{"id":197314,"date":"2021-09-16T12:14:55","date_gmt":"2021-09-16T12:14:55","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=197314"},"modified":"2021-09-16T12:14:55","modified_gmt":"2021-09-16T12:14:55","slug":"cum-s-a-schimbat-piata-de-office-si-cum-vor-reveni-corporatistii-inapoi-in-birouri-dezvoltatorii-si-proprietarii-de-birouri-pun-accent-pe-inovatie-iar-furnizorii-mizeaza-pe-noi-concepte-de-mobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=197314","title":{"rendered":"Cum s-a schimbat pia\u0163a de office \u015fi cum vor reveni corporati\u015ftii \u00eenapoi \u00een birouri. Dezvoltatorii \u015fi proprietarii de birouri pun accent pe inova\u0163ie, iar furnizorii mizeaz\u0103 pe noi concepte de mobilier"},"content":{"rendered":"

\n\u2666 <\/span><\/span>Noile proiecte de birouri vin cu facilit\u0103\u0163i suplimentare dar \u015fi cu un mobilier diferit, tocmai pentru a se adapta noilor condi\u0163ii \u015fi a respecta reglement\u0103rile introduse \u00een timpul pandemiei.<\/strong><\/p>\n

\nActivitatea companiilor care \u00een mod tradi\u0163ional \u00ee\u015fi desf\u0103\u00ad\u015furau activitatea pre\u00adpon\u00adderent \u00een cl\u0103diri de birouri migreaz\u0103 spre un model de lucru hibrid, \u00een ciuda faptului c\u0103 ponderea angaja\u0163ilor care au revenit la sedii a fost \u00eentr-o cre\u015ftere constant\u0103 de la debutul pandemiei.<\/p>\n

\n\u201eAcum vedem o aten\u0163ie mai mare pe individ, reg\u00e2ndirea spa\u0163iilor de birouri, de spa\u0163iu \u00een care \u00ee\u015fi desf\u0103\u015foar\u0103 activitatea \u015fi lucr\u0103m cu companiile pentru a construi o re\u0163ea, un mod de lucru ca spa\u0163iul s\u0103 ajung\u0103 o destina\u0163ie pentru oameni. Acum conteaz\u0103 flexibilitatea, adaptabilitatea \u015fi birourile au acum spa\u0163ii multifunc\u0163ionale, adaptabile \u00een func\u0163ie de activitate \u015fi ne g\u00e2ndim \u015fi la mobilitate – utilizator care lucreaz\u0103 \u015fi de acas\u0103\u201c, explic\u0103 Andrei Angelescu, manager of architecture&design, COS.<\/p>\n

\nImmofinanz va continua planul de modernizare a cl\u0103dirilor de birouri din portofoliul s\u0103u, pornind cu  myhive Victoriei, fostul sediu al BCR de pe calea Victoriei.<\/p>\n

\n\u201eCl\u0103direa de pe Calea Victoriei este \u00een faza de planificare \u015fi autorizare. Vorbim de o modernizare \u015fi o transformare \u00eentr-o cl\u0103dire care s\u0103 ofere spa\u0163ii de lucru de o \u00eenalt\u0103 calitate, moderne, cu infrastructur\u0103 ampl\u0103 \u015fi sustenabil\u0103 \u015fi adaptat\u0103 conceptului myhive. Una dintre modific\u0103ri va viza o \u00eemprosp\u0103tare a spa\u0163iului public, dorim s\u0103 construim o teras\u0103 verde generoas\u0103, cu spa\u0163iu de relaxare care va deveni un punct de atrac\u0163ie. Cl\u0103direa va avea aproape 28.000 mp GLA cu spa\u0163ii de birouri, retail \u015fi relaxare. Vom \u00eencepe lucr\u0103rile imediat dup\u0103 autorizare \u00een a doua jum\u0103tate a anului viitor iar finalizarea este programat\u0103 pentru anul 2024\u201c, a spus Andreea Cotiga, senior manager, Leasing Office, Immofinanz.<\/p>\n

\nCel mai mare proiect aflat \u00een dezvoltare \u00een Rom\u00e2nia pentru Immofinanz este myhive Victoriei, iar alte proiecte vizeaz\u0103 cl\u0103dirile myhive IRIDE eighteen \u015fi myhive IRIDE nineteen, care sunt deja renovate.<\/p>\n

\n\u00cen plus, Immofinanz va miza \u015fi pe o component\u0103 nou\u0103 de coworking pentru a cre\u015fte flexibilitatea birourilor.<\/p>\n

