{"id":19639,"date":"2010-04-26T09:00:00","date_gmt":"2010-04-26T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=19639"},"modified":"2026-04-02T16:28:47","modified_gmt":"2026-04-02T16:28:47","slug":"piata-birourilor-prima-care-isi-revine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=19639","title":{"rendered":"Piata birourilor, prima care isi revine?"},"content":{"rendered":"

Pe Barbu Vacarescu, aproape de capatul arterei dinspre nordul
\nCapitalei, e o groapa enorma pe un santier de constructii. Este
\nfundatia Sky Tower, unul dintre zgarie-norii anuntati spre
\ndezvoltare inainte de criza, alaturi de locul unde alt turn de
\npeste 130 de metri inaltime trebuia sa se ridice, pe o artera
\npromovata ca viitorul pol de business al Bucurestiului, la
\nconcurenta cu zona din Piata Victoriei. Dupa anul crizei (primul?),
\nproiectul Sky Tower al Raiffeisen Evolution a ramas la nivel de
\nfundatie, in asteptarea semnarii unor contracte de inchiriere si
\nobtinerea finantarii, in timp ce vizavi se apropie de finalizare
\nNusco Tower, unul dintre putinele proiecte care au prins ultimul
\ntren inainte de recesiune.<\/p>\n

Ceea ce nu inseamna ca turnul Nusco este lipsit de griji. “Nu e
\ncomplet inchiriat, dar va fi pana la finalul anului. Cine va dori
\nsa se mute nu mai are multe optiuni bune”, considera Horatiu
\nFlorescu, CEO si presedinte al The Advisers Knight Frank, companie
\ncare este agentul exclusiv al proiectului. Din biroul sau, de unde
\nse vad ambele proiecte, cel la stadiu de fundatie si cel care a
\najuns la finisaje, piata spatiilor de birouri din acest an pare
\nmult mai buna decat in 2009.<\/p>\n


\n\"\"<\/a><\/p>\n

Anul trecut, cand BUSINESS Magazin edita suplimentul bianual
\nPiata Imobiliara, brokerii activi pe segmentul spatiilor de birouri
\ndin Capitala vorbeau despre criza ca fiind un prilej favorabil
\npentru companiile care cautau sa taie din costuri prin mutarea
\nsediilor. Renegocierile au dus tarifele in jos cu o medie de 20%,
\niar gradul redus de ocupare a unor cladiri a facut ca pana si in
\nPiata Victoriei sa existe spatii libere. Una peste alta, presiunea
\nsub care au intrat proprietarii de cladiri a transformat piata
\nintr-una a chiriasilor.<\/p>\n

Totusi, nicio tranzactie de dimensiuni mari nu s-a incheiat anul
\ntrecut, adica niciun nume mare, precum operatorii de telefonie
\nmobila sau institutiile bancare, nu si-a mutat activitatea intr-un
\nnou sediu, cu o chirie mai mica. “Nu s-au semnat anul trecut
\ntranzactii mari deoarece companiile au inceput sa caute, aceasta a
\ndurat, s-au tot uitat prin piata, dar nu aveau bugete si trebuia sa
\nastepte aprobarile de la centru”, explica Florescu, considerat cel
\nmai experimentat agent de inchiriere a spatiilor de birouri.<\/p>\n

Cititi articolul integral in editia tiparita a revistei BUSINESS
\nMagazin.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

2009 s-a incheiat fara marile relocari de companii si consolidari in noi sedii, despre care vorbeau consultantii imobiliari, la inceputul anului trecut, ca fiind \u201coportunitatile crizei\u201d. Acele oportunitati ale crizei s-au transferat insa in 2010.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6462],"tags":[201,14060,182,30,13162,17278],"class_list":["post-19639","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-imobiliare","tag-companii","tag-consultanti","tag-criza","tag-imobiliare","tag-oportunitati","tag-relocari"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/19639","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=19639"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/19639\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":39448,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/19639\/revisions\/39448"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=19639"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=19639"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=19639"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}