{"id":200855,"date":"2022-01-24T09:50:00","date_gmt":"2022-01-24T09:50:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=200855"},"modified":"2022-01-24T09:50:00","modified_gmt":"2022-01-24T09:50:00","slug":"matematica-proiectelor-verzi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=200855","title":{"rendered":"Matematica proiectelor \u201everzi\u201d"},"content":{"rendered":"

\nPoliticile ESG ocup\u0103 locuri frunta\u015fe pe agenda lumii, fie c\u0103 vorbim de marile puteri, companii, organiza\u0163ii nonguvernamentale sau celule de ac\u0163iune local\u0103. \u00cen imobiliare, sustenabilitatea a dep\u0103\u015fit stadiul de strategie \u015fi este deja \u00een \u201ecore business\u201d, fiind prezent\u0103 \u00een activit\u0103\u0163ile de zi cu zi ale companiilor \u015fi chiar \u015fi \u00een rezultatele financiare de la final de an. Cum se traduc obiectivele \u201everzi\u201d \u00een businessul IULIUS, cel mai mare dezvoltator de proiecte mixed-use de regenerare urban\u0103 din Rom\u00e2nia, cu investi\u0163ii ce dep\u0103\u015fesc 1,2 miliarde de euro?<\/strong><\/p>\n

\n <\/p>\n

\n\u201eSustenabilitatea este integrat\u0103 \u00een modelul de business, av\u00e2nd \u00een acest moment structuri de guvernan\u0163\u0103 dedicate, al c\u0103ror rol este de a implementa ac\u0163iunile specifice \u00een conformitate cu viziunea, misiunea \u015fi valorile declarate ale organiza\u0163iei\u201d, descrie Dan Adrian Chelaru, Group Sustainability Officer, IULIUS, modul \u00een care compania pe care o reprezint\u0103 se raporteaz\u0103 la ceea ce este probabil \u00een prezent cel mai la mod\u0103 cuv\u00e2nt din strategiile marilor companii ale lumii. Politicile de sustenabilitate \u015fi, mai recent, \u0163intele de ESG (Environmental, Social, Governance), se traduc \u00een luarea \u00een considerare a tuturor p\u0103r\u0163ilor implicate \u00een func\u0163ionarea unei companii, fie c\u0103 vorbim despre clien\u0163i, angaja\u0163i, furnizori, comunit\u0103\u0163i locale \u015fi societate \u2013 \u015fi nu doar \u00een prioritizarea intereselor ac\u0163ionarilor, cum se \u00eent\u00e2mpla deseori \u00een trecut. Aceste strategii au devenit \u00een ultimii ani un subiect fierbinte pentru majoritatea companiilor, din toate domeniile, \u00eens\u0103 implementarea lor \u00een real estate a \u00eenceput mai devreme, chiar \u015fi pe pia\u0163a local\u0103, potrivit observa\u0163iilor reprezentan\u0163ilor companiei cu origini ie\u015fene.<\/p>\n

\n\"\"\u201eA fost necesar\u0103 prioritizarea factorilor ESG \u00een func\u0163ie de domeniul nostru, iar primul pas a fost \u00een\u0163elegerea aspectelor materiale semnificative, care pot avea impact asupra situa\u0163iei financiare sau a performan\u0163ei opera\u0163ionale a organiza\u0163iei. Ne-am \u00eent\u0103rit angajamentul nostru printr-o strategie de sustenabilitate, centrat\u0103 pe trei mari piloni, respectiv Mediu, Comunitate \u015fi Guvernan\u0163\u0103 \u015fi etic\u0103 \u00een afaceri. Este o strategie ce include un plan de ac\u0163iune pe termen scurt, mediu \u015fi lung, care detaliaz\u0103 m\u0103surile, ac\u0163iunile \u015fi proiectele ce vor conduce la atingerea obiectivelor\u201d, explic\u0103 reprezentantul companiei. IULIUS este \u00een prezent singurul dezvoltator de proiecte mixed-use de regenerare urban\u0103 din Rom\u00e2nia, cu investi\u0163ii ce dep\u0103\u015fesc 1,2 miliarde de euro, iar politicile de sustenabilitate fac parte deja din \u201ecore business\u201d, potrivit lui Dan Chelaru.<\/p>\n

