gheorghiu, consultant imobiliar, membru APAIR (Asocia\u0163ia Profesional\u0103 a Agen\u0163ilor Imobiliari din Rom\u00e2nia).<\/p>\n
\nEl spune c\u0103 anul trecut s-a \u00eenregistrat cea mai mare cre\u015ftere a pre\u0163urilor din sectorul imobiliar de dup\u0103 anul 2015, fiind segmente cu m\u0103riri \u015fi de peste 16%. \u00cen ceea ce prive\u015fte precedenta perioad\u0103 de sc\u0103dere a sectorului imobiliar din Rom\u00e2nia, \u00een perioada iulie 2008 – mai 2009 pre\u0163ul caselor din Rom\u00e2nia a sc\u0103zut cu 40%, iar \u00een tot ciclul de sc\u0103dere a pie\u0163ei (2008-2014) acesta s-a contractat cu 50%.<\/p>\n
\n\u201eDeclan\u015farea r\u0103zboiului \u00een Ucraina \u015fi declan\u015farea sanc\u0163iunilor asupra Rusiei au dus deja la majorarea f\u0103r\u0103 precedent a pre\u0163urilor la cereale, gaze naturale, energie electric\u0103, materii prime etc. Domeniul imobiliar este interconectat \u015fi dependent de toate aceste fenomene, a\u015fadar cu siguran\u0163\u0103 nu are cum s\u0103 nu fie afectat. Pe termen scurt, cel mai probabil va sc\u0103dea cererea \u015fi inten\u0163ia de cump\u0103rare. Sunt multe tranzac\u0163ii care erau programate s\u0103 se finalizeze \u00een aceast\u0103 perioad\u0103 \u015fi care, fie s-au am\u00e2nat p\u00e2n\u0103 la finalizarea r\u0103zboiului \u015fi l\u0103murirea situa\u0163iei, fie s-au anulat cu totul\u201d, a ad\u0103ugat Vlad Gheorghiu.<\/p>\n
\nSc\u0103derea cererii ar putea fi determinat\u0103 \u015fi de cre\u015fterea costurilor pentru creditele bancare. Luna trecut\u0103, Banca Na\u0163ional\u0103 a Rom\u00e2niei a crescut dob\u00e2nda de politic\u0103 monetar\u0103 de la 2% la 2,5%, nivel dublu fa\u0163\u0103 de cea din perioada similar\u0103 a anului trecut (1,25%<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Pre\u0163ul mediu de pe pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103 s-a majorat anul trecut cu 16%, iar tendin\u0163a ascendent\u0103 se men\u0163ine \u015fi \u00een debutul lui 2022, terenurile potrivite pentru dezvoltatorii imobiliari fiind \u00eentr-o cre\u015ftere accelerat\u0103 la finalul lui 2021 \u015fi \u00eenceputul acestui an, cu un avans de 20-30%, arat\u0103 o analiz\u0103 a De asemenea, costurile au crescut cu 20-25% […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[246,30,274,8327,24193],"class_list":["post-202653","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-crestere","tag-imobiliare","tag-incepere","tag-scadere","tag-trecut"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/202653","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=202653"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/202653\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=202653"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=202653"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=202653"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}