\n\u201eActivitatea de leasing se muleaz\u0103 pe noile tendin\u0163e \u015fi la nivel de grup avem un modul de business complementar \u015fi care va fi introdus \u015fi \u00een Rom\u00e2nia – flexibilitatea de a \u00eenchiria spa\u0163ii complet amenajate pe anumite perioade de timp \u00een func\u0163ie de nevoia real\u0103 de la un moment dat. E o component\u0103 care aduce un upgrade conceptului myhive, cu oferte variate. Vom putea avea contracte pe termen lung sau scurt, all inclusive, de a cre\u015fte sau reduce suprafe\u0163ele \u00een func\u0163ie de nevoie sau de a folosi toate loca\u0163iile myhive din ora\u015f. Nu p\u0103r\u0103sim zona \u00eenchirierilor tradi\u0163ionale dar va fi completat\u0103 de coworking. Acestea vor fi operate de Immofinanz \u015fi \u00eenchirate pe perioade scurte de la o zi\u201c, a spus Andreea Cotiga.<\/p>\n

\nAndrei P\u0103una, senior project manager, Mobexpert Office, explic\u0103 faptul c\u0103 \u00een cazul companiilor, acestea au pus mai mult accent pe confortul celor care vin la birou \u015fi au achizi\u0163ionat un mobilier nou.<\/p>\n

\n\u201ePandemia a schimbat pia\u0163a de mobilier office iar volumele au sc\u0103zut \u00een ace\u015fti doi ani, \u00eens\u0103 acum vedem noi semne de revenire. Spre exemplu sunt c\u0103utate birourile reglabile pe \u00een\u0103l\u0163ime \u015fi panouri fonoabsorbante \u015fi observ\u0103m o cre\u015ftere a confortului pentru angajat cu zone de relaxare, zone comune mai generoase\u201c, a subliniat Andrei P\u0103una.<\/p>\n

\n <\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\nAndrei Angelescu, manager of architecture&design, COS<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\n\u2666 Acum vedem o aten\u0163ie mai mare pe angajat. Sunt reg\u00e2ndite spa\u0163iile de de birouri \u015fi transformate din spa\u0163iu \u00een care \u00ee\u015fi desf\u0103\u015foar\u0103 activitatea la un mod de lucru ca spa\u0163iul s\u0103 ajung\u0103 o destina\u0163ie pentru oameni.<\/p>\n

\n\u2666 Acum conteaz\u0103 flexibilitatea, adaptabilitatea \u015fi sunt c\u0103utate birourile au acum spa\u0163ii multifunc\u0163ionale, adaptabile \u00een func\u0163ie de activitate.<\/p>\n

\n\u2666 Viitoarele birouri COS din B\u0103neasa sunt o traducere a conceptului pe care \u00eel lansam la \u00eenceputul anului legat de adaptabilitate \u015fi flexibilitate.<\/p>\n

\n <\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\nAndrei P\u0103una, senior project manager, Mobexpert Office<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\n\u2666 Pandemia a schimbat pia\u0163a de mobilier office iar volumele au sc\u0103zut \u00een ace\u015fti doi ani, \u00eens\u0103 acum vedem noi semne de revenire.<\/p>\n

\n\u2666 Sunt c\u0103utate birourile reglabile pe \u00een\u0103l\u0163ime \u015fi panouri fonoabsorbante.<\/p>\n

\n\u2666 Observ\u0103m o cre\u015ftere a confortului pentru angajat cu zone de relaxare, zone comune mai generoase.<\/p>\n

\n <\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\nFrancesco Curcio, executive general manager, Pinum Doors&Windows<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\n\u2666 Pinum este recunoscut ca produc\u0103tor de u\u015fi \u015fi ferestre pentru locuin\u0163e, dar de doi ani am intrat pe pia\u0163a de birouri.<\/p>\n

\n\u2666 Am livrat pentru noile birouri ale Poli\u0163iei de Frontier\u0103, pentru Politehnica Business Tower, se lucreaz\u0103 \u00een Pallady \u015fi Nicolae Caramfil. Lucr\u0103m pentru birouri de dimensiuni mai mici.<\/p>\n

\n\u2666 Cre\u015fte cererea pentru ferestre de aluminiu pe m\u0103sur\u0103 ce avem fa\u0163ade tot mai mari cu suprafe\u0163e vitrate tot mai mari.<\/p>\n

\n <\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\nMihai P\u0103duroiu, CEO, Office division, One United Properties<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\n\u2666 A existat o contrac\u0163ie a cererii, dar nu una ridicat\u0103. Pia\u0163a de birouri din Bucure\u015fti este \u015fi va fi \u00een continuare una dintre cele mai atractive destina\u0163ii din Europa Central\u0103 \u015fi de Est \u015fi s-a v\u0103zut acest lucru \u015fi pe timp de pandemie.<\/p>\n