\nCompania are \u00een prezent proiecte \u00een patru mari ora\u015fe din \u0163ar\u0103 \u2013 Ia\u015fi, Timi\u015foara, Cluj-Napoca \u015fi Suceava.  \u00cen 25 de ani,  a evoluat de la un mall \u00een Ia\u015fi, primul din afara Capitalei, inaugurat \u00een anul 2000, p\u00e2n\u0103 la un portofoliu ce cuprinde ast\u0103zi peste 300.000 mp de retail, \u00een dou\u0103 proiecte mixed-use de regenerare urban\u0103 (Palas Ia\u015fi \u015fi Iulius Town Timi\u015foara), singurele de acest tip din \u0163ar\u0103, \u015fi o re\u0163ea na\u0163ional\u0103 de shopping malluri regionale (Iulius Mall \u2013 Ia\u015fi, Cluj-Napoca \u015fi Suceava). IULIUS s-a impus \u015fi drept unul dintre cei mai activi dezvoltatori \u015fi operatori de spa\u0163ii office clasa A, construind poluri regionale de business \u00een trei centre universitare ale Rom\u00e2niei \u2013 Ia\u015fi, Timi\u015foara \u015fi Cluj-Napoca. \u00cen total, au \u00een portofoliu 13 cl\u0103diri verzi, cu o suprafa\u0163\u0103 total\u0103 de peste 152.000 mp, \u00een care sunt prezente peste 80 de sedii de companii \u015fi unde lucreaz\u0103 peste 15.000 de angaja\u0163i. \u201eProiectele IULIUS sunt concepte sustenabile, care transcend rolul lor func\u0163ional \u015fi se armonizeaz\u0103 identit\u0103\u0163ii comunit\u0103\u0163ilor din care fac parte. Sunt singurele proiecte care integreaz\u0103 gr\u0103dini ample, aduc\u00e2nd natura \u00een mijlocul ora\u015felor, \u00eentre oameni.\u201d<\/p>\n

\n <\/p>\n

\nMai mult verde, mai mul\u0163i bani<\/strong><\/p>\n

\nReprezentantul IULIUS observ\u0103 c\u0103 Rom\u00e2nia \u00eencepe s\u0103 \u00eembr\u0103\u0163i\u015feze tendin\u0163ele globale de dezvoltare a proiectelor imobiliare verzi de mai mul\u0163i ani. Dincolo de obiectivele legate, \u00een esen\u0163\u0103, de crearea unui viitor mai bun, deopotriv\u0103 pentru companii, c\u00e2t \u015fi pentru angaja\u0163ii \u015fi clien\u0163ii acestora, proiectele imobiliare verzi vin \u015fi cu rezultate mai pragmatice: de\u015fi acestea  presupun uneori investi\u0163ii mai mari, au un randament mai bun dec\u00e2t cele tradi\u0163ionale. \u201eTranzi\u0163ia c\u0103tre cl\u0103dirile verzi pentru a reduce schimb\u0103rile climatice este un trend inevitabil, av\u00e2nd \u00een vedere faptul c\u0103 aproximativ 40% din emisiile de dioxid de carbon la nivel global sunt generate de cl\u0103diri \u015fi de industria construc\u0163iilor. \u00cens\u0103, cl\u0103dirile verzi au un randament mai bun \u015fi pentru dezvoltatori, pentru c\u0103 genereaz\u0103 chirii mai bune \u015fi se estimeaz\u0103 c\u0103 au o valoare imobiliar\u0103 cu 7\u201310% mai mare fa\u0163\u0103 de cl\u0103dirile tradi\u0163ionale.<\/p>\n

