\n\u00cencrederea investitorilor imobiliari \u00een performan\u0163a sectorului \u00een 2022 este mai puternic\u0103 dec\u00e2t \u00een urm\u0103 cu un an, dar incertitudinea r\u0103m\u00e2ne, \u00een condi\u0163iile \u00een care companiile vor s\u0103 reia proiectele am\u00e2nate, dar au \u00eenc\u0103 re\u0163ineri cauzate de infla\u0163ie, \u00eentreruperile \u00een aprovizionare \u015fi lipsa for\u0163ei de munc\u0103 care afecteaz\u0103 negativ costurile \u015fi termenele de livrare, reiese din raportul Emerging Trends in Real Estate 2022, realizat de PwC \u015fi Urban Land Institute.<\/p>\n
\nAstfel, 88% dintre responden\u0163i arat\u0103 c\u0103 disponibilitatea resurselor \u015fi costurile de construc\u0163ie sunt principalele lor \u00eengrijor\u0103ri at\u00e2t pentru 2022, c\u00e2t \u015fi pentru urm\u0103torii 3-5 ani, urmate de disponibilitatea activelor\/terenurilor adecvate pentru achizi\u0163ie \u015fi dezvoltare (men\u0163ionate de 66%) \u015fi cerin\u0163ele de sustenabilitate\/decarbonizare (61%).<\/p>\n
\n\u201dFa\u0163\u0103 de anul trecut, c\u00e2nd doar 23% dintre responden\u0163i erau optimi\u015fti \u00een privin\u0163a perspectivei afacerilor lor, a profitabilit\u0103\u0163ii \u015fi num\u0103rului de angaja\u0163i, acum aproximativ jum\u0103tate dintre cei chestiona\u0163i cred c\u0103 to\u0163i cei trei indicatori se vor \u00eembun\u0103t\u0103\u0163i. Revenirea \u00eencrederii se datoreaz\u0103 \u00een principal m\u0103surilor de sprijin din partea guvernelor. Totu\u015fi companiile nu sunt \u00eengrijorate de faptul ca aceste programe de sus\u0163inere se vor \u00eencheia, ci de durata valului infla\u0163ionist \u015fi de impactul pe care acesta \u00eel are asupra costurilor \u015fi termenelor de livrare\u201d, a declarat Francesca Postolache, Partener PwC Rom\u00e2nia.<\/p>\n
\nCu toate acestea, 6 din 10 participan\u0163i la sondaj se a\u015fteapt\u0103 s\u0103 fie cump\u0103r\u0103tori ne\u0163i de active imobiliare \u00een 2022, \u00een cre\u015ftere de la 55% anul trecut, reflect\u00e2nd pe de o parte factorul de \u00eencredere \u015fi pe de alt\u0103 parte orientarea c\u0103tre alte clase de active dec\u00e2t cele tradi\u0163ionale.<\/p>\n
\nCele mai active pie\u0163e \u00een ultimele 12 luni au fost Germania, cu o valoarea de 71 miliarde euro a tranzac\u0163iilor, urmat\u0103 de Marea Britanie, cu 70 miliarde euro \u015fi Fran\u0163a cu 32 miliarde de euro.<\/p>\n
\nLa polul opus, cele mai mici valori au fost \u00eenregistrate \u00een Belgia, de dou\u0103 miliarde euro, Portugalia, tot de dou\u0103 miliarde euro \u015fi Rom\u00e2nia, cu tranzac\u0163ii de un miliard euro. Raportul a luat \u00een considerare \u0163\u0103rile care au \u00eenregistrat tranzac\u0163ii de peste 1 miliard de euro.<\/p>\n
\nSondajul confirm\u0103 c\u0103 domina\u0163ia birourilor \u015fi a retailului \u00een ceea ce prive\u015fte aloc\u0103rile de fonduri s-a \u00eencheiat.<\/p>\n
\nDe\u015fi, \u00een perioada martie 2020 – septembrie 2021, birourile au r\u0103mas cel mai mare sector la nivel european, volumul tranzac\u0163iilor a sc\u0103zut la 38% de la 49% \u00een 2019 \u015fi primul trimestru din 2020, iar valorile au sc\u0103zut cu 27% la 255 miliarde euro, potrivit datelor Real Capital Analytics (RCA).<\/p>\n
\n\u00cen schimb, ponderea ofertelor de apartamente a crescut de la 16% la 24%, iar industria a urcat de la 13% la 21%.<\/p>\n
\nLa nivel global, ofertele de apartamente le-au dep\u0103\u015fit pentru prima dat\u0103 pe cele pentru birouri, arat\u0103 datele RCA.<\/p>\n
\nLogistica este \u00een continuare sectorul c\u00e2\u015ftig\u0103tor al pandemiei, \u00een special datorit\u0103 cre\u015fterii comer\u0163ului online, iar reziden\u0163ialul continu\u0103 s\u0103 atrag\u0103 investitori datorit\u0103 profilului defensiv.<\/p>\n
\nPe de alt\u0103 parte, sectoarele alternative\/ni\u015fate precum infrastructura pentru energia nou\u0103, centrele de date \u015fi cele de life sciences (cercetare\/dezvoltare \u00een domeniul farmaceutic, alimentar, biotehnologic, etc) sunt v\u0103zute ca sectoare promi\u0163\u0103toare at\u00e2t din punct de vedere al profilului de venit, c\u00e2t \u015fi al poten\u0163ialului de dezvoltare.<\/p>\n
\nClasamentul anual al celor mai atractive ora\u015fe europene pentru investi\u0163iile imobiliare arat\u0103 c\u0103, cel pu\u0163in pe termen scurt, investitorii vor continua s\u0103-\u015fi plaseze banii \u00een ora\u015fele importante ale Europei, care ofer\u0103 lichiditate \u015fi stabilitate.<\/p>\n
\nAnul acesta, Londra a urcat pe prima pozi\u0163ie pe lista pentru poten\u0163iale investi\u0163ii \u00een 2022, devans\u00e2nd Berlin (locul 2) \u015fi Paris (locul 3).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u00cencrederea investitorilor imobiliari \u00een performan\u0163a sectorului \u00een 2022 este mai puternic\u0103 dec\u00e2t \u00een urm\u0103 cu un an, dar incertitudinea r\u0103m\u00e2ne, \u00een condi\u0163iile \u00een care companiile vor s\u0103 reia proiectele am\u00e2nate, dar au \u00eenc\u0103 re\u0163ineri cauzate de infla\u0163ie, \u00eentreruperile \u00een aprovizionare \u015fi lipsa for\u0163ei de munc\u0103 care afecteaz\u0103 negativ costurile \u015fi termenele de livrare, reiese din […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[9323,7283,10595,161],"class_list":["post-199345","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-active","tag-costuri","tag-incredere","tag-miliarde"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/199345","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=199345"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/199345\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":199369,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/199345\/revisions\/199369"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=199345"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=199345"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=199345"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}