\n\u2666 Noi, ca dezvoltator \u015fi investitor \u00een proiecte de birouri, vedem c\u0103 pe termen scurt avem o schimbare care a adus o reducere mar\u00adginal\u0103 a cererii, dar pe termen lung sunt schimb\u0103ri benefice.<\/p>\n

\n\u2666 Ne concentr\u0103m pe facilit\u0103\u0163i \u015fi servicii complementare cum este conceptul de office hospitality The One din proiectul din Floreasca \u015fi care va fi \u015fi \u00een prima faz\u0103 din proiectul din Cotroceni.<\/p>\n

\n <\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\nAndreea Cotiga, senior manager, Leasing Office, Immofinanz<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\n\u2666 Anii 2020-2021 au reprezentat o perioad\u0103 de schimb\u0103ri extreme \u015fi fiecare a trebuit s\u0103 \u00ee\u015fi dezvolte capacitatea de a fi agil \u015fi de a se adapta noilor realit\u0103\u0163i.<\/p>\n

\n\u2666 Activitatea de leasing se muleaz\u0103 pe noile tendin\u0163e \u015fi la nivel de grup avem un modul de business complementar \u015fi care va fi introdus \u015fi \u00een Rom\u00e2nia – flexibilitatea de a \u00eenchiria spa\u0163ii complet amenajate pe anumite perioade de timp \u00een func\u0163ie de nevoia real\u0103 de la un moment dat.<\/p>\n

\n\u2666 Conceptul myhive l-am implementat \u00een cl\u0103diri \u00een urm\u0103 cu c\u00e2\u0163iva ani cu accent pe comunitate. Pia\u0163a \u00eenchirierilor de birouri este una tot mai dinamic\u0103. Pandemia a determinat \u00een multe feluri accelerarea sectorului de birouri iar \u00een 2021 a \u00eenceput s\u0103 se simt\u0103 activitatea mai dinamic\u0103.<\/p>\n

\n <\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\nHora\u0163iu Didea, managing partner, Workspace Studio<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\n\u2666 S-a schimbat paradigma func\u0163ion\u0103rii biroului deoarece angaja\u0163ii au descoperit c\u0103 pot lucra \u015fi de acas\u0103 iar productivitatea este una bun\u0103. \u00cen continuare pia\u0163a este afectat\u0103 c\u0103 marile companii nu au decis ce vor face cu spa\u0163iile de birouri.<\/p>\n

\n\u2666 Schimb\u0103rile constau \u00een faptul c\u0103 munca individual\u0103 se poate face de acas\u0103 \u015fi angaja\u0163ii vor refuza naveta e dinainte de pandemie.<\/p>\n

\n\u2666 Biroul a devenit un loc al jocurilor de putere, al comunic\u0103rii, al trainingului, muncii de proiect \u015fi identit\u0103\u0163ii. Acum se lucreaz\u0103 la proiecte opera\u0163ionale \u015fi g\u00e2ndim viitoarea paradigm\u0103 a birourilor.<\/p>\n

\n <\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\nSheila Ionescu, CEO, The One<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\n\u2666 Paradigma spa\u0163iilor de birouri este definit\u0103 de serviciile complementare.  Dinamica a fost diferit\u0103 \u00een ultimele 12 luni \u015fi flexibilitatea a fost foarte important\u0103.<\/p>\n

\n\u2666 Noi venim cu servicii integrate pentru business \u015fi lifestyle. Majoritatea clien\u0163ilor sunt companii mari care nu au renun\u0163at la propriile birouri dar au dorit un birou reprezentativ \u00eentr-o cl\u0103dire emblematic\u0103. Sunt o extensie.<\/p>\n

\n\u2666 Avem componenta de birouri \u015fi o a doua de facilit\u0103\u0163i precum concierge, simulator de golf, business lounge, zon\u0103 de bar \u015fi restaurant. Vom avea roof-top bar \u015fi restaurant cu capacitate de 500 de persoane, investi\u0163ie de aproape un milion de euro doar pentru acea zon\u0103.<\/p>\n

\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Activitatea companiilor care \u00een mod tradi\u0163ional \u00ee\u015fi desf\u0103\u00ad\u015furau activitatea pre\u00adpon\u00adderent \u00een cl\u0103diri de birouri migreaz\u0103 spre un model de lucru hibrid, \u00een ciuda faptului c\u0103 ponderea angaja\u0163ilor care au revenit la sedii a fost \u00eentr-o cre\u015ftere constant\u0103 de la debutul pandemiei.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7260,60,9781,391],"class_list":["post-197314","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-birouri","tag-piata","tag-revenire","tag-schimbare"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/197314","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=197314"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/197314\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=197314"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=197314"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=197314"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}