\nCertific\u0103rile verzi ale cl\u0103dirilor nu sunt doar o diplom\u0103 pe care s\u0103 o ar\u0103t\u0103m partenerilor, ci o misiune asumat\u0103 \u00een strategia noastr\u0103 de sustenabilitate, un instrument de analiz\u0103 a performan\u0163elor cl\u0103dirilor \u00een aceast\u0103 direc\u0163ie\u201d, spune Dan Chelaru. Beneficiile asupra comunit\u0103\u0163ii, accesul la facilit\u0103\u0163ile de recreere, loca\u0163ia, sus\u0163inerea mobilit\u0103\u0163ii (dependen\u0163a redus\u0103 de ma\u015fin\u0103), eficien\u0163a energetic\u0103, materialele folosite, tipul de iluminat, aportul c\u00e2t mai mare de lumin\u0103 natural\u0103, specifica\u0163iile aerului, reutilizarea apelor pluviale etc. sunt doar c\u00e2teva dintre criteriile care sunt respectate \u00eenc\u0103 de la stadiul de proiectare c\u00e2nd vine vorba de construc\u0163ia unei cl\u0103diri verzi. \u201eImplementarea acestor strategii este necesar\u0103 pentru a avea proiecte nu doar frumoase \u015fi func\u0163ionale, ci, mai ales, prietenoase cu mediul \u015fi cu oamenii\u201d, spune Group Sustainability Officerul Grupului IULIUS. \u00cen acest context, toate proiectele companiei, \u00een operare \u015fi \u00een dezvoltare, sunt certificate sau \u00een curs de certificare drept cl\u0103diri verzi.<\/p>\n

\n\u201eCompania noastr\u0103 de\u0163ine singura re\u0163ea na\u0163ional\u0103 de centre comerciale din Rom\u00e2nia integral certificat\u0103 verde, ceea ce vorbe\u015fte despre performan\u0163ele privind responsabilitatea \u00een operare \u015fi economia resurselor. \u00cen portofoliul nostru se remarc\u0103 cl\u0103direa United Business Center 3 din Iulius Town Timi\u015foara, cu arbori naturali inclusiv \u00een lobby, certificat\u0103 LEED Platinum, fiind prima cl\u0103dire office din afara Capitalei care a atins acest standard de excelen\u0163\u0103. De asemenea, ansamblul urbanistic Palas Ia\u015fi este singurul proiect din Europa Central\u0103 \u015fi de Est care a primit certificarea LEED Neighborhood Development pentru impactul pozitiv asupra comunit\u0103\u0163ii \u015fi pentru modul sustenabil \u00een care au fost concepute \u015fi construite cl\u0103dirile integrate. Ia\u015ful se remarc\u0103 \u015fi prin Palas Campus, proiect care se afl\u0103 \u00eentr-un dublu proces de certificare verde \u2013 EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) al  International Finance Corporation (IFC) \u015fi LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) al US Green Building Council\u201d, exemplific\u0103 Dan Chelaru. \u201eVerdele\u201d a devenit o cerin\u0163\u0103 chiar \u015fi pentru finan\u0163are. Palas Campus de pild\u0103, cea mai mare cl\u0103dire de birouri ca suprafa\u0163\u0103 din Rom\u00e2nia (60.000 mp), dezvoltat\u0103 \u00een prezent de IULIUS la Ia\u015fi, este primul proiect care a ob\u0163inut un credit verde acordat unei companii rom\u00e2ne\u015fti de c\u0103tre International Finance Corporation (IFC), divizia B\u0103ncii Mondiale destinat\u0103 sectorului privat. Institu\u0163ia financiar\u0103 a acordat 72 de milioane de euro acestui proiect, pentru a facilita ob\u0163inerea certific\u0103rii de cl\u0103dire verde \u015fi o reducere previzionat\u0103 de minimum 20% a consumului de energie \u015fi ap\u0103.<\/p>\n

