\nContrar credin\u0163ei populare, alegerea unui credit nu ar trebui s\u0103 fie realizat\u0103 doar \u00een func\u0163ie de cea mai sc\u0103zut\u0103 dob\u00e2nd\u0103 existent\u0103 pe pia\u0163\u0103. La ce altceva ar trebui s\u0103 ne uit\u0103m? Un broker \u00een imobiliare este cel care poate rezolva cu u\u015furin\u0163\u0103 ecua\u0163ia (cu multe necunoscute) c\u00e2nd vine vorba de selec\u0163ia celui mai bun credit, raportat\u0103 la nevoile fiec\u0103rui client. <\/p>\n
\n\u201eC\u00e2nd vrei un credit, \u00een special unul ipotecar, un broker este tot ce po\u0163i s\u0103 \u00ee\u0163i dore\u015fti s\u0103 \u00ee\u0163i apar\u0103 \u00een via\u0163\u0103 ca s\u0103 nu transformi toat\u0103 aceast\u0103 experien\u0163\u0103 \u00eentr-o aventur\u0103 de co\u015fmar\u201d, a puncat Anca Bidian, CEO al brokerului KIWI Finance, \u00een cel mai recent webinar Real Estate. Real Talk realizat de Storia.ro \u00een parteneriat cu Business MAGAZIN. <\/p>\n
\nEa subliniaz\u0103 c\u0103 exist\u0103 o multitudine de aspecte de analizat atunci c\u00e2nd vine vorba despre contractarea unui credit, nu doar alegerea celei mai sc\u0103zute dob\u00e2nzi. Un broker de credite este persoana care poate s\u0103 radiografieze toate aceste aspecte. <\/p>\n
\n\u201eDob\u00e2nda este o variabil\u0103, una ca multe altele din componen\u0163a unui credit \u2013 putem s\u0103 realiz\u0103m c\u0103 sunt mai mul\u0163i factori de lua\u0163i \u00een calcul pornind de la faptul c\u0103 exist\u0103 at\u00e2tea b\u0103nci \u00een pia\u0163\u0103. Dac\u0103 ar fi at\u00e2t de unitar\u0103 toat\u0103 calificarea, ar r\u0103m\u00e2ne dou\u0103 b\u0103nci \u00een pia\u0163\u0103 – una mai scump\u0103 \u015fi alta mai ieftin\u0103\u201d, puncteaz\u0103 specialistul. <\/p>\n
\nUn broker ia \u00een calcul toate criteriile legate de analizarea unui credit, pe care ulterior le traduce pe \u00een\u0163elesul clientului. Acesta din urm\u0103 trebuie totu\u015fi s\u0103 aib\u0103 \u00een minte faptul c\u0103 \u201eNu exist\u0103 produsul perfect, toate au plusuri \u015fi minusuri. Dintre aceste plusuri \u015fi minusuri, trebuie s\u0103 vezi care sunt importante pentru tine. Plusurile de la o banc\u0103 se transform\u0103 \u00een minusuri la alte b\u0103nci\u201d.<\/p>\n
\nDincolo de veniturile clientului, b\u0103ncile analizeaz\u0103 \u015fi obiectul oferit de acesta spre garan\u0163ia c\u00e2nd vine vorba despre acordarea unui credit ipotecar. Astfel se justific\u0103 cum, spre exemplu, \u00een anumite regiuni geografice, avansul solicitat de unele b\u0103nci este mai mare dec\u00e2t \u00een Bucure\u015fti: \u201eB\u0103ncile nu se bucur\u0103 c\u00e2nd intr\u0103 \u00een posesia garan\u0163iilor, nu sunt agen\u0163i imobiliari, acela nu este obiectul lor de activitate, iar procesul de intrare \u00een posesie, execu\u0163ie \u015fi eliberare a unui imobil este complicat \u015fi nepl\u0103cut\u201d. Astfel, atunci c\u00e2nd analizeaz\u0103 un imobil, b\u0103ncile se uit\u0103 \u015fi la indicatorii referitori la lichiditatea zonei unde se afl\u0103 aceasta: \u201eDegeaba ai o cas\u0103 care se \u00eenv\u00e2rte dup\u0103 soare, dar aceasta se afl\u0103 \u00een mijlocul c\u00e2mpului\u201d.<\/p>\n
\nO alt\u0103 diferen\u0163\u0103 poate ap\u0103rea \u00eentre formulele de \u00eencadrare – exist\u0103 \u00een pia\u0163\u0103 diferen\u0163e foarte mari legate de suma maxim\u0103 la care acela\u015fi client sau aceea\u015fi familie se \u00eencadreaz\u0103. \u201eSunt perioade \u00een care aceste sume sunt de la simplu la dublu: intru \u00eentr-o banc\u0103 \u015fi iau 100.000 de euro, merg la o alta \u015fi primesc 180.000 de euro, cu acelea\u015fi venituri. Pia\u0163a are o dinamic\u0103 a ei \u2013 nu doar pia\u0163a imobiliar\u0103 este efervescent\u0103 \u00een aceast\u0103 perioad\u0103, ci \u015fi b\u0103ncile se \u00eentrec \u00een campanii, \u00een ajustarea produselor astfel \u00eenc\u00e2t s\u0103 fie c\u00e2t mai aproape de profilul pie\u0163ei \u015fi al segmentului de clien\u0163i.\u201d<\/p>\n
