\nDup\u0103 criza din sectorul energetic, cauzat\u0103 de conflictul armat, au urmat \u015fi cre\u015fteri de pre\u0163uri la unele materii prime \u015fi materialele de construc\u0163ii, precum aluminiu \u015fi ciment, Rusia ocup\u00e2nd pozi\u0163ia 3 \u00een topul produc\u0103torilor de aluminiu \u015fi pozi\u0163ia 7 ca produc\u0103toare de ciment.<\/p>\n
\nDe asemenea, c\u0103r\u0103mizile, pl\u0103cile din ceramic\u0103, \u0163evile din fier \u015fi o\u0163elul beton sunt doar c\u00e2teva dintre materialele de construc\u0163ii pe care Rom\u00e2nia le import\u0103 din Ucraina, al\u0103turi de cantit\u0103\u0163i mari de minereu de fier pentru fabricarea produselor siderurgice. Odat\u0103 cu \u00eenceperea r\u0103zboiului, \u00eens\u0103, achizi\u0163iile se fac tot mai greu.<\/p>\n
\nLa acestea se mai adaug\u0103 poten\u0163ialele provoc\u0103ri ale scenariului de escaladare a conflictului militar, dincolo de grani\u0163ele Ucrainei, dar \u015fi posibilele atacuri cibernetice, care ar putea afecta economiile multor \u0163\u0103ri.<\/p>\n
\n\u00cen contextul provoc\u0103rilor de ordin geopolitic \u015fi economic, pre\u0163urile la imobiliare au crescut \u00eencep\u00e2nd din februarie.<\/p>\n
\n\u00cen Bucure\u015fti, ora\u015ful cu cele mai multe tranzac\u0163ii din \u0163ar\u0103, \u00een luna februarie 2022, au fost v\u00e2ndute 10.918 imobile, cu peste 50% mai multe dec\u00e2t \u00een prima lun\u0103 a anului. Pre\u0163urile la v\u00e2nzare au \u00eenregistrat o u\u015foar\u0103 cre\u015ftere, de 3,62%, p\u00e2n\u0103 la valoarea de 1.545 euro\/mp, \u00een timp ce chiriile au crescut cu 1,64%, ajung\u00e2nd la o valoarea media de 497 euro\/lun\u0103, pentru un apartament cu dou\u0103 camere.<\/p>\n
\n\u00cen cea de-a doua lun\u0103 a anului, \u00een Cluj au fost \u00eencheiate peste 3.000 de tranzac\u0163ii imobiliare, fa\u0163\u0103 de doar 1.935 tranzac\u0163ii \u00een ianuarie, ceea ce reprezint\u0103 o cre\u015ftere cu peste 57%.<\/p>\n
Pe zona de v\u00e2nz\u0103ri, valorile de listare ale propriet\u0103\u0163ilor reziden\u0163iale din Cluj au atins valoarea de 1.907 euro\/mp, cu aproape 7% mai mult fa\u0163\u0103 de luna precedent\u0103. \u00cen timp ce pre\u0163urile la \u00eenchiriere au crescut cu 2,04%, p\u00e2n\u0103 la nivelul de 350 euro\/lun\u0103.<\/p>\n
\n\u201eSitua\u0163ia pe pia\u0163a imobiliar\u0103 este \u00een evolu\u0163ie de la o zi la alta, \u00een str\u00e2ns\u0103 leg\u0103tur\u0103 cu desf\u0103\u015furarea r\u0103zboiului din Ucraina. Este de a\u015fteptat, \u00eens\u0103, ca interesul fa\u0163\u0103 de imobiliare s\u0103 creasc\u0103, deoarece investi\u0163iile \u00een active reale, pe l\u00e2ng\u0103 cele \u00een aur, reprezint\u0103 cele mai sigure plasamente financiare \u00een acest moment\u201d, a explicat C\u0103t\u0103lin Priscorni\u0163\u0103, CEO \u015fi fondator Blitz<\/p>\n
\nOdat\u0103 cu afluxul constant de refugia\u0163i, \u00eenchirierea apartamentelor pe termen scurt\/mediu, de c\u0103tre persoanele afectate de r\u0103zboi a reprezentat o nou\u0103 oportunitate \u015fi un nou segment de clien\u0163i pentru agen\u0163iile imobiliare.<\/p>\n
\n\u00cen cazul \u00een care se vor decide s\u0103 r\u0103m\u00e2n\u0103 \u00een Rom\u00e2nia pe termen mediu \u015fi lung, pia\u0163a muncii va g\u0103si modalit\u0103\u0163i de a-i integra, \u00een regim de munc\u0103 remote, ceea ce ar aduce un plus de cerere pe pia\u0163a imobiliar\u0103.<\/p>\n
\n\u00cen noile condi\u0163ii de cerere crescut\u0103 de imobiliare, dezvoltatorii r\u0103m\u00e2n \u00een expectativ\u0103, principala temere fiind re\u0163inerea b\u0103ncilor de a finan\u0163a noile construc\u0163ii. \u015ei cump\u0103r\u0103torii se g\u00e2ndesc de dou\u0103 ori \u00eenainte de a investi \u00een imobiliare, prefer\u00e2nd s\u0103-\u015fi p\u0103streze banii, \u00een cazul \u00een care vor fi nevoi\u0163i s\u0103 p\u0103r\u0103seasc\u0103 \u0163ara.<\/p>\n
\nMingea \u00een situa\u0163ia dat\u0103 este la b\u0103nci, dac\u0103 vor alege s\u0103 mai finan\u0163eze proiecte \u00een dezvoltare. Speciali\u015ftii imobiliari consider\u0103 c\u0103 vor fi afecta\u0163i at\u00e2t dezvoltatorii \u2013 care nu vor mai construi dac\u0103 nu mai exist\u0103 finan\u0163are, dar \u015fi cump\u0103r\u0103torii prin oferta mai sc\u0103zut\u0103 \u015fi prin cre\u015fteri de pre\u0163uri.<\/p>\n
\n\u201eCursul valutar e volatil, pie\u0163ele financiare sunt volatile, dob\u00e2nzile bancare nu sunt \u00eenc\u0103 stabile, deci, ca perspectiv\u0103 investi\u0163ional\u0103, imobiliarele r\u0103m\u00e2n de interes pentru c\u0103 ofer\u0103 mai mult\u0103 siguran\u0163\u0103, cu condi\u0163ia ca conflictul armat s\u0103 nu dep\u0103\u015feasc\u0103 grani\u0163ele Rom\u00e2niei, iar economia s\u0103 r\u0103m\u00e2n\u0103 func\u0163ional\u0103\u201d, spune C\u0103t\u0103lin Priscorni\u0163\u0103.<\/p>\n
\nBlitz are \u00een 2020 o cifr\u0103 de afaceri de peste 2.5 milioane de euro \u015fi peste 150 de angaja\u0163i \u015fi colaboratori, care au realizat peste 1000 de tranzac\u0163ii totaliz\u00e2nd mai mult de 65 milioane euro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Printre principalele efecte ale r\u0103zboiului ruso-ucrainean au fost cre\u015fterea pre\u0163urilor la energie \u015fi alimente, resim\u0163ite la nivel mondial, precum \u015fi cre\u015fterea pre\u0163urilor la apartamentele de v\u00e2nzare \u015fi chirii, resim\u0163ite pe plan local, arat\u0103 compania imobiliar\u0103 Blitz, \u00eentr-o analiz\u0103. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[30,186],"class_list":["post-202611","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-imobiliare","tag-razboi"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/202611","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=202611"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/202611\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=202611"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=202611"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=202611"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}