\n <\/p>\n

\nC\u00e2nd \u201egreen\u201d prinde r\u0103d\u0103cini<\/strong><\/p>\n

\n\u00cen ceea ce prive\u015fte pilonul \u00abmediu\u00bb, organiza\u0163ia \u00ee\u015fi concentreaz\u0103 eforturile \u00een jurul reducerii consumului de energie \u015fi resurse, precum \u015fi a emisiilor asociate, ac\u0163iuni care vizeaz\u0103 atingerea obiectivului strategic de tranzi\u0163ie c\u0103tre o economie cu emisii sc\u0103zute de carbon. Mai concret, IULIUS a decis s\u0103 integreze \u00een proiectele mixed-use gr\u0103dini pe suprafe\u0163e ample, fiind, potrivit reprezentan\u0163ilor companiei, singura companie de profil cu o astfel de abordare. \u201ePentru IULIUS, gr\u0103dinile sunt deja elementul semn\u0103tur\u0103, o ancor\u0103 pentru comunitate \u015fi un aport consistent la reducerea amprentei de carbon. \u00cen portofoliu sunt peste 13 hectare de spa\u0163ii verzi, \u00een Ia\u015fi, Timi\u015foara \u015fi Cluj-Napoca, care au presupus investi\u0163ii ini\u0163iale de peste 17 milioane de euro, pentru a fi armonios \u00eencadrate ora\u015fului, cu arbori maturi \u015fi o atmosfer\u0103 natural\u0103 autentic\u0103. Spre exemplu, la Palas Ia\u015fi avem un raport al spa\u0163iilor verzi din suprafa\u0163a total\u0103 de aproape 46% \u015fi cred c\u0103 este singurul proiect din Rom\u00e2nia care se poate m\u00e2ndri cu o propor\u0163ie at\u00e2t de mare de verde\u201d,  poveste\u015fte Dan Chelaru. Din calculele f\u0103cute, arborii planta\u0163i \u00een gr\u0103dinile IULIUS absorb anual aproximativ 75 de tone de CO2. \u201eIar dac\u0103 ad\u0103ug\u0103m campaniile anuale de \u00eemp\u0103durire organizate de IULIUS, o ini\u0163iativ\u0103 de compensare a amprentei de carbon prin intermediul absorban\u0163ilor naturali, precum p\u0103durile, aportul este \u015fi mai mare. Numai anul trecut am plantat peste 4.500 de puie\u0163i \u015fi estim\u0103m c\u0103 suprafe\u0163ele plantate vor stoca \u00een urm\u0103torii 50 de ani p\u00e2n\u0103 la 4.500 tone CO2, contribuind la sus\u0163inerea obiectivului (13) Ac\u0163iune Climatic\u0103 din Agenda ONU 2030 pentru Dezvoltare Durabil\u0103. Astfel de campanii de \u00eemp\u0103durire \u015fi ecologizare sunt deja o tradi\u0163ie pentru noi, dar \u015fi o manier\u0103 prin care ne apropiem de partenerii din cl\u0103dirile de birouri, care particip\u0103 la ac\u0163iuni al\u0103turi de noi\u201d, completeaz\u0103 specialistul companiei ie\u015fene.<\/p>\n

\n <\/p>\n

\nZERO emisii, un obiectiv pentru viitor<\/strong><\/p>\n

\nDiscu\u0163iile despre sustenabilitate \u0163intesc spre obiectivul \u201ezero\u201d atunci c\u00e2nd vorbim despre de\u015feuri \u015fi emisii, iar din aceast\u0103 perspectiv\u0103, Dan Chelaru spune c\u0103 sunt \u00een plin proces de inventariere a emisiilor de carbon rezultate din \u00eentreg portofoliul de opera\u0163iuni. \u015ei-au propus astfel s\u0103 \u00een\u0163eleag\u0103 mai bine de unde provin aceste emisii \u015fi s\u0103 elaboreze un plan de m\u0103suri \u015fi ac\u0163iuni \u00een vederea reducerii amprentei de carbon. \u201eViz\u0103m \u00eembun\u0103t\u0103\u0163irea performan\u0163ei de mediu a companiei, \u00een contextul \u00eendeplinirii \u0163intelor asumate prin Conven\u0163ia de la Paris, de limitare a \u00eenc\u0103lzirii globale cu 1,5\u00b0C fa\u0163\u0103 de nivelurile preindustriale. Suntem con\u015ftien\u0163i c\u0103 pentru reducerea amprentei de carbon este necesar un pachet de m\u0103suri complexe, \u00een cazul nostru materializat prin proiectarea de cl\u0103diri sustenabile (reducerea emisiilor din procesul de construc\u0163ie, proiecte de integrare a economiei circulare etc.), optimizarea utiliz\u0103rii resurselor (reducerea emisiilor din opera\u0163iuni, m\u0103suri specifice de eficien\u0163\u0103 energetic\u0103, utilizare de energie regenerabil\u0103 etc.) sau prin dezvoltarea de proiecte de \u00eembun\u0103t\u0103\u0163ire a conectivit\u0103\u0163ii\/mobilit\u0103\u0163ii urbane sustenabile.\u201d \u00cen ceea ce prive\u015fte economia circular\u0103 \u015fi managementul de\u015feurilor, una dintre direc\u0163iile principale de ac\u0163iune ale IULIUS este un program de reducere \u015fi valorificare a de\u015feurilor generate de proiectele grupului. \u201eLa Palas Ia\u015fi, acolo unde am demarat deja programul de anul trecut, cantit\u0103\u0163ile de reciclabile au crescut cu 25% fa\u0163\u0103 de 2019. \u00cen prezent, programul se implementeaz\u0103 \u00een toate proiectele grupului \u015fi ne a\u015ftept\u0103m la o cre\u015ftere cu peste 50% a cantit\u0103\u0163ilor de reciclabile \u00een a doua jum\u0103tate a anului. Urm\u0103toarea etap\u0103 este transformarea resturilor \u00een compost, proces care estim\u0103m c\u0103 va reduce cantitatea de de\u015feuri menajere cu p\u00e2n\u0103 la 40%\u201d, explic\u0103 Group Sustainability Officer al IULIUS.<\/p>\n

