{"id":196954,"date":"2021-09-05T10:55:39","date_gmt":"2021-09-05T10:55:39","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=196954"},"modified":"2021-09-05T10:55:39","modified_gmt":"2021-09-05T10:55:39","slug":"simina-niculita-colliers-parcurile-de-retail-sunt-noua-vedeta-a-pietei-de-retail","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=196954","title":{"rendered":"Simina Niculi\u0163\u0103, Colliers: Parcurile de retail sunt noua vedet\u0103 a pie\u0163ei de retail"},"content":{"rendered":"

\nPia\u0163a de retail a \u00eenregistrat livr\u0103ri limitate \u00een primul semestru din 2021, \u00eentruc\u00e2t contextul pandemiei a declan\u015fat \u00eent\u00e2rzieri \u00een procesul de construc\u0163ie. <\/font>De asemenea, pre\u0163urile materialelor de construc\u0163ii au crescut vertiginos \u00een ultimele \u015fase luni, ceea ce a dus la o \u00eencetinire a dezvolt\u0103rilor de retail planificate, mai multe proiecte de dimensiuni medii \u015fi mari urm\u00e2nd s\u0103 fie deschise pe parcursul a urm\u0103toarelor c\u00e2teva trimestre.<\/font><\/font><\/p>\n

\n\u00cen ansamblu, din cei circa 121.000 de metri p\u0103tra\u0163i de noi scheme de retail aflate \u00een construc\u0163ie, 62% sunt structuri mici, \u00een principal parcuri de retail, potrivit raportului de pia\u0163\u0103 Colliers pentru primul semestru din 2021.<\/font><\/font><\/p>\n

\nPe o pia\u0163\u0103 dominat\u0103 \u00een prezent de reminiscen\u0163ele de dup\u0103 COVID-19, parcurile de retail au devenit mai atrag\u0103toare, cu revista de mari dimensiuni favorabile distan\u0163\u0103rii sociale, facilit\u0103\u0163i de parcare \u015fi de tip drive-through, ceea ce le confer\u0103 un avantaj \u00een contextul noilor obiceiuri de consum.<\/font><\/font><\/p>\n

\nO inaugurare important\u0103 \u00een prima jum\u0103tate a anului a fost bifat\u0103 de Fashion House Pallady, al doilea centru de tip outlet din Rom\u00e2nia dup\u0103 Fashion House Militari, ca r\u0103spuns la dorin\u0163a bucure\u015ftenilor de a avea branduri renumite la pre\u0163uri accesibile. Un alt proiect deblocat a fost faza a doua a Colosseum Mall, o galerie comercial\u0103 de 54.500 de metri p\u0103tra\u0163i situat\u0103 \u00een partea de nord-vest a ora\u015fului, \u00een apropiere de Chitila. De asemenea, \u00een Sf\u00e2ntu Gheorghe, jude\u0163ul Covasna, a fost inaugurat proiectul realizat de Prime Kapital, unul dintre cei mai importan\u0163i dezvoltatori imobiliari din Rom\u00e2nia \u2013 Sepsi Value Center are 16.300 de metri p\u0103tra\u0163i \u015fi este unul dintre cele mai moderne parcuri de retail din regiune.<\/p>\n

\n\u201eCheltuielile de consum, care reprezint\u0103 \u00een mod natural mai mult de dou\u0103 treimi din PIB, au fost un indicator principal al bun\u0103st\u0103rii pie\u0163ei de retail. Mai mult dec\u00e2t at\u00e2t, puterea tot mai mare a cheltuielilor online a fost un motor important, \u00een special \u00een timpul crizei COVID-19.\u201c<\/p>\n

\n\u201eIndustriile de sport, de bricolaj \u015fi de articole destinate \u00eembun\u0103t\u0103\u0163irii nivelului de trai au \u00eenregistrat o cre\u015ftere f\u0103r\u0103 precedent \u015fi o cerere ridicat\u0103 pentru un sortiment distinct de produse. De asemenea, \u015fi produsele de uz casnic au prosperat, deoarece tot mai multe persoane \u015fi-au petrecut timpul acas\u0103, v\u00e2nz\u0103rile \u00een magazinele de profil fiind cu aproape 10% mai mari dec\u00e2t nivelurile anterioare pandemiei. De asemenea, printre cei mai performan\u0163i retaileri de produse alimentare din Rom\u00e2nia se num\u0103r\u0103 Carrefour, Kaufland, Mega Image \u015fi Profi, \u00eens\u0103, potrivit Statista, c\u00e2\u015ftig\u0103torul clasamentului lan\u0163urilor de retail \u00een categoria produselor alimentare \u00een func\u0163ie de cifra de afaceri anual\u0103 de anul trecut a fost discounterul german Lidl\u201c, explic\u0103 Simina Niculi\u0163\u0103, Partner & Head of Retail Agency la Colliers.<\/p>\n

