{"id":196139,"date":"2021-08-03T11:07:23","date_gmt":"2021-08-03T11:07:23","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=196139"},"modified":"2021-08-03T11:07:23","modified_gmt":"2021-08-03T11:07:23","slug":"cbre-a-asistat-fondul-de-investitii-adventum-in-preluarea-birourilor-hermes-business-campus-din-capitala-detinute-de-belgienii-de-la-atenor-ne-asteptam-ca-sectorul-de-birouri-sa-fie-focusul","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=196139","title":{"rendered":"CBRE a asistat fondul de investi\u0163ii Adventum \u00een preluarea birourilor Hermes Business Campus din Capital\u0103, de\u0163inute de belgienii de la Atenor. \u201eNe a\u015ftept\u0103m ca sectorul de birouri s\u0103 fie focusul \u00een anul urm\u0103tor&#8221;"},"content":{"rendered":"<p>\nCompania de consultan\u0163\u0103 \u00eemobiliar\u0103 <a https:=\"\" www.cbre.ro=\"\">CBRE Rom\u00e2nia<\/a> a asistat fondul de investi\u0163ii \u201eboutique\u201c Adventum, condus de o echip\u0103 ma\u00adghiar\u0103, dar cu sediul oficial \u00een Malta, \u00een preluarea birourilor Hermes Business Campus din Capital\u0103 de\u0163inute de dezvoltatorul belgian Atenor.<\/p>\n<p>\nAceasta este prima investi\u0163ie realizat\u0103 de Adventum \u00een Rom\u00e2nia \u015fi reprezint\u0103 cea mai mare tranzac\u0163ie de birouri din Bucure\u015fti din acest an, precum \u015fi cea mai mare investi\u0163ie a unui nou juc\u0103tor imobiliar \u00een Rom\u00e2nia din 2018 \u015fi p\u00e2n\u0103 \u00een prezent, spun reprezentan\u0163ii CBRE.<\/p>\n<p>\n\u201eDimensiunea record a acestei tranzac\u0163ii \u00eencheiate de clientul nostru, Adventum, este un semn important de \u00eencredere pentru pia\u0163a rom\u00e2neasc\u0103, fiind cea mai mare intrare pe pia\u0163a local\u0103 din ultimii trei ani. Este, de asemenea, un vot de \u00eencredere pentru pia\u0163a de \u00eenchirieri de birouri. Investitorii revin cu \u00eencredere c\u0103tre acest segment \u015fi ne a\u015ftept\u0103m ca sectorul de birouri s\u0103 fie focusul \u00een anul urm\u0103tor\u201d, spune <a https:=\"\" in=\"\" mihai-patrulescu=\"\" www.linkedin.com=\"\">Mihai P\u0103trulescu<\/a>, Head of Investment Properties, CBRE Rom\u00e2nia.<\/p>\n<p>\nCu o suprafa\u0163\u0103 total\u0103 de 75.000 de metri p\u0103tra\u0163i, Hermes Business Campus (HBC) a fost achizi\u0163ionat de Adventum pentru fondul imobiliar Quartum, care de\u0163ine acum peste 200.000 de metri p\u0103tra\u0163i \u00eenchiriabili \u00een Polonia, Ungaria \u015fi Rom\u00e2nia.<\/p>\n<p>\nPrimele dou\u0103 cl\u0103diri, HBC 1 \u015fi HBC 2, sunt \u00eenchiriate integral c\u0103tre chiria\u015fi precum DB Schenker, Luxoft, Lavalin, Mondelez, Ambasada Olandei \u015fi Xerox, iar ultima cl\u0103dire, HBC 3, va continua s\u0103 fie ocupat\u0103 \u00een totalitate de Genpact, pentru cel pu\u0163in urm\u0103torii \u015fapte ani.<\/p>\n<p>\n\u201eCe este important de remarcat este faptul c\u0103 ambele tranzac\u0163ii, Hermes Business Campus \u015fi Campus 6.2 \u015fi 6.3, unde CBRE a asistat de asemenea cump\u0103r\u0103torul, marcheaz\u0103 revenirea unei tendin\u0163e pe pia\u0163a de birouri: tranzac\u0163ionarea proiectelor mari, care cuprind mai multe cl\u0103diri. Acesta este un r\u0103spuns natural la cererea mare pentru \u00eenchirieri pe care am v\u0103zut-o \u00eenc\u0103 din 2016, c\u00e2nd a existat un flux constant de chiria\u015fi noi care lanseaz\u0103 afaceri \u00een Rom\u00e2nia\u201d, adaug\u0103 Mihai P\u0103trulescu.