\n <\/p>\n

\nCum se construiesc ora\u015fele pentru oameni?<\/strong><\/p>\n

\nDe\u015fi mai acut\u0103 \u00een marile ora\u015fe, aglomerarea devine o problem\u0103 peste tot \u00een lume, observ\u0103 reprezentantul IULIUS. Administra\u0163iile includ \u00een strategiile de management urban solu\u0163ii de mobilitate, la care contribuie \u015fi dezvoltatorii, cei care construiesc ora\u015fele. \u00cen cazul IULIUS, proiectele de regenerare urban\u0103 au venit \u00eenso\u0163ite de investi\u0163ii \u00een conectivitatea cu ora\u015ful. \u201eCredem c\u0103 sustenabilitatea nu trebuie s\u0103 fie o caracteristic\u0103 doar a cl\u0103dirilor, ci a proiectelor v\u0103zute ca \u00eentreg. De aceea, dezvolt\u0103rile noastre includ investi\u0163ii \u00een infrastructur\u0103 (tunel auto, noi artere, str\u0103zi l\u0103rgite \u015fi modernizate, parc\u0103ri subterane \u015fi multilevel, sta\u0163ii de transport \u00een comun, piste de ciclism \u015fi spa\u0163ii pentru biciclete etc.), care sus\u0163in dezvoltarea durabil\u0103 a \u0163esutului urban \u015fi au impact \u00een accesibilitatea proiectului \u015fi \u00een economia de timp a vizitatorilor ori a angaja\u0163ilor. Toate vin s\u0103 completeze viziunea \u201ewalkable cities\u201d, la care ader\u0103m prin leg\u0103turile pietonale, parcuri \u015fi politici de \u00eencurajare a deplas\u0103rii cu mijloace alternative pe care le implement\u0103m, a\u015fa cum sunt vestiarele \u015fi du\u015furile amenajate \u00een cl\u0103dirile office pentru cei care vin cu bicicleta la birou, piste de ciclism \u015fi campanii tematice\u201d, adaug\u0103 Dan Chelaru. \u00cen total, \u00een proiectele IULIUS din Ia\u015fi, Timi\u015foara, Cluj-Napoca \u015fi Suceava sunt peste 1.000 de locuri de parcare pentru biciclete, iar pentru autoturismele eco friendly sunt amenajate aproximativ 30 de sta\u0163ii de \u00eenc\u0103rcare electric\u0103. \u201ePortofoliul IULIUS s-a dezvoltat prin proiecte care au \u00een centrul lor comunitatea, cu o misiune declarat\u0103 de a contribui la cre\u015fterea calit\u0103\u0163ii vie\u0163ii, dincolo de proiectele de responsabilitate social\u0103 constante, cum sunt campaniile de donare de s\u00e2nge, de con\u015ftientizare a unui stil de via\u0163\u0103 s\u0103n\u0103tos \u015fi ac\u0163iuni sportive, campaniile de plantare, reciclare \u015fi colectare selectiv\u0103, ecologizare etc.\u201d Compania se implic\u0103 \u015fi \u00een preg\u0103tirea viitorilor angaja\u0163i sau clien\u0163i, prin programe educa\u0163ionale, precum \u015fi \u00een sus\u0163inerea antreprenoriatului local. \u201eProbabil cea mai frumoas\u0103 latur\u0103 a strategiei de sustenabilitate a IULIUS este cea dedicat\u0103 consolid\u0103rii de comunit\u0103\u0163i puternice \u015fi sprijinirea tinerelor talente. Ne bucur\u0103 impactul pe care aceste programe \u00eel au \u015fi r\u0103spunsul pozitiv pe care \u00eel primesc, pentru c\u0103 avem \u00eencrederea c\u0103 este o contribu\u0163ie real\u0103, constant\u0103 \u015fi relevant\u0103 \u00een comunit\u0103\u0163ile \u00een care suntem prezen\u0163i. Sunt numeroase ac\u0163iuni pe care le-am implementat p\u00e2n\u0103 \u00een prezent \u015fi multe altele care vor continua s\u0103 sus\u0163in\u0103 tinerii, educa\u0163ional \u015fi profesional, dar \u015fi mediile antreprenoriale, creative \u015fi culturale\u201d, poveste\u015fte Dan Chelaru. \u00cen programul de internship al IULIUS, de pild\u0103, care \u00een 2021 s-a desf\u0103\u015furat la nivel de grup, s-au \u00eenscris peste 900 de tineri, au urmat programul 37, iar \u00een companie au r\u0103mas angaja\u0163i 21. Dezvoltatorul se implic\u0103 \u015fi \u00een specializarea profesioni\u015ftilor de m\u00e2ine \u2013 mai exact, desf\u0103\u015foar\u0103 un curs de Real Estate Business Management \u00eempreun\u0103 cu Facultatea de Economie \u015fi Administrarea Afacerilor, la care au participat 50 de studen\u0163i. \u00cen cadrul aceleia\u015fi facult\u0103\u0163i, al\u0103turi de alte companii, IULIUS a sus\u0163inut amenajarea unui laborator multimedia pentru specializarea marketing. De altfel, compania ie\u015fean\u0103 a fost cea care a implementat un program de ac\u0163iuni educa\u0163ionale, \u00een care a implicat multina\u0163ionalele din spa\u0163iile de birouri \u015fi mediul universitar local, scopul fiind atragerea \u015fi reten\u0163ia talentelor \u00een Ia\u015fi.<\/p>\n

