Dupa un an de crestere, in primul trimestru al acestui an rata
\nde neocupare s-a stabilizat si atinge un nivel de 16,3%, similar cu
\ncel din trimestrul patru al anului trecut (16,5%), potrivit datelor
\nCBRE Romania.<\/p>\n
Procentul de birouri goale difera in functie de zona in care
\nacestea se afla. Astfel, rata de neocupare este semnificativ mai
\nredusa in zonele centrale precum CBD (Piata Victoriei – Piata
\nCharles de Gaulle) – 12%, zona Nord -10,6% si zona Centru – 14%, pe
\ncand in zonele secundare precum Pipera si zona Est, rata de
\nneocupare poate ajunge si la 25%.<\/p>\n
“Semne incurajoatare pentru inceputul de an. Comparativ cu
\naceeasi perioada a anului trecut, principalii indicatori ai pietei
\nspatiilor de birouri (chiria prime, rata randamentului
\ninvestitional prime si rata de neocupare) s-au stabilizat si se
\ninregistreaza si o crestere importanta a volumului de
\ntranzactionare. Aceste date demonstreaza ca piata de birouri este
\ncu adevarat pe drumul cel bun inspre o revenire stabila”, considera
\nCatalina Jigman, head of office sgency & GCS, CB Richard
\nEllis.<\/p>\n
Potrivit datelor companiei, volumul inchirierilor din primul
\ntrimestru a atins un nivel de 45.700 mp, ceea ce reprezinta o
\ncrestere de 12% fata de aceeasi perioada a anului trecut. Aproape
\ntoate aceste tranzactii reprezinta inchirieri fata de anul 2008
\ncand predominau contractele de pre-inchiriere. Volumul
\ntranzactional de spatii de birouri in T1 2010 s-a concentrat in
\nmare parte asupra CBD (44%), in Nord 27%, 23% in zona Nord-Pipera,
\niar in Centru si Vest activitatea a fost de aproximativ 4%.<\/p>\n
In primul trimestru din 2010 au fost livrati aproximativ 72.300
\nmp de noi spatii de birouri dintre care aproape 85% sunt cladiri de
\nclasa A (City Gate – Turnul Nord, HQ Victoriei, EuroTower si
\nPlatinium Center). In continuare, cel mai mare numar de noi spatii
\nde birouri a fost livrat in CBD (44%), urmata de zona Nord (30%).
\nIn Bucuresti stocul de spatii de cladiri de birouri de clasa A si B
\ninsumeaza 1.817.000 mp.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Piata spatiilor de birouri din Bucuresti a inregistrat primul trimestru stabil de la declansarea crizei, caracterizat prin mentinerea la acelasi nivel a ratei de neocupare si printr-o crestere a suprafetelor inchiriate, potrivit unui studiu al companiei de consultanta imobiliara CB Richard Ellis Romania.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[511],"tags":[7260,30,17451,8865],"class_list":["post-19931","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-afaceri","tag-birouri","tag-imobiliare","tag-rata-de-neocupare","tag-studii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/19931","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=19931"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/19931\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":39720,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/19931\/revisions\/39720"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=19931"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=19931"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=19931"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}