<\/p>\n<p>\nVolumul total al investi\u0163iilor imobiliare \u00een Rom\u00e2nia a atins 303,6 milioane de euro \u00een prima jum\u0103tate a anului, cu 21% sub nivelul \u00eenregistrat \u00een aceea\u015fi perioad\u0103 a anului trecut, potrivit <a en=\"\" https:=\"\" research-and-reports=\"\" www.cbre.ro=\"\">datelor<\/a> CBRE. \u00cen primele \u015fase luni, au fost semnate 17 tranzac\u0163ii cu o valoare medie de 17,8 milioane de euro, fiind considerat\u0103 o prim\u0103 jum\u0103tate a anului foarte dinamic\u0103.<\/p>\n<p>\nBucure\u015ftiul a atras mai mult de jum\u0103tate din volumul investi\u0163iilor, respectiv 67%, \u00een cinci tranzac\u0163ii cu birouri \u015fi hoteluri, \u00een timp ce 12 oferte reprezent\u00e2nd 33% din volumul total au fost semnate \u00een ora\u015fele regionale, care au atras \u00een special investitorii \u00een c\u0103utare de proiecte industriale.<\/p>\n<p>\nDin punct de vedere al sectoarelor de pia\u0163\u0103, primele dou\u0103 pozi\u0163ii sunt ocupate de sectorul de birouri \u015fi cel industrial, aflate \u00eens\u0103 la distan\u0163e considerabile. Sectorul de birouri a reprezentat 64% din volumul tranzac\u0163ionat, \u00een timp ce sectorul industrial a reprezentat 26%, pia\u0163a de birouri consolid\u00e2ndu-\u015fi astfel rolul de sector preferat pentru investitorii na\u0163ionali \u015fi interna\u0163ionali, potrivit CBRE Research.<\/p>\n<p>\n\u00cen ceea ce prive\u015fte na\u0163ionalitatea investitorilor, cel mai mult capital, 67% din volumul total, a fost adus de austrieci, urma\u0163i de americani \u015fi cehi, fiecare cu o cot\u0103 de 8% din capitalul investit. Au participat \u015fi cump\u0103r\u0103tori din Africa de Sud, Suedia, Elve\u0163ia, Germania \u015fi Grecia cu procente de 6%, 5%, 4%, 3% \u015fi 2%, \u00een timp ce rom\u00e2nii au contribuit cu doar 1% la volumul investi\u0163iilor imobiliare din primul semestru, conform CBRE.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Compania de consultan\u0163\u0103 \u00eemobiliar\u0103 CBRE Rom\u00e2nia a asistat fondul de investi\u0163ii \u201eboutique\u201c Adventum, condus de o echip\u0103 ma\u00adghiar\u0103, dar cu sediul oficial \u00een Malta, \u00een preluarea birourilor Hermes Business Campus din Capital\u0103 de\u0163inute de dezvoltatorul belgian Atenor.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[49395,49397,5607,8794,49396],"class_list":["post-196139","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-adventum","tag-atenor","tag-capitala","tag-cbre","tag-hermes-business-campus"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/196139","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=196139"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/196139\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=196139"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=196139"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=196139"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}