\nDup\u0103 alegerea b\u0103ncii care se potrive\u015fte nevoilor clientului, brokerul \u00eei este al\u0103turi acestuia \u00een tot ce presupune procesul de accesare a unui credit, p\u00e2n\u0103 la momentul \u00een care clientul prime\u015fte cheile casei. De asemenea, c\u00e2nd vine vorba despre felul \u00een care brokerii sunt pl\u0103ti\u0163i \u2013 Anca Bidian men\u0163ioneaz\u0103 c\u0103 este interzis prin lege s\u0103 \u00ee\u015fi taxeze clien\u0163ii pentru aceste servicii. <\/p>\n
\n\u201ePrimesc deseori \u00eentrebarea: De ce s\u0103 se duc\u0103 clientul la un broker \u015fi nu la o banc\u0103? \u00centrebarea este gre\u015fit\u0103, trebuie \u00eentrebat de ce ce s\u0103 mearg\u0103 clientul la un broker \u015fi nu la 20 de b\u0103nci in acela\u015fi timp.\u201d Anca Bidian subliniaz\u0103 \u015fi c\u0103 industria bancar\u0103 este extrem de birocratic\u0103, dup\u0103 criza financiar\u0103, devenind suprareglementat\u0103, iar \u201eReglementarea aduce h\u00e2rtii\u201d. Un broker poate deslu\u015fi to\u0163i termenii specifici domeniului financiar-bancar. <\/p>\n
\n\u201eBanca are produsele, creditele de orice fel, iar brokerii umanizeaz\u0103 rela\u0163ia cu clientul. Cu o banc\u0103, rela\u0163ia este institu\u0163ional\u0103. Brokerul este prietenul t\u0103u, dar \u015fi al bancherilor \u2013 s\u0103 nu uit\u0103m. Succesul unui broker const\u0103 \u00een a face ambele p\u0103r\u0163i fericite\u201d, concluzioneaz\u0103 Anca Bidian, referindu-se la rolul brokerului \u00een imobiliare. <\/p>\n
\nCiti\u0163i mai multe despre cum v\u0103 pute\u0163i lua un credit, dar \u015fi despre felul \u00een care va evolua pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103 \u00een continuare \u00een urm\u0103toarele articole rezultate \u00een urma webinarului Real Estate. Real Talk by Storia.ro \u00een care Anca Bidian, CEO KIWI Finance, a r\u0103spuns celor mai multe dintre nedumeririle clien\u0163ilor \u00een materie de creditare.<\/em><\/p>\n \n <\/p>\n \n\u00b7 Anca Bidian e CEO KIWI Finance, parte a OLX Group. A fondat KIWI Finance prima companie de intermediere credite din Rom\u00e2nia, \u00een 2003. De cur\u00e2nd a fost recunoscut\u0103 cu un Lifetime Achievement \u00een Finance Award la gala Business Arena unde s-au acordat premiile pentru cele mai admirate femei din business.<\/p>\n \n\u00b7 Storia.ro e platforma de imobiliare<\/a> cu cele mai multe anun\u0163uri din pia\u0163\u0103 \u2013 peste 200.000. Lansat\u0103 de OLX, aceasta prime\u015fte peste 5 milioane de vizite lunar, put\u00e2nd fi accesat\u0103 at\u00e2t de pe desktop, c\u00e2t \u015fi prin aplica\u0163iile de iOS<\/a>, Android<\/a> \u015fi HUAWEI<\/a>. Prin ad\u0103ugarea KIWI Finance \u00een portofoliul OLX Group, utilizatorii Storia.ro pot beneficia gratuit de serviciile profesioni\u015ftilor pentru a identifica cea mai bun\u0103 solu\u0163ie de creditare<\/a>. <\/p>\n \n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Contrar credin\u0163ei populare, alegerea unui credit nu ar trebui s\u0103 fie realizat\u0103 doar \u00een func\u0163ie de cea mai sc\u0103zut\u0103 dob\u00e2nd\u0103 existent\u0103 pe pia\u0163\u0103. La ce altceva ar trebui s\u0103 ne uit\u0103m? Un broker \u00een imobiliare este cel care poate rezolva cu u\u015furin\u0163\u0103 ecua\u0163ia (cu multe necunoscute) c\u00e2nd vine vorba de selec\u0163ia celui mai bun credit, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[46693],"tags":[8225,236,7267,8110,125,4126,7736,60,80],"class_list":["post-196151","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-real-estate-real-talk","tag-analiza","tag-banca","tag-banci","tag-broker","tag-ceo","tag-clienti","tag-credit","tag-piata","tag-refuz"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/196151","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=196151"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/196151\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":196175,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/196151\/revisions\/196175"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=196151"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=196151"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=196151"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}