\n <\/p>\n

\nDin ce este format universul IULIUS<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\nSegmentul OFFICE. Compania cu origini ie\u015fene are \u00een prezent \u00een operare, pe segmentul birourilor:13 cl\u0103diri premium (clasa A), cu 152.000 mp \u00eenchiriabili de spa\u0163ii de birouri verzi.<\/strong><\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\nIa\u015fi: 7 cl\u0103diri \u2013 75.600 mp \u00eenchiriabili<\/span><\/strong><\/em><\/p>\n

\n\"\"<\/span><\/strong><\/em><\/p>\n

\nTimi\u015foara: 3 cl\u0103diri \u2013 50.000 mp \u00eenchiriabili<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\nCluj-Napoca: 3 cl\u0103diri \u2013 26.200 mp \u00eenchiriabili<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\n…\u015fi dezvolt\u0103: Palas Campus Ia\u015fi<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n

\n\u2022 Cea mai mare cl\u0103dire de birouri ca suprafa\u0163\u0103 din Rom\u00e2nia – 60.000 mp \u00eenchiriabili (54.000 mp office + 6.000 mp retail)<\/p>\n

\nInvesti\u0163ie total\u0103: 120 mil. euro<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\nLocuri de munc\u0103 create:<\/p>\n

\n\u2022 \u00cen timpul construc\u0163iei – peste 1.700 de locuri de munc\u0103<\/p>\n

\n\u2022 \u00cen operare – peste 5.000 de locuri de munc\u0103<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\nInvesti\u0163ii \u00een infrastructur\u0103 \u015fi contribu\u0163ia la cre\u015fterea conectivit\u0103\u0163ii \u015fi accesibilit\u0103\u0163ii \u00eentregului areal:<\/p>\n

\n\u2022 O nou\u0103 arter\u0103, care conecteaz\u0103 dou\u0103 mari bulevarde ale Ia\u015fului<\/p>\n

