{"id":198300,"date":"2021-10-27T09:59:14","date_gmt":"2021-10-27T09:59:14","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=198300"},"modified":"2021-10-27T09:59:14","modified_gmt":"2021-10-27T09:59:14","slug":"retailul-mare-pariaza-pe-antreprenorii-mici-grupul-iulius-vrea-sa-aduca-in-proiectele-sale-tot-mai-multe-afaceri-locale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=198300","title":{"rendered":"Retailul mare pariaz\u0103 pe antreprenorii mici. Grupul Iulius vrea s\u0103 aduc\u0103 \u00een proiectele sale tot mai multe afaceri locale"},"content":{"rendered":"

\n\u00centr-o perioad\u0103 \u00een care antreprenorii mici au fost printre cei care au avut cea mai mare nevoie de sus\u0163inere, nu doar cump\u0103r\u0103turile online au fost salvarea. \u00cen pia\u0163a local\u0103 de retail au existat \u015fi juc\u0103tori mari care au hot\u0103r\u00e2t s\u0103 dea o m\u00e2n\u0103 de ajutor businessurilor f\u0103r\u0103 prea mult istoric \u00een spate, dar active \u00een zona de produc\u0163ie \u015fi servicii.<\/strong><\/em><\/p>\n

\n
\n

\nIulius Group este unul dintre dezvoltatorii care au avut de-a lungul ultimului an \u015fi jum\u0103tate, de la debutul pandemiei pe pia\u0163a local\u0103, mai multe ini\u0163iative de sus\u0163inere a antreprenorilor de la zero, cu afaceri \u00eenc\u0103 mici.<\/p>\n

\nCel mai recent, Iulius a anun\u0163at c\u0103 deruleaz\u0103 un program pentru sus\u0163inerea antreprenorilor locali sub numele Go Local. Cei interesa\u0163i trec printr-un program de selec\u0163ie, iar la final businessurile alese primesc scutiri temporare de la plata chiriei pentru prezen\u0163a \u00een cadrul ansamblurilor Palas Ia\u015fi \u015fi Iulius Town Timi\u015foara sau al re\u0163elei Iulius Mall din Ia\u015fi, Cluj-Napoca \u015fi Suceava.<\/p>\n

\n\u201eChiar dac\u0103 am reu\u015fit s\u0103 navig\u0103m cu bine perioada cea mai critic\u0103 a pandemiei, reu\u015find s\u0103 p\u0103str\u0103m continuitatea chiria\u015filor no\u015ftri, ultima perioad\u0103 ne-a f\u0103cut s\u0103 ne \u00eendrept\u0103m aten\u0163ia \u015fi mai mult asupra businessurilor locale, care nu beneficiaz\u0103 de o expunere semnificativ\u0103. Ne-am dat seama c\u0103 trebuie s\u0103 ac\u0163ion\u0103m proactiv \u015fi s\u0103 punem um\u0103rul la crearea urm\u0103toarelor re\u0163ele locale, na\u0163ionale sau, de ce nu, interna\u0163ionale, facilit\u00e2nd micilor antreprenori accesul \u00een proiectele noastre. Pentru ace\u015ftia, accesul \u00een proiecte comerciale consacrate este o barier\u0103 \u015fi, din acest motiv, vrem s\u0103-i ajut\u0103m s\u0103-\u015fi valideze businessul, sus\u0163in\u00e2ndu-i m\u0103car pentru \u00eenceput\u201c, spunea recent Sebastian Mahu, head of asset management la Iulius.<\/p>\n

\nProgramul are ca destinatari micii antreprenori din regiunile \u00een care grupul Iulius este prezent prin proiectele sale, care nu au mai fost prezen\u0163i \u00een centre comerciale sau malluri. C\u00e2\u015ftig\u0103torii beneficiaz\u0103 de avantaje precum scutirea temporar\u0103 de la plata chiriei \u015fi reduceri \u00eentre 25-50%, flexibilitate la durata contractului, precum \u015fi campanii de promovare \u015fi consultan\u0163\u0103 integrate, pachete de beneficii care pot ajunge p\u00e2n\u0103 la o valoare total\u0103 de maximum 10.000 de euro.<\/p>\n

\nDezvoltatorul imobiliar Iulius Group, de\u0163inut de Iulian Dasc\u0103lu, controleaz\u0103 pe plan local re\u0163eaua de malluri Iulius, dar \u015fi proiectele mixte Palas Ia\u015fi \u015fi Iulius Town Timi\u015foara \u015fi c\u00e2teva cl\u0103diri de birouri.<\/p>\n