\nLa capitolul nout\u0103\u0163i, pia\u0163a rom\u00e2neasc\u0103 de retail a \u00eenregistrat noi intr\u0103ri de branduri \u00een 2021, printre care conceptul outlet spaniol Numero Uno \u015fi brandul rusesc de bijuterii Sokolov, care a deschis deja magazine \u00een Bucure\u015fti, Ia\u015fi \u015fi Cluj Napoca. La polul opus, retailerul francez de mod\u0103 Camaieu \u015fi-a \u00eenchis magazinele din Rom\u00e2nia, la fel \u015fi din alte loca\u0163ii din str\u0103in\u0103tate, pentru a se concentra pe pia\u0163a intern\u0103. \u00cen paralel, retailerul polonez de \u00eenc\u0103l\u0163\u0103minte CCC \u00ee\u015fi mut\u0103 din nou aten\u0163ia spre Europa de Est, evalu\u00e2nd oportunit\u0103\u0163ile de a ad\u0103uga un nou concept de magazin \u00een Rom\u00e2nia. \u00cen plus, consultan\u0163ii Colliers se a\u015fteapt\u0103 s\u0103 vad\u0103 alte nume noi pe pia\u0163\u0103, precum retailerul irlandez de fast fashion Primark \u015fi alte c\u00e2teva m\u0103rci poloneze noi.<\/p>\n

\n\u201ePrintre punctele forte ale Rom\u00e2niei se num\u0103r\u0103 pozi\u0163ia geografic\u0103, \u0163ara av\u00e2nd nu doar ora\u015fe \u015fi peisaje frumoase, ci \u015fi o economie puternic\u0103, cu propriet\u0103\u0163i de bun\u0103 calitate \u015fi o cerere \u00een cre\u015ftere accelerat\u0103. Investitorii str\u0103ini continu\u0103 s\u0103 se arate interesa\u0163i de propriet\u0103\u0163i de retail. De asemenea, investitorii oportuni\u015fti \u015fi cu portofolii mai mici ar putea considera c\u0103 este momentul s\u0103 se extind\u0103, av\u00e2nd \u00een vedere dezvoltarea unor ora\u015fe regionale, zone pe care nu le-au vizat pentru extindere \u015fi unde cererea de parcuri comerciale este acum foarte atractiv\u0103. Poten\u0163ialii cump\u0103r\u0103tori vizeaz\u0103 parcuri de retail \u00een afara ora\u015fului, deoarece se presupune c\u0103 clien\u0163ii vor dori \u00een continuare s\u0103 fac\u0103 cump\u0103r\u0103turi \u00een loca\u0163ii \u00een aer liber, la care se poate ajunge cu ma\u015fina, chiar \u015fi dup\u0103 ce m\u0103surile restrictive aplicate \u00een contextul pandemiei de COVID-19 se vor relaxa. \u00cen plus, dinamica traficului pietonal \u00een parcurile de retail a fost mai pu\u0163in afectat\u0103 \u00een compara\u0163ie cu marile centre comerciale dominante, consumatorii fiind dispu\u015fi s\u0103 cheltuiasc\u0103 atunci c\u00e2nd viziteaz\u0103 astfel de loca\u0163ii\u201c, spune Simina Niculi\u0163\u0103.<\/p>\n

\nRata de neocupare a crescut \u00een prima jum\u0103tate a lui 2021 \u00een toate tipurile de spa\u0163ii, centrele comerciale non-dominante \u00eenregistr\u00e2nd cea mai important\u0103 cre\u015ftere, de circa 5-7%, datorit\u0103 expunerii ridicate la retailul de mod\u0103 \u015fi restaurant. <\/font>Consultan\u0163ii Colliers noteaz\u0103 c\u0103 prezen\u0163ii asupra chiriilor prin renegocieri ar putea r\u0103m\u00e2ne \u00een vigoare \u00een cursul anului 2021, cel pu\u0163in p\u00e2n\u0103 c\u00e2nd chiria\u015fii vor pune \u00een picioare din noi finan\u0163e \u00een form\u0103.<\/font><\/font><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pia\u0163a de retail a \u00eenregistrat livr\u0103ri limitate \u00een primul semestru din 2021, \u00eentruc\u00e2t contextul pandemiei a declan\u015fat \u00eent\u00e2rzieri \u00een procesul de construc\u0163ie. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7803,10984,7780,14847,49598,34705,49597],"class_list":["post-196954","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-colliers","tag-constructie","tag-fashion","tag-pandemie","tag-parcurile-de-retail","tag-piata-de-retail","tag-simina-niculita"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/196954","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=196954"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/196954\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=196954"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=196954"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=196954"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}