\n\u2022 Cinci str\u0103zi adiacente, l\u0103rgite \u015fi modernizate<\/p>\n

\n\u2022 625 locuri de parcare subterane<\/p>\n

\n\u2022 piste de biciclete – aproximativ 650 metri<\/p>\n

\n\u2022 500 spa\u0163ii de parcare biciclet\u0103<\/p>\n

\n\u2022 Amenajare sta\u0163ie de transport public<\/p>\n

\n\u2022 Conexiuni pietonale<\/p>\n

\n\u2022 Facilit\u0103\u0163i pentru automobile electrice<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\nFunc\u0163iuni Palas<\/strong><\/p>\n

\nCampus: <\/p>\n

\n\u2022 Hub medical<\/p>\n

\n\u2022 Food market \u2013 cafenele \u015fi restaurante<\/p>\n

\n\u2022 Zon\u0103 de servicii<\/p>\n

\n\u2022 \u015ease vestiare dotate cu du\u015furi<\/p>\n

\n\u2022 Parc \u015fi spa\u0163ii de recreere – 4.500 mp<\/p>\n

\nTermen inaugurare: primul trimestru din 2023<\/p>\n

\n

\nSegmentul RETAIL:<\/strong><\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\nUnited Business Center | <\/strong><\/em><\/span>Iulius Town Timi\u015foara \u2013 30.000 mp \u00eenchiriabili. Termen inaugurare – al doilea trimestru din 2022<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n

\n\"\"\u00cen categoria retail, IULIUS are \u00een operare 300.000 mp \u00eenchiriabili:<\/p>\n

\n*dou\u0103 proiecte mixed-use, cele mai ample investi\u0163ii \u00een regenerare urban\u0103 din ultimii 10 ani, potrivit reprezentan\u0163ilor companiei – Palas Ia\u015fi \u015fi Iulius Town Timi\u015foara<\/p>\n

\n*re\u0163eaua Iulius Mall din Ia\u015fi, Cluj-Napoca \u015fi Suceava<\/p>\n

\n <\/p>\n

\n…\u015fi dezvolt\u0103:<\/strong><\/p>\n

\nFamily Market<\/p>\n

\n*dou\u0103 proiecte \u00een construc\u0163ie \u00een jude\u0163ul Ia\u015fi (comuna Miroslava \u015fi cartierul Bucium)<\/p>\n

\n*investi\u0163ie total\u0103 de 17 milioane de euro<\/p>\n

\n*suprafa\u0163\u0103 de aproximatov 6.000 mp \u00eenchiriabili fiecare<\/p>\n

\n*includ supermarket Auchan \u015fi un mix personalizat de servicii necesare zilnic (b\u0103c\u0103nie, farmacie, libr\u0103rie, sp\u0103l\u0103torie \u015fi mobile service, p\u00e2n\u0103 la flor\u0103rie, pet shop, coafor etc.)<\/p>\n

\n*integreaz\u0103 parc, locuri de parcare, zone recreative, lucr\u0103ri infrastructur\u0103 etc.<\/p>\n

\nTermen inaugurare: al doilea trimestru din 2022<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\nGr\u0103dinile urbane Iulius Gardens:<\/strong><\/p>\n

\naproximativ 130.000 mp<\/p>\n

\n3 gr\u0103dini urbane, integrate \u00een Palas Ia\u015fi, Iulius Town Timi\u015foara \u015fi Iulius Mall Cluj<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Politicile ESG ocup\u0103 locuri frunta\u015fe pe agenda lumii, fie c\u0103 vorbim de marile puteri, companii, organiza\u0163ii nonguvernamentale sau celule de ac\u0163iune local\u0103. \u00cen imobiliare, sustenabilitatea a dep\u0103\u015fit stadiul de strategie \u015fi este deja \u00een \u201ecore business\u201d, fiind prezent\u0103 \u00een activit\u0103\u0163ile de zi cu zi ale companiilor \u015fi chiar \u015fi \u00een rezultatele financiare de la final […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510,698,6462,512],"tags":[7614,202,10167,150,34996,8489,7220,10287],"class_list":["post-200855","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","category-cover-story","category-imobiliare","category-revista-bm","tag-cladiri","tag-cover-story","tag-emisii","tag-energie","tag-gradini","tag-iulius","tag-mall","tag-mediu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/200855","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=200855"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/200855\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=200855"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=200855"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=200855"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}