\nLa \u00eenceputul anului 2021, oficialii Iulius spuneau c\u0103 aloc\u0103 25% dintr-o suprafa\u0163\u0103 de retail de 6.000 de metri p\u0103tra\u0163i suplimentari \u00een proiectul Palas din Ia\u015fi antreprenorilor \u015fi produc\u0103torilor locali. Compania deruleaz\u0103 o investi\u0163ie de 120 de milioane de euro pentru a extinde suprafa\u0163a de retail a complexului din Ia\u015fi. \u201eProiectul va include un concept de food market, cu restaurante, cafenele \u015fi terase, o zon\u0103 de servicii, inclusiv medicale, dar \u015fi loca\u0163ii ale produc\u0103torilor locali. Astfel, exist\u0103 oportunit\u0103\u0163i pentru ca ace\u015ftia s\u0103 fac\u0103 parte dintr-un proiect unde vor lucra peste 5.000 de angaja\u0163i, un public constant pentru businessurile lor, dar care va atrage \u015fi locuitorii din proximitate. Exist\u0103 o preocupare \u00eenc\u0103 de la formarea mixului de chiria\u015fi de a aloca spa\u0163ii pentru ini\u0163iativele locale, f\u0103r\u0103 a fi \u00eens\u0103 un criteriu de selec\u0163ie sau un target \u00een prospectare\u201c, spunea atunci Oana Diaconescu, head of leasing \u00een grupul Iulius.<\/p>\n

\n\u00cen re\u0163eaua de malluri Iulius, dar \u015fi \u00een proiectele Palas Ia\u015fi \u015fi Iulius Town Timi\u015foara, antreprenorii locali vin din diferite domenii, de la alimenta\u0163ie public\u0103, restaurante \u015fi cafenele p\u00e2n\u0103 la mod\u0103 \u015fi servicii. Ponderea chiria\u015filor locali \u00een cadrul proiectelor Iulius raportat la suprafa\u0163a ocupat\u0103 este, \u00een medie, de 15,5%, iar a celor na\u0163ionali \u2013 de 18,4%.<\/p>\n

\nLa Palas Ia\u015fi exist\u0103 o zon\u0103 dedicat\u0103 special antreprenorilor locali, zon\u0103 care include de la concepte de carmangerii \u2013 cum sunt Meat Concept Store \u015fi Kosarom, b\u0103c\u0103nia C\u0103mara lui Baciu, cofet\u0103ria Blanca, patiseria Pl\u0103cintele Domne\u015fti, produsele apicole Prisaca B\u00e2rnova p\u00e2n\u0103 la servicii de utilitate cotidian\u0103.<\/p>\n

\nTot pentru sus\u0163inerea antreprenorilor locali, Iulius Group a demarat anul acesta construc\u0163ia celor dou\u0103 proiecte Family Market, dou\u0103 concepte care reunesc mai multe tipuri de spa\u0163ii, precum farmacie, sp\u0103l\u0103torie, mobile service, flor\u0103rie, pet shop, coafor, produse pentru cas\u0103 \u015fi fashion, dar \u015fi carmangerie, b\u0103c\u0103nie, brut\u0103rie, cofet\u0103rie, fast-food.<\/p>\n

\nCele dou\u0103 dezvolt\u0103ri sunt situate \u00een jude\u0163ul Ia\u015fi – \u00een comuna Miroslava \u015fi cartierul Bucium – \u015fi vor fi finalizate \u00een primul trimestru din 2022, potrivit datelor transmise de reprezentan\u0163ii dezvoltatorului.<\/p>\n

\n\u00cempreun\u0103, cele dou\u0103 proiecte reprezint\u0103 o investi\u0163ie de peste 17 milioane de euro, care se realizeaz\u0103 prin intermediul unei finan\u0163\u0103ri bancare acordate de CEC Bank.<\/p>\n

\n\u201eLa nivelul obiceiurilor de consum, \u00een re\u0163eaua Iulius se constat\u0103 apeten\u0163a consumatorilor pentru produse rom\u00e2ne\u015fti \u015fi chiar locale \u00een special \u00een zona food & beverages \u015fi servicii\u201c, adaug\u0103 Oana Diaconescu.<\/p>\n

\n\u00cen total, toate proiectele imobiliare dezvoltate de Iulius Group – din care o parte sunt \u00eemp\u0103r\u0163ite la nivel de ac\u0163ionariat \u015fi cu fondul sud-african Atterbury Europe – au generat anul trecut afaceri de 522 de milioane de lei, cu 12% mai pu\u0163in fa\u0163\u0103 de 2019. Tot cumulat, acelea\u015fi proiecte au adus un profit de 6 milioane de lei \u00een 2020, de la 70 de milioane de lei \u00een 2019 \u015fi 434 de milioane de lei \u00een 2018.<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\nLa \u00eenceputul anului 2021, oficialii Iulius spuneau c\u0103 aloc\u0103 25% dintr-o suprafa\u0163\u0103 de retail de 6.000 de metri p\u0103tra\u0163i suplimentari \u00een proiectul Palas din Ia\u015fi antreprenorilor \u015fi produc\u0103torilor locali.<\/strong><\/em><\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\nFamily Market Bucium<\/strong><\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Iulius Group este unul dintre dezvoltatorii care au avut de-a lungul ultimului an \u015fi jum\u0103tate, de la debutul pandemiei pe pia\u0163a local\u0103, mai multe ini\u0163iative de sus\u0163inere a antreprenorilor de la zero, cu afaceri \u00eenc\u0103 mici.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[81,255,467,21231,77],"class_list":["post-198300","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-afaceri","tag-antreprenori","tag-grup","tag-locale","tag-proiecte"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/198300","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=198300"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/198300\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=198300"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=